上海市住宅装饰装修验收标准.docx

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上海市住宅装饰装修验收标准

上海市住宅装饰装修验收标准（2004版315标准）

备案号：

14764-2004

2003-12-18发布

2004-03-15实施

上海市地方标准DB31/30-2003

代替DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准

                                                                                                                       上海市质量技术监督局

                                                                                                              上海市建设和管理委员会发布

前言

本标准中的给排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收均为强制性条款，其余为推荐性条款。

本标准的制定为交付使用的全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提供了一个基本的要求和相应的验收方法。

住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一个标准，但本标准力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。

本标准在制定过程中参考了GB50209-2002《建筑地面工程施工质最验收规范》、GBS0210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。

本次修订主要内容如下：

1、增加了室内空气质量的验收要求。

2、对验收项目进行了分类。

A类：

涉及人身健康和安全的项目；B类：

影响使用和装饰效果的项目；C类：

轻微影响装饰效果的项目。

3、验收条款更具有可操作性，判定的要求更加明确。

本标准的附录A为资料性附录。

本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业协会提出。

本标准负责起草单位：

上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检验站、上海市室内装饰质量工监督检验站。

本标准参加起草单位：

上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海好美家好便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海欧倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通建筑装潢工程有限公司、上海维朵室内装饰有限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公司。

本标准主要起草人：

楼明刚、傅徽、曹坚、忻国梁、赵皎黎、吕伟民、窦麒贵、李建仁等。

本标准委托上海市建筑科学研究院负责解释。

本标准于1999年1月11日首次发布。

本标准于2003年12月18日修订。

住宅装饰装修验收标准

1　　　范围

本标准规定了住宅户内装饰装修（以下简称装修）中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。

本标准适用于全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修的验收。

2　　　规范性引用文件

下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。

凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

     GB6566　　　　 　建筑材料放射性核素限量

    GB／T8478　　　  铝合金门

     GB／T8479　　　  铝合金窗

     GB18580　　　　  室内装饰装修材料　　                       人造板及其制品中甲醛释放限量

　　GB18581　　　　  室内装饰装修材料　　                       溶剂型木器涂料中有害物质限量

　　GB18582　　　　  室内装饰装修材料　　                       内墙涂料中有害物质限量

　　GB18583　　　　  室内装饰装修材料　　                       胶粘剂中有害物质限量

　　GB18584　　　　  室内装饰装修材料　　                       木家具中有害物质限量

　　GB18585　　　　  室内装饰装修材料　　                        壁纸中有害物质限量

　　GB18586　　　　  室内装饰装修材料　　                        聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

　　GB18587　　　　  室内装饰装修材料　　                        地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量

　　GB18588　　　　  混凝土外加剂中释放氨限量

　　GB50325　　　　  民用建筑工程室内环境污染控制规范

　　GB50327-2001　 住宅装饰装修工程施工规范

　　JG142-2002　　   建筑用电子水平尺

　　JG／T　3017　　  PVC塑料门

　　JG／T　3018　　  7VC塑料窗

3　　　　基本规定

3.1　　　装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。

3.2　　　装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。

不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。

3.3　　　选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。

如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。

3.4　　　厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。

3.5　　　对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。

3.6　　　装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。

3.7　　　供需双方在装修前应签订施工合同。

合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。

3.8　　　装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。

装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。

4　　　　绘排水管道

4.1　　　基本要求

4.1.1　　施工后管道应畅通无渗漏。

新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。

4.1.2　　排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。

4.1.3　　管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。

4.1.4　　安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修。

4.1.5　　金属热水管必须作绝热处理。

4.2　　　验收要求和方法

管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。

表1　　管道验收要求及方法

5　　　　电气

5.1　　　基本要求

5.1.1　　每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA。

5.1.2　　空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独同路。

各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。

5.1.3　　电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。

三相五线制配电设计应均荷分布。

5.1.4　　室内布线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。

管壁厚度不小于1.Omm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。

5.1.5　　分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。

插座导线铜芯截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于1．5mm2。

5.1.6　　接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。

5.1.7　　电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生问插座宜选用防溅式。

5.1.8　　吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。

灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。

使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。

软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。

金属软管本身应做接地保护。

各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。

5.1.9　　照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。

接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。

5.1.10　插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。

1m以下插座宜采用安全插座。

线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。

电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，按地孔应在上方。

5.1.11　导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。

表2　　导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离

5.1.12　　考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。

5.2　　　　验收要求和方法

5.2.1　　　工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。

5.2.2　　　电气验收应按表3的规定进行。

表　3　　　电气验收要求及方法

6　　　抹灰

6.1　　基本要求

平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝衅缺陷。

抹灰应分层进行。

当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。

不同材料基休交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。

当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。

6.2　　验收要求和方法

抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。

表4　　抹灰质量验收要求及方法

7　　　　镶贴

7.1　　　墙面镶贴

7.1.1　　基本要求

7.1.1.1　镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。

7.1.1.2　墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。

7.1.1.3　卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。

7.1.2　　验