中国的租房情况说明.docx

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中国的租房情况说明

中国的租房情况说明

1.租房证明怎样写

房屋租赁合同出租方：

身份证：

手机：

邮箱：

承租方：

身份证：

手机：

邮箱：

依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

一.房屋坐落、间数、面积、用途二.租赁期限租赁期共年零月，出租方自年月起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因而所受损失由承租方担任赔偿。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。

三.租金和租金的交纳期限四.租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务，。

出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。

五.违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，担任赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，担任偿付违约金元。

3、承租方逾期交付违约金的，除仍应准时如数补交外，应领取违约金元。

4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应领取违约金元；如因而形成承租房屋毁坏的，还应担任赔偿。

七.免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和形成承租方损失的，双方互不担当责任。

八.争议的处理方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

九.其他商定事项十.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同副本一式2份，出租方、承租方各执1份；出租方（盖章）承租方（盖章）签署日期。

2.如何写租凭状况说明书

订立合同双方：

出租方：

______，以下简称甲方承租方：

______，以下简称乙方依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，次要装修设备______，出租给乙方作______使用。

其次条租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。

合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。

先付后用。

甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。

无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：

1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自傲担；2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方平安正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应乐观帮助，不得阻遏施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第______款方法处理：

1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；3.由乙方担任修理；4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由______方担当（）；全部权属______方（）。

第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，担任赔偿______元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方担任赔偿对方______元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按商定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方领取违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的______%，以天数计算向甲方领取违约金后，甲方仍有终止合同的申述权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或形成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方形成损失，互不担当责任。

因上述缘由而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议处理的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商处理；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他商定事宜1.……第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中副本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）托付代理人：

（签名）托付代理人：

（签名）合同有效期限：

至年月日。

3.关于中国的住房状况

着住宅建设商品化步伐的加快和房改的不断深化，居民个人购房的比例逐年添加，市场上的住房品种也由原来单一的租住公有住房进展到现在的多品种住房。

买不同的住房，购房人享有不同的权利。

租住的公有住房

此类住房是指职工依据各单位分房的准绳，通过福利制安排得到的住房。

这种住房的使用人（承租人）只要使用权，没有处置权、全部权和收益权，但是，在征得产权单位同意的前提下，可以进行转租。

“房改”房

是指职工按着房改售房的有关规定，以成本价或标准价购得的现住公房。

以成本价购买的“房改”房，购房人具有全部产权，具有使用权、全部权及房改有关规定范围内的处置权和收益权；以标准价购买的现住公房，购房人拥有部分产权。

一般商品房

是指房地产开发商建设的用于公开向社会出售猎取利润的商品住房。

该种住房的购买者既具有房屋的全部权，同时又具有使用权、收益权和处置权。

安居房

是指国家为了推动房改，由国家支配贷款和地方自筹资金建设、面对广阔中低收入家庭的非赢利性住房。

购买安居房的，具有使用权、全部权。

集资建房

是指单位向职工集资，在本单位自有生活区建设住房，或到指定的住房开发区购买并向集资职工出售的住房。

购买此类住房，集资职工具有使用权。

集资职工用个人资金按综合造价购买的住房，单位未补贴的，产权归个人全部，允许承继、出售；集资职工用个人资金按非综合造价购买的住房，单位补贴的，产权归单位和个人共同全部，使用权归个人全部。

解困房

是指政府为处理本地城镇居民的住房困难，特地修建的用于处理特殊困难户和拥堵户住房问题的住房。

对特困户购买的解困公用房，除具有使用权外，还拥有部分产权。

《人民日报.华东旧事》（2000年08月01日第四版）

参考网站：

4.房屋租赁证明怎样写

我国《合同法》其次百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人领取租金的合同。

房屋租赁合同恪守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的状况以及租赁双方的权利义务等。

因而，起草租赁合同应当留意一下几点问题：

一，要明确所要承租的房屋的详细地址，面积等信息，带家具的要写清晰房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。

二，租赁期限要写清晰，假如未商定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。

三，租金及领取方式要明确详细，以免产生纠纷。

四，出租期内，所产生的水、电、自然 气、物业等费用，要明确由谁担任缴纳。

假如需要装修的话，肯定要商定装修条款；假如需要转租，要商定转租条款。

律师提示大家，起草合同是需要专业学问的，一份合同不行能涵盖全部的状况，因而，应当尽量托付具有相关阅历的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》其次百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人领取租金的合同。

5.房屋坐落的说明是怎样写

某某房屋座落于：

XXX市（县）XXX街道（乡镇）XXX社区（村委会）XXX街（巷）xxx号XXXX楼XXX室。

房屋坐落的说明：

1.看详细状况，你需要做什么。

2.该什么单位开证明就由什么单位开。

3.假如是登记错误，你有权要求有关部门更正。

证明

兹有本居委会居民XX，其自有房产坐落于xx县xx镇xx村xx组，土地面积xx平方米，房屋占地面积xx平方米，三层砖瓦结构，房屋建筑面积约xxx平方米，因房屋刚刚建成，未办理房产证，特此证明。

附：

房产照片一张。

xx居委会

年月日

6.房屋租金缴纳证明范文

一

甲方：

身份证号：

电话：

地址：

个人或单位（出租方）

乙方：

身份证号：

电话：

地址：

个人或单位（承租方）

房屋：

本合同所指出租房屋位于

依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，甲乙双方经友好协商，就房屋出租事宜签定本合同。

出租价格/月（大写）（元/月）。

出租期限：

自年月日至年月日止

该房屋租赁领取方式为：

，首付日期年月日。

房屋设备：

（）。

租赁期间乙方担当费。

房屋设备：

该房屋附属设备、物品数量和形态，及费用交割状况以附件《房屋交割单》为准。

二。

1：

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，（不包括有线电视费、物业管理费、水费、电费）；月_____天内交清，交租金地点在_____；乙方应当按时领取给甲方房租费___付；其次次在_月_日交付给甲方（提前拾天）。

2：

乙方应付给甲方财产押金人民币__整，无损坏财产设备和拖欠水电费、物业管