招标文件带清单文档格式.docx
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路中段
6
建设规模
建筑面积平方米
7
承包方式
包工包料
8
质量标准
达到国家现行验收规范“合格”标准
9
招标范围
施工图纸及工程量清单包括的所有内容
10
工期要求
开工之日起30天
11
资金来源
自筹
12
投标人资质等级要求
建筑二级及以上等级施工企业，项目经理资质等级二级及以上等级资质
13
资格审查方式
实行资格预审（已审）
14
发标及踏勘现场
时间：
20年月日下午时分
集合地点：
西安科技大学教学主楼门前
15
答疑
20年月日上午时分
地点：
公司基建处办公室
16
工程计价方式
工程量清单，综合单价法。
按（2004）《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》计价。
17
投标有效期
60日历天（从投标截止之日算起）
18
投标保证金金额
5万元人民币
19
投标人的替代方案
本工程不允许提交替代方案
20
投标文件份数
商务标一份正本
21
投标文件提交地点及截止时间
西安市科技大学管理学院工程管理系
20年月日上午时分前
22
开标
开标时间：
20年月日上午时整
23
评标方法
详见评标办法
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
本招标工程说明详见本须知前附表。
本工程业主为陕西×
公司，通过招标方式选定承包人。
2、招标范围
招标范围：
详见本须知前附表第9项。
本工程质量要求详见本须知前附表第8项。
本工程工期要求详见本须知前附表第10项。
3、资金来源
资金来源详见本须知前附表第11项。
4、合格的投标人
投标人资质等级要求详见本须知前附表第12项。
投标申请人只有获得投标申请人资格预审合格通知书后，才能参加本招标工程的投标。
请投示人携带投标人资格预审合格通知书参加发标会并购买招标文件。
本工程不接受联合体投标。
5、踏勘现场
招标人于20年月日发标完后，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
经招标人允许，投标人以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。
（二）招标文件
7、招标文件的组成
招标文件包括下列内容：
第一章、招标须知、投标须知前附表
第二章、合同文件格式及合同条款
第三章、工程建设标准及技术规范
第四章、图纸
第五章、投标文件商务部分格式
第六章、工程量清单
招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改及补充内容，也是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝或被判定为无效标书。
投标人领取图纸时，应向招标人交存元图纸押金，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（无息），若图纸出现修改、缺损、丢失等情况时，投标人应予等价赔偿。
发标时，随招标文件一并发给各投标人。
投标人领取招标文件时，应向招标代理人交纳元购买招标文件费用，各投标人应无条件的使用招标文件电子版中所设定盘中已刻录了招标文件中工程量清单的全部内容。
包括招标人提供的清单数量及表格，否则，该投标将被拒绝。
8、招标文件的澄清
兹定于20年月日上许时在陕西×
公司基建处办公室。
投标人若对招标文件及图纸（包括清单及工程量）有疑问，请于20年月日下午时分前以书面的形式向招标代理单位提出澄清要求。
招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
注：
1、若采取由投标人来所领取澄清文件时，应由授权代理人签收以示确认。
2、若采取传真将澄清文件发给各投标人时，传真文件附有回执，投标人在回执上加盖公章后传真给招标单位以示确认。
9、招标文件的修改
招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件或电子版为准。
（三）投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语言简化文字。
除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投标文件的组成
投标文件仅做商务标，商务部分主要包括下列内容：
（1）法定代表人身份证明书；
（2）投标文件签署授权委托书；
（3）投标书（函）；
（4）投标保证金交存凭证复印件（由建设单位出具的）
（5）工程量清单封面及投标报价说明；
（6）投标总价表；
（7）工程造价汇总表；
（8）单位工程造价汇总表；
（9）分部分项工程清单计价表；
（10）措施项目清单计价表；
（11）其他项目清单计价表；
（12）主要材料价格表；
（13）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见；
本工程不允许提交替代方案。
12、投标文件格式
投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
本投标文件必须使用广联达GBQ版组价软件编制。
13、投标报价
本工程的投标价采用综合单价法，按《陕西省建筑工程工程量清单计价规则》（2004）计价。
投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际，根据自身情况的自主报价。
投标人的投标报价，应是完成本招标文件有关条款所列招标工程范围全部工程的总造价。
投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、风险费、保险费、等政策性文件规定费用和投标单位必须的其它费用以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用。
凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人负责。
凡本招标文件要求及投标人认为需要进行报价的各项费用项目，若投标时未报或未在投标书中予以说明，招标人将按这些费用投标人已取，并已包含在投标报价中对待。
施工现场水电费计取：
水表、电表由承包人负责安装，投标人按照咸阳市现行的水电费价格自主报价，施工过程中调价风险由承包人承担。
在投标文件中，投标人要完全响应招标文件的各项要求，对投机报价的企业，自行承担相应后果。
14、投标货币
本工程投标报价采用的币种为人民币。
15、投标担保
投标人应在领取施工图纸前，向招标人交存投标保证金5万元，交存凭证复印件作为其投标文件的一部分。
对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标代理单位将视为不响应招标文件而予以拒绝。
未中标的投标人的投标保证金将在中标人与业主签订合同后5个工作日内无息退回。
如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
中标通知发出后中标人放弃中标的。
无正当理由不与招标人签订合同的。
签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
16、投标文件的份数和签署
投标文件商务标正本一份，用A4纸打印。
投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章及法定代表人或其委托代理人印章。
除投标人对错误处须修改处，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应加盖投标人的法定代表人或委托代理人的印章。
（四）投标文件的提交
17、投标文件的装订、密封和标记
投标文件的包装，采用招标单位所发招标投标文件专用袋。
包装袋用专用封条密封，加盖骑缝章（单位公章和法人代表章或授权代理人印鉴），密封必须完整，未密封的投标文件将不予接收。
标袋正面上应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印章。
开标注意事项：
各投标单位参加开标会时，应携带下列证件原件：
项目经理资质等级证书；
法人授权委托书和被委托人的身份证原件。
18、投标文件的提交地点
投标文件提交地点详见本须知前附表第21项。
19、投标文件的截止时间
投标文件提交的截止时间20年月日时分前。
到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
20、迟交的投标文件
投标单位在本须知第19条规定的投标截止时间以后递交的投标文件，将被拒收。
（五）开标
21、开标
开标地点：
西安科技大学管理学院工程管理系
开标时间：
20年月日时整。
开标程序
开标由招标代理单位主持；
开标时由评标委员会共同审验投标人法人代表或法人代表委托代理人的委托证明书及身份证原件、拟建工程项目经理证书原件。
由评标委员会指定的监标人检查投标文件的密封情况。
由开标有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容，投标人应对唱标结果确认。
招标单位在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。
22、投标文件的有效性
开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当视为无效投标文件，不得进入评标：
投标文件未按照本须知第17条的要求装订、密封和标记的；
投标文件的关键内容字迹模糊、无法辩认的；
投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；
投标人对工程量清单中的各项内容擅自修改的；
投标文件中单价合计与合价不符，合价合计与总价不符的；
未按投标须知要求提交有效证件的；
不符合招标文件要求格式的；
投标人对招标人所给指定价进行擅自修改的；
投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；
在措施项目清单中的“安全文明施工”一项费用必须单独列出，作为不可竞争费用，否则视为废标。
（六）评标
23、评标委员会与评标
评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
评标采用保密方式进行。
24、评标过程的保密
开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况及与评标有关的其他任何情况均严格保密。
在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝及取消中标资格。
中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释，亦不退回投标文件。
未中标人不得向评标委员会组成人员和招标单位或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
25、投标文件的澄清
为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或更改投标文件的实质性内容。
26、投标文件的评审
评标委员会仅对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。
在评标过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
评标委员会依据本须知前附表第23项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。
招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。
中标候选人确定后招标人公示10天，若没有异议则确定中标人。
评标方法和标准
商务标评审
（1）投标总价75分
①投标总价上限为招标人标底A（标底在开标前3日公布），下限为低于A所有投标人投标报价算术平均值的，在限值以内的投标报价为有效报价。
②将投标人有效报价去掉一个最高价和一个最低价后的平均值作为基准价C。
有效投标报价等于评标基准价C的得75分。
与此相比，每多1%扣3分，每低1%扣1分，扣完为止。
（2）措施项目费5分
按合计值计算，将报价有效的投标人措施项目费的算术平均值作为基准价D，有效投标人的措施项目费在基准价D的[～]之内计5分，超出，每增加1%扣分，超出，每减1%扣分，扣完为止。
若投标人措施项目费高于标底措施项目费（含）的，该投标人此项得0分。
（3）主要分部分项工程清单项目综合单价20分
按评标委员会随机确定的评审项目进行评审，一般抽取20项，将报价有效的各投标人所对应的20个分部分项单价分别进行累加，对各投标人的单价集合进行综合评审，评审办法同总价评审办法。
确定中标人
将投标人以上四项得分进行合计，按照总分由高到低排序，则第1～3名为中标候选人，评标委员会应按照排序确定中标人。
若出现得分相等时，由招标人投票确定投标人排名。
其它事项
（1）投标人私自改动业主提供的清单量视为废标；
单价与合价、合价与汇总价及总报价某项不符时，该标书视为废标。
（2）各项得分计算采用插入法，结果均保留小数点后两位。
（3）因废标导致有效投标人不足3家时，招标人应重新组织招标。
（4）评标过程中，若出现本办法规定以外的特殊情况，将暂停评标，有关情况及处理意见经评标委员会研究后，再行评定。
（5）未尽事宜按有关规定执行。
（6）本办法招标人拥有解释权。
经评标委员会评审，合格投标单位少于3个的，招标人应当依法重新招标。
27、确定中标候选人
评标委员汇总入评单位商务标得分，并按由高到低的顺序排出名次向招标人推荐或确定1-3名为中标候选人。
当商务标得分出现并列第一、二、三名时，比较投标总价，投标总价低者排名在前；
若总价一致，由招标人投票确定排名。
招标人在评标委员会推荐的有排序的1-3名中标候选人中确定中标人。
（七）合同的授予
28、合同的授予标准
本招标工程的施工合同将授予本须知第26、27款所确定的中标人。
29、中标通知书
中标人确定后，招标人将向西安市招标投标管理办公室提交招标情况的书面报告，招标人将评定结果公示10天并无异议后，招标人将向中标人发出中标通知书。
招标人在发出中标通知书的同时，将中标结果通知未中标的投标人。
若某一中标人放弃中标时，则第二名中标候选人为中标人（依次增补）。
如果中标人全部放弃中标时，重新招标。
放弃中标者将失去其招标保证金。
30、合同协议书的签定
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。
中标人如不按本投标须知第款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除其授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
（八）承包方式、结算方法及付款办法
32、承包方式
本工程承包方式为：
包工包料（甲方特别约定材料除外）。
33、结算办法
以施工合同中有关工程结算条款为依据进行支付工程进度款。
工程竣工验收后，进行结算。
结算以施工合同中有关工程结算条款为依据进行，结算后除预留结算审定总价的3%作为工程质量保证金外，其余款项一次结清。
工程量清单中的设计变更及各类签证的结算处理：
套用中标单位相同或相近子目综合单价；
无法套用相应子目综合单价的，依据施工图、设计变更、《陕建工程量清单计价规则》、《2004消耗定额及价目表》及经建设单位认可的材料价格，编制综合单价提交建设单位认可。
工程量清单中的分部分项工程，是按照“陕西省建设工程工程量清单计价规则”编制的。
各投标人在确定综合单价时，必须按照设计图纸和施工验收规范的要求进行测算。
在施工过程中不能以工程量清单中对工程项目特征描述简单等任何理由增加施工签证。
工程量清单中的漏顶、错项及工程量误差结算处理：
对于工程量清单中的漏项、错项及工程量误差超出±
3%的项目，中标人依据招标文件、投标用施工图、《陕建工程量清单计价规则》、《2004消耗定额及价目表》编制工程量清单在评标结束10天后，提交招标代理机构审核认可，作为结算依据。
除此之外中标价一次性包死，除变更签证外不予调整。
34、付款方式
本工程按竣工验收一次性计价拨付工程款，待竣工结算资料齐备后扣3%工程质量保证金，工程竣工后12个月不计息返还工程质量保证金。
按时发放民工工资，建设单位有权监督施工单位按月足额发放农民工工资，如有拖欠行为发生时，建设单位有权从工程款中扣除代发，并按违约行为处理。
（九）材料、构件、设备供应
35、材料、构件、设备采供范围及要求
本工程发包范围内的主要材料（除特别约定外）全部由中标人采购，但须经招标人确认质量。
中标单位所购材料必须符合设计要求和国家有关标准规范，并具有出厂合格证和技术资料，经监理工程师审查认可后方可使用。
（十）罚则
36、工期
按照中标工期及合同有关条款，工期每提前或推后1天按中标价的万分之一对等奖罚。
37、工程质量
工程质量未达到中标质量等级，承包人除按合同价2%承担违约金外，另按国务院2000年第279号令“建设工程质量管理条例”有关规定处理，且返工必须达到符合标准为止。
（十一）合同主要条款
38、本工程使用合同文本，补充重申如下
本工程使用国家建设部和国家工商局联合监制的《建设工程施工合同》示范文本。
中标单位未经招标单位同意，不得擅自更换招标人在招标时认定的本工程施工负责人（项目经理）和技术负责人。
中标单位必须自行施工，不得转包，确需分包时，需征得建设单位同意。
在施工执行过程中，若工程质量和管理方面达不到招标文件的要求及投标承诺，或对上述、有违反，招标人有权中止合同，由此造成的经济损失由承建方承担。
中标人负责现场内及所有工人的管理及安全，工人如有规外行动（如治安及安全事故）概由中标人负全责。
由于招标人原因连续停水停电3天以上（不含3天），可经监理工程题和招标人代表认可顺延工期，但不计窝工费。
对于招标人单独发包项目的工程，中标人应予全力协调配合，合理预估该项目施工所需工作时间，并依工程进度需要，提早三天通知该项目承包商，以确保其进场施工，否则，因此延误所造成损失由中标人自行负责。
（十二）附则
39、本招标文件解释权
本招标文件由招标人负责解释。
未尽事宜按有关规定执行。
第二章合同文件格式及合同条款（略）
第三章工程建设标准及技术规范（略）
第五章投标文件商务部分格式（见后面附空表）
第六章工程量清单
建筑物工程
工程量清单
业主（建设单位）：
陕西×
公司（单位签字盖章）
法定代表人：
（签字盖章）
编制单位法定代表人：
造价工程师及注册证号：
（签字盖执业专用章）
编制时间：
一、概况：
某建筑物为单层框架结构，层高，建筑面积，设计室内外高差30cm。
防火等级：
二级。
工程位于西安市，建设单位提供15%的备料款，材料全部由承包人采购，但全部为合格产品，为符合国家及地方政府的有关规范要求。
二、结构部分：
1、土方开挖为地坑和条基，土质为一、二类土，地下水位为处，土方按现场堆放计算。
2、±
以下采用机制粘土实心砖，M5水泥砂浆，±
以上采用承重多孔砖、M5混合砂浆，图中未注明的墙厚均为240mm，砌体加固筋按规范设置，（总重量为108公斤），120厚（半砖）墙无基础。
3．砼：
柱为C30砾石砼（425#水泥），其余均为C20砾石砼（425#水泥），现浇钢筋砼构件钢筋按设计要求配置（其中
10内园钢、
10外园、
外螺纹钢）。
4、门窗过梁（现场预制）：
KGL240913根，KGL241011根。
三、建筑部分：
工程做法：
项目
适用范围
类别
做法编号
附注
墙身砌体
全部
散水
砼散水
散3
台阶
水泥台阶
台2
外墙饰面
面砖墙面
外21外22
白色60*240*5缝宽大0mm
内墙饰面
水泥砂浆墙面
内3外4
涂料改为白色乳胶漆
地面
地4
顶棚
乳胶漆顶棚
棚6
白色
踢脚板
水泥踢脚
踢2
油漆
普通调和漆
油5
乳白色
屋面
卷材防水
屋III4（A200）
卷材：
SBS卷材（热粘法）
门窗表：
名称
洞口尺寸
数量
LC—1
1800×
1800
塑钢窗、带纱
LC—2
1500×
塑钢窗、无纱
M—1
900×
2100
无亮全板门、无纱
M—2
1000×
2400
有亮全夹板门、无纱
填表须知
1．工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2．工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3．工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4．金额（价格）均应以人民币表示。
总说明
1．工程概况：
由陕西×
公司投资兴建的西安市×
接待室工程，座落于西安市。
建筑面积：
平方米，
建筑总高度：
米，
层数1层，其中主体高度：
米：
结构形式：
框架结构：
基础类型：
独立基础。
本期工程范围包括：
建筑工程、装饰工程等。
2．编制依据：
本工程依据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》中工程量清单编制方法，根据×
市建筑规划设计院的×
接待室工程施工设计图计算实物工程量。
3．材料价格按照参考价目表的材料单价计入。
4．特殊材料、设备情况说明。
5．其他需特殊说明的问题。
分部分项工程量清单
工程名称：
接待室
升级会员 