委托厂房装修施工合同范本Word文档下载推荐.docx

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6.工程竣工日期：

工程总天数：

天

第二条：

工程价款

工程价款:

（金额大写）元附《装潢工程材料预算表》

1、材料款元

2、人工费元;

3、设计费元

4、施工清运费元;

5、搬卸费元

6、管理费元;

7、税金（5.72%）元

8、其他费用（注明内容）元;

第三条：

质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可附《装潢工程材料决算清单》

2.工程验收标准双方同意参照市地方标准db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》规定

3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同

4.质量检查监督部门：

市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会

5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;

施工质量由乙方负责

6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接

第四条：

材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责

3.甲方负责采购供应的材料、设备按《甲方提供装潢材料清单》的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿

第五条：

付款方式

1.合同一经签订甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;

当工期进度过半（年月日）甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：

施工工费包括人工费）

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守

2.居室规格：

施工面积平方米

3.施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4.工程开工日期：

5工程竣工日期：

工程价款（金额大写）元详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》

2.工程验收标准双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定

1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;

当工期进度过半（年月日）甲方即第二次付施工工费的40%剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注：

甲方付清工程价款乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡

甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用

2.工程施工中如有项目增减或需要变动双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方

4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方

违约责任

合同生效后在合同履行期间擅自解除合同方应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同使对方造成的实际损失超过违约金的应进行补偿

第六条：

合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同提出终止合同的一方要以书面形式提出应按合同总价款的10%交付违约金并办理终止合同手续

2.施工过程中任何一方提出终止合同须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止合同协议后可视为本合同解除

第七条：

合同生效

1.本合同由双方盖章签字后生效

2.本合同一式份甲乙双方及见证部门各执壹份

甲方（业主）：

（签章）乙方：

（签章）

电话：

电话：

签约日期：

甲方：

基业物业管理有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

甲方系物业管理单位乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人现甲、乙双方就装修的有关事宜经过平等协商特签此协议

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请并填写《装修申请表》；

乙方向甲方提供下列材料：

1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章）如委托个人则需装修委托书

2．比例不小于1：

100的装修设计图（包括：

平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件

3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张

4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件

第二条甲方在收到乙方申请后对乙方提供的资料进行审核甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作并将审核结果通知乙方如审核合格后甲方为乙方开据施工许可证乙方应按照许可证时间开工装修同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查

第三条对于乙方提供的资料甲方认为需要修改或重新提交时乙方应进行修改或重新提交并将修改后的资料报甲方以便甲方进行最终审核

第四条甲方审核完毕的资料乙方不得擅自改变如需修改或变动应以书面形式提前通知甲方并将修改后的资料报甲方审核

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工或在甲方未准许之前开工甲方有权责令其停工而由此造成的一切后果均由乙方负责

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的甲方有权阻止其进入小区而因此产生的一切后果均由乙方自负

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为或有不符合小区管理规定的行为甲方有权将该施工人员清理出小区由此产生的一切后果均由乙方负责第三条装修完毕后乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方甲方核查无误后退还临时出入证押金

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全甲方收取乙方保证金每户5000元

第二条乙方缴纳垃圾清运费：

20元/自然间；

管理费（含设备使用费）按15元/天计费自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止

第三条装修完毕经甲方验收合格后扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费）3个月未发生质量问题按规定退还尾款如验收不合格甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用

四、注意事项

第一条楼宇土建结构装修

1．不得改动门、窗保持楼宇、房屋外观的美观统一

2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面不得擅自在主体结构上剔槽、打洞不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板

3．装修室内地面石材厚度不得超过1．2cm地面装修总厚度不得超过3cm按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准

4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层如有破损须重做防水处理需进行24小时闭水试验物业工程部试验通过后方可继续施工

5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理

6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间

7．厨房应有门不得做成敞开式厨房

第二条水、暖气、燃气管道设施装修

1．严禁改动室内供暖管线设施严禁加装暖气片或拆改移位加装暖气罩必须留有长、宽不少于400mm的检修口便于日后维修否则后果自负

2．严禁拆改室内水表不得擅自拆改原设计管线

3．严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施

4．室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上距离并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口便于日后维修检查

5．不得擅自封包燃气管道

6．安装燃气热水器必须采用强排式且其排气管不得超出外墙10cm不得排入烟道或管井

7．卫生间、厨房间墙体改动的应当按照防水标准制订施工方案重新做防水

第三条配电、弱电信号设施装修

1．配电系统布局必须按审批方案、图纸施工负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）

2．严禁破坏室内原设计配线回路严禁强电、弱电线路直埋必须按施工规范穿线铺设如有违规造成的一切后果由乙方负责

3．不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表隐蔽施工部分：

照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工

4．严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线如擅自改动造成不良后果自负

5．浴室安装浴霸必须从插座重新引线不能使用原预留灯线房间内不得使用超过原设计负荷的电器

第四条楼宇外观装修

1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台不得擅自加装护栏

2．严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品违者物业公司有权要求其无条件拆除损失自负

3．空调室外机必须按指定位置安装冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧

第五条装饰施工现场

1．装饰材料搬运：

乙方须提前申请电梯使用时间按计划安排时间搬运切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备搬运建筑材料必须封装不漏搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净

2．装修垃圾清运：

乙方必须遵守甲方的规定按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点随时清扫门前杂物严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾严禁将杂物、油漆倒入下水管线

3．施工人员：

乙方施工人员须衣着整齐佩带通行标志按指定通道进入；

严禁在本小区非工作区域闲逛不得损坏小区公共设施设备及他人财务；

严格遵守管理规定保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁

4．装修施工时间：

1）工作时间：

8：

0012：

0014：

0018：

00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内严禁施工人员在本小区内留宿

2）机械设备作业时间：

0011：

3014：

3018：

00其它时间为静音作业时间严禁施工扰民（周六、日静音作业）

5．消防安全：

每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器工作现场禁止吸烟乙方必须遵守各项安全防火规定履行与甲方签订的安全防火责任书

五、装修竣工验收

装修完成后乙方须提前通知甲方约定时间甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收验收不合格项目由施工单位限期整改合格因整改造成的各项损失费用均由施工方承担

六、其它

第一条乙方在此保证：

因其装修而引起的一切后果如造成房屋结构、布局、外装修的损坏房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理

第二条如因乙方装修给他人人身财产造成损失而引起他人向甲方索赔时乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失

第三条本协议未尽事宜由双方协商解决

第四条本协议一式两份由甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效

第五条签约方

基业物业管理有限公司乙方：

经办人：

经办人：

日期：

日期：