房地产规划方案Word格式文档下载.docx
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在施工现场和市区主要道路设置大型空中拱门、热气球、路旗，为项目营造温馨的启动开放氛围。
2.现场表演信息：
1）军乐队：
用于在整个开幕式中播放鼓舞人心的音乐作为背景音乐。
2）腰鼓队：
现场将安排20人的腰鼓队迎客送走，增添节日气氛。
3）舞狮：
仪式期间穿插舞狮表演，预示着*****XX的发展前景。
3.开放推广活动的合作：
以“1000元抵1万元，不买房就能简单赚钱”为主题，吸引客户踊跃买房，构成了一个有利于客户、开盘即畅销的良好公众形象。
活动副本如下：
为了奖励第一批客户，开发商特意花80万元在9月30日卖出100张贵宾卡购房，免费赠送100张xx卡。
每张购房贵宾卡统一价格为1000元。
该卡面值分别为5000元、7000元、10000元。
持卡人购房时，可冲抵与贵宾卡同等的房价。
购房贵宾卡为无记名卡，可自由转让。
Xx卡奖品设置为10张5000元房券、20张3000元房券、30张1000元房券，均可抵房价。
有20个品牌电饭煲，20个品牌电熨斗，中签率100%。
xx卡按照现场排队顺序免费赠送。
直至礼品赠送结束，以上奖励活动将由xx公证处公证。
现场排队要按照顺序，按照现场指定的起止点方向排队，了解9月30日早上6:
00排队情况。
我公司将于20xx年9月30日上午8:
00开始发送“排号门禁卡”。
获得“门禁卡编号”后，每十人将依次进入营销现场办理注册、缴费、收卡手续。
“贵宾卡f
活动规定：
参加者须年满18周岁，具有完全民事行为能力，持有中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民的有效身份证件（限购，每人一卡）。
购房贵宾卡不退，购房时冲抵购房款；
该卡无效，如购买房屋或超过购买期限，将不予换证。
可以自由转让，转让价格自定。
贵宾卡用于购房时用卡金额冲抵同等房款，每套房xx使用一张卡。
此活动对于团购客户无效。
4.准备工作：
1）拟定参与者。
在上的会议上向xx发送邀请。
2）提前准备邀请函，确认回执。
3）提前5天从xx气象局获取当天天气信息。
4）实施辖区内的安全指挥，负责秩序工作。
5）提前6天执行命令并负责订货工作。
6）在活动现场制作礼品和礼品袋。
7）提前8天办理气球、场地、气拱所需审批。
5.客人识别：
客人到达后，礼仪小姐会为客人佩戴胸花。
由贵宾礼仪小姐引导或xx公司陪同，前往贵宾休息区。
6.人员安排：
1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到台2名，会议区4名礼仪小姐要求统一着装。
2）15名工作人员；
3）公司员工30人；
九.仪式流程：
09:
00-09:
30.所有工作人员进入现场。
包括公司主要负责人和礼仪公司负责人，各类工作人员和表演者。
30-09:
50，嘉宾陆续进场。
贵宾在签到台签到的同时会收到礼物。
客户可以到销售现场咨询，领取宣传资料。
从9:
50到10:
00，尊贵的客人由礼仪小姐介绍到会场。
10:
00-10:
08，仪式开始，主持人介绍贵宾。
08-10:
13XXX总经理致欢迎辞。
13-10:
25舞狮表演。
25-10:
35xxxx演讲，公司投资者代表演讲。
35-10：
50主持人邀请xxxx、公司xx、及建委、房管局有关xx为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。
10：
50-11：
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
11：
00客户签约，开盘销售活动正式展开。
十、媒体计划：
1、报纸广告
27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。
2、电视广告
xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。
并由xx电视台制作xx闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。
3、电台广告
在开盘前后两个月播出******开盘的信息。
4、印刷品广告
楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。
十一、广告预算
1.《xx日报》27、28、30日整版xxxxx元
2.电视台录制开盘录像及xx闻报道xxxx元
3.电台广告宣传xxxx元
4、开盘仪式场地户外广告管理处审批xxx元
5、礼仪公司各项费用xxxx元
（含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金）
6.气球（开盘现场及市区主干道）xxxx元
7.鲜花盆景租赁xxxx元
共计xxxxxx元
贵州演艺策划传媒有限公司
贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：
1.专业文艺演出：
大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作
2.各式商务演出：
公司晚会、会议演出、xx年联谊活动
3.xx闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演
4.各种会议服务、展览展示
5.礼仪庆典：
开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等
房地产策划方案篇2
一、参展内容：
1.房地产交易区：
高档别墅、精品住宅、商业物业等;
2.综合服务展区：
金融机构、物业管理公司、投资顾问公司、建筑设计公司、模型公司、精品家装公司、房屋中介及代理服务公司等;
3.住宅配套展区：
建筑及装饰材料、智能家居、暖通空调等。
展会宣传：
将组织各参展企业共同确定广告计划，每家派出一名策划人员共同制定，保证展会的宣传力度和社会影响力。
媒体广告：
利用报纸、电视、户外、网络等形式充分对展会进行全方位、深层次、立体化的宣传，扩大展会影响。
xx闻报道：
以《鲁中晨报》和临淄区主流媒体为主体将对本次房展会作全方位、多角度的报道。
展会前及会展期间各单位可利用自身大型户外广告牌进行宣传。
二、现场布置：
（1）现场布置隆重热烈。
①红色氢气球______个;
（广告招商）
②条幅_______条;
巨幅________条（广告招商）
③气拱门_____个;
④立柱气模______对。
（2）现场分为房地产交易区、综合服务展区、住宅配套展区。
划条块分割，并编号。
三、现场控制
为避免因人气空前高涨，现场造成混乱挤压、人员受伤的情况，特别加强控制现场秩序，安排人群有秩序地参观和购买，特请______个保安维持秩序。
四、策略实施
1、展会展位图（略）;
2、参展企业在指定展位自行布展;
3、展会组织方办理展会相关手续;
4、现场安全秩序由组织方负责控制;
5、广告位竞拍由组织方负责安排;
6、广告及整体促销由组织方负责实施;
五、展会卖点
1、全面展示本地精品楼盘;
2、现场布置恢弘大气，场面气氛热烈隆重，房地产精彩纷呈，银行信誉如日中天，足以令参观者心跳不已;
3、促销力度强大，直接撞击消费者内心之弦，令消费者内心反复震荡，欲罢不能。
4、宣传力度强大，无论是广告创意策略，还是广告媒体策略，都针对消费者的“弱点”而策划，广告创意的循循善诱，广告媒体的反复冲击，都足以令消费者内心防御一泻千里，土崩瓦解，x终高举白旗，缴钱认购。
在热烈激情的现场气氛下，想不动心都难!
六、展会优点
1、广告效应突出。
如此强度的展会宣传相比任何传统广告，效果都要明显得多，展会的xx闻性、轰动性、展示手法等所产生的影响力，远远超越传统广告的广告效应。
2、促销效果明显。
借助展会的广告效应，再利用强有力的促销手法配合，依据策划者本人多年来的经验，必能产生理想的促销效果。
3、费用低廉。
与传统广告相比，预计参展企业本次x高投入30000元左右，与传统广告费用相比，费用相当低廉房地产会展策划方案会展策划师。
传统广告仅报纸费用一版xx费用就是1万多，假如本地报纸媒体同时投放，两天就要花掉近4万，再加上其它如电视、电台、DM宣传单等广告投入，其两天的广告费用将超过6万元
如果再加上促销活动，费用将直线上升。
相比传统广告促销，交易展览会费用之低，效果之好，优势十分明显，这也是目前许多城市流行展览会的重要原因所在。
七、征求参展企业意见
1、对此次参展有何意见，是否愿意参展?
2、如果参展，需要多大布展面积?
3、对此次促销策略有何意见，力度是否够大?
4、对此次广告策略有何意见，是否有更经济更有效的广告策略?
5、是否愿意参加本次展会广告夺标，从而在展会上扩大自身的影响力?
6、是否有其它更好的展会想法?
注：
请将以上意见及时反馈给本公司，以便及时做出适当调整，谢谢!
房地产策划方案篇3
为配合“碧桂园”未来发展，以及在xx一年“华南碧桂园”的上市推广，需制定一套长远功效而兼具促销力的广告策略方案，以此作为今后广告执行之蓝本。
为充分利用、发挥“碧桂园”品牌资源优势，以带动华碧及今后的碧桂园楼盘销售，本次提案主要侧重在品牌形象、华碧上市推广的广告策略和创意表现，并希就有关意见共同讨论，为增进合作共识及成功推动此项目而努力。
“碧桂园”的发展现状
一年一个“碧桂园”的高速发展，将会呈现多个各具特色的“碧桂园”，满足不同的市场需求；
各有各精采的每个“□□碧桂园”，它们各自的品牌个性与“碧桂园”母品牌的共性将会是“碧桂园”品牌的充实和延伸；
结论：
“碧桂园”的品牌形象将影响今后各个子品牌的发展。
楼市概况
大规模、多功能、具各项完善生活配套设施的xx优质盘受到追捧；
但硬件性的配套设施同质性十分严重，你有的会所我有；
你有网球场我有；
你有的泳池我有……
当楼盘的质量、功能及配套等都与其它楼盘相差无几时，楼盘的品牌个性是差异的xx来源；
发掘软件性的个性差异，是跳离硬件同质严重的x佳手段。
我们的品牌现状
根据我们的调研结果：
（用电话随机访问法，共有效访问了226人）
强大的广告攻势，令“碧桂园”知名度几乎达100％.
房地产策划方案篇4
一、房地产开盘主题：
对外传达**房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大**房产的社会知名度和美誉度，体现**房产的五大优势：
公司的雄厚实力、“**第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地xx职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：
年月日（暂预定）
三、活动地点：
**房产有限公司
四、剪彩嘉宾：
贵公司确定
五、拟邀媒体：
**电视台、**广告公司
六、活动方案
（一）前期准备
1、到场嘉宾
市xx有关主管xx、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者
2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作）。
一是可以表达对xx的尊敬和谢意；
二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花
4、请柬的准备
提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
（请贵公司确认、确定。
）
5、其他准备工作
提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
（二）开盘前广告发布
在《**广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
（三）开盘之日媒体报道
开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以xx闻报导、文字和图片形式突出宣传**房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动
1、现场布置
售楼大厅：
厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果；
前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
（效果图附后）
会场布置：
会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
现场以售楼部为接待xx，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
xx台区：
也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。
左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。
嘉宾区：
可设在剪彩区域前方和两侧。
签到处：
来宾签到处设置在会场入口处。
签到处配礼仪小姐。
礼品发放处：
签到处的桌子也可作为礼品发放桌。
贵宾休息区：
可设在**房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。
来宾休息区：
可放在**房产售楼xx现场。
2、庆典剪彩仪式
3、精彩舞狮表演
4、乐队欢奏、礼炮齐鸣
八、现场布置
1、彩虹门
在**房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势；
2、高空气球
活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。
3、小气球
施放只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。
4、地毯
活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。
5、中国礼炮和彩花弹
中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。
6、盆景
在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。
7、舞狮
在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着**房产美好的发展前景。
8、礼仪小姐
礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。
九、活动程序（11月28日安排）
7：
00—9：
10总策划检查落实各项工作，布置到位情况；
彩虹门、礼炮、xx台、升空气球、广告条幅，全部安置到位；
检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位；
礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。
9：
30—9：
50嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给xx佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。
00—10：
08主持人介绍xx和嘉宾，宣布**房产开盘庆典正式开始；
10—10：
25市xx致贺辞、**房产董事长致欢迎辞；
25主持人宣布剪彩仪式开始；
剪彩嘉宾、礼仪小姐上场
28—10：
40剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始；
剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏；
放飞氢气球，活动进入高潮；
45—10：
50首位客户签约。
50－11：
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
十、人员安排及整体预算
十一、其它设备
落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购；
停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。
房地产策划方案篇5
为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：
晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
一、晚会内容：
晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以x快和x自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进行当中由xx集团相关xx为xx地产第1000位业主授予xx荣誉员工称号（注：
具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位）。
二、现场互动环节：
1、现场制作月饼
由聘请的厨师现场演示月饼的制作工艺和流程，由互动业主现场实地操作，并将制作好的月饼送与他x想送的人品尝。
该环节主要突出家庭的一种温馨氛围，尤其是那些整日奔波劳碌的业主，他们很难帮助家里做什么，以这种方式表达他们的歉意，可以更深刻的让他们体会到操持一个家的不易。
2、现场征集有关中秋的诗词歌赋
由主持人向现场观众征集有关中秋的各种形式作品（例如：
歌曲、诗词等）送与他们想送的人，赠送形式既可以是现场献歌，也可以当场挥毫泼墨，也可以吟诵给他们的亲人听（看）。
该环节主要考虑在各种形式的有关中秋的作品中大多以中秋寄情来抒发一种对家和亲人的思念之情，其目的是可以更加强化家的感觉和氛围，体现以诗咏情、以词吟情、以歌颂情的一种格调。
3、月饼的味道家的味道
由主持人邀请现场观众上台品尝月饼，月饼分为酸、甜、苦及特殊月饼几种。
吃到酸的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件让他（她）感到心酸的事;
吃到甜的观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件感到x为甜蜜的事;
吃到苦的`观众需现场说出他（她）在家庭生活中一件（段）感到x为痛苦的事（历程）;
吃到特殊月饼的观众可当场获得开发商现金或物质的奖励。
本环节主要是让参与者能够和与会者去分享他们生活当中的各种滋味，进而达到共鸣!
4、词语置换
由主持人邀请现场观众上台朗读一篇文章，将文章中的“中秋”置换成“xx”，将“xx”置换成“中秋”。
无错误的参与者将得到开发商的现金或物质奖励，读错者将受到一定的惩罚。
本环节以娱乐为主，同时起到宣传公司品牌形象的目的。
酒会以推广和宣传为主，播放一些轻柔的背景音乐，同时设置部分“望月”茶座，会场设置业务洽谈区、品茗区、月饼制作演示区、餐饮区等。
其中休闲娱乐区拟邀请木偶戏团、小型民乐演奏等现场助兴作为酒会的一个亮点推出。
三、关于本次晚会节目的一些设想
晚会是以各种节目的形式来烘托中秋的节日气氛，同时为体现开发商的形象，所以应体现出家庭生活的温馨、浪漫，而此处的家庭应理解为广义的家庭，它既指每个人的小家，也涵盖着xx名城这个大家庭，因此所有节目应围绕这个主题展开，所有节目也应为这个主题服务。
晚会应包含演艺团体的节目、xx企业员工节目、互动节目及xx企业xx致词或颁奖等几个部分。
演出团体的节目应以格调高雅的民族类节目为主，可以包括一些民乐演奏、体现中秋节日气氛的民歌等，同时可以考虑邀请一些专业的播音人员来现场吟诵一些反映中秋的诗词，考虑到各年龄段业主的需求，可适当增加一些流行时尚的元素，但该部分只能属于陪衬和渲染气氛，不应喧宾夺主。
为实现宣传xx品牌的目的，拟采用模特现场走秀的形式来展示，模特可以穿上印有xx集团开发的各个楼盘标识和形象的文化衫进行现场展示，以达到x佳的宣传效果。
模特既可以邀请专业模特，也可以考虑使用企业自己的员工来展示。
xx企业所出的节目应体现出企业的风采、员工的风貌，同时所选节目应突出xx集团与业主是“一家人”和处处都是为业主考虑的一种人文关怀。
xx企业xx致词或颁奖是体现本次活动目的的一个重要载体，其作用是强化本次活动的意义和作用，同时也通过致词表达xx人对所有业主和潜业主的祝福和感谢。
本次晚会的一个目的是希望现有业主介绍其周边亲戚或朋友来购买，但如果去过份渲染这一目的势必会起到适得其反的作用。
我公司认为x佳的办法是只在主持词中体现这一目的，然后通过本次晚会的举办能让与会观众能切实感到该企业的独到之处，只有让业主能深深感受到该企业和该楼盘的好，才能真正触发他们的宣传意识，使这种宣传和介绍由一种被动行为变成一种主动行为，将这一目的由宣传变为无形，也就是“此处无声胜有声”，其效果才能达到x佳。
房地产策划方案篇6
（一）房地产营销策划书-立异：
以租带售
房地产开发商对其所开发的项目都期望尽快销售出去，但往往事与愿违，欲速则不达。
尤其是中高档的住宅物业，在买方市场的情况下，要想靠急功近利的方式获取高额的xx，更是难上加难。
因此，市场上出现了一种带租与销售的营销模式，不仅适用于商业物业的销售，也被可引入中高档住宅的销售。
目前高明住宅的销售市场竞争十分激烈，市场明显供大于求。
在此情况下，如果华翠园沉住气，以“不变应万变”（价格方面），倒也可以在高明独树一帜。
但我们不能满足于此，必须尽快将部分尾楼处理掉，以加快资金的运转速度。
所以，房地产营销应当调整思路，改变策略，在不“变”中求“变”：
“千变万化”（营销手段方面），采取“租售结合”的营销策略。
“租售结合”房地产营销策略和方法的基本内容如下：
当市场发生变化，供给过度，造成楼房难以销售时，应改变营销策略：
先设法将手中的物业租出去；
然后再将营销目标锁定在投资型买家这一目标消费群体，让其在有较高xx保障的前提下，成为该物业的拥有者。
这样，即使房子暂时未售出，我们也可以获得一定的租金，而且，随着高明经济的发展导致消费推动的房价上涨空间巨大，这样，公司可以得到双面的回报。
何乐而不为呢确实，房地产行业本身就特别注定资金的快速运转，可是，我们可以用出租之房到银行抵押进行贷款，以缓解再开发的资金压力，充分调整资金运转率。
这样，我们就可以做到有大利而无小害、有多得而无少失。
另外，本人曾经对荷城现有打工族做过租房调查，通过市场调查发现：
随着大佛山的启动及招商成绩的显赫，吸引到了大批外来者，出租屋一直出现紧缺，并愈演愈烈。
房屋租金也出现很大的上涨。
所以，本策略很具可行性，市场空间大，大可一试！
（二）房地产营销策划书-顶楼：
困中创“圆”（园）
众所周知，顶楼几乎成了所有开发商的心头病，绝大部分避免不了“滞销”的命运，开发商须费很大力气才能将其出售，有些甚至逃脱不了一直空置的状况。
追本嗍原，我们必须找出导致其独特命运的原因：
人的消费思想是理性的，同时，他们的消费行为也私利的，在决定高消费品时，他们都会“挑三拣四”“小心翼翼”，特别是左右自己全家命运的物产时，他们更是“铢铢校量”、“顾前怕后”。
其实顶楼x要命的就是夏天过热，炙得人闷不过气来。
具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这种现状，我们可以在顶楼建好可以隔热的“
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