装修买卖合同范本Word文档格式.docx

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详见工程预算表□包工包料□包工和部分包料□包工不包料

五：

工程总造价（人民币）

六：

施工日期：

年月日至年月日共天

七：

双方权利及义务：

1.乙方在施工过程中应自觉接受甲方监督严格按照装修设计方案施工装饰材料应严格按照合同中规定的材质及价格采购保质保量如发现装修期间乙方所用材料与合同规定的材料不相符甲方有权要求拆除由此造成的材料及人工损耗均由乙方自行承担

2.对于设计方案甲方始终保持修改权但时间必须控制在被修改项目未施工和材料未采购前：

且甲方必须通知工程设计师及现场施工负责或工程监理并到乙方办理工程设计变更手续填写《增加工程现场签证单》该单进入工程结算

3.若甲方在乙方已施工或材料已采购时提出更改设计方案或图纸由此所发生的所有工程增加费用及返工费用均有甲方全部承担

4.施工期间甲方可随时扩大施工范围追加工程项目其手续同签订合同一样即：

设计施工图确认———价格协商———办理追加工程签证——开始施工追加工程签证手续详见《增加工程签证单》追加工程量直接进入工程结算

5.甲方在施工过程中不得与乙方派驻的施工队伍私自商定减少原施工项目或追加施工项目否则所造成的质量问题及其它一切后果均由甲方负责

6.乙方在开工7天内出齐所有施工图由甲方签订认可并经公司盖章生效后方可施工

7.施工中因甲方要求更改设计或因甲方未及时配合好乙方而影响工期工期顺延;

因非乙方原因造成停电、停水及其它不可抗拒因素而影响工期工期顺延

八：

付款方式：

1.乙方完成打墙、水电改造项目的完工且水电改造验收合格后甲方支付工程总造价（含水电改造工程项目款）的即人民币元作为乙方材料继续采购和工人工资费用的支持

2.乙方完成瓷砖铺贴工程,甲方支付工程总造价与与增加项目的即人民币元作为乙方材料再次采购和工人工资发放及第二次项目增加款

3.乙方木工制作工程完工后,甲方支付工程总造价与增加项目的即人民币元

4.工程竣工验收合格三天后结算乙方押工程总造价的10%尾款给甲方人民币元六个月后,甲方把所有押金返还给乙方.

5.施工过程中甲方拖欠预付工程款乙方有权责令工人停工直至甲方付清约定应付的工程款项为止（由此所造成的工期拖延等后果均由甲方负责）：

甲方未能按期付款每拖延一天则工期顺延一天（已收款收据日期为准）

九：

工程验收：

1.单项工程和隐蔽工程验收：

A.隐蔽工程完工隐蔽前乙方通知甲方验收签字验收的项目、数量、金额直接计入下期工程款中并必须在下一期工程款中付清

2.竣工验收：

工程完工后的2日内乙方通知甲方参加竣工验收验收合格乙方向甲方出具竣工验收报告竣工验收报告经甲乙双方签字后生效：

竣工报告一式两份甲乙双方各执一份：

竣工报告签字完毕即为竣工验收完毕甲方必须在竣工验收完毕并付清所约定的工程款项后方可乔迁入住：

若自行入住则视为自动验收合格竣工验收完毕前装修现场由乙方负责监管

十：

工程保修：

工程自竣工验收合格之日起保修一年（人为损坏或不可抗力因素除外）期间发生的返修施工费用由乙方自行承担：

保修期后乙方跟踪维修五年乙方承担施工所需的材料及人工费用则由甲方负责

十一：

物业管理费：

管理处所收取的一切管理费用均由甲方支付乙方概不负责

十二：

安全与防火：

在施工过程中所出现的施工安全（非甲方原因除外）由乙方自行负责甲方不须承担任何责任

十三：

施工图、工程预算书、装修须知作为附件为本合同的组成部分实际施工量未达到工程预算书的工程数量的则按实际施工量计结工程款增加工程必须征得甲方同意否则增加部分的工程甲方概不负责

十四：

本合同由甲乙双方签字盖章后生效一式两份具有同等法律效力未尽事宜双方协商后可形成协议作为附件合同履行完成后自动终止

十五：

补充条款：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日年月日

合同双方：

（1）甲方（发包方）联系电话：

地址：

工作单位：

（2）乙方：

（承包方）电话：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定结合本地区装饰装修工程的特点甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲乙双方装饰装修工程的有关事宜达成如下约定：

第一条工程概况

1、工程地点：

2、工程承包方式：

3、工程总价款：

【元】大写

4、工程期限：

开工日期年月日

竣工日期年月日计天

第二条工程施工图

双方商定施工图纸采取甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式三份甲方、乙方、工程施工队各持一份甲方在确定图纸后应在施工图纸上签字认可施工队依照图纸严格施工如遇特殊情况甲方更改变动设计图纸应及时通知乙方

第三条工程监理

若本工程实行甲方指定工程监理则须与监理公司另行签订《工程监理合同》并将监理工程师的姓名、单位、联系电话及监理工程师的职责等通知乙方如无特殊要求则由乙方指定本公司监理对施工过程进行全程监理

第四条乙方工作

1、施工中严格按照安全施工规范防火规定施工要求及质量标准按期保质完工;

2、严格执行本地区有关施工现场管理的规定;

3、严格遵守施工物业小区的物业管理条例;

4、保护好施工现场的物品陈设保证室内上下管道畅通;

5、保持施工现场的整洁工程完工后负责清扫现场

第五条甲方工作

1、开工前三天为乙方入场施工创造条件包括：

搬清室内物品不易搬动的应归堆遮盖以不影响施工为原则;

2、提供施工期的水源、电源;

3、负责协调施工队与邻里的关系;

4、负责办理拆除原室内建筑的非承重结构或管线变动审批手续;

5、物业部门需办理施工手续的应提前通知并协调乙方办理相关手续;

6、施工期间甲方仍需部分使用该居室的负责做好施工现场的保卫和消防工作;

7、参与工程质量和施工进度的监督做好材料进场工程竣工验收

第六条工程变更

工程项目或施工方式如需变更双方应协商一致签订书面变更协议变更所产生的工程费用不计入预算费用内（详见工程预算书）甲方应在变更单签订后一次性付清变更所需款项方可施工参照合同第七条第一款之规定工程顺延

第七条工程顺延

由于以下原因造成竣工日期延误经甲方确定工期应顺延;

1、工程量变更或设计变更工期顺延;

2、遭遇不可抗力工期顺延;

3、甲方未按合同约定按时支付工程款工期顺延;

4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作影响施工的工期顺延;

5、因甲方提供的预算外材料设备质量不合格而影响工程质量造成返工工期顺延返工费用由甲方承担;

6、甲方同意工期顺延的其他情况因乙方责任不能按期完工的工期顺延;

7、因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的返工费用由乙方承担工期不顺延

第八条工程验收和保修

1、双方约定在施工过程中分下列几阶段对工程质量进行验收：

A.土建及其它杂项完工;

B.木工完工;

C.油工完工;

2、乙方应提前三天通知甲方参加验收阶段验收合格后填写工程验收单;

3、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知单次日内进行验收填写工程验收单在工程款结清后办理房屋及钥匙移交手续;

4、本工程自验收合格双方签字之日起保修保修期为壹年并且终生维修填写工程保修单移交维修部

第九条工程款支付方式及期限

1、工程款分三次付清第一次付款在签订装修合同当日内即年月日支付工程总价款的65%元大写作为前期主材款第二次付款于年月日之前付清工程总价款的33%元大写用于支付人工工资;

第三次付款在工程全部完工验收合格三日内付清剩余2%款项元大写

2、若甲方未按合同约定逾期付款超过三日乙方有权停工待款项付清后方可施工且参照合同第七条第三款工期顺延;

3、工程款全部付清后乙方应向甲方开具正式统一保修收据

第十条违约责任

1、合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定受到处罚或给对方造成经济损失的均有责任方承担责任并承担经济损失;

2、未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责;

3、因一方原因造成合同无法继续履行时应及时通知对方办理合同终止手续有责任方赔偿对方相应的经济损失;

4、如甲方应付工程款逾期付款超过七日乙方有权解除合同后果由甲方承担;

5、乙方在工程款按期支付的情况下延误工期由乙方承担延期交工的责任

第十一条合同附件和本合同具有同等法律效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力;

第十二条本合同连同附件共页一式份具有同等法律效力合同持有情况如下：

承包人（乙方）：

根据有关法律法规和标准规范结合本工程实际情况遵守平等、自原、公平和诚实信用原则经双方协商达成如下协议：

1、工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3承包内容：

本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：

1.4承包方式：

□包工包料;

□包工和部分包料;

□包工不包料;

1.5工期：

开工日期：

年月日竣工日期：

年月日总日历工期天数：

天

1.6工程质量：

1.7合同价款（人民币大写）：

￥（含税）

1.8对甲方要求购买预防装修污染的产品乙方需积极配合

1.9工程竣工后乙方应通知甲方验收室内环境质量验收应在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前进行甲方自接到验收通知日内组织参与施工的各方进行验收如甲方在规定时间内不能组织验收需及时通知乙方另定验收日期1.10室内环境质量可以选择有资质的检测机构进行检测检测费用由承担1.11室内环境质量验收检测不合格甲乙双方应采取措施经整改后另行验收整改费用由责任方承担属甲方责任工期顺延;

属乙方责任工期不顺延工程竣工后室内环境质量未经验收双方已办理移交手续不影响甲方对因乙方原因造成的室内环境质量不合格的索赔

在室内环境质量验收后双方应办理验收、移交手续

2、工程价款及结算

2.1双方商定本合同价采用下列第种方式确定：

（1）固定总价合同即承包范围内价格一次包死结算时除变更工程外不做任何调整变更工程价款的确定

（2）固定单价合同即工程结算时工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整变更工程价款的确定

2.2双方约定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款应在工程竣工验收合格之日后天内支付尾款数额为合同价款的5%

2.3工程竣工验收、室内环境质量验收后乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方甲方自接到上述资料天内审查完毕到期未提出异议视为同意并在天内结清除尾款外的结算款甲方未按约定组织室内环境质量验收甲方应在工程竣工验收合格后天内结清除尾款外的结算款

2.4结算尾款后乙方按工程结算款额开具发票

3、附则

本合同正本两份双方各执一份副本份甲方执份乙方执份均具同等效力