房建施工合同范本Word文件下载.docx
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材料由甲方负责提供，由乙方负责安装。
严格按照施工图要求施工。
装修局部：
装修标准为中等装修，包工包料。
主要由：
外墙四面贴外墙砖〔颜色由甲方自选决定〕。
外门为防盗门、室内门为实木门；
窗户材料为罗普斯金铝合金；
室内电线全部用铜芯线；
灯具用吊灯；
汉式客厅屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
藏式客厅为藏式屋顶、地板用强化木地板；
小孩卧室两间，屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
厨房屋顶为旺鹏胶旺鹏、地板用防滑瓷砖〔颜色由甲方自选决定〕、四周墙面用白色内墙砖；
卫生间〔浴室〕屋顶为旺鹏胶旺鹏，安装浴霸、座便器，地砖用防滑瓷砖〔颜色由甲方自选决定〕、墙面用白色内墙砖；
经堂屋顶为吊顶、地板用强化木地板；
走廊地板用瓷砖〔颜色由甲方自选决定〕；
楼梯用防滑瓷砖；
扶手用不锈钢。
五：
承包价格及付款方式
1：
价格：
1450元／平方米〔建筑面积〕。
建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
2：
付款方式为分三期付款。
第一期为根底、备料完后付总工程量的40%；
第二期为主体框架完后付总工程量的30%；
工程开工后付总工程量的15%；
剩下15%为保修金，保修期为两年。
保修期完毕后无质量问题一次性余额付清。
〔保修期内如有质量问题乙方负责返工达标，达标后另外赔材料〕。
六：
工期及平安责任
工期从XX年4月15日到XX年7月20日全部开工。
推延一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：
本工程所有平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切
人员、财产损失均由乙方负责；
第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，必须在采取实在可行的安装措施下方可施工，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否那么甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同内容望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字之日期生效。
甲方〔签字〕：
乙方〔签字〕：
年月
日
篇二：
房屋建筑施工协议书
房屋建筑施工协议书
发包方：
〔以下简称甲方〕承包方：
〔以下简称乙方〕
、?
增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、老实、信誉的原那么，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。
第一条：
工程概况
1、工程名称：
2、工程地址：
3、施工单位：
第二条：
乙方责任
1、工程，工程地点，建筑面积，建筑构造类型为：
，建筑层楼为四层，开工日期
2、工程从根底到开工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。
3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部1
由乙方自己承当。
4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。
5、乙方严格按照施工设计图的标准技术数据进展严格施工，不得偷工减料，否那么所发生的一切经济损失由乙方负责。
6、乙方必须加强对建筑施工的平安管理，严格执行国家的消费平安责任制度，务必做到平安第一、平安施工。
7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带撤除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否那么造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。
第三条：
甲方责任
甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。
2、甲方有权监视工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程开工验收。
第四条：
施工质量的保证
1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2
次弃好，弄虚作假，偷工减料，否那么后果自负。
2、乙方应严格按照国家?
实用建筑材料手册?
的相关技术指执行操作，否那么经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。
第五条：
工程价款的支付与结算
付款方式按国家合同法预付材料款为，一层板面浇筑完毕付：
二层板面浇筑完毕付：
三层板面浇筑完毕付：
，尾款到全部工程开工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。
其余尾款到房子开工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。
第六条：
协议争议的解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能到达双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
第七条：
工程开工交付验收
工程开工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。
第八条：
附属条款
1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：
灯具、3
电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购置。
〔屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层〕
本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。
发包人：
地址：
电话：
日期：
年月承包人：
地址：
电话：
日4
篇三：
自建房屋施工合同书
自建房屋施工合同书
甲方：
乙方：
经双方协商，甲方将位于的自住用房的建立工程，承包给乙方施行修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原那么，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。
一、承包方式
甲方采用包工包料的方法，承包给乙方施行修建。
二、甲方责任
1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；
2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；
3、按期足额支付工程进度款。
三、乙方责任
1、负责组织施工队建立并自行解决施工所需的所有设备、原材料；
2、负责施工平安防护措施落实工作，因平安措施落实、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安责任和损失由乙方全权负责，甲方不承当任何责任。
3、负责保证施工中材料质量和技术程度达标；
4、严格管理施工人员；
5、按期交付房屋。
四、施工要求
1、根底工程：
根底为条形根底，长度为1700cm,入深为
900cm（放线时以实际情况确定）。
根底开挖深度为50cm，宽度为140cm〔根底需出地面高度230cm〕。
地基必须夯实，底层铺10cm混凝土，震实后铺16Φ螺纹钢，再浇筑30cm混凝土震实。
绑地梁钢筋，主筋为16Φ螺纹钢6根，箍筋为Φ钢筋，高度为50cm,宽度为24cm,混凝土浇筑。
根底圈梁和下部一样。
2、主体工程：
砖混构造二层，第一层高为360cm,第二层高为340cm,圈梁使用12Φ螺纹钢4根，规格为24cm×
30cm.立柱要求16根，规格为50cm×
24cm，箍筋使用Φ钢筋，间距15cm,混凝土为C30商混浇筑制作。
墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于,砖层误差不能大于2cm。
上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10Φ钢筋，副筋为8Φ钢筋，间隙为15cm×
15cm，圈梁箍筋间隙不能大于20cm。
主梁钢筋使用25Φ螺纹钢4根，20Φ螺纹钢3根，高度为50cm.宽度为24cm，箍筋圈使用10Φ钢筑制作，间隙为10cm。
二层圈梁现浇板要求和一层一样，混凝土使用C35商混浇筑。
栏板使用钢混构造，高度不低于90cm,顶部栏板与一层一样。
以上所用钢材全部采用酒钢钢材。
3、装饰工程：
外墙粉刷使用C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。
前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱〔瓷砖每块不低于元〕。
楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。
楼梯围栏使用不锈钢材质制作。
内墙粉刷使用C20水泥砂浆粉刷，白
灰罩面。
地板贴品牌高档地砖，垫层使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造价不低于元。
地脚线贴砖，每片价格不低于元。
涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。
上下两层一样。
4、门窗工程：
房门使用国优品牌平安防盗门〔每扇门不低于元〕，颜色由甲方选择。
窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为,防盗使用材质制作，间隙不能大于9cm。
5、电路工程：
电工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线10平方米，副线4平方米。
设臵两个回路，每层安装电路控制箱和电表。
灯具使用优质节能灯。
6、外围工程：
砖砌围墙50米，高不低于米；
并修建砖混大门一座。
7、其他事宜：
乙方不得私自将该工程转包第三方进展施工。
工程质量必须按国家建筑标准执行。
五、施工工期
工程工期为个月，即XX年月日至月日止。
乙方需严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。
六、付款方式
工程报价：
每平方1，元〔壹仟肆百元整〕，拟建
面积平方，工程预算约元〔元整〕，最终以实际建筑面积为准。
1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款万元；
2、第一层封顶后，甲方支付乙方万元；
3、第二次封顶后，甲方支付乙方万元；
4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方万元；
5、剩余尾款约万元〔不超过1万元〕作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；
假设出现质量问题，由乙方进展维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项缺乏以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要缺乏局部的维修金。
七、违约责任：
1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患〔自然灾害除外〕，无法居住的，乙方需向甲方进展索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款×
20%；
2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金；
3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于万元的误工费、设备租凭费等。
4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，假设乙方单
方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金2万元；
假设甲方单方面终止合同，需按工程进度进展结算，并支付违约金2万元。
八、其他未尽事宜
在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。
九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。
十、本协议自双方签字〔盖章〕之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方〔签章〕：
乙方〔签章〕：
身份证号：
身份证号：
签约时间：
年月日
篇四：
自建房施工合同范例
自建房施工合同
建房人〔甲方〕：
承建人〔乙方〕：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
建筑法?
经济合同法?
及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原那么下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为标准建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性
包死，每平方米价为：
1100元人民币，总包工价约为元人民币。
不允许转包给第三方承建。
工程在建立过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价；
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及消费生活用具及施工用的一切建筑材料等。
甲方负责验收，不合格不用；
3、乙方自带施工工具和设备；
4、乙方施工人员饮食根本自理；
5、建房工期：
建房工期为90天，施工日期由签订合同之日算起。
二、施工平安要求
1、乙方明确自己有与承揽建立的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和平安施工，严格按照抗震安居房屋建立标准建房，在施工期间，以确保工程质量和平安，控制好各种可能存在的危险因素，消除平安事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全面检查和催促。
3、乙方必须按照平安施工标准和技术要求，采取严格的平安防护措施，在施工过程中要特别注意平安施工，杜绝一切事故，并承当由于自身平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现，甲方不承当责任。
4．乙方负责办好劳动保险，施工中如发惹事故，由乙方负责，甲方不承当任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖XX路〔门牌号码〕本宅房子，房屋方位：
建筑面积约，占地面积，建筑总高度10m,第一层内空高度。
第二层内空高度。
层数2层；
构造类型为砖混构造，根底类型为等式根底；
外墙瓷砖，内墙抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地砖及强化木地板，楼梯地砖，房顶楼板现浇并做防水隔热。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋构造上合理设计房屋图纸和计算实物工程量。
2、设计的图纸经过甲方审核前方可开工。
3、乙方在开工前应提供给甲方建筑图纸复印件〔房屋平面构造图纸。
房屋建筑图纸〔建筑，构造，设备施工图〕，材料清单工程进度表等留存在甲方。
四、建筑工程要求：
1、地基类型与柱梁板墙门窗檐楼道房顶的选材，用料，尺寸的要求
〔1〕主体构造选材水泥标号高增水泥325#、钢精型号、沙石见详细尺寸。
工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙符合国家标准；
石子用符合标准的石子；
砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。
乙方应做到水泥与其它材料配比合理〔符合国家建筑工程质量标准〕，所有材料不得影响工程质量。
〔2〕地基：
地基为等式根底，地基深度为2米，在地基之上架高50公分〔三个台阶，每个房间都设有通风口〕，一楼底层地板用水泥现浇。
〔3〕四角柱〔采用8根￠18钢筋〕4根，规格200×
400mm；
小柱子规格200×
200mm〔采用6根￠16钢筋〕14根，；
地圈梁筋钢筋采用5根￠22钢筋；
箍筋采用￠6，间距20×
20，圈梁下柱子墩子米×
米；
筛子筋采用￠12，箍筋间距20×
20，一层层高为米，地圈梁主梁为600。
〔4〕二层层高为米，圈梁4根，钢筋￠14，箍筋￠6，间距20×
20，二层圈梁高度200×
400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，间距15×
15，顶层圈梁和二层圈梁一样。
〔5〕板：
楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于100mm，钢筋双层8；
楼板承重梁：
250X600，钢筋25。
钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用325#标准水泥。
〔6〕墙：
砌体材料采用当地通用材料，m75混合砂浆砌筑，承重墙为墙，内墙为？
墙。
内墙粉刷好；
内装修：
厨房、伙房、卫生间，立面均贴200×
300白瓷面砖。
其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，仿瓷涂料。
厨房、洗手间、楼梯和楼道采用单价50元的地砖。
主楼外墙砖、围墙的内外墙砖，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
〔7〕门窗檐：
门窗需要有门窗套，窗户采用双层窗，材料为海螺牌塑钢窗，底层住房设防盗钢栏。
窗户规格为×
共12面，每扇窗户都安装窗帘轨。
楼梯间、佛堂、厨房和厕所可采用标准窗户。
门和门框采用米林当地消费的木门，款式以出厂厂家为标准。
门和门框重新漆色，颜色奶白色。
窗檐和屋檐采用当地通用藏式装饰。
〔8〕楼道：
楼道墙面采用与居室一样的仿瓷漆，地面采用地砖。
〔9〕房顶：
屋顶需要设置符合标准的楼梯间，楼梯间内设照明及电源插座等；
预留水箱管道〔室内给水水管及自来水管〕、屋顶四角安装避雷针并与屋顶女儿墙及建筑接地钢筋焊接连通。
屋顶楼板采用现浇，地面做防水隔热，抹灰找平。
屋面排水采用pvc管排至地面，管径100。
四周女儿墙高1米，贴外墙瓷砖。
〔10〕其它：
卫生间，厨房的贴面、外墙涂料、防水涂料由乙方负责施工。
材料及人工都包含在工程总价内。
乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自更改材料及工程构造，由此所产生的一切后果由乙方负责。
乙方要做到三通一平，水、电、道路、排污系统接通，平整地面；
〔11〕乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出五公分，误差梁、柱、砖体、整体偏向超过五公分，甲方有向乙方提出误差地方重新改建的权利，乙方必须无条件执行并承当所需材料费用；
〔12〕地基、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程顶层层面加浆磨光；
包含主楼外侧的围墙、门墩、排污管道等工程；
2、照明设计说明〔一般用于照明，插座，家用电器线须分开管理〕
〔1〕采用一相二线50HZ220V电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架在楼房主体提早预埋。
〔2〕进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。
〔3〕导管穿线管保护，在砖墙内暗设，管径选择：
2×
，中15，3-4×
，中20。
〔4〕配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地，暗箱插座中心距地，橱房，卫生间暗装插座中心距地。
详细设置位置及数量按甲方要求而定。
3、供排水设计说明
〔1〕给水设计说明：
冷水采用自来水供水，供水水管主管采用直径为50mm的铝塑管？
，由乙方重新从供水主管引入。
〔2〕排水排污设计说明：
采用PVC管排水，与外部管道接通，配合土建预留安装洞及套管施工。
4、局部材料要求
〔1〕水泥：
采用高增水泥：
上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。
〔2〕钢筋：
均按图纸要求〔大梁中间配置弯起筋一根〕。
〔3〕电线：
铜制，电线一般为单股铜芯线，也可以选用多股铜芯线，比拟方便电工穿线管。
其截面面积主要有三个规格，平方、平方、4平方。
篇五：
房屋建筑施工合同书
房屋建筑施工合同书
甲方拟于维新镇落箭村一组建造自住用房一栋，经双方协商确定由乙方负责该工程的承包建立，现就详细工程施工承包事宜达成协议如下：
一，本合同约定施工承包方式为工程单包。
甲方负责提供工程建立所需的钢筋、水泥、砖砂、管线、模板、撑木等各项物料，乙方负责出工建立并自行解决施工所需的所有工具设备〔含脚手架、斗车、料桶、扣架等〕；
施工过程中产生的水电费用由甲方负责，施工人员的吃住生活由乙方自理；
施工前乙方应为所有施工人员购置人身意外伤害保险，施工过程中应认真注意施工平安，因设备原因或者施工操作不当以及建筑质量平安等导致的伤亡事故由乙方承当完全责任；
因乙方对施工工地管理忽略造成施工人员以外的第三人人身财产损害的由乙方承当完全责任。
平方米，为钢筋混泥土框架构造。
甲方将包括地基在内的房屋建筑主体工程承包给乙方〔含根底、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、浇筑二楼连接公路坝面、做地平、安装下水管道、内墙水泥粗粉等〕
三，施工质量要求：
①地工根底：
深度：
深达硬土层，根底柱：
下底面150cm×
150cm，上平面120cm×
120cm,。
下底面要求深度一致，上平面要求程度一致。
②柱桩工程：
框架柱要求50cm×
50cm高度一致，横竖对齐 四，工程期限：
开工起70天完工〔不包括刷涂料〕
五，付款方式
主体浇筑完成付30%，砌好隔墙20%，交工支付30%。
其余20%半年内无质量瑕疵一次性付清。
甲方
乙方
篇六：
房地产开发公司建筑工程施工合同书
建筑工程施工合同书
发包方〔以下简称甲方〕承包方〔以下简称乙方〕甲方现将“*****经济适用房工程建立〞的土建工程发包给乙方总承包。
按照?
和?
之有关规定，本着公平、公正、互利、互惠的原那么，结合本工程的详细情况，经甲、乙双方友好协商达成如下协议。
一、工程概况
****厂经济适用房第一、二期工程建立。
2、建立地点：
************。
3、建筑面积：
第一期工程约17000㎡〔XX年12月25日进场桩根底施工〕，第二期工程约43000㎡〔XX年6月上旬进场施工〕。
4、工程质量保证金：
贰佰万元人民币，甲乙双方签定本合同书后，乙方工程技术人员进住施工现场后支付。
5、工程质量保证金返还时间：
工程主体构造施工至四层时返还壹佰万元，工程主体构造施工至六层时返还壹佰万元。
6、构造形式：
框架构造12层。
二、承包方式
包工、包料以及施工图中所有内容，其中桩根底工程同时发包给土建施工单位。
三、承包方法
1、土建及水电安装工程。
2、详细承包范围：
根据湖北省仲华建筑设计XX年3月28日出具的武汉染料厂经济适用房施工图纸（工程号175206-0003）的全部内容，年月日图纸答疑。
四、结算标准、根据及其它
1、承包根据：
土建局部根据XX年?
湖北省建筑工程消耗定额及统一基价表?
，水电局部根据XX年?
湖北省建筑安装工程费用定额?
，均按二类工程取费，关于劳动力工日取费标准参照湖北省人民政府XX年出台的文件执行。
2、工程量确定根据：
乙方提供的开工图、施工图会审纪要、设计变更、隐蔽签证及甲方签证等进展计算。
3、设计变更、联络函、签证等现场资料，在工程完成验收后，作为办理结算手续的根据。
4、主要材料、装修材料和分部工程，钢材、水泥、商砼、防水材料、外墙涂料、外墙砖、地砖及铝塑板、花岗岩、门窗工程、栏杆、水、电等方面的设备及主材等本工程所需材料定货前，必须经甲、乙双方商定的品牌，乙方自行采购，材料必须有出厂合格证、出厂检测报告方可使用。
工程所需材料在施工期间按武汉市建立工程当月信息价格进展调价决算。
5、无信息价的材料由乙方送样，甲方签证确认后，乙方自行采购，甲方签证，甲、乙双方确认价格后进展计算。
五、特殊约定
1、签定本合同书后，乙方将质量保证金150万元先打入
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