如何查证公证书的真伪Word文件下载.docx

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　　往国外使用前，一般也需办理领事认证。

反过来，外国有关文书在送中国使用前，也需办理

　　相应的领事认证。

●为什么要办理领事认证领事认证的目的是向使用文书的外国机构证实文书的真实性，避免因其怀疑文书上签字

　　或印章是否属实而影响文书的使用。

比如说，国内公证处出具出生公证书，当事人如果不办

　　领事认证直接拿到西班牙使用，西班牙主管当局无法核实这份文书的真伪，因此将拒绝接受，

　　西班牙当局会要求当事人将文书经过西班牙驻华使（领）馆确认。

而西班牙驻华使（领）馆

　　也没有中国内公证处签字或印章备案，难以核实文书本身的真伪，因此又会要求文书先经中

　　国外交部领事司或其授权外事办公室认证，证明有关文书中出证单位的印章及官员签字属实，

　　然后西班牙驻华使（领）馆再确认中国外交部或外事办公室的印章、签字属实。

此后西主管

　　当局才会接受此文书。

●中国内地文书送国外使用应如何办理领事认证中国内地出具的涉外公证书或商业文书送国外使用前，一般应先由中国外交部领事司或

　　其授权的外国驻华领馆领区内省级外事办公室办理领事认证，确认公证书或商业文书中出证

　　单位的印章及主管官员的签字属实，而后再由文书使用国驻华使馆或领馆办理领事认证，确

　　认外交部或其授权机构的印章及官员签字属实。

●香港特区出具的文书送往外国使用如何办理领事认证香港特区发往《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，无需办理认证，由

　　香港特区高等法院确认并签发上述公约规定的“附加证明书”，即可在上述国家使用。

香港特

　　区发往英联邦国家使用的文书免办领事认证，由香港高等法院确认公证人的签字属实即可。

香港特区发往非《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，由香港国际公证

　　人公证后送文书使用国驻港领事机构办理认证。

如文书使用国在港无领事机构，由香港特区

　　高等法院和中国外交部驻港公署办理认证后，通过中国外交部领事司向该国驻华使馆申办认证。

●澳门特区出具文书送往外国使用应如何办理领事认证澳门特区发往《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，无需办理认证，由

　　特区政府指定部门确认并出具公约规定的“附加证明书”。

澳门特区发往非《取消外国公文认证要求的公约》成员国使用的文书，在经澳门公证机

　　构公证后，如使用国要求对文书进行认证，由中国外交部驻澳公署认证后送文书使用国驻澳

　　领事机构办理认证。

如文书使用国在澳无领事机构，可送兼管澳门领事事务或其领区含澳门

　　的该国驻港领事机构办理认证。

如该国在港澳均无领事机构的，可向该国驻华使馆申办认证。

●外国文书送往中国（含香港、澳门特区）使用如何办理领事认证与中国有外交关系的国家出具的、送往中国使用的公证文书或有关文书，需先经该国外

　　交部或其授权机构认证后，再送中国驻该国使、领馆认证。

与中国无外交关系的国家出具的、送往中国使用的公证文书或有关文书，需先经该国外交部或

　　其授权机构和与中国有外交关系国家驻该国使（领）馆认证后，再办理中国驻该第三国使（领）

　　馆的认证。

《取消外国公文认证要求的公约》成员国出具的、送往香港、澳门特区使用的文书

　　无需办理中国驻该国使（领）馆认证手续。

如香港、澳门特区要求认证的，中国驻该国使（领）

　　馆也可办理认证。

●中国内地与香港特区之间往来的文书应办理哪些确认手续中国内地出具的公证文书发往香港特区使用前，应由中国外交部领事司办理确认手续。

香港特区发往内地使用的公证文书，应由中国司法部香港委托公证人出具，并由中国法

　　律服务（香港）公司盖章和转递，方可在内地使用。

●中国内地与澳门特区之间往来的文书是否需办理确认手续中国内地与澳门特区之间的民事和商业文书，可篇四：

国外公证书办理中国使领馆认证

　　才有效国外公证书办理中国使领馆认证才有效国外文书的公证书，必须要办理中国领事馆认证才能在国内使用，是这样吗？

我们通过

　　一下案例来说明。

小李目前在美国学习，他想委托住在北京的姐姐出售自己在北京的房产，

　　于是就在美国的公证机构公证了一份委托书，寄给了姐姐。

姐姐凭着这份委托书和相关材料，

　　把房卖给了别人。

为了安全，双方还商量好办一个合同公证。

可是当公证员看到小李的姐姐提供的委托公证书后，却说单凭它不能相信姐姐有代理权，

　　要求姐姐先去办认证。

什么是认证呢？

公证员提示

　　对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到

　　我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

比如像小李这样的情况，我国的公证处没办法知道美国是不是真有这么一个公证机构，

　　也没法核实公证书的真伪，所以就只好让我国驻美使领馆再进行一次认证，证明公证书是真

　　实的。

　　如果大家觉得认证麻烦，可以直接到我国驻外使领馆办理委托书公证。

这样不但可以省掉认证手续，而且还能增强公证书的可用性。

怎样办理公证书的认证怎样办理公证书的认证？

根据《维也纳领事关系公约》规定和国际惯例，认证由各国的外交、领事机关负责办理，

　　各国驻外使领馆均有这方面的职权。

我国办理认证的机关是外交部领事司和有驻华使领馆的

　　省、市外事办公室，在国外为我国驻外使领馆。

《公证程序规则（试行）》第42条规定:

“公证书费品、理领事认证的，应由东办公证处

　　远有关部门认证，并代收认证费。

”办理公证书认证的一般程序是:

凡发往域外使用的需要办

　　理认证的民事类公证书，一律由公证书的公证处直接秘到中国旅行总社签证代办处，由该代

　　办处送外交部领事司办理认证，并送有关国家驻华使领馆认证。

对经过“双认证”的公证书，

　　由签证代办处寄回原公证处发给当事人。

经济类公证书可由公证处直接送外交部领事司办理

　　认证。

　　公证文书认证中应当注意以下问题:

（1）需要认证;

公证书，应接文书使用国的要求陆相

　　应的外文译文，并附认证页。

（2）公证机构要代收认证费、认证代办费、邮费等有关费用。

发往域外使用的公证书必须由具有涉外公证员资格的公证员办理并

　　盖签名章，承办公证员的签名章必须事先报司法部和外交部备案。

篇二：

公证书网上查询

　　委托书

　　委托方：

　　姓名：

性别：

身份证号码：

受托方：

我方拥有位于深圳市的房产，现委托以上受托方为我方的代理人，代理期限

　　为：

年月日至年月日，其中上述受托方均可单独以我方的名义在代理期限内办理如下

　　全部委托事项：

　　1、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用；

到相关部门办理上述房产补地价事

　　宜，并代领取缴费通知单及增补协议书，缴纳相关费用等及办理绿转红等相关手续，领取红

　　本房地产证，签署相关法律文件。

　　2、到相关部门全权办理上述房产的房地产证并缴纳相关费用，领取房地产证，办理上述

　　房产的抵押登记手续并签署价格议价书等相关文件。

　　3、全权办理以上述房产向银行申请按揭贷款或抵押贷款，并代为签署借款合同、抵押合

　　同、借款借据、借款申请书、划款委托书、帐户确认书等相关文件，收取银行贷款款项，办

　　理合同公证并在相关文件上签字；

在银行开立帐户，领取并保管存折，并在深圳市房地产权

　　登记中心办理抵押登记手续。

　　4、办理申请赎楼贷款手续，签署银行借款借据、借款合同、抵押合同、借款申请书、划

　　款委托书、帐户确认书等一切相关文件；

在银行开立帐户，领取并保管存折，办理还款的相

　　关手续；

偿还上述银行赎楼贷款，并签署一切相关文件。

　　5、到档案管理等相关部门查询并打印产权资料，复印房地产证、借款、抵押合同、购房

　　发票、契税发票等资料，到银行办理提前还款申请手续，查询并取消贷款、供楼卡（存折）

　　网上银行与电话银行功能。

开具利息证明，复印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清单及

　　历史还款记录等相关资料，办理相关手续；

到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息

　　及信用报告；

到相关部门打印房屋产权信息查询证明；

到税务部门办理减、免税申请手续并

　　签署一切相关文件，领取免税函等相关文件。

　　6、全权办理提前还清上述房产按揭贷款的赎楼手续、办理提前结清及支票赎楼、终止授

　　信额度等一切相关手续，代为签署银行罚息确认函（确认书），领取上述房产的房地产买卖合

　　同和房地产证等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、

　　借款借据、购房发票、房屋保险单、发票和退保证明、付清楼款证明、还款凭证等，并在有

　　关文件上签字。

到保险公司办理上述房产的退保手续，代为收取保险金及在相关文件上签字。

　　7、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管房地产证等相关事宜，并在有关

　　文件上签字。

　　8、全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登记申请表及一切相关文件，领取、

　　保管房地产证等相关事宜，并在有关文件上签字。

　　9、全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过户、转移登记的相关手续，签署转移

　　登记申请表、转移登记询问申请人记录、深圳市二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、存

　　量房交易税款计征申明，办理合同公证并签署相关文件。

　　10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，上述房产的全部售房款、

　　短期赎楼贷款、抵押贷款由

　　委托方代为收取。

户名：

，账户开户行：

支行。

　　11、签署担保融资赎楼合同及相关法律文件，缴纳赎楼的相关费用；

到银行或土地房产

　　交易中心办理上述房产的房款

　　解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切

　　相关文件。

　　12、到深圳市房地产权登记中心或房地产交易服务中心办理退件、撤销过户的相关手续，

　　签署相关文件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房地产证等相关资料；

到司法机关或仲裁机构咨询上

　　述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述房产所涉案件的相关文件资料。

　　13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、电话、网络

　　等过户、开户、销户、停机、转租约等一切相关手续。

受托方1有权委派本公司任何员工办理上述受托事项。

受托方在其权限范围内及代理期

　　限内签署的一切有关文件，我方均予承认。

受托方有转委托权。

委托人知悉委托的法律意义

　　和法律后果。

上述房产是指法律规定的本人份额内的房产委托人：

　　年月篇二：

香港公证转递书真伪查询哪能查香港公证转递书真伪查询哪能查客户提供来一份香港公司给他的授权书，是经过了香港公证律师公证的，但是对于香港

委托书

　　委托人：

姓名：

性别：

男身份证号码:

受托人1：

姓名：

性别:

男身份证号码:

受托人2:

姓名:

女身份证号码:

我（份额占100%）拥有位于的房产。

现委托以上受托人为我的代理人，受托人在代理期限为：

20XX年10月29日至

　　20XX年10月28日,以上受托人均可单独以我的名义在我的所有权份额内办理如下

　　事项：

　　一、全权办理提前还清上述房产按揭贷款及消费贷款的手续（即赎楼手续），办理终止银

　　行授信额度等相关手续，打印贷款还款记录，去银行做提前还款申请及未结清贷款清单，复

　　印借款合同及借款借据。

收付上述房产的赎楼款项，领取上述房产的《房地产买卖合同》和

　　《房地产证》等产权证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房屋保险单、发票、和退保

　　证明等，并在有关文件上签名。

　　二、到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款）或消费贷款（也称房产抵押贷

　　款），开立账户、领取和保管银行存折、银行卡、办理所开立银行账户的存取款、转账业务、

　　查询及关闭网上银行和电话银行、办理挂失重置并修改卡及存折帐户密码，签署借款申请书、

　　借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款及消费贷款所需

　　要签署的相关文件。

　　三、收取或指定账户收取上述房产的售楼款以及购买方的银行按揭贷款，签署银行《按

　　揭贷款存入账户确认书》等明确收款账户的文件，签收银行出具的《贷款承诺书》。

　　四、到银行或上述房地产交易中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收

　　取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。

　　办理上述房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件

　　资料。

　　五、到保险公司全权办理上述房产的退保手续，代为收取保险金并在有关文件上签名。

　　六、到国土局或深圳市房地产权登记中心打印产权资料单及名下房产资料清单。

到司法

　　机关或仲裁机构查询，复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。

到国税

　　局或地方税务局办理减免税费申请手续，签署《纳税申请表》和《缴款通知书》并领取相关

　　文件资料。

到公证处办理银行按揭、贷款、抵押合同公证，并签署及领取相关文件。

　　七、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理退件，撤消过户、转移登记、抵押登记的

　　相关手续，签署相关文件并领取《房地产买卖合同》和《房地产证》等相关资料。

　　八、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续及领取办妥注

　　销抵押登记的《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜，办理申请《房地产买卖合同》转非市场商品房《房地产证》、非市场商品房《房地产证》转市

　　场商品房《房地产证》、安居房换证、商品房《房地产证》的相关手续及签署相关资料，并领

　　取《房地产证》及到相关部门办理政策性住房补差，取得全部产权，领取批复。

　　九、全权办理转卖上述房产的过户、转移登记的相关手续，代理签署《深圳市二手房买

　　卖合同》、转移登记申请表询问笔录、遗失房地产收件回执具结书、存量房交易税款计征申明

　　等相关的一切文件。

到公证处办理《深圳市二手房买卖合同》公证并签署及领取相关文件。

　　十、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理上述房产变更及转移手续，签署及领取相

　　关文件，并领取变更后的《房地产证》。

十一、到国土局或深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续,签署抵押物价值确认函及

　　领取办妥抵押登记手续的《房地产证》等相关事宜。

十二、到担保公司办理赎楼贷款担保的相关手续，代为签署委托担保协议、房地产买卖

　　协议、划款委托书等相关文件资料。

向银行、第三方自然人、典当行等机构或个人申请个人

　　住房抵押贷款。

　　十三、办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线数字电视、网络等过户以及

　　变更的相关手续,并签署相关资料。

十四、到中国人民银行深圳市中心支行查询及打印个人

　　信用报告。

　　十五、到开发商处领取房地产买卖合同、办证联发票、付清房款证明、房地产转移登记

　　申请表、开发商营业执照、法定代表人证明书、法人授权委托书及身份证复印件等房地产办

　　证资料，并在相关文件上签字。

十六、代为签署住房公积金贷款资金划转授权委托书，代理人有权签署《住房公积金贷

　　款资金划转授权委托书》。

十七、管理房产,代为出租该房产并代理签署《房屋租赁合同》和收取租金、押金。

到街

　　道办和租赁管理所办理与上述房产相关的手续及支付与上述房产有关的税费。

上述房产是法律规定的本人所有权份额内的房产，代理人在其代理权限范围及办理期限

　　内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。

受托人有转委托权，并均可

　　独立办理以上事项。

20XX年10月29日篇四：

买方委托公证书委托书

身份证号码：

受托人：

　　1、姓名：

出生日期：

　　2、姓名：

　　3、姓名：

　　4、姓名：

　　5、姓名：

本人，欲购买位于深圳市的房产，现委托以上受托人为我的代

　　理人，以我的名义，在本人份额内、在代理期限（年月日至年月

　　日）内均可独立办理如下事项：

　　一、管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用。

　　二、到银行全权办理申请按揭/抵押贷款，开立账户、领取账户及保管存折，签署借款

　　申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件，并有权收付上述房产

　　的按揭贷款，签收银行或典当出具的贷款承诺函。

　　三、到担保公司全权办理按揭贷款担保及借款的相关手续，签署相关文件资料；

到档案

　　管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态，并打印产权资料电脑查询结果表，

　　并有权调档及复印上述房产的《房地产证》、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。

　　四、全权办理签署上述房产的房款（银行或深圳市房地产权登记中心）资金监管协议及

　　解除资金监管协议的相关申请，并有权在相关文件上签名。

　　五、到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。

　　六、到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文

　　件资料。

有权办理减免税费申请手续并签署领取相关文件资料。

　　七、到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关

　　八、全权办理购买上述房产的过户、转移登记、抵押登记及退件等相关手续，代为签署

　　房地产买卖合同，办理领取上述房产的税单及交纳税费并领取《房地产证》等相关事宜，回

　　答并签署相关询问。

　　九、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜，并

　　在有关文件上签字，回答并签署相关询问；

　　十、全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款,办理该房产的/抵押/按揭贷

　　款手续，签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据等，并在深圳市房地产权登记中心办理抵

　　押登记手续，签订确认抵押物价值的相关文件，回答并签署相关询问。

十一、全权办理上述房产过户水、电、煤气、电话、有线电视、数字电视、宽带和退保

　　险等一切相关手续。

　　十一、到深圳市房地产权登记中心办理签署《关于所购房房屋为自用用途的承诺书》；

并

　　签署声明：

“我（们）已明确得知国家有关房屋限购政策（国发[20XX]10号，深府办[20XX]82号），并按要求提供相关真实

　　的证明材料，对因提供虚假材料以及不符合政策条件而进行的房产交易行为所产生的法律责

　　任，本人愿承担全部责任。

特此声明。

”填报并签署《家庭成员情况申报表》。

到档案大厦或

　　深圳市房地产权登记中心办理开具个人在深圳的所有房屋产权登记信息查询证明及到地税局

　　办理营业税、个人所得税的免税证明，并签署相关文件及办理一切相关手续和领取免税证明。

十二、到公证处全权办理涉及上述房产的所有相关含房地产买卖合同公证和借款、抵押

　　合同公证等公证手续，并签署及领取相关文件，回答并签署相关询问。

到中国人民银行征信中心或其他征信机构查询委托人征信上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

受托人有转委托权。

委托人：

年月日篇五：

网上证据如何保全？

　　网上证据如何保全？

由于当事人自己下载打印的证据很难具有有效的证明力。

而网络直接证据正是具有容易

　　丢失、改变、不易提取和保存的特点。

因此公证机构根据申请人其合法申请，对与申请人有

　　关的网上证据的提取和验证的网上证据保全公证，成为申请人日后解决纠纷时提供有效证据

　　的最佳途径。

　　近几年来，引起社会关注的网上公证，有新浪告搜狐案，新浪网首先向北京市公证处申

　　请了50多份证据保全公证，以期证明搜狐抄袭侵权。

搜狐网为反诉新浪网抄袭自己，也向北

　　京市公证处申请网上侵权证据保全公证。

北京市公证处派出不同的公证员分别为这两大网站

　　作出公证。

新浪网先将准备上网的手机图片及其登记表和存有相关内容的软盘提交公证处保

　　存作保全类公证；

将上述内容上网后，又申请公证员作网上证据保全，同时对同一时刻搜狐

　　网上无相关内容的状况进行了保全。

而搜狐网申请的网上保全，因涉及到反诉时间的限制，

　　不能将所有保全的196页内容逐页打印，因此，公证员以直接将网页内容先存在硬盘上再刻

　　录到光盘的形式予以保全。

在保全的196页网页中，有四五页的内容已被新浪网删去，但因

　　链接还在，所以仍然保全了下来。

有关人士称，这一令人关注的案件之所以审理得比较顺利，

　　网上证据保全工作起到了关键性的作用。

深圳首宗网上证据保全公证，涉及到有人在某网站的论坛中发“帖子”，捏造事实，对她

　　人进行人身攻击和辱骂，严重侵犯了她人的个人名誉权，公证处接受了受害人的申请，并按

　　照其提供的网址，用公证处的电脑当场拨号上网，确认了申请人所说的侵权网页。

公证员立

　　即对该网页进行打印，并制作了公证书，将打印出的网页以附件形式粘贴于公证书中