绿化养护服务及评分标准.docx
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绿化养护服务及评分标准
绿化养护服务及评分标准
本附件作为«VK-WY/BHT-F02绿化养护承包合同书》(以下称“该合同”)的
组成部分之一,与该合同具有同等法律效力。
一、绿化养护服务要求和标准
日常绿化养护管理包括:
淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、抹芽、清边、
病虫害防治、加固扶正、补苗等整套过程。
养护频率及质量标准如下:
类别
养护内容
工作频率(/次)
养护质量标准
每
周
每
月
每
季
每
年
草
坪
类
草坪修剪
1
草坪平整美观,草高保持3-5cmo
草边修剪
1
边缘交界处清晰平滑,无界线分明,无过长现象。
草屑清理
1
及时清理到甲方指定的垃圾中转站,工
完场清。
草坪杂草清
理
1
无明显阔叶杂草,草坪纯净率达95%以上。
草坪施肥
1
每季一次,草坪碧绿期达240天以上。
类别
养护内容
匸作频率(/次)
养护质量标准
每
周
每
月
每
季
每
年
草坪浇水
3
2天浇水一次,使草坪保持适量水分,
无萎蒸情况;关注天气预报,节约用水。
草坪病虫害
的防治
1
每周检查一次,发现病虫害及时处理;病虫防治率达95%以上。
草坪黄土裸
露
1
每周检查一次,及时处理黄土裸露,保
持草坪覆盖率达98%以上。
草坪绿化带
垃圾清理
7
每天配合清洁清扫两次,无垃圾、落叶、杂物,保洁率达95%。
乔
木
类
修剪
1
无徒长枝、枯枝、烂头、过密枝、无腐枝。
乔木松土
2
乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无
板结。
乔木施肥
2
土面不露肥、无缺肥情况。
乔木杂草
1
无明显杂草、无30cm长萌廉枝。
类别
养护内容
匸作频率(/次)
养护质量标准
每
周
每
月
每
季
每
年
病虫害的防
治
1
无明显病虫枝、病虫害防治率达95%以上;但因白蚁、林业检疫性病虫害除外。
浇水
2
保持乔木正常生长需要,无缺水情况。
灌
木
类
修剪
1
合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平
直整齐、棱角分明、无严重枯枝黄叶;
新生枝条不超过10cm;开花植物适时开花。
松土
2
一个半月松土一次,保持土壤疏松、无青台、无杂草、无杂物。
施肥
1
生长良好、不缺肥、不徒长。
病虫害防治
1
见虫即打,无明显病虫枝,防治率达95%以上(但因白蚁、林业检疫性病虫害除外)。
绿
篱
修剪
1
轮廓清楚、表面平直、侧面垂直、无明显缺漏剪、无崩口、无枯枝、脚部整齐。
施肥
1
养分适量、无缺肥、不徒长。
类别
养护内容
匸作频率(/次)
养护质量标准
每
周
每
月
每
季
每
年
、
松土
2
绿篱边缘整洁、土壤疏松。
绿
浇水
2
保持正常生长需要,无缺水情况。
墙
病虫害防治
1
见虫即打,无明显病虫枝,防治率达95%
以上;
修剪
1
坛边整洁美观、无明显残花、修剪合理、
层次分明,富有立体感;
花坛
施肥
1
养分适量、无缺肥、不徒长;
地被
浇水
2
保持正常生长需要,无缺水情况;
植物
松土
2
绿篱边缘整洁、土壤疏松;
病虫害防治
1
见虫即打,无明显病虫枝,防治率达95%
以上;
备注:
乔木:
每年施基肥二次以上,乔木施肥一般采用穴施法,在树冠边沿下方挖大约50CM深,施适量蘑菇肥和复合肥;及时防治病虫害,每月进行一次预防性消杀;根据周围环境,对树冠适当修剪造型,保持树木自然生长状态(造型乔木需每月修剪一次),树冠的高矮,大小要与周围的景点协调;每月及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍年辆通行的下垂枝,及时清理干净修剪物;每周清除树根周围杂草一次,每月整理树兜,确保无杂草。
灌木、绿篱、花坛:
施肥方法,大型灌木挖环状沟进行施肥,花丛施肥,先将肥料均匀洒在花丛表皮土壤上,然后将表皮土壤锄松,浇透水,使肥料充分溶解,渗入土壤。
每季施肥不少于一次,每667平方米施尿素混复合肥10千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,水渗透深度10厘米以上;及时防治病虫害;修剪成型的苗木,每周小修一次,每月大修一次,剪口平滑、美观,及时清除修剪物;及时剪除枯枝、病虫枝,及时补种老、病死植株,每周清除杂草一次。
花坛应每月松土,并结合施肥一次。
每月进行一次预防性消杀,针对性消杀,见病虫害即消杀,无明显病虫枝,防治率达95%以上。
草本类花卉:
每季度施肥不少一次,每亩施尿素混复合肥15千克,采用撒施及水肥等,施后三小时内淋水一次,水渗透深度10厘米以上;及时防治病虫害,每月进行一次预防性消杀,针对性消杀,见病虫害即消杀,无明显病虫害;每周剪除残花一次、清除杂草一次;及时剪除枯枝、黄叶。
草皮:
每季度施肥不少一次,每亩施尿素混复合肥15千克,施肥均匀、淋水透彻,水渗透深度5厘米以上,及时防治病虫害,及时补种枯死残缺部分,覆盖率达98%以上,每月修剪1-2次。
以上养护频率纳入考核。
二、绿化养护评分考核标准
类别
检
检查标准
考核扣分标
查
项
目
准
养护
标准
60
分
乔
木
生长旺盛,枝叶健壮,无枯死
每出现一次/
处不合格,扣
2分
保持植物生长特性的树形,无明显徒长枝和过密的内膛枝、、
枯枝、无烂头、过密枝、无腐枝
每出现一次/
处不合格,扣
分
整型修剪效果与周围环境协调,下缘线高于2m
树膛通风良好、主侧枝分布均匀(树冠生长受阻情况除外)
无明显病虫枝,病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%
无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片
非观果类乔木不挂果,果实及时修剪
当年生枝条开花的乔木越冬适度重剪,保留部分主侧枝
作好防台风措施,全力配合服务中心进行防台风工作,受外力
影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正
人车通行处及重要部位树头留兜,兜内土壤疏松
人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行,下缘线高于2m
枝干无机械损伤、乱拉乱挂现象;无违背生长的卷叶、黄叶、异常落叶等现象
正常生长受到严重影响的乔木,可采取修剪等补救措施,但树
干需见青皮,并有提示性标识
新植树木,尤其是古树,采取遮荫等养护措施
乔木基部土壤疏松、平整、无青苔、无板结,不露肥、无缺肥
情况
保持乔木正常生长需要,无缺水情况
发现乔木主干有树洞或损伤须及时修补
对积水的乔木及时进行清淤排涝
造
型植物
及
灌
木
每1000平方米范围内枯灌木累计不超过2平方米,单块枯死面
积不超过平方米
每出现一次/
处不合格,扣
2分
生长旺盛,枝叶健壮,无死树
每出现一次/
处不合格,扣
分
无明显病虫枝,病虫危害率不超过8%,单株受害率不超过8%
无严重枯枝黄叶,无缺苗死苗,无黄土裸露,
合乎修剪规律、造型植物轮廓清晰、平直整齐、棱角分明、枝
条超长10CM即修剪
预留观花的灌木,保证开花繁茂,枝条不过于杂乱
越冬重剪不妨碍观瞻,保留部分主侧枝
保持正常生长需要,无缺水情况,养分适量、无缺肥、不徒长
边缘整洁、土壤疏松
绿篱
地被
花丛
无明显病虫枝,病虫危害率每百平方米不超过5%
每出现一次/
处不合格,扣
分
多种植物成片种植时,轮廓线整齐有层次,内层植物高于外层
植物
绿篱、花丛边幅修剪整齐美观,单体花坛线条清晰;整形绿篱
侧面修剪成倒梯形
绿篱花丛内无枯枝枯叶和大的建筑垃圾,无黄土裸露,枝条超
长10CM即修剪
绿篱、花坛内无杂草,草地不长入绿篱、花坛内;砍边处理
尚未郁闭的花坛、绿篱边缘整洁,土壤疏松
草边切除整齐,杂草不入花丛
生长旺盛,缺苗、死苗及时更换
过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种
保持正常生长需要、无缺水,养分适量、无缺肥、不徒长
进行更新、翻种的花丛,有提示性标识
草
坪
生长旺盛,叶色浓绿,总体平整、高度在4CM以下
每出现一次
不合格,扣分
草坪覆盖率达98%以上
抽查的草坪范围杂草率低于3%,纯度达97%以上
外力破坏后三天内修复
每1000川绿地内黄土裸露面积累计不超过2m2,且每块面积不超过
发现病虫害及进处理,病虫危害率每百平方米不超过3%
无明显阔叶杂草,草坪杂草率不得超过3%
草地平整,不坑洼、鼠洞,无尖锐突出物,草地里的各类线管不外露,对老化或凸起的草坪进行疏草处理
使草坪保持适量水份,无萎蕎情况;
草边修剪整齐,边缘交界处清晰平滑,界线分明,不长到路芽、
花从处
总
体
无缺水,缺肥,无黄土裸露
每出现次
不合格,扣分
绿篱、花丛内无垃圾、无石块、无枯枝枯叶
绿化作业应作到工完场清,绿化垃圾及时清收,不隔夜存放
重要部位叶片无明显灰尘
绿化消杀不使用国家禁止类剧毒农药
在进行机械作业时,作业人员佩戴好防护用品,有现场作业标识;作业时间不影响业主的正常生活
绿化作业工完清场,绿化垃圾及时清理到指定的垃圾中转站,
不隔夜存放
现场作业绿化工具、水管摆放整齐,不影响业主的正常生活和
通行
重要部位的树叶上无明显的灰尘
节约用水,水笼头及时关闭、水管无明显破损漏水、无长流水
架空层、浓郁树冠下种植的植物满足生长的需要
架空层、树冠等阴凉处种植的植物满足生长的需求
垂
直
绿
化
攀缘植物生长茂盛,边缘修剪整齐,不影响通行、红外监控等
设施设备的正常运作
每出现一次
不合格,扣分
生长期覆盖率达95%以上
室
植物生长旺盛,无病虫害、干枯枝,叶面光亮洁净无灰尘
每出现一次
内
绿
化
花盆、底碟干净
不合格,扣分
作业
要求
25
分
乔木
养护频率严格执行
每出现一次
不合格,扣分
每年保证乔木修剪2次(台风前及入冬后)
棕橋科植物及长势弱的植株每年保证施有机肥1次,施复合肥1次,施肥深度不少于30CM
影响业主生活的树木须及时修剪
灌木
及花
坛
养护频率严格执行
每出现一次
保证花坛水分供给2-3次/周
生长旺季修剪2-3次/月,生长缓慢期修剪1-2次/月
孤植灌木每年保证施有机肥1次,施肥深度不小于20CM
不合格,扣分
花坛每季度施肥1次;预留观花的植物,保证开花繁茂,枝条
不过于杂乱
草坪
养护频率严格执行
每出现次
不合格,扣分
每年5-10月份修剪1-2次/月,每年11-4月份修剪1次/月
保证草坪施肥1-2次/月
每年5-10月份保证浇水4-5次/周,11-4月份3-4次/周(下雨
天气可减少)
补苗
补草
3天内完成
每出现一次
不合格,扣分
中耕
除草
/砍
草边
3-4次/年
每出现一次
不合格,扣分
病虫
害
控制
针对不同的品种和季节进行病虫害消杀,每月进行一次全面预防性消杀,并有完整的消杀
每出现一次
不合格,扣分
绿化苗木无