敬老院项目建议书 11页.docx

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敬老院项目建议书11页

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敬老院项目建议书

篇一：

敬老院建设项目建议书

敬老院建设项目建议书

编撰时间：

二〇一三年五月

撰稿单位：

郑州经略智成企业管理咨询有限公司

第一章总论5

1.1项目名称及承办单位

1.2项目拟建地址

1.3项目规模

1.4主要技术经济指标

1.5编制依据

1.6编制原则

1.7项目定位

第二章项目建设的背景、必要性及可行性

2.1项目建设的背景

2.2项目建设的必要性

2.3项目建设的可行性

第三章地址选择与建设条件

3.1地址选择

3.2外部条件

老年公寓项目建议书由“郑州经略智成企业管理咨询有限公司”撰写。

第四章建设内容与建设方案

4.1建设内容：

4.2建设方案

4.3土建设计方案

4.4公建配套工程

第五章节能

5.1用能标准和节能规范

5.2工程项目节能措施

5.3节水

第六章环境影响和水土保持方案

6.1环境影响分析

6.2项目水土保持方案

第七章项目组织与管理

7.1项目组织

7.2项目管理

第八章项目招标方案

第九章项目实施进度与工程管理

老年公寓项目建议书由“郑州经略智成企业管理咨询有限公司”撰写。

9.1项目建设期

9.2项目实施进度安排

9.3工程施工与管理

第十章投资估算及资金筹措

10.1投资估算依据

10.2投资估算范围

10.3项目投资估算

10.4资金筹措

第十一章经济效益分析

11.1成本估算

11.2年收入估算

11.3资金回收

第十二章社会效益分析

第十三章结论

老年公寓项目建议书由“郑州经略智成企业管理咨询有限公司”撰写。

第一章总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称

XXX市唐户屯敬老院建设项目

1.1.2项目承办单位

边宏宇

1.1.3项目建设单位概况

XXX市庆强公司建立于一九九二年，生产销售于一体，多年以守法经营，诚信销售立足于全国各地的橡胶防老剂销售之列，取得了效益的同时，为国家缴税千万余元。

1.2项目拟建地址

项目拟建地位于XXX市庆阳唐户屯，太子河畔。

1.3项目规模

项目占地21亩，拟建三层砖混结构环型楼1栋，建筑面老年公寓项目建议书由“郑州经略智成企业管理咨询有限公司”撰写。

篇二：

颐乐养老院项目建议书

绿城-颐乐养老社区项目

项目建议书

保定市xxxx投资置业有限公司

201X-11-10

前言

老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼。

释义：

在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。

在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。

第一章总论

1.1项目名称：

绿城颐乐养老社区项目

投资单位：

保定市宏嘉大有投资置业有限公司

项目地点：

保定市北市区韩庄乡卢庄村，占地46亩。

1.2项目背景分析及必要性

1.2.1项目背景分析

（1）解决老龄化社会问题的需要。

据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着这个国家或地区进入老年型。

目前，我国60岁以上老年人口已达1.3亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。

到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即每4个人中就有一位老年人；又预测我国65岁以上老年人数将从201X年的0.94亿（占总人口的7.3%）增加到2050年的3.34亿（占总人口的22.6%），我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。

有关资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。

随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。

保定和全国一样老龄化程度为10%以上。

新建绿城颐乐养老社区，也是解决老龄化社会问题的需要。

（2）构建和谐社会的需要

党中央、国务院发出构建和谐社会的号召，保定市委、政府也提出建设“和谐社会”的要求。

如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。

尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，新建绿城颐乐养老社区项目，将为保定弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势

群体提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。

这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。

（3）加快社会养老事业发展的需要

绿城颐乐养老社区项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，更好地履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。

1.2.2项目建设的必要性

保定市老年人口结构和未来五年发展趋势，从年龄结构和城乡分布情况看，保定市老龄人口结构有以下几个特点：

（1）是老年人口比例高。

截至201X年底，全市人口约1155.28万人，其中60周岁以上老年人为155.1万人，占全市总人口的13.42%。

其中男性76.63万人，女性78.47万人。

高于全国老龄人口12.5％的平均水平，老龄化趋势十分明显。

（2）是农村老年人比重大。

截至201X年底，市区60周岁老年人有14.51万人，占市区人口的13.65%，占全市60岁以上老年人口的9.35%；农村60周岁以上老年人有140.59万人，占全市农村人口的13.4%，占全市60岁以上老年人口的90.65%。

（3）是低龄老人数量多。

全市60周岁以上老年人中，60—69周岁老年人口为80.66万人，70—79周岁老年人口为49.22万人，80—89周岁老年人口为21.4万人，90—99周岁老年人口为3.76人，100岁以上老年人口为268人。

其中60—79岁的老年人占老年人口总数的83.74%。

按照全国老年人口3.25%的递增速度（国家公布的平均数据）和保定市总人口7.8‰的自然增长率为（从市计生委得到的数据）测算，我市老年人口比例将持续提高，到201X年，预计全市老年人口将达到187.91万人，占总人口的15.52%。

1.3养老产业发展趋势

1.3.1养老设施产业化

长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。

近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。

因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。

打破传统的单一养老模式，实行家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。

（1）老年公寓

老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。

a、自住型老年公寓（Independent-living），

b、陪助型老年公寓（Assisted-living），

c、特护型老年公寓（acute-care），

经典案例——法国老年公寓特点：

酒店式公寓

人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。

特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。

在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施

篇三：

某养老院项目建议书

xxxxxx老年公寓建设项目

项目建议书

二零一三年四月

第一章总论.........................................................................................1

1.1项目概要..............................................................................................1

1.2可行报告编制依据............................................................................3

1.3可行性研究范围...............................................错误！

未定义书签。

1.4主要经济技术指标..............................................................................3

第二章项目背景和建设必要性...............................................................5

第三章厂址选择.......................................................................................8

3.1场址选择..............................................................................................8

3.2自然条件..............................................................................................8

3.3社会经济状况....................................................................................12

第四章需求分析.....................................................................................14

4.1老龄人口及抚养情况........................................................................14

4.2老龄服务业发展现状........................................................................15

4.3需求分析............................................................................................15

五、建筑方案.............................................................................................17

5.1指导思想与原则................................................................................17

5.2项目总体规划方案............................................................................18

5.3建筑方案............................................................................................19

5.4配套设施............................................................................