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墙体裂缝装修过程

验房+自装+价目表

户型：

89平两房（验房报告：

套内面积69.925）

风格：

经济适用、简装

预算：

10万（家电2-3万）

户型图：

验房报告：

各房间套内面积：

【前言】

第一次买房，第一次写装修日记，回忆这半年来的装修过程，往事历历在目，装修难免造成原材料不必要的浪费，也少不了和工人争执，但最终都会有一个折中的方式解决。

在此，将我的装修体会与大家分享，希望为我们这群为房拼搏终生的80后提供一个借鉴，若认为稍有帮助的话，也请大家多鼓励

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选择自装就是想在保证原材料的前提下，少花钱，少浪费。

毕竟俺不是有钱人，不是官二代富二代。

我一同事找了家装修公司半包，本来是想省些心，不要那么辛苦，但装修过程中经常向我们抱怨装修公司。

合同上写了价格7万不到（86P），但装修还没有结束，自己又被忽悠加了1,2万，主要是在装修中，工人又提出一些加钱项目：

比如，刷油漆时墙面是否加网，工人说加网好，防开裂，但合同上却隐藏了这项说明；再比如，工人说墙边边要加护角线，这样刷的直。

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总之工人提出的一些加钱项目，你虽然反感，但考虑再三，觉得房子都买了，这点钱就不省了，装修也是给自己住，结果就这样不情愿但又不得已又砸进一些钱。

当然这并不代表全部装修公司，只是给大家提个醒，在找装修公司谈合同时，一定要看详细写，“墙面加网”“护角线”这些细节要看清合同上有没有说明。

【买房篇】

2012年这一年没有休息日：

几乎每个周末都跟着搜房团，四处跑，到处看，园区线、相城线、新区线，最终还是敲定了水漾花城。

备注：

跟着看房团不仅省去了车马费，更省了不少力气，不至于那么疲惫。

【验房篇】

2012年6月30号，水漾花城楼王21栋终于交房了！

提前2周在搜房网预订了验房（400元一家，找了几个人团购打了7折，即280一家。

）交房这天验房师大概花了30-40分钟完成验房，记录了房屋的出现的问题（两天后出验房报告），验房主要验是否漏水、墙面空鼓、地面空鼓、墙体裂缝、墙体不垂直等

交房当天我们只交了物业费，开放商让我们把契税、维修基金和办房产证手续费交齐，共计2w左右，我们坚决不同意，首先，要先把验房中提到的质量问题逐一解决，其次，他们代办房产证时间太长（3个月），准备自己跑地税契税,也就一天时间。

一周后，维修工人来修房，当时我专门请假一天来看他们维修过程，到了地点时，工人已经开始维修了，当工人砸开空鼓位置时，看到空心的墙体，真心不舒服哇…..工人往墙体里罐了些水泥就这样算维修过了；然而最严重的一个问题“墙体裂缝”没有亲眼看到他们维修，导致现在装修完成后这道裂缝再次出现。

在沙发背部墙体有一条裂缝从地面垂直裂到房顶，而且裂缝从1楼至15楼出现在同一位置，安全度严重降低……目前就这个问题开放商依旧没有给出解放方案。

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【装修篇】

家博会上和装修公司交流几次，又搜集了一些关于装修公司的资料，装修公司如何暗藏猫腻，装修完花的钱如何鬼使神差、不知不觉地远超出预算，看到这些资料后，自己心里没了底，再加上买房子时花掉了所有积蓄，口袋里确实没剩多少米粮了，最后决定选择自装，累就累点，自己买材料也放心，两室的小户型也不需要复杂装修。

1、墙体拆砌

就是铲墙皮、拆墙、砌墙；

铲墙皮：

360元。

小建议：

柜子后面的墙体没有必要铲，这样还可以省不少油漆。

拆墙：

我家没有拆墙，原因

首先，拆墙工人费500、砌墙500，认证500（拆墙要先到相关部门鉴证，2013年2月开始好像免费，其实只要不是拆承重墙，完全没有必要去认证）；这样算下来一道墙就要1500上；

其次，很多邻居打通了厨房和小阳台之间的那道墙，增大厨房面积，但我觉在小阳台放些拖把，锅架等杂物，可以利用这道墙遮丑，外面就看不到这些凌乱的东西，也是不错的选择。

再者，冰箱放在客厅，也可使得厨房面积增大，同时达到冰箱免受油烟熏染的好处。

2、水电改造：

在叔叔的陪同下，在小区里转了几天，到其他楼层看了下邻居们如何做的吊顶，工人的活细不细，交涉了价格，敲定了水电工和瓦工。

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水电工人工费，按面积计算，28元/平，即人工费是28元/平*89平。

但他们不出排线图纸，只是根据业主反映，在哪个位置放几个插座孔，几个网线孔，其他都是他们自己排线了，后期再安装灯具、卫浴、五金等。

当时只有一个概念“电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板”，装修完后，感觉装的插座也太多了，很多地方都用不到，同一个位置并排的插座做2个就够了。

选择自装的朋友，如果有家人帮忙监工的话，可以省不少力，缺少了小零件、原材料都可以帮忙买，不用耽误自己上班时间.

当时也成在团购会上咨询了3家装修公司，后来找了家半包的装修公司给出报价单，看到水电这项，计费太细太繁琐，按排线的长度，装暗盒个数、马桶、吊灯等等，完全没有耐心看，而且事后用了多少米的线管电管，多少个暗盒没有哪个业主会仔细量的吧；

3、木工

做了简单的吊顶，当时也就花了3,4天，所以人工费1200元我认为价格肯定给高了。

因为资金有限，所以没有让木工师傅做衣柜；衣柜是在建材团购上买的成品衣柜，（颗粒板不是实木的）高2.4米*宽2.0米，2000元。

如果钱多一点的话真的很想自己买实木木板，找木工师傅做衣柜，他们做的衣柜可以根据房间的尺寸量身定做，做出的柜体比较贴墙面，与房间融合一体，漂亮…

看了邻居请木工做的主卧和次卧衣柜，不算原材料，人工费共计4000元，按天计算，看着他们的衣柜真心舒服，比我买的成品衣柜强多了。

特别是玄关的鞋柜，只能找木工师傅做，家具市场买不到合适的鞋柜，所以玄关这位置我家暂时还没有合理利用起来。

如果打算在外面订橱柜的话，要在贴瓷砖前请人来测试并出效果图（都是免费测量和设计图纸的），贴完瓷砖后，请人再测量一次，调整尺寸做最后确认，然后尽快订做，因为橱柜需要45天的工期，再加上预约安装时间，所以一定要衔接好时间，否则照成工期延长。

同样，定做木门也需要在贴砖之前找人测量，贴完瓷砖后再测量一次，调整尺寸，然后尽快订做，周期40天以上，当时我就是因为门订的比较晚，门无法安装，结果油漆工不给刷油漆，也无法贴踢脚线，导致中间装修停了2周，按道理应该是先刷油漆，再安装木门，这样免得门溅到油漆，后期再对磕碰的墙面补漆，但油漆工非要等门安装了才给刷面漆，当时很生气，他们就是想省时省事，不想再补一次漆。

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4、贴砖

瓦工也是在小区找的，最满意的就是这位王姓师傅，人非常面善，好说话，最主要的是手艺不错，一位8楼的邻居叔叔对家装也略懂一二，看了我们家贴的地砖直说不错。

瓦工人工费：

28元/平，不区分瓷砖的尺寸，地面和墙面一样价格。

很多装修公司贴瓷砖要根据瓷砖大小计价，80*80瓷砖和60*60瓷砖不同人工费，墙面瓷砖又比地面瓷砖人工费贵。

麻烦的很。

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这是我最讨厌装修公司的地方，在办公室吹着空调，没事就写些复杂的条目来扰乱我们。

5、油漆工

两室的房子，基本上油漆工人费3000内搞定，油漆工开单子，按照单子到外面买材料，这些材料在一家店都可以买齐，多了可以退，免费送货，所以基本上买材料不需要多费心。

一般是三遍漆，一遍底漆，两遍面漆，工期大概2,3周，每刷一遍器都要等晾干才能再刷，天热的话可能2天就可以刷第二遍了，遇到梅雨季节，油漆工的进度就要慢了。

提醒大家，到该刷漆的时候再把油漆带过去，现在很多工人会把油漆偷偷倒走，然后说油漆不够，让业主再补油漆。

如果要贴墙纸，这个时候要给油漆工说明下，他会留出贴墙纸的部分不刷漆。

6、厨卫吊顶—橱柜安装

油漆刷完后，装修时间基本用掉一半了，简单的搞一下卫生，免得灰尘乱飞。

现在开始厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装，这些都是提前1,2个月在外面已经订购好了，安装不需要操心，只看着工人安装就可以了。

厨卫吊顶2,3个小时就可以搞定，第二天就可以安装橱柜了，顺利的话一天的时间完成。

在此请一定注意：

一定要提前2，3周的时间到燃气公司开通燃气，一周后燃气公司派人安装燃气表，装了燃气表才方便安装橱柜和热水器。

切记要趁早开通燃气，否则也会造成工期延误。

7、地板安装—木门安装

这些都是提前1,2个月在外面已经订购好了，先安装地板，再安装木门，安装不需要操心，只需看着工人安装就可以了。

貌似也有先装木门，后装地板的......

8、安装插座、灯具、卫浴、罗马杆

把买好的开关、灯具、五金、卫浴送到家；

水电工再次进场，安装这些东西时最好业主在现场，指定安装位置；

窗帘的罗马杆也是在网上买的，老公自己装的罗马杆，买了打孔的电钻。

9、打扫卫生、买家具、家电

家里的所有家具都是在相城区的蠡口家具城买的，那里就是一个家具市场，而且离水漾近，倒是省了不少运输费，家电也是全部网上购买

【价目列表】

文字介绍完毕，开始上传实物图

客厅

实木沙发、大理石茶几电视柜

餐厅

选了简简单单的平顶灯，玻璃罩面，增加质感和使用寿命。

虽然喜欢华丽、水晶串珠的欧式灯，但考虑到难清洁，特别是那种灯罩口朝上的，更是容易落灰。

厨房

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主卧

做了衣柜，放1.8m宽、2米长的床后，如果纯根据房间尺寸计算，可以放下一个床头柜，

但实际我家一个床头柜（60cm）都放不下，因为床只能摆在中间，

北面：

要预留距离衣柜至少45cm的距离走路。

南面：

2米长的床，长度几乎快要碰到飘窗拐角处，所以也需预留距离南墙30cm的空隙，不然挡住飘窗入口。

不知道其他同样户型的邻居们，能不能放下床头柜，是不是要专门买小的角柜。

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飘窗一角，暂时还没有买到合适的书桌

次卧

上下铺，只是方便家人来做客时多张床铺

卫生间

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阳台外景

所谓“楼王”，也只是100米的楼间距，如今楼前这座中央花园，不再见喷泉涌涌，不再见绿荫重重....