一级建造师《建筑实务》案例分析精选7个Word文档格式.docx
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（1）绘制关键性的轴线控制图，复查轴线标高，垂直度以经纬仪检查控制。
（2）绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，看预留预埋是否符合要求。
（3）重要模板要经过设计计算、保证有足够的强度与刚度。
（4）对楼面要进行模板支撑系统的荷载安全计算并采用相应措施，确保楼面承载安全。
案例二
某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下三层，地上50层。
基础埋深14.4m，底板厚3m，底板混凝土强度等级C35/P12。
底板钢筋施工时，板厚1.5m处的HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235级直径10mm的钢筋进行代换。
施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制定了底板混凝土施工方案。
该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5m。
底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38℃，混凝土最高入模温度40℃。
浇筑完成12h以后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7d。
测温记录显示：
混凝土内部最高温度75℃，其表面最高温度45℃。
监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝，要求钻芯取样检查，取样样品均有贯通裂缝。
1.该基础底板钢筋代换是否合理?
说明理由。
2.商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理?
3.试分析本工程基础底板产生裂缝的主要原因。
4.大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?
1.不合理（2分）。
钢筋代换时，应征得设计单位同意;
对重要构件，不宜用HPB235级钢筋代换HRB335钢筋（5分）。
2.不合理（2分）。
专项施工方案应由施工单位编制审核，监理单位批准（4分）。
3.养护不好引起裂缝（1分）、早期干缩产生裂缝（1分），应在浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水。
（2分）抗渗混凝土养护不得少于14d。
（1分）由于水化热过高，内部与表面温差过大（大于25℃），产生裂缝。
（1分）混凝土入模温度过高（不宜大于35℃），产生裂缝（1分）。
4.
（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂（2分）。
（2）降低混凝土的入模度，控制混凝土内外的温差（当设计无要求时，控制在25℃以内）。
如降低拌合水温度（拌台水中加冰屑或用地下水）;
骨科用水冲洗降温，避免曝晒（2分）。
（3）在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量（2分）。
（4）及时对混凝土覆盖保温、保湿材料（2分）。
（5）可预埋冷却水管，通入循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热（2分）。
案例三
某办公楼由12层主楼和3层辅楼组成。
施工单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周，一周按7天计。
合同约定，工期每提前（或拖后）1天奖励（或罚款）2500元。
乙方提交了粗略的施工网络进度计划，并得到甲方的批准。
该网络进度计划如下图所示：
施工过程中发生了如下事件：
事件一：
在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。
根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元。
因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。
事件二：
辅楼施工时，因某处没计尺寸不当，甲方要求拆除已施工部分，重新施工，因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，辅楼主体工作工期拖延1周。
事件三：
在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8个工日，该工作工期延长4天。
事件四：
因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买，因此造成该项工作多用人工8个工日，该工作工期延长4天，材料损失费1万元。
事件五：
鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该工作工期缩短了l周，该项技术组织措施费为0.6万元。
其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。
1.该网络计划中哪些工作是主要控制对象（关键工作），计划工期是多少?
2.针对上述每一事件，分别简述乙方能否向甲方提出工期及费用索赔的理由。
3.该工程可得到的工期补偿为多少天?
工期奖（罚）款是多少?
4.合同约定人工费标准是30元/工日，窝工人工费补偿标准是18元/工日，该工程其他直接费、间接费等综合取费率为30%。
在工程清算时，乙方应得到的索赔款为多少?
1.该网络计划中主要控制对象（或答关键工作）是基础工程、主楼主体、设备安装、装饰装修。
总计划工期为287天（3分）。
2.事件1：
可以提出工期补偿和费用补偿要求，因地质条件变化属于甲方应承担的责任，且该项工作位于关键线路上（2分）。
事件2：
设计尺寸不当属甲方责任，可以提出费用补偿要求，但该项工作不在关键线路上，其总时差为8周，所以不能提出工期补偿要求（2分）。
事件3：
因施工机械故障属于乙方应承担的责任，不能提出工期和费用补偿要求（2分）。
事件4：
因乙方应该对自己现买的材料和完成的产品质量负责，不能提出工期和费用补偿要求（2分）。
事件5：
不能提出工期和费用补偿要求，因为通过采取施工组织技术措施使工期提前，可按合同规定的奖励办法处理，因赶工而发生的施工组织技术措施费应由乙方承担（2分）。
3.经上述分析，只有事件1能获得工期补偿，可补偿工期3天（2分），工期奖励：
3×
2500=>
7500元（2分）。
4.乙方可得到的索赔款有：
事件1引起的索赔款（10×
30+50000+15×
18）×
（1+30%）=65741元（1分）。
事件2引起的索赔款（30×
30+20000+3000）×
（1+30%）=31070元（1分）。
因此乙方应得索赔款为：
65741+31070=96811元（1分）。
案例四
某公司（甲方）与某建筑公司（乙方）订立了基础施工合同，同时又与丙方订立了工程降水合同，基础施工合同约定采用综合单价承包。
该基础工程施工网络计划如下图所示。
甲乙双方约定某年6月15日开工，在工程施工中发生了如下事件：
事件1：
由于降水施工方（丙方）原因，致使工作J推迟了2天;
6月21日--6月22日，整个施工现场停电造成停工2天;
因设计变更，工作B土方工程量由300m3增至350m3，工作持续时间增加1天，该工作综合单价为50元/m3。
问题：
1.在不考虑事件1、2、3的情况下，说明该网络计划的关键线路，并指出由哪些工作所组成?
2.在不考虑事件1、2、3的情况下，该工程的总工期是多少天?
3.乙方可以提出工期索赔要求的事件是哪些?
并简述理由。
4.工作B的结算价是多少?
参考答案：
1.本小题4分
①—②—③—⑤—⑥—⑨（2分），工作由A、B、C、D、E组成（2分）
2.本小题4分
22d（4分）
3.本小题7分
（1）事件1（或降水事件）有提出索赔的权利（1分），但该事件没有影响总工期，所以工期索赔不成立（1分）;
（2）若事件2（或停电事件）不是乙方造成的，则有提出索赔权利（1分），且该事件影响总工期，工期索赔成立（1分）;
若事件2（或停电事件）是乙方造成，则不能索赔（1分）。
（3）事件3（或设计变更事件）有提出索赔的权利（1分），且该事件影响总工期，工期索赔成立（1分）。
4.本小题5分
50×
350=17500（元）（5分）
5.（20分题）
案例五
背景资料：
某办公楼建筑面积4500m2，主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，混凝土为预拌混凝土，组合钢木模板，柱混凝土强度等级为C30。
在主体结构施工过程中，第三层柱因模板拼缝不严，造成有多处的孔洞、蜂窝和麻面。
经现场混凝土强度检测，混凝土强度满足设计要求，但修补造成经济损失1.2万元。
1.试述混凝土孔洞处理的步骤。
2.防治混凝上蜂窝、麻面的主要措施有哪些?
3.本次工程质量事故属于哪一类?
依据是什么?
1.本小题6分
对孔洞处理的主要步骤为：
（1）将孔洞内松动混凝土、浮浆及杂物等清除干净：
（2分）
（2）用清水冲洗、润湿孔洞，必要时支模：
（1分）
[注：
答对“冲洗、润湿孔洞、支模”等三个中任一个也可得1分。
]
（3）用高一个强度等级微膨胀细石混凝土填实孔洞：
答对“用高一个强度等级的混凝土填实孔洞”也可得2分。
（4）养护。
2.本小题9分
主要防治措施：
（1）确保混凝土的配合比和搅拌质量等符合要求;
混凝土的配合比和搅拌质量包括：
水灰比、砂率、级配、和易性、坍落度和计量等，只要答对其中任意一项，也可得1分。
（2）模板接缝要严密，且表面要光滑、平整和均匀涂刷隔离剂（或脱模剂）：
（3分）
答对“严密、光滑、平整和均匀涂刷隔离剂（或脱模剂）”等四个中任一个得1分，任二个及以上得3分。
（3）模板及支架要牢固（或要有足够的承载力、刚度和稳定性）;
（4）混凝土浇筑工序正确且振捣要密实;
答出“混凝土振捣密实”也可得3分]
（5）合理养护，并控制好拆模时间。
答出“合理养护（或控制好拆模时间）”也可得1分]
3.本小题5分
本次事故为一般事故（或答“一般施工质量事故”）。
一般事故指经济损失一次在l万元（或5000元）以上（1分），10万元以下（1分），或人员重伤2人以下且无死亡人员的事故。
案例六
1.背景
某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑周期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲与乙签订工程总承包合同，双方约定：
必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。
乙为保证工程质量与工期，将6楼宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。
根据总包合同要求，在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。
工程根据总包合同工期要求按时开工，在实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。
丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。
工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。
2.问题
（1）丙与丁的行为是否合法?
各属于什么行为?
（2）这起事件应该由谁来承担责任?
（3）违法分包行为主要有哪些?
分析与答案
（1）不合法。
丙的行为属于非法转包行为，丁作为分包单位，将工程再分包给没有资质的农民施工队，属违法分包行为。
（2）丁施工的工程质量有问题，给甲带来了损失，乙和丁应对工程质量问题向承担连带责任。
因为乙作为该工程的总承包单位与丁之间是总包与分包的关系，根据《合同法》与《建筑法》的规定，总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。
（3）违法分包行为为主要有：
1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位;
2）建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其它单位完成的;
3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其它单位的;
4）分包单位将其分包的建设工程再分包的。
案例七
某办公楼工程在施工图纸设计完成一部分后，业主通过投标选择了一家总承包单位，承包该工程的施工任务。
由于设计尚未全部完成，承包范围内的工程性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用单价合同形式签订施工合同，以减少双方风险。
合同的部分条款摘要如下：
（1）协议书中的部分条款
1）工程概况
工程名称：
某办公楼;
工程地点：
某市;
工程内容：
建筑面积为8000㎡的钢筋混凝土结构办公楼。
2）工程承包范围
承包范围：
某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。
3）合同工期
开工日期：
2004年2月11日;
竣工日期：
2004年10月1日
合同工期总日历天数：
230d（扣除5月1~3日）
4）质量标准
工程质量标准：
达到甲方规定的质量标准。
5）合同价款
暂估合同价为玖佰陆拾万元人民币（960万元）
8）乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。
9）甲方承诺的合同价款支付期限与方式
工程预付款：
于开工之日起支付合同总价的10%作为预付工程款。
工程进度款：
基础工程完工后，支付合同总价的20%;
主体结构三层完成后，支付合同总价的20%;
主体结构全部封顶后，支付总价合同的20%;
工程完工时，支付至合同总价的90%。
为确保工期如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂不到位而停工和拖延工期。
（2）补充协议条款
1）乙方按业主代表批准的施工组织设计组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。
2）甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。
3）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。
（1）合同文件的组成内容有哪些?
解释顺序如何?
（2）该合同拟订的条款有哪些不妥之处，应如何修改?
（1）合同文件主要由下列几部分组成：
1）本合同协议书;
2）中标通知书;
3）投标书及其附件;
4）本合同专用条款;
5）本合同通用条款;
6）标准、规范及有关技术文件;
7）图纸;
8）工程量清单;
9）工程量报价单或预算书。
上述文件的排列顺序即为合同文件的优先解释顺序，排在前面的文件具有优先的解释效力。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也视为合同的组成部分。
（2）该合同条款存在的不妥之处及其修改：
1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，应该将节假日时间加到总日历天数中。
2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》作为该工程的质量标准。
3）质量保修条款不妥。
应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定执行。
4）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间;
“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期，条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。
5）补充条款第2条中，“供乙方参考使用”提法不当，应修订为保证资料（数据）事实、准确，作为乙方现场施工的依据。
6）补充条款第3条不妥，不允许分包单位再次分包。
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