在住房公积金工作会议上的讲话 在工作会议上的讲话Word文件下载.docx
《在住房公积金工作会议上的讲话 在工作会议上的讲话Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《在住房公积金工作会议上的讲话 在工作会议上的讲话Word文件下载.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
积极推行目标责任考核，促进了任务落实，干部职工工作作风正在发生改变，管理进一步规范，服务进一步优化，社会反响日益良好。
在看到成绩的同时，更应该清醒地认识到我们工作中存在的不足。
一是公积金管理体制还没有完全理顺，省上多次给予了通报批评，相关县区政府要引起足够的重视。
二是管理水平和服务质量有待进一步提高，公积金贷款环节多、流程长的问题没有根本解决，管理中心与银行、房管局等部门的衔接还不够好，手续还是显得繁杂，干部职工还是感到不方便，公积金使用的潜力还亟待我们通过完善管理、优化服务来挖掘。
三是专项治理检查的问题没有得到很好地纠正。
全市还有157万元违规资金没有清收，部分县区欠缴和挤占挪用公积金问题没有纠正。
二、统一思想，提高认识，充分发挥住房公积金在保障性住房建设中的作用
（一）认清形势，统一认识。
当前，国家经济形势正处在回暖复苏的关键时期，特别是信贷规模压缩，新上项目控制更严，基础建设有保有压，增加了上项目扩投资的难度。
为了更好地保民生、保稳定、促就业、促发展，国家已经要求一些中央企业退出房地产市场。
用温家宝的话说，就是要坚决遏制一些城市房价增长过快的问题，继续大规模提供保障性住房建设。
提出了两个三百万政策，即要在城市改造棚户区房和建设廉租房300万套、农村实施危房改造300万套，危房改造面进一步扩大。
在住房保障倍受社会关注、各级如此重视保障性住房建设的新形势下，各地先后出台若干住房公积金新政策支持保障性住房建设，住房公积金一词，在新闻报道和网络上，曝光率和点击率直线上升，已逐渐成为全社会关注的焦点和一股新兴的金融力量。
加快保障性住房建设可以保增长、扩内需，还可以平抑地价、房价，改善民生。
中央提出提高和扩大经济适用房的保障范围，省上明确提出把经济适用房的标准向上推，由低收入向中收入推，以及要增加职工的财产性收入。
有些地方对进城务工的农民工都在建经济适用房，重庆、大连等大城市推行郊区农民用宅基地换楼房，住房保障成为各级高度关注的重点工作。
今年，全市计划建设经济适用房50万平米，各县区要根据实际情况，明确政策，确定方案，加大经济适用房建设力度。
市住房公积金管理中心和各县区管理部一定要静下心来认真学习领会中、省两会精神，统一思想，提高认识，深入思考，积极创新，大胆实践。
全体干部职工理所当然地要在关注民生、解决安居乐业过程中发挥更为积极的作用，大显身手、大有作为。
NextPage
（二）解放思想，创新工作。
住房公积金管理的常规工作：
一是强调归集、扩面、提标，二是强调资金安全，三是积极发挥资金的效益。
尽管支持职工购房的贷款没有买国债效益好，但公积金的天然属性是解决职工住房贷款问题，公积金管理中心只是一个平台，应把资金尽量的投放到为职工解决住房贷款上来。
要更多地算社会帐，只要有市场，就应该尽量放贷。
尽管我市的住房公积金个贷率在全省一直在前列，但与有些城市比，例如葫芦岛市住房公积金个贷率达到85%，由此可见我们在利用上还有很大潜力，今年的工作目标要进一步调整，要在确保公积金归集余额突破12亿元的基础上，个贷力争突破10亿元，增值收益要突破2000万元。
为实现这个目标：
一是在归集上要因地制宜，分类施策。
各县区的归集基数和标准不一致。
市中心和各县区管理部要根据各县实际，对住房公积金覆盖情况和缴存情况进行一次全面清理，对没有办理缴存登记手续和不正常缴存住房公积金的单位要详细摸底，分析具体原因，有针对性地做好工作。
对效益状况不佳、缴存住房公积金确有困难的单位，可以按照低门槛、广覆盖，先进门、后调整的思路，根据缴存单位的承受能力合理确定缴存比例和交存方式。
逐步达到统一基数，统一标准，增加住房公积金归集。
二是尽最大可能向职工提供住房贷款支持。
执行条例是必然要求，但各地有各地实际，办法应该更灵活。
要把国家政策与安康的实际结合起来、与我们的服务对象结合起来，拓展贷款范围，积极发展职工购买商品房、经济适用住房、二手房和房屋装修贷款。
市场房价和职工的工资都在不断上涨，公积金贷款也要相应提高贷款额度、延长还贷期限，满足职工买房的需求。
特别是对于刚参加工作，收入较低，购房贷款需求量大的年轻职工，要敢于通过降低自筹资金比率、提高贷款限额、延长还款时限等优惠政策，支持他们解决住房困难。
在确保资金安全前提下，只要贷款对象准确，贷款政策可按积极、放宽的原则，再灵活一些，再细化一些，使广大职工买得起房、住得进房。
三要把闲置资金用于保障性住房建设。
首先要提高对廉租房建设的资金投入。
市公积金中心累计在廉租房建设方面投入300多万元，但有的县区在这方面还没有资金投入。
条例规定住房公积金的收益在满足管理费前提下，首当支持的是廉租房建设。
今年，十县区在廉租房建设资金投入上不能有空白，都要从公积金收益中尽力支持廉租房建设。
其次要积极支持经济适用房建设。
今年，全市将加快经济适用房建设，这是进一步提高住房公积金使用效益的良好机遇。
去年，住房建设部等七部委联合印发了关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设的实施意见，提出住房公积金不仅可以参与廉租房建设，也可参与经济适用房和限价房等保障性住房建设。
条例限制公积金的投向，但没有限制流向，所以一些地方采取发行特种住房公积金债券的形式，募集资金建设保障性住房，取得了较好的效果。
各县区一定要勇于解放思想，根据国家政策，借鉴外地一些成功经验，制定具体的办法，最大限度地支持保障性住房建设。
四要优质服务，提高办贷效率。
住房公积金贷款涉及的窗口很多，中心有贷前审查，房管部门有评估、担保，司法部门有公证，银行有审核、放贷。
一个窗口卡住，就会影响整个办贷效率。
因此，各级公积金管理机构要认真研究办贷流程，着力加强与相关窗口单位的协调，实现信息共享，简化贷款手续，缩短办理时间，尽量把贷款审批控制在10个工作日内。
要清理贷款各环节的收费项目，取消不合理收费。
要加强与银行的合作与协调，建立良好的委托关系，积极推行组合贷款，装修贷款、与房地产开发企业签订按揭贷款协议，满足职工的不同贷款需求。
对单位集体办贷的可以实行上门办理，特事特办，尽力为职工提供便利。
三、科学管理，带好队伍，不断提升服务水平住房公积金管理机构是直接服务于广大职工的窗口，随着服务领域的拓宽，资金管理任务将更加繁重，不断完善管理制度，不断提高管理水平至关重要。
一要树立缴存公积金的职工是上帝、是我们衣食父母的理念。
公积金管理如果按企业来管理，今天在座的管委会成员，相当于董事会的成员，公积金管理中心是管理者、经营者，中心的员工只是这个企业的工作人员，主任是总经理，我们广大公积金缴存人员相当于股东，同时也是服务对象。
我们是拿广大干部职工的钱来理自己的财。
各级公积金管理机构一定要认识到，我们的职权是广大缴存职工授予的，提供优质服务、解决好中低收入职工的住房困难是我们的职责所在。
二要树立让所有服务对象都能满意的理念。
广大缴存者既是我们的服务对象，更是我们的老板。
我们每一名工作人员没有权利骄横、没有理由怠慢我们的股东，更不能推三阻四、拖拖拉拉办事;
每一名干部职工必须牢固树立服务无止境的思想，把以人为本的理念落实到公积金的归集、提取、贷款等各个层面，坚决杜绝工作拖拉、方法简单、态度粗暴、不思进取等现象。
要通过我们的工作让服务对象在归集、提取、贷款的各个环节都能受到礼遇、感到满意。
三要内强素质，外树形象。
住房公积金管理是直接面向群众的工作，是政府的窗口，代表着政府的形象。
希望各级住房公积金管理机构进一步依靠有效的制度加强管理，依靠科学的管理创造效益。
要增进团结，提高凝聚力。
作为一个集体、一个团队，每一个成员必须围绕一个共同目标，相互支持，通力合作，追求集体的成功。
故意找事、挑刺的人，不利于单位发展、不利于事业成功，必将被大家所不齿。
要完善岗位责任制，将目标责任体系细化到每一个科室、每一个岗位、每一个人身上，形成权责一致的运转机制。
积极推行激励工作机制，实行绩效挂钩，充分调动全体同志的积极性。
要抓好党风廉政建设，增强风险防范意识，真正做到防患于未然。
住房公积金，来之于民，用之于民，服务于民。
住房公积金制度，作为一项利民、惠民的社会保障制度，其地位和作用将愈加重要和突出。
希望各级政府更加重视和支持住房公积金工作，使公积金制度在加快经济社会发展、构建和谐安康中做出新的更大的贡献!
在住房公积金工作会议上的讲话篇2同志们：
这次全省住房公积金工作会议的主要任务是：
贯彻落实全省建设工作会议精神，总结20xx年工作，部署20xx年任务。
下面，我讲几点意见。
一、关于20xx年工作20xx年是十二五规划的开局之年，也是全省公积金事业的关键年，具有历史意义的一年。
20xx年7月19日，厅公积金监管处正式挂牌运行，应该说我省住房公积金事业从此翻开了新的一页，住房公积金监管工作迈入常态化。
一年来，在厅党组和各市党委、政府的正确领导下，全省住房公积金系统的干部职工坚持以科学发展观为指导，认真贯彻落实国家和省的有关法规和政策，在创新机制、完善制度等方面做了大量艰苦细致的工作，全面完成了各项工作任务，超额完成了省政府责任目标，全省住房公积金管理工作逐步走上规范化发展的轨道，发展势头良好。
主要有以下七个方面的特点：
（一）超额完成省政府责任目标截止到12月底，全省有4.5万个单位，476万名职工建立了住房公积金制度。
全省住房公积金归集覆盖率达到66.56%（省定责任目标64.83%），比省定责任目标高出1.73个百分点;
资金使用率达到63.35%（省定责任目标58.06%），比省定责任目标高出5.29个百分点。
（二）主要经济指标有增长截至20xx年12月，全省当年归集住房公积金242.56亿元，较上年同期增长16.11%，累计归集1196.42亿元，归集余额803.16亿元;
当年发放个贷96.78亿元，累计发放522.90亿元，个贷余额371.96亿元，职工个贷率达46.33%。
当年实现增值收益7.82亿元，累计实现增值收益35.08亿元。
全省住房公积金业务运行平稳，归集覆盖面、资金使用率稳步提高，各地住房公积金在本地经济和社会发展中，尤其是在住房保障工作中的地位和职能作用更加突出。
（三）服务工作有进步今年，各地按照住建部等四部委联合下发的关于加强和改进住房公积金服务工作的通知要求，坚持围绕管理抓服务，抓好服务促管理的总体思路，制定方案，认真部署，切实推动住房公积金服务工作的深入开展。
一是加强制度建设。
各地积极推行服务承诺制、首问负责制、限时办结制，郑州、安阳中心还在服务大厅实行朝九晚五工作制和值班经理制度。
二是改善服务环境。
重点加强了住房公积金办事大厅、服务网点等基础设施体系建设。
三是积极发挥信息化作用。
通过机房建设、系统升级、开通热线、开办网站，打造信息化服务平台。
郑州中心开通了电子监察系统，实现了对各网点服务大厅视频监控全覆盖。
四是加强了队伍建设。
通过组织干部职工进行业务知识学习，举办形式丰富的培训、岗位技能竞赛等，增强干部职工文明服务的自觉性。
如商丘实行5+2工作法，要求中层干部双休日在服务大厅轮流值班。
五是加强了信息宣传工作。
各地都能够及时公开服务事项、服务标准、工作流程、办结时限。
同时，还充分利用新闻媒体宣传政策、发布信息，营造公积金事业发展的良好氛围。
（四）支持保障房建设有成效今年以来，全省各地适时调整政策措施，加大公积金支持职工购买普通住房的力度，并重点对中低收入和购买中小户型的职工家庭给予适当倾斜。
截至20xx年12月底，全省当年提取住房公积金94.68亿元，发放个人住房贷款96.78亿元，支持了广大职工家庭解决住房困难问题。
同时，提取增值收益1.50亿元用于支持政府廉租住房建设，解决城镇低收入家庭的住房困难问题。
今年，洛阳中心启动了利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。
已向5个保障性住房建设项目发放公积金贷款2.3亿元。
（五）建章立制工作有进展一是各地基本建立起了一套行之有效的工作制度。
如住房公积金缴存、提取、个人贷款审批、财务会计核算、目标责任考核与奖惩、责任追究等一系列的工作制度。
实现了以规章制度管事、管人、管权。
二是加强了公积金风险防控机制的建设，建立了个贷风险防范预警体系。
通过严格审核贷款对象，抓好贷后资产管理，建立健全逾期贷款催收机制等方式，有效提高了住房公积金贷款资产质量。
三是部分城市积极完善公积金管理业务系统和服务信息系统。
不但为资金安全提供了技术保障，而且为管理工作的顺利推进、效能的提高提供了保障。
（六）直管县体制改革工作有突破按照省委、省政府关于印发&
lt;
河南省省直管县体制改革试点工作实施意见&
gt;
的通知精神、省政府办公厅关于印发赋予试点县（市）经济社会管理权限目录的通知规定、以及我厅下发的关于支持省直管县体制改革试点工作的实施意见要求，省厅会同省编办、财政厅、审计厅、人行郑州中心支行、银监会河南银管局等单位，联合下发了关于调整省直管县（市）住房公积金管理体制的通知，从政策层面上理顺了省直管县（市）住房公积金管理体制。
目前，10个省直管试点县（市）中有8个县（市）已成立住房公积金管理委员会。
其中，汝州、滑县、邓州已核定了人员编制和内设处室。
其他各地资产审计、人员移交等工作正稳步有序推进。
（七）文明创建活动有提升按照住建部对开展住房公积金文明行业创建活动的总体安排，全省住房公积金行业扎实开展了文明创建活动。
活动中，各管理中心加大宣传力度，提高住房公积金的社会知名度;
改善办事环境，提升服务品质;
加强窗口管理，打造服务品牌;
强化素质提升，促进效能建设;
简化办事流程，推动业务创新;
健全规章制度，推进规范化建设，确保了文明行业创建工作取得实效。
今年，漯河中心、焦作中心荣获了河南省青年文明号荣誉称号，郑州中心、漯河中心继续保持了河南省优质服务窗口荣誉称号。
通过开展文明行业创建活动，全省住房公积金行业创建文明单位的理念进一步得到增强，行业文明之风整体向好，社会满意度进一步提高。
以上这些成绩是来之不易、克服了不少困难，是全省住房公积金系统干部职工共同努力，积极工作取得的，应该给予充分肯定。
在此，我代表省建设厅党组对为住房公积金管理工作做出辛勤劳动的广大干部职工，特别是在座各位代表，表示衷心的感谢!
二、面临的形势和存在的主要问题今年的中央经济会议和省委经济工作会议对国内外的经济形势进行了全面分析，当前，我国经济增速虽仍处在合理区间，但经济增长下行压力较大，各种不稳定不确定性因素上升。
自去年以来，由于受国内通胀压力、房地产市场风险、金融风险等的影响，各地的住房公积金制度受到了一定冲击，一些企业因停产、破产或兼并，裁员减薪等，使公积金实际缴存人数减少，导致归集量增幅下降，影响了公积金制度的覆盖面。
同时，由于受国家财政、金融和货币等宏观调控政策以及房地产限购政策的影响，职工对未来住房价格下行的预期加大，持观望态度，使住房公积金个贷也受到一定影响，而且从目前的形势看，这种影响还将持续。
特别是去年央行6次调整了住房公积金存贷利率，对各地公积金增值收益水平影响很大。
对此，我们一方面要紧紧把握住国家和行业宏观调控政策的大方向，顺势而为。
另一方面，要针对经济运行、行业动向的各种苗头性、倾向性、趋势性的变化，加强预研、预判、预测，使决策更具针对性和指导性。
当然，困难机遇同在，挑战发展并存。
在看到困难的同时，也应该看到工作中的有利因素。
今年，国务院制定下发了关于支持河南省加快建设中原经济区的指导意见，这个指导意见中已明确提出，要加强以公共租赁住房为重点的保障性安居工程建设，支持开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点。
在刚刚召开的全省建设工作会上，洪涛厅长在工作报告中也明确提出要进一步加大住房公积金对保障性住房建设支持力度。
住房公积金作为住房保障体系的重要组成部分，如何在新一轮的跨越式发展中尽快融入到实现中原崛起、推动中原经济区建设的大潮中，积极谋划和思考，意义深远。
因此，我们要围绕中心，着眼大局，抢抓机遇，创新思路，扎实工作，把住房公积金制度的优势发挥好。
把握机遇的另一方面是既要知道我们的优势，又要认清我们工作中的问题和不足。
从目前我省公积金行业发展来看，有几个方面的问题不容忽视。
一是住房公积金缴存工作不平衡，部分城市缴存率仍偏低。
截至20xx年末，全省住房公积金缴存率覆盖率为66.56%，比上年同期有所增长，但仍有7个城市缴存率低于50%，有2个城市低于40%。
二是全省住房公积金资金使用率仍处于较低水平。
截至20xx年末，我省住房公积金资金使用率为63.35%。
个贷率为46.33%，其中有8个城市的个贷率低于40%，特别是行业管理分中心平均个贷率仅为24.07%，低于全省22个百分点，远低于全国62%的平均水平。
三是行业管理不规范的问题还比较突出。
各管理机构在机构设置、业务管理、办公环境、规章制度等方面，缺乏统一的规范，在资金监管、会计核算、费用控制、风险防范等方面缺乏有效管理。
四是服务工作的水平还不高。
特别是服务大厅的建设明显滞后，有的还没有独立的办公场所，办公环境狭小，软硬件设施远没有达到一站式的服务要求。
在服务专线、查询终端、公积金网站等服务平台建设上都还需要进一步加强。
另外，行业管理机构管理制度还不完善，管理机制还不健全，全省住房公积金业务系统建设标准、运作模式还不统一。
对这些问题，必须引起我们高度重视，抓紧研究解决。
三、20xx年重点工作20xx年我省住房公积金监管工作总的指导思想是:
按照省委、省政府关于加快建设中原经济区的总体思路和厅党组的统一部署,围绕抓监管，防风险;
抓制度，夯基础;
抓队伍，提服务;
抓宣传，扩影响;
抓重点，保进度的工作要求，提高住房公积金管理和服务水平，发挥住房公积金在中原经济区建设和保障性住房建设中的积极作用，促进全省住房公积金事业健康发展。
按照这一指导思想，我们今年重点抓好以下九项工作：
（一）确保完成省政府责任目标去年12月29日，全省建设工作会上，各市向省政府递交了20xx年工作目标责任书。
其中，今年仍然把住房公积金归集覆盖率和资金使用率作为省政府责任目标下达到各市和直管县。
我们将加强各地对省政府责任目标落实情况的督查检查和考核工作，对落实情况要发通报，希望各地要认真研究，尽早把任务分解下去，狠抓落实，确保年度责任目标的完成。
同时，各地要积极做好健康推进住房公积金归集扩面工作的课题调研，研究在做好国有企事业单位正常缴存的基础上，如何推进非公有制企业的归集扩面工作，切实把住房公积金归集工作的强制性要求落到实处。
这方面，郑州市的做法值得学习。
（二）抓好试点城市工作试点城市工作既是国务院加快中原经济区建设指导意见的明确要求，也是住建部20xx年度的重点工作。
2010年，洛阳成为全国28个试点城市之一，为全省大部分城市的试点先行一步，提供了借鉴。
因此，今年我们要积极向国家争取，扩大我省试点城市数量，从资金规模上加大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设，特别是公租房建设力度。
（三）积极开展内部审计20xx年,我们将重点加强住房公积金行业内部审计工作,按照预定方案和进度,采取政府采购，公开招标的方式，委托中介机构尽快进驻，分批次、分阶段开展审计工作,计划每年按照30%-50%的单位比例开展行业审计，从而达到绩效考核与内部审计相结合、倾听基层与监管指导相接合、调查研究与推动工作相结合的目的。
（四）加快建立省级监管平台在对各住房公积金管理机构业务操作系统充分调研的基础上，按照住建部实时镜像各城市中心全量业务、财务数据和开户银行资金账户明细数据的工作要求，督促各城市中心尽快落实镜像工作任务，全面梳理住房公积金数据，建立与监管系统数据元的映射关系，逐步完成省、市、县住房公积金管理机构联网对接。
实现省级监管平台对各地住房公积金业务的实时监控，确保住房公积金资金安全。
（五）加强业务管理规范一是按照住建部关于加强住房公积金廉政风险防控工作的通知精神，会同有关部门，加强对管理中心廉政风险防控工作的监督检查工作。
二是建立重大事项备案制度，要求各管理中心对管委会决策事项、大额资金调动、银行账户开立、年度审计报告和住房公积金年度运行情况要及时向省厅备案。
三是完成业务重点研究课题工作，并在修改完善研究成果的基础上，将成文的制度规范予以印发，进一步规范行业管理工作。
（六）加强业务培训今年要在全省住房公积金行业系统内开展多种形式的培训工作。
分层次、分专业进行政策和业务培训，通过各类专题培训、专题讲座、岗位轮训提高行业干部职工的整体业务素养和管理水平。
同时，组织行业人员到先进地区进行学习，开拓眼界，打开思路，加强沟通联系，建立交流机制，营造公积金文化氛围，增强公积金发展的生机和活力。
（七）加强信息宣传工作20xx年，信息宣传工作的重点一是加强信息员队伍建设。
要求各地要明确专人报送信息，并在全省范围内开展1-2次针对信息员的业务培训，进一步明确信息采集的内容、范围、途径，报送要求，并将信息报送情况纳入年度绩效考核。
二是加强网站建设。
及时更新网站信息，利用网上平台，反映行业发展动态。
三是办好工作快讯。
采取定期与不定期相结合，长短结合的方式编发工作快讯。
另外，各地要充分利用各种媒体宣传报道住房公积金业务，积极争取人大、政协的支持。
（八）推进省直管县管理体制改革工作按照省直管县（市）住房公积金管理体制改革实施意见，加强对全省直管县（市）住房公积金体制改革工作的指导和监督。
分步骤、分阶段推进省直管县管理体制改革工作，确保各省直管县住房公积金管理体制改革在机构设置、人员移交分流、业务资产划分等方面落实到位。
（九）继续加强文明创建和党风廉政建设工作要继续加强对文明创建工作的领导，落实文明创建责任。
搞
升级会员 