别墅工程防水工程专项施工方案Word下载.docx
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八、防水基层要求。
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九、施工注意事项。
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十、安全措施。
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十一、文明施工。
十二、施工质量保证。
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十三、安全生产的技术组织措施。
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十四、环境保护管理措施。
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一、工程概况
本工程为XX碧桂园翡翠郡项目货量二标段，地处XX市中华南大街东临，东城营村以南。
建设单位：
XX市碧桂园房地产开发有限公司
监理单位：
XX新隆基项目管理有限公司
设计单位：
XXXX建筑设计院有限公司
总包单位：
建筑面积：
总建筑面积24131.52平方米，建筑设计使用年限为50年，建筑层数：
地上三层建筑高度：
6.9m。
屋面防水、厨卫间及露台防水材料为1.5mm厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材。
二、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《预铺/湿铺防水卷材》GB/T23457-2009
《聚合物水泥防水涂料》GB/T
23445-2009
《聚合物水泥防水砂浆》JC/T
984-2005
有关建筑工程施工现场标准及文明施工的有关标准。
三、施工准备
1）找平层应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
2）基面干燥，平整。
3）如有穿过防水层的管道、预埋件等均应施工完毕，并做了防水处理。
防水层铺贴后，严禁在防水层上打眼开洞，以免引起渗漏水。
4）施工机具：
扫帚、塑料桶、电动搅拌钻、专用搅拌头、刮板、刷子等有关工具。
四、工艺流程
基层清理→细部节点处理、附加层增强施工→涂刮水泥凝胶→湿铺1.5厚CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材→自检→竣工验收→填写验收相关资料。
五、工艺操作：
1）基层处理：
所提供的基面必须附合规范要求。
干净、干燥，施不得有明水。
2）配料：
先将液料加水调制好，然后将水泥慢慢加入配好的液料中，同时开动电动搅拌器（每分钟350-450转）充分搅拌至匀细微，不含团粒的混合物，搅拌时间约5分钟。
水泥：
液料=2:
1浸泡15～20分钟电动搅拌机搅拌5分钟
注意事项：
1、水为干净水，不得用工地上的泥水。
2、水泥均用标号32.5以上普通硅酸盐水泥。
3、气温过高（≥30℃），基面过于干燥时增加聚合物建筑胶（保水剂）至10%～15%（按水泥用量）；
气温在30℃以下、基面充分湿润情况下可不掺保水剂。
4、保水剂可选用108建筑胶水，或选用建筑速溶胶粉按包装说明调制成的建筑胶水。
5、立面水泥素浆应适当增加粘稠度，避免流淌。
6、使用电动搅拌器应注意用电安全，戴好塑胶绝缘手套及塑胶鞋。
7、未浸泡透时不要搅拌配料桶内水泥，防止结颗而影响施工质量。
3）、节点细部处理：
应按节点构造图要求，在需要增加加强层的部位，如阴阳角，管边、施工缝等应做附加层处理。
4）、铺贴卷材：
把已剪好的卷材反铺于基面上（即底部隔离膜朝上），待剥去卷材全部隔离膜后，再将水泥凝胶刮涂在卷材粘结面和墙面待铺位置，然后分别由两人从卷材的两端配合抬起，顺墙面放在待铺位置上。
卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜。
5）、刮压排气：
待卷材铺贴完成后，用软橡胶板从中间向卷材搭接方向另一侧刮压并排出空气，使卷材充分满粘于基面上。
搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的隔离膜揭起，将上层卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上，刮压排出空气，充分满粘。
7）、卷材搭接，收头封边：
卷材搭接具体方法如下：
直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边涂刷（大面积涂刷水泥凝胶时同时施工）水泥凝胶胶搭接在一起，直接用水泥凝胶封口,长边搭接宽度为80㎜-100mm；
短边搭接宽度为150㎜-200mm。
最后用水泥凝胶抹平密封。
8）、晾放：
晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短，高温天气下，防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮盖），使水泥凝胶达到一定强度后方可进行其它工序施工。
9）、自检修理：
检查所有自粘卷材面有无撕裂、刺穿、气泡情况，维修时将缺陷部位清理干净（气泡部位切开排气），并在上面加盖150㎜的卷材附加层。
附加层用压轮压实压紧密封处理。
10）、防水层验收：
自检合格后组织防水层验收，并填写相关验收报告。
（四）主控项目
1）卷材防水层所用的卷材及配套材料必须符合设计要求。
检查方法：
检查产品出厂合格证、产品性能检测报告和进场抽样复检报告。
2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部加强层做法均须符合设计要求。
检验方法：
观察检查和检查隐蔽工程记录。
六、一般项目
1）卷材的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边，满粘的卷材不得有空鼓。
a、观察检查。
b、满粘部分用刀在卷材表面划一刀，撕不开卷材层，每100㎡划1处检查。
2）采用外防外贴铺贴卷材防水层时，立面卷材的接槎搭接宽度，高分子类应为100，且上层卷材应盖过下层卷材。
观察和尺量检查。
质量防治措施及防水基层要
七、卷材防水工程质量通病防治
◎空鼓
□原因分析
未认真清理沾污表面，立面铺贴、操作困难，而导致铺贴不实不严。
□防治措施
1）各种卷材防水层和基层必须保持找平层表面洁净。
严防在未清理干净的基面上卷材防水层。
2）立墙卷材的铺贴，应精心施工，操作仔细，使卷材铺贴密实、严密、牢固。
3）铺贴卷材防水层之前，要充分湿润基面，无明水，确保卷材与基层表面附着力强，粘结牢固。
铺贴卷材时气温不宜低于5℃。
施工过程应确保胶结材料的施工温度。
5）采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。
6）基层与墙的连接处，均应做成圆弧。
◎转角处渗漏
1）转角部，卷材未能按转角轮廓铺贴严实，后浇主体结构时，此处卷材被破坏。
2）转角处未按规定增补附加增强层卷材。
3）选用的卷材韧性较差，转角处操作不便，未确保转角处卷材铺贴严密。
1）转角处应做成圆弧形。
2）转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率大，韧性好的卷材。
3）立面与平面的转角处不应留高卷材搭接缝，卷材搭接缝应留在平面上，距立面不应小于600㎜。
◎管道周围渗漏
管道表面未认真进行清理，涂污垢。
穿管处周边呈死角，使卷材不易铺贴。
穿墙管道处卷材防水层铺实贴严，严禁粘结不严，出现张口、翘边现象，而导致渗漏。
对其穿墙管道必须认真除尘垢，保持管道洁净，确保卷材防水层与管道粘结附着力。
穿墙管道周边找平层时，应将管道根部抹成直径不小于50㎜的圆角，卷材防水层应按转角要求铺贴严实。
◎卷材搭接不良
1）搭接形式以及长、短边的搭接长度不符合规范要求。
2）接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴、翘边等现象。
3）接头甩槎部位损坏，甚至无法搭接。
1）应根据铺贴面积及卷材规格，事先丈量弹出基准线，然后按线铺贴；
搭接形式应符合规范要求，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不小于60㎜。
平面铺贴时，卷材长短边搭接长度均应不少于60㎜，上下两层卷材不得相互垂直铺贴。
2）接头甩槎应妥加保护避免爱到环境或交叉工序的污染和损坏；
接头搭接应仔细施工，满涂水泥凝胶，并用力压实。
◎管道部位卷材粘贴不良
穿管处周围未抹面圆角，使卷材不易铺贴严密。
穿过混凝土的管道，可预埋带法兰盘的套管，卷材铺贴前，先将穿墙管和法兰盘及夹板表面处理干净，涂刷基层处理剂，然后将卷材铺贴在法兰盘上，粘贴宽度至少100㎜，再用夹板将卷材压紧，夹板下加卷材衬垫，穿墙管与套管之间填塞沥青麻丝，管口用密封材料封固或用铅捻口。
◎卷材搭接处渗漏
1）卷材甩头（槎）被污损破坏，保护墙的卷材被撕破。
2）卷材受水浸泡，沾污了卷材甩槎，缺乏保护措施。
1）铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝错开。
2）铺贴后的卷材甩槎要保持完整和被污损破坏，甩槎应层次清楚，搭接要严格控制铺实粘严压平。
八、防水基层要求
1）地下室底板防水基层要求
基层必须牢固，无松动、起砂现象。
基层表面基本平整，空隙允许平缓变化。
基层表面应清洁干净，允许潮湿但不得有明水。
基层的阴阳角处，均应做成圆弧形。
2）地下室侧墙防水基层要求
①基层表面为拆模后的基面，不能做找平层。
②基面有凹凸不平处用聚合物水泥砂浆局部修补基本平整、干净、无浮浆、潮湿无明水。
胀模接缝处用磨机打磨、缓平。
3）地下室顶板及屋面防水基层要求
在浇筑混凝土时，随捣随用木戳压光，不做找平层。
素混凝土基面必须基本平整，不平整处用聚合物水泥砂浆局部修补平整。
基面不得起砂，有尘土、浮浆要清理干净，且充分湿润基面。
综上述2）、3）点，不做找平层的原因：
找平层与基面是两种不同标号的材料，找平层易与基面分离起鼓，后续施工如防水层遭到破坏会导致窜水，这个防水系统失效。
4）厨卫间防水基层要求
①基面要找平，并用钢戳抹平，干净，基面可以潮湿，但不能有明水。
②在施工前，所有的管件必须安装完毕，管边要做成圆弧。
③靠墙穿楼板管离墙面或两根管间的距离不少于100㎜。
九、施工注意事项
1）土建施工单位在防水层后续施工过程中．如不慎破坏了防水层，一经发现应及时报请防水施工单位进行补修。
处理卷材破损时，可裁剪卷材片来补救，其边沿要大于破洞边沿100mm，并把卷材片周围剪成圆形。
2）卷材的搭接长度，长边搭接宽度为80㎜-100mm；
上相邻两幅卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
相邻两排卷材的短边接头应相互错开l／3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。
3）施工防水层之前，应将各种穿防水层预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，再打洞凿孔，破坏防水层留下渗漏隐患。
十、安全措施
10.1所有进场人员进行安全培训进场。
10.2防水工程由培训过的专业人员施工，为施工人员备齐工作服、安全帽、手套、软底鞋等，必要时要准备有关防毒、防护、安全用具。
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