房地产文案创作部门岗位职责.docx
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房地产文案创作部门岗位职责
房地产文案创作部门岗位职责
第1篇:
房地产文案岗位职责房地产文案岗位职责
【篇1:
房地产文案岗位职责(共4篇)】
篇1:
房地产策划工作职责
房地产策划工作职责
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。
一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容:
1.房地产项目的市场调研和咨询策划;
2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;3.房地产项目的产品营销工作;
4.房地产项目的运营和物业管理工作;
5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。
房地产策划工作内容
一般情况下,房地产营销策划与销售代理公司的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同策划代理公司的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一致,因此都或多或少地存在一些差别。
一、区域市场研究
二、项目可行性分析1、宏观环境分析
2、房地产市场状况分析3、地块分析
4、项目开发经营指导思想及市场定位思路5、项目投资收益及风险分析
三、市场定位1、综合定位2、客户定位
1)目标客户组成成分分析与判断2)目标客户区域设定与分析
3)目标客户群消费层次与支付能力定位4)目标客户群消费心理特征分析3、产品定位1)项目总体规划、建筑风格及景观建议2)户型设计及面积配比建议3)配套设施及功能建议4)物业建议4、价格定位1)制定均价2)价格策略
四、全案策划1、市场调研2、市场定位
3、整合营销策划
1)、营销概念及思路2)、营销主题确定3)、项目形象定位
4)、项目创新体系的建议及实施要点5)、促销策略6)、渠道策略4、营销执行方案
1)、项目形象执行方案
a、售楼部的选址及布置思路及实施要点b、样板间的选址及布置思路及实施要点c、现场销售路线的设计思路及实施要点
d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点e、合作公司的选定方案思路及实施要点
f、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点2)、价格执行方案a、均价控制
b、制定明细价格单c、价格优惠政策制定d、付款方式的确定
e、不同时期价格策略执行方案3)、促销执行方案
a、销售阶段的推出量与控制方案b、销售阶段市场反应及对策方案c、促销活动情况方案d、活动推广方案5、方案实施的指导
五、全程代理1、全案策划2、销售执行
1)营销策划的实施和调整2)销售手册的准备
3)销售人员的培训、进场、销售工作的开展4)接待客户,与客户签定合同,催收购房款5)协助办理按揭贷款手续6)销售统计与反馈
7)销售管理与销售控制
篇2:
房地产策划岗位职责
房地产策划工作职责
房地产策划工作职责:
房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。
在不同的房地产公司,对于房地产策划师的定义和岗位职责都有所不同,具体要根据企业的实际要求确定。
一般情况下,房地产策划师的工作职责都包括以下内容:
1.房地产项目的市场调研和咨询策划;
2.整合设计、建设、营销、广告、服务等资源,制定策划方案;3.房地产项目的产品营销工作;
4.房地产项目的运营和物业管理工作;
5.负责房地产项目前期调研及策划,为公司领导提供决策依据。
房地产策划工作内容:
一般情况下,房地产营销策划与销售的工作内容主要包括以下几个方面,但由于不同的业务重点有所不同,同时房地产开发商对于全案策划的需求也不尽一致,因此都或多或少地存在一些差别。
一、区域市场研究
二、项目可行性分析1、宏观环境分析
2、房地产市场状况分析3、地块分析
4、项目开发经营指导思想及市场定位思路5、项目投资收益及风险分析
三、市场定位1、综合定位2、客户定位
1)目标客户组成成分分析与判断2)目标客户区域设定与分析
3)目标客户群消费层次与支付能力定位4)目标客户群消费心理特征分析3、产品定位
1)项目总体规划、建筑风格及景观建议2)户型设计及面积配比建议3)配套设施及功能建议4)物业建议4、价格定位1)制定均价2)价格策略
四、全案策划1、市场调研2、市场定位
3、整合营销策划
1)、营销概念及思路2)、营销主题确定3)、项目形象定位
4)、项目创新体系的建议及实施要点5)、促销策略6)、渠道策略4、营销执行方案
1)、项目形象执行方案
a、售楼部的选址及布置思路及实施要点b、样板间的选址及布置思路及实施要点c、现场销售路线的设计思路及实施要点
d、施工现场的包装及形象维护思路及实施要点e、合作公司的选定方案思路及实施要点
f、楼书、折页、单页、报版、户外的设计制作方案思路及实施要点2)、价格执行方案a、均价控制
b、制定明细价格单c、价格优惠政策制定d、付款方式的确定
e、不同时期价格策略执行方案3)、促销执行方案
a、销售阶段的推出量与控制方案b、销售阶段市场反应及对策方案c、促销活动情况方案d、活动推广方案5、方案实施的指导
五、全程代理1、全案策划2、销售执行
1)营销策划的实施和调整2)销售手册的准备
3)销售人员的培训、进场、销售工作的开展4)接待客户,与客户签定合同,催收购房款5)协助办理按揭贷款手续6)销售统计与反馈
7)销售管理与销售控制
市调岗位职责
1、负责组织进行项目市场调查,做出报告,为项目策划、决策及运作提供依据。
2、协助策划岗位制定营销策划方案与专项调查,做出报告。
3、与技术部门衔接,确定区域市场的调查并形成市调报告。
4、定期阅读相关信息及其他经济、政策、整治等方面信息,特别是房地产业信息,对本地竞争楼盘广告等信息进行收集。
5、负责对公司品牌知名度、客户满意度、物管公司服务质量等进行专项调查,并配合策划岗位对营销策划活动做出效果评估。
6、负责本地区楼盘销售形势的调查,定期收集销售信息,为营销策略的调整提供参考。
策划岗位职责
1、进行项目前期策划,负责编制项目开发可行性报告。
2、负责营销策划方案的制定和实施,营销策划方案包括广告推广方案、营销活动方案的编写、媒体推广计划安排等。
3、负责项目的宣传资料的写作,参与各种媒介宣传的创意和执行过程。
4、负责营销活动中文案的写作和宣传工作。
5、参与公司各类广告片和宣传片的创意、拍摄、协助工作。
6、参与项目的设计,负责其中文字写作。
7、负责公司品牌形象的维护,以及推广宣传所需文字资料的收集和写作。
8、负责对宣传项目和广告承诺进行评审,保证对外发布信息的正确性。
9、对电视、报纸等传播媒体的广告传播进行效果评估,并作出书面报告。
规划设计人员岗位责任
1认真学习、贯彻有关基本建设的政策、法规、规范、规程和标准。
认真执行基建程序。
2不断学习规划设计知识,提高业务水平。
3参加开发项目的可行性研究和方案讨论。
4项目确立后,参加勘测设计及招标工作。
5会同设计单位,征求建管、消防、交通、人防、环卫、卫生及有关配套单位的意见和听取其要求。
6负责联系、协调规划设计和有关主管部门的业务技术问题。
7参加组织扩初审批会议,整理有关纪要和起草向上级主管部门申请扩初批准的报告。
8熟悉施工图纸,组织设计交底会审,并负责整理会议纪要。
负责工程技术材料的保管,按阶段归档。
9经常深入工地,配合项目,及时解决施工中有关规划设计方面问题,掌握工程质量和进度情况。
销售部
销售部经理岗位职责:
1)制订本部门框架设计及职责分工方案;2)各项业务工作计划、安排、推进、指导;3)销售指标制定、落实、完成;
4)现场销售管理,负责处理客户提出的各种问题,解决销售现场出现的突发事件;
5)各种促销活动策划、组织、实施;6)广告策略、价格策略的制定;7)各类培训的计划、组织与考评;8)与上级及各部门之间的协调沟通;9)负责销售合同的审核;
10)负责撰写本部门相应应用文稿;
11)监督、检查、落实各项工作执行情况。
销售部内勤职责
1、准备所有客户合同协议报告和记录。
2、准备所有信件及内部备忘录。
3、收集及处理所有进出的传真,将所有来往信件进行编档并交销售总监。
4、为销售部经理接听电话,如有必要并做记录。
5、经销售部经理授权,按要求代表部门经理回复传真和分发传真稿。
6、准备总档案,在交给总经理之前先给部门经理检查,然后按顺序分档。
7、为本部门打印各类申请单。
8、认真完成员工的考勤工作,及时做好统计及月底报表工作。
销售员岗位职责:
1、了解并掌握房地产及相关行业知识及政策法规,熟悉房地产市场情况。
2、熟练掌握房地产销售技巧,详细熟练的回答客户问题。
3、详细掌握项目销售信息,为客户提供准确信息。
4、具备高尚的职业道德,以诚待人,不能夸大其谈,与客户建立良好关系,为企业和楼盘树立良好形象。
4、依照销售工作流程,负责接待、看楼、回访、谈判、签约、催款、违约客户处理、客户资料收集等工作,完成公司制定的销售任务。
6、及时反馈客户情况及销售中各种问题。
7、配合销售经理完成市场调查及信息反馈工作。
【篇2:
房地产广告文案的工作类型】
房地产广告文案的工作类型
房地产广告文案工作基有几种形式:
案名、slogan、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告(软、硬、半软半硬)、电视媒体广告等、dm直投。
1、案名广告目的:
案名应该说是房地产营销策划的第一步。
首先,案名可谓是楼盘的第一个广告,也是最直接的广告,不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度,同时也支持着项目在市场上的知名度。
案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定人群。
案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。
好的案名可以吸引住消费者的眼球,在众多楼盘中脱颖而出,显现出楼盘的特质,并把这些特质在第一时间内传递给消费者。
行文结构:
1)普通开发商:
一般五个字以内2)品牌开发商:
一般七个字以内切入点:
普通开发商一般以项目本身特点为支撑点,并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。
品牌开发商一般会延续自有品牌风格,大都在项目案名前加上开发商品牌名,或者有的干脆就以开发商品牌命名。
2、slogan:
广告目的:
slogan即为广告口号语,它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析,是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究,是市场营销战略的一部分;伴随传播整个阶段,也是项目核心主领。
很多地产项目都爱把slogan当做项目的定位语。
行文结构:
(一般在10个字以内)1)物理属性2)精神属性3)物理+精神切入点:
可以从物理属性、精神属性两方面考虑。
物理上表现项目的最大卖点,精神上是该项目的主张或承诺。
3、户外高炮广告目的:
高炮又称交通道路指示牌广告,它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段,一面为车辆行人指示方向,一面为行人展示企业的品牌和形象。
高炮广告一般都位于十字路口,受路人关注度极高,可起到较好的传播作用。
高炮广告具有连续发布的特点,如整条路连续发布可显示企业的声势与实力,效果极佳。
行文结构:
主要行文结构与slogan相似1)直接引用slogan
2)项目卖点(广告标题)3)项目位置指示(如前方xx米)切入点:
以项目核心形象为主,可以直接放slogan,也可以将项目核心优势提炼来说,字数根据道路交通特点而定,如高速公路为车行,行速较快,字数不益超过15字,若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下,可适当增加些文字量。
4、围墙、道旗、引导旗广告目的:
因其在户外,要兼顾观者的视距和视速,故文字内容不益很多,应抓住项目最核心、最主要的点来写,尽量做到一目了然,在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。
行文结构:
一般为3-6块,可将核心卖点整理后分别进行描述。
1)项目基础信息
2)项目优势点+有什么好处
3)项目优势点+有什么好处+给客户带来的利益
切入点:
根据广告目的整理出项目的核心卖点,对目标人群的心理进行分析,以slogan的理念作为主线发挥,5、售楼处展板广告目的:
客户一般到售楼处,在没有售楼人员的具体讲解时,对项目的展板内容进行通览,展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后,让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。
因此展板内容一定要表现项目最核心优势,引起客户的好感并主动深入了解。
行文结构:
1)主标2)主标+内文
切入点:
主标以项目的核心卖点的优势点入手,以优势点带来的好处入手并对卖点进行比较完整的说明。
6、单页、折页、夹报广告目的:
项目核心卖点提练,就是以宣传为目的的单张印刷品,内容是需要给客户了解的项目优势点。
最好内容不要太多,简洁明了,图文并茂,精美一些可以让客户印象更深,也可达到比较理想的宣传目的。
行文结构:
单页、折面内容及行文一般根据销售目的进行规划1)项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述2)单独对某一项进行阐述(如户型)切入点:
内容可与展板内容一致,但强调各部分的联系性,各点要有一个整体的核心统领并互有关联,且风格要一至。
7、海报广告目的:
最近楼盘的海报应用比较广泛,很多小型项目以它来代替楼书,也有项目用它代替折页使用。
它是对项目整体特色的简单阐述,一般背面会放置当地地图,不但携带方便,其实用性及高使用率也使其优于楼书及折页。
行文结构:
按项目点分:
整盘介绍+各卖点阐述各部分内容:
主标+内文+强制列入或主标+内文(强制列入融于内文中)切入点:
同折页。
8、楼书:
广告目的:
提升公司与楼盘的整体形象、促成楼盘。
制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书,是公
司与楼盘形象展示的最佳媒介。
使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识,从而加强对开发商及其楼盘的认同。
行文结构:
序(精神提练)+形象篇+规划篇+交通篇+园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底(项目基础信息)。
切入点:
事实上楼书也可也看作折页的展开与完善,将项目有的一切与生活发生联系,最终展现出一幅具有吸引力的生活愿景图。
9、平面媒体广告广告目的:
平面媒体广告是房地产广告非常的重要、也是必要的一环,是产品与客户即时沟通的重要纽带,它具广泛性、很强的时效性以及适应性,可根据市场的变化进行及时有效的灵活调整。
按销售策略大体可分:
1、促销广告。
大多数的房地产广告属于此类型,广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息,吸引客户前来购买。
2、形象广告。
以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
3、观念广告。
以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
例如“广州后花园”概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余,去郊外居所里享受轻松生活的新观念。
4、公关广告。
通过以软性广告的形式出现,如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知,各类祝贺辞、答谢辞等。
行文结构:
大部分的基本形式都是一样的:
主标+副标+内文+强制列入。
强制列入部分:
项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队,地址、物业、联系电话、预售许可证号、声明信息等,这是每篇必上的内容,一般不做改动。
切入点:
广告设计和表现。
这是非常重要的部分,所有的考虑终将落实在具体的画面、文字和言语中。
①醒目的标题。
广告效果50%-70%是大标题的力量。
标题一定要醒目,表达清晰,能具备一定文采则更佳。
②简洁的文案。
广告的文字说明一定要主次分明,言简意赅,楼盘的众多信息没有必要在一则广告中一诉而尽。
突出重点,语言流畅即好。
③规避有歧义的创意,一则广告如果很容易让人产生其它方面的联想,会偏离广告的目的,浪费成本。
10、手册:
广告目的:
手册可以看成是产品性能说明书。
产品、物业、配套、品牌团队等,在很多大盘的操作过程中应用很多。
由于大盘的项目会分多期开发,建筑风格以及所体现的生活氛围也有很大差异,手册经常会代替楼书形式,着重从某一方面进行详尽说明,相比楼书更具针对性,也相应增加了广告成本。
行文结构:
手册的行文结构与楼书大致相同,不同之处在于它不是针对整个楼盘,而是楼盘中的某一部分进行详细阐述。
以硬性说明文字为主,表达要求明朗直观。
切入点:
一般都会有大量的基础信息,要进行提炼分清主次条理进行有序地说明,着重点也会根据项目有不同要求。
11、电视媒体:
广告目的:
通过直观的镜头语言、以及文字来演示项目未来的整体风格,通过视觉刺激与意境熏陶来打动观众,留下深刻记忆。
一个好的影视脚本,可以将楼盘的特色表现得淋漓尽致。
行文结构:
影视脚本:
三维动画、二维动画、实拍或综合形式。
画面+场景阐述+字幕+音效控制+旁白切入点:
具有冲击力的画面感,想像空间,多以地理位置为拍摄路线,以生活感觉为画面线索。
多参优秀的影视作品。
12、dm直投:
广告目的:
dm杂志,即直邮广告,是指通过邮政系统将广告直接送给广告受众的广告形式。
针对性强——针对目标消费群进行广告投放,使宣传一步到位,是目标营销的重要手段。
灵活高效——dm可跨时间、跨空间、形式多样地使用,信息量大;便于收藏和传阅,有二次、多次传播的效果。
经济实惠——使用dm资金投入较小,回报率高。
人情味足——dm起源于书信,有书信特有的亲切感,易为人们接受。
【篇3:
文案岗位职责】
技术部文案组工作职责:
1、负责公司产品文案、品牌文案、项目文案的创意和撰写;2、负责公司网站的专题策
划并和网络编辑共同执行文案撰写;3、负责规划方案和策划方案的撰写;4、负责传播文
案的创意和撰写;5、对网站的销售力及传播力负责。
策划文案:
1、在主管的领导下,全面负责医院网络活动的策划和网站文章编辑工作;2、负责网站
构架的策划、栏目等的整体策划,并根据网络营销方向进行专题策划、选稿、组稿、整合、
撰写;
3、根据医院网络营销的方向,拟定策划编辑的季度、月度、周工作计划和总结;保证各
项策划编辑工作按整体进度、质量要求完成。
4、积极参与部门针对疑难问题的研讨和解决
的会议;
5、熟练掌握软文、交换链接、邮件推广、sns推广、论坛推广及其它特殊的推广方式;
6、及时完成领导安排的其它临时性工作。
策划
(1)负责网络媒体的广告投放工作;
(2)配合医院的日常经营做好配套网络宣传活动;
(3)策划事件营销,新闻营销,专题活动,提高曝光率和影响力;(4)配合其他岗位
人员将医院线下活动效果转化到网络并沉淀下来;(5)投放效果的监控根据效果即时调整
投放策略;(6)临时组建项目小组开展策划工作;(7)策划方案的撰写与实施;策划——日常工作安排每周工作安排每月工作安排篇2:
文案岗位职责文案
岗位职责:
文笔好,有创意,最好有编辑及美容公司策划经验;有美容行业策划者优先;具备敏锐的市场洞察力。
参与公司网站和营销平台整体策划、宣传配合等工作,负责产
品的策划和运营;为公司各种宣传提供文字创意,如新闻稿件、专题页、海报、创意软媒、品牌文案、策
划文案等;负责公司对外媒体平台的策划和维护,协助营销开展工作并做好服务;大专及以上学历,1-2年以上相关工作经历;具有良好的文字写作基础和良好的语言表达能力,能以独特的文字描述产品和服务;、具有一定的的市场分析和创新思维能力,懂推广项目或活动文案的撰写;、善于沟通,并具备良好的团队合作意识;熟练操作常用的图片制作软件,对图片有一定的审美观。
薪资待遇:
社保+五险一金,双休,3000---5000元篇3:
文案策划岗位职责及岗位要求
大全
文案策划工作职责
1、服从主管领导,完成本职工作,严格遵守公司制定的各项规章制度,认真履行岗位职责;认真执行及按时完成部门主管下达的各项工作任务;
2、负责公司相关新闻报道的文字撰稿,以便美工网站新闻上传,网站更新维护管理;
3、负责报刊广告文字及相关的公司宣传性软文的撰稿、组稿、编辑工作;
4、根据公司广告宣传工作的中心任务或重点项目,进行相关的文案5、以主人翁的姿态关心、参与公司的建设与发展,并对公司的广告宣传提出合理化建议;
6、负责资料的搜集和整理分析工作,前期的市场调研与分析报告的撰写工作;
7、积极参加公司召开的企划设计人员业务交流会,不断提高自己的写作水平;
8、配合公司市场部,做好营销策划案以及可行性报告的写作工作;9、协助公司企划部总监完成项目的企划文案工作;
10、参与配合公司其他部门的工作,完成主管及上级领导交给其他临时性工作。
11、负责公司企业形象的树立、宣传、维护、提升;
12、负责展开市场调研,分析市场信息,掌握国内淘宝特色馆的状况,把握市场现有局
势;13、负责门店促销方案的出台及落实,负责对促销效果进行总结、评估;
14、负责协调与相关新闻媒体的关系,负责预防和阻止对公司不利的负面报道的出现;策划是广告系统中的根基与框架,文案则是广告中的一个环节。
策划可以涉及到前期市
场调查、分析、提炼等一系列庞杂繁复的工序,并决定了后续平面、文案的创作方向。
文案岗位职责:
最主要的就是文稿的撰写,给客户的策划稿件一般应套用公司规定形式
的页眉、页角、页码,并使用规范的word、excel文档格式排版、编号。
若打印协议书一类
的正规文件,一般应遵循“标题用黑体,正文用宋体”。
策划岗位职责:
提供营销创意,直接针对市场和销售;策划人应时刻关注时事动态、新
闻政策,这样才能找出符合时代的亮点、避免不必要的禁讳、得到客户的认可。
文案策划岗位职目的
1、负责公司企业形象的树立、宣传、维护、提升;
2、负责展开市场调研,分析市场信息,掌握竞争对手的状况,把握市场现有局势;
3、负责门店促销方案的出台及落实,负责对促销效果进行总结、评估;
4、负责协调与相关新闻媒体的关系,负责预防和阻止对公司不利的负面报道的出现;文案策划岗位有哪些职责?
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岗位职责:
1、与运营和产品配合,负责公司、产品、市场活动等文案撰写,创意策划;
2、结合产品特色,根据产品周期和特色,撰写相应说明及推广文案;3、网络软性推广活动
(事件营销、话题营销等)话题策划;4、市场情报、参考素材的搜集及分析,制造话题、提
炼可用观点及文宣素材;5、对线上活动进行商家反馈收集,进行活动效果总结;6、按时保
质完成部门安排的其它工作任务;任职要求:
1、3年以上工作经验,2年左右策划文案工作经验2、文字、书面表达能力出众,有渠道整合推广经验3、熟悉网络媒体,关注网络时事,
有想法有创意并熟悉网络平台4、富有激情和创意,具备良好的新闻撰写、广告策划及事件
策划能力;5、电商或类似平台工作经历者优先【公司近期招聘岗位】运营、前端、美工、优
化、客服、销售代表、事件营销策划等,您可以通过申请本职位来应聘上述招聘岗位,我们
的人力资源专