馥综合楼及私家花园环境景观绿化工程承包合同文档格式.docx

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456266.00元让利2％后为446600.00元具体见本合同附件

（1）《工程报价书》，该部

分除重大设计变更，总价包死；

（2）小区主楼周边绿化及铺装部分，计人民币223000.00元:

1、主楼周边绿化工程：

153000.00元2、主楼周边铺装工程：

70000.00元。

具体见本合同附件

（1）《工程报

价书》，该部分除重大设计变更，总价包死；

（3）小区围墙及小区西侧新做独立基础部分，计人民币343740.00元：

1、新砌围墙：

固

定单价3450元/单元（以6米/柱距为一个计算单元），工程量暂估按83个单元计算，

即3450*83=286350.00元2、西侧原有围墙3、铁艺栏杆立柱：

固定单价1000元/个，工程量暂估按12个固定计算，即1000*12=12000.00元4、新做独立基础：

固定单价

第

2页※共15页

270元/个，工程量暂估按57个计算，即270*57=15390.00元；

（4）围墙电气安装：

暂估计人民币45800.00元；

（5）小区西侧绿化用地原混凝土地面剔除：

固定单价80元/立方米，工程量暂估按300平

米计算，即80*300*0.2=4800.00元。

1.4.2以上价格包括装卸费、运输费、成品保护费、主辅料及配件费、安装费、水电费、种植费、

后期养护费、管理费、利润、税金等全部费用。

1.5工程期限：

开工日期：

2003年5月10日

竣工日期：

2003年7月20日

1.5.1工期说明：

开工

（1）乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。

乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定

的开工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由。

（2）因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟

开工日期。

甲方不负责赔偿乙方因延期开工造成的损失，但工期可以相应顺延。

工期延误

（1）如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可相应顺延：

a.甲方未能按合同约定提供图纸、施工场地、接通施工用水用电；

b.甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

c.设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过工程总价的1%；

d.不可抗力，详见本合同第九条不可抗力。

e.条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。

（2）乙方在上述情况发生后48小时工程竣工

（1）工程完工后，甲方审批竣工验收报告并组织有关部门进行竣工验收。

如一次验收即通过甲方监理及政府有关部门验收，以甲方认可的申报竣工验收日为本工程竣工日期。

如

一次验收未通过，则以最终政府部门验收日为竣工日。

（2）工程量变更在总投资额的1％范围第

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造价除总工期每天完成造价相应时间予以顺延。

因材料涨价而造成的投资额增加不执行此款。

第二条材料设备

2.1本合同工程量为施工图纸计算量，以北京市2001定额规定为计算原则。

2.2本合同附件4《施工图》明确了本工程各部分的大小、形状、做法等具体要求。

2.3本合同附件2《工程主要材料清单》及附件3《苗木清单》明确了本工程中所使用的各种材料设备及苗木的详细技术指标，该表是甲方验货的重要依据之一。

第三条材料设备供应

3.1本工程由乙方按照甲方指定的材料技术指标采购，乙方必须在开工前7天乙方在材料定货前，需按甲方的技术指标要求，经甲方审查通过后再定货。

验收时以封样

标准验收，如发现不符合样品质量规格要求而造成材料退货及工期延误由乙方负责。

3.3拟采购的苗木须满足设计和规范要求，所有苗木须经甲方对其规格、尺寸、形态等进行认

可，方可采购。

3.4交货地点:

[中海馥园]现场。

3.5运输费用：

材料设备运输过程中的运费、保险、损耗、二次搬运等费用由乙方承担；

运输

过程中材料设备如有损坏或丢失，由乙方负责在不影响工程进度的情况下予以修复、补足或调换，否则由此引起的误工及一切损失由乙方负责。

3.6乙方供应的材料须有原出厂合格证明。

甲方有权对乙方采用的任何材料提出异议并要求复

检，复检合格费用由甲方承担，否则由乙方承担。

3.7乙方应保证用在本工程上的材料质量、规格、颜色上的一致，不允许在施工中途中断原品

种的供应，提出更换品种、规格等要求。

如果用于本工程的材料与甲方要求及设计图纸不符，甲方有权拒绝验收，全部损失由乙方负责。

第四条施工管理

4.1甲方工作

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4.1.1甲方驻工地代表为，本合同工程向乙方提供施工图套、园林绿化设计图纸的电子版

4.1.3组织乙方、总包方及监理参加施工交底。

4.1.4积极协调乙方和有关方面的关系，为工程施工提供便利条件。

4.1.5组织监督、检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、

工程进度拔款签证等工作。

4.1.6组织对工程分部分项及竣工验收，办理竣工结算。

4.2乙方工作

4.2.1乙方应于本合同签定后7日乙方指为该项目的驻工地负责人，乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方

行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方项目部公章后递交甲方。

4.2.3乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理及技术人员（名单见附表）在所辖工程或分

项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；

如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意后方可执行。

在施工及保修期乙方项目经理或项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时

向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金200元/人次。

4.2.5乙方应严格遵循国家规范及行业标准，保证产品质量并提供完整的相关产品的材质、性

能检测等证明文件；

免费提供产品说明书、产品安装规范和技术指导，如需要，负责现场培训甲方技术人员。

4.2.6负责编制施工组织设计、施工总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并于

合同签订后3日内报送甲方审查批准。

施工中严格按照甲方批准的施工方案或施工组织设计和依据合同发出的指令、要求进行施工。

经甲方核准的总进度计划具有法律效力（见本合同第八条违约责任）。

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4.2.7按施工图纸、施工说明、图纸交底会议纪要、设计变更通知单等设计文件和国家现行的

《施工技术验收规范》、《建筑安装质量评定标准》和乙方投标书中所作施工技术、组织安排来组织施工。

4.2.8乙方临建位置须经甲方同意后方可搭建，否则影响甲方施工时，甲方有权要求乙方无条

件拆迁。

4.2.9乙方在接收工作面前，需对原有回填土层进行抽样检查，确认合格后接收，接收后所有

责任均由乙方承担。

在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒运、机械设备的二次进出

场或造成甲方及第三方物品、建安成品的损坏，费用均由乙方承担。

在工地保存齐全的技术资料，供甲方代表随时查阅。

在工程竣工时提供3套属于乙方

工作范围的竣工资料。

工程竣工后三日乙方具体负责本项目的施工，不得再行转包或分包，否则乙方将承担由此产生的一切后

果。

吊车等所有工程需要的机械设备均由乙方自行负责。

草坪的养护应达到下列要求：

（1）春秋季节每周修剪一次，留茬高度在4～6cm；

夏季每两周修剪一次，留茬高度在6～

8cm；

（2）浇水时间应在早晨10点钟以前，下午4点钟以后；

斜坡处的草坪应该在胶皮管的端头

安装喷灌头，用喷灌的方式浇透草坪；

（3）注意草坪的防病工作，按季节和间隔期及时打药，除使用以下单一的药剂如井冈霉素、

甲基拖布津、灭霉威、杀毒矾、乙磷铝外，乙方现场园艺师还需使用药剂组合或多种

药剂交替使用。

乙方负责保证本工程通过政府有关部门的绿化及园林验收。

如果本工程未能通过政府有

关部门的验收，则甲方自乙方工程款中扣留结算总价的10％作为补偿。

乙方在办理验

收过程中所发生的费用由乙方自行承担。

凡乙方未能完成合同文件规定的现场管理

4.3.1安全施工与检查

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（1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受

行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

（2）甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。

甲方不得要

求乙方违反安全管理的规定进行施工。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

4.3.2文明施工

（1）乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方

和总包方的现场管理规定。

（2）乙方全体现场施工人员应佩带工作牌。

（3）施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场

清，工程建设中的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，乙方每次向甲方支付违约金1000元；

以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。

（4）乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生

和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。

（5）在工程施工过程中以及保修期现场用水用电管理：

（1）乙方交付总包单位的配合管理费中已包含了乙方现场正常施工的水电费用，同时苗木

种植及后期管理所需使用的水电均含在其中。

（2）乙方的生活用水用电由乙方自行承担。

（3）乙方应按总包方要求提供用水用电计划。

4.3.4工程变更

（1）甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工,不得拒绝。

设计单位提

出的设计变更，必须经甲方批准并加盖甲方公章后，乙方才能按图进行施工。

（2）甲方提出的设计变更，甲方负责与设计单位的协调。

（3）乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）第

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提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。

（4）因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。

（5）因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工

期不予顺延。

（6）合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方协商解决。

4.3.5工程移交

（1）根据工程需要，在进场及完成某阶段工作时，应向配合单位及下一工序的施工单位办

理技术交底手续。

（2）乙方应在竣工后10天与总包单位的配合

乙方必须服从总包方的管理，并向总包方支付合同价的2%作为乙方的配合管理费。

总包方为此提供的服务及管理如下：

（1）提供工地内垂直运输设备（如施工电梯、井架等）。

（2）提供通道与场地（如现场已铺设的脚手架等），负责安排作业面及作业时间，负责分

配乙方的施工、办公、仓储等用途的场地。

乙方自行解决办公设施和仓储设施。

（3）提供施工用照明用电、施工用水，并供应其调试所需负荷。

从配电箱引出的分电箱由

乙方自行解决。

生活用水电费由乙方自行负责。

（4）总包负责在乙方进场时与相关单位的技术交底，提供标高、定位点线等并明确其与配

合单位所应承担的责任划分。

（5）乙方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指

定堆放点的垃圾，总包方设立专业作业队进行每天完工后的清场工作，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工

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费、机械费将在乙方工程款中扣除。

情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。

（6）总包方负责协调脚手架的使用。

（7）乙方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理。

第五条：

验收规定

5.1乙方供货安装前，须在甲方指定地点进行样板施工，经甲方、监理、总包方验收合格后签

字确认，并封样保存；

封样作为后续供货、施工验收标准的重要依据。

5.2验收标准：

5.2.1质量标准的评定以国家或行业现行的质量检验评定标准为依据。

因乙方原因工程质量达

不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

5.2.2为保证工程的质量，乙方必须遵守下列规范和国家标准：

（1）《园林植物栽植技术规程》（试行DBJ08-18-91）

（2）《园林植物养护技术规程》（试行DBJ08-19-91）

（3）《园林植物保护技术规程》（试行DBJ08-35-94）

（4）《园林栽植土质量标准》（DBJ08-231-98）

（5）《垂直绿化技术规程》（DBJ08-75-98）

（6）《花坛、画镜技术规程》（DBJ08-67-97）

（7）《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）

（8）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

（9）《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T89-99）

（10）《建筑工地现场供用电安全规范》（GB50/94-93）

（11）《低压电气安装施工及验收规范》（GB50254-96）

（12）《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

（13）《建筑设计防火规范》（GB50016）

（14）《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

（15）其它国家、地方及行业规范、标准。

（16）国道路、管网、绿化部分的回填密度要至少达到规范所要求的程度，回填完毕后需按规范第

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点数标准进行抽样检查。

5.3验收程序：

5.3.1乙方材料设备货到现场并自检合格后3日乙方会同甲方人员共同对本合同中所使用的苗木进行采样确认后，再由乙方进行采购移

植。

5.3.3乙方单项工程安装完毕并自检合格后3日乙方在竣工验收后10日工程通过竣工验收后，乙方向甲方提供一份工程保修书。

第六条付款与变更

6.1付款

6.1.1合同范围合同范围合同总价的2％作为配合费由甲方自乙方工程款中扣除，直接支付给总包。

6.1.4结算总价的5%待保修期满后，乙方完成保修职责后，甲方支付给乙方。

6.2变更洽商

6.2.1甲方对工程进行变更引致合同价款调整，乙方应在接到甲方联系单、设计变更单或签证

单3日甲方一般应在变更工程施工完成后30日第

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款随进度款一起支付给乙方（支付比例同工程进度款支付方式）。

6.2.3对于金额在10万元以上，且对工程总工期有直接影响的变更，甲方在约定时间补充预算的计价原则：

按照合同报价清单的单价和定额规定的工程量有关的计算规则计

算（取费标准及材料设备价格按照合同规定执行），缺项部分套用相应定额计算，没有相应定额的双方协商确定。

6.2.5办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式两份，甲

乙双方各持一份。

6.2.6现场签证单统一使用制定的现场经济签证单格式，此单由施工单位填写，甲

方及监理审核并须加盖甲方、乙方、监理的公章，违反本要求的签证单无效。

6.2.7为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施

工部位、施工时间、签证单的编号等，否则不予办理。

6.2.8因甲方变更所产生的原定合约范围以外的工作，其导致的经双方认可的单项变更在

1000.00元（大写：

人民币壹仟元整）以下者，在结算时不予结算。

第七条违约责任

7.1乙方责任

7.1.1当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按

合同约定，未有约定的，双方协商。

（1）因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方、监理同意顺延的工期竣工；

（2）因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；

（3）乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

7.1.2如乙方提供的产品证明文件不齐全或不符合标准，则相应的货物视为不合格产品，乙方

必须无条件退货，工期不予顺延。

7.1.3如乙方不能按甲方要求确保工程质量及施工进度，甲方有权要求乙方调整人员素质、数

量及驻工地负责人，乙方不得延误，如三天因乙方产品质量、安装质量不符合验收标准的，由乙方无条件退货、返工，并承担由此

发生的一切费用及给甲方造成的一切损失，工期不予顺延。

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7.1.5除经甲方批准外，任何理由的工期拖延，每延期一天，甲方有权按n×

1‰×

总合同价（n

为延迟的天数）计算乙方的违约金；

7.1.6已开工程若中途停建、缓建，甲方有权中止合同，甲、乙双方对在建工程应商定做到合

理部位，并按实际合格工程量进行结算。

7.1.7如果乙方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同中实质性义务，而且从书面要求其改正之日起15日因乙方原因中止合同时，甲方将对乙方处以本合同价款10%的罚款，且甲方有权决定是

否接收属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。

7.2甲方责任

7.2.1当发生下列情况时，甲方承担违约责任，支付经甲方确认的直接费用（人工、材料）顺

延延误的工期。

（1）甲方不及时发出必要的指令和要求；

（2）甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

7.2.2甲方违反合同规定，无故拒绝接收货物时，应承担由此造成的一切费用和损失。

7.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履

行合同。

第八条不可抗力

8.1本条款所定义的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况如战争、严重火

灾、水灾、台风、地震等人力不可抗拒的因素，对于经营状况严重恶化及安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。

8.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行本合同的责任时，一方有权通知另一方解除合同

或双方协商将履行合同的时间予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。

8.3不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生

后十四天第

12页※共15页

方。

8.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

第九条保修条款

9.1保修范围

9.1.1凡本合同工程范围凡是乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方的设备材

料、构件、配件等质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担全部费用。

9.2保修责任

9.2.1在保修期，电话），如人员有变化，乙方

应立即以书面形式通知甲方；

如因联系中断，有关维修工作甲方有权雇请第三方完成，费用从乙方保修金中扣除。

9.2.2如在保修期因乙方不能按要求及时到位进行维修，或因一次维修不能满足使用要求的，甲方或监理

有权雇请第三方进行维修，所发生的费用以市场价为原则，根据甲方或监理与第三方维修单位之间所发生的实际费用，在乙方保修款中给予扣除。

如该金额不足，甲方有权向乙方提出进一步索赔。

9.2.4因甲方使用不善造成的质量问题，乙方负责维修，维修费由甲方负责。

9.2.5在保修期外，若出现质量故障，乙方应在接到甲方通知后24小时乙方应对产品实行终生维修，并长期提供优惠服务。

9.3保修款：

合同结算金额的5%。

9.4保修期：

自本工程验收合格之日起24个月。

保修期满一个月内，乙方须与甲方办理结算手

续；

过期则视为乙方自动放弃，甲方不再支付剩余款项。

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第十条解决合同纠纷的方式

10.1本合同执行中发生纠纷时，双方应先协商解决。

如协商达不成协议时，任何一方均可向北

京仲裁委员会申请仲裁。

10.2仲裁费用由败诉一方承担。

第十一条其他

11.1本合同所定一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，如一方单独变更、修改本合

同，对方有权拒绝供货或收货，并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。

11.2甲、乙双方的任何一方未经另一方同意，不得将与合同有关或执行合同有关的资料文件、

往来信函以及合同文本以任何时间、任何方式转给与执行合同无关的任何单位或人士。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方授权代表签字、加盖印章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有

同等法律效力。

12.2自本合同签定之日起，双方以往的一切与本合同有抵触的函电和文件等均告失效。

12.3合同文件本合同在执行期间，如有未尽事宜，须根据实际需要，在甲乙双方协商同意基础上，另订

附则附于本合同之本合同至工程材料、设备进场验收并履行完成全部工作，保修期满结算付清余款后终止。

第

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第十三条合同附件

13.1合同附件作为合同整体的一部分，具有同等法律效力。

13.2合同附件包括：

（1）《工程报价书》

（2）《工程主要材料清单》

（3）《苗木清单》

（4）《施工图》

（5）《施工管理、技术人员表》

（6）乙方标书补充并经甲方签字确认的文件

（以下无正文）

签约时间：

2003年5月10日

甲方：

乙方：

地址：

地址：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

电话：

甲方代表签字：

乙方代表签字：

（公章）（公章）

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