物权法复习题及参考问题详解文档格式.docx

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27.用益物权剔除了身份因素，可以转让和继承，具有彻底的__________权性质。

28.我国台湾地区民法已称将永佃权修改为________权。

29.基地使用权无限期但有地租的，使用权人放弃其权利，应支付其后____年地租才为有效。

30.以在他人土地的空中或地中拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地空间的权利，成为____________。

31.在水面或水中的一定空间，设立的农地使用权被称为_______________。

32.农地使用权可以继承、出租、发包给他人经营，但不得_____和抵押。

33.通过________取得相应农地使用权的，不以登记为要件。

34.不必每次有地役权人的行为，而在时间上能继续无间实现的地役权称为__________。

35.权利内容的实现，每次均以有地役权人的行为为必要的地役权。

这种地役称为__________。

36.地役权的行使，有外观的事实表现，该种地役权称为__________。

37.约定期限的典权，出典人应在期限届满后____年内行使回赎权。

38.未约定期限的典权，出典人可在典权设定之日起____年内随时回赎。

39.典权与附买回协议的买卖的重要区别是：

典权设定时，不转移其________。

40.担保物权的两项效力是：

优先清偿效力和__________。

41.担保物权的本质可以理解为物权性质以及__________。

42.在预定的最高限额内，为担保将来一定期间内连续性交易所生债权的清偿而设立的抵押，叫做_____________。

43.以所有权以外的不动产物权或准物权为标的而设定的抵押，被称做____________。

44.为担保同一债权，而在复数的不动产、不动产用益物权或动产上设定的抵押被称做____________。

45.归属质权，又称_____，指质权人通过取得质权标的物所有权，以充抵其债权的质权。

46.动产质权是权利人占有债务人或__________移交的动产的担保物权。

47.质权区分为占有质权、收益质权、归属质权是以__________为标准的。

48.留置权标的物的范围，包括：

留置动产本身、从物、_____、代位物。

49.留置权成立条件具备后，债权人同意延缓清偿期限时，留置权__________。

50.留置权人的义务包括：

不得擅自使用、_____或把留置物供作其他债权的担保。

51.与让与担保相比，_______________后，标的物的实质所有权已经发生变化但法律形式的所有权没有发生变化。

52.在非典型担保中，__________的权利人（债权人）行使权利时，负有清算义务。

53.占有保护请求权中的请求权主体是__________。

二、选择题：

在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请把所选项前的字母填在题后的括号内。

1.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是__。

[]

A.使用权B.占有权

C.处分权D.所有权

2.物权法对市场经济的功用主要在于：

__。

A.规范财产流转关系B.保证合同的履行

C.保障财产归属秩序D.促进物品迅速交换

3.物权法的强制性特征，指的是__。

A.当事人不能自由创设物权B.物权的归属由法律强制力保证

C.物权法比债权法更有强制力D.物权法是强行制定的法

4.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是__。

A.物权变动的规则不同B.物权种类及内容的设置有很大不同

C.诉讼法上的管辖原则不同D.动产的价值较小，不动产的价值较大

5.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，正确的判断是[]

A.确定无效 

B.根据意思自治原则应发生效力

C.生效，只是不具备物权效力 

D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

6.下列判断正确的是__。

A.债权一般是有期限的，物权则具有永续性

B.主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

C.所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权

D.典权是我国所特有的物权类型

7.物权的绝对性，是指__。

A.可以对抗任何其它权利B.非经物权人同意，其他人不得侵入

C.绝对不能变动、转让D.绝对拥有而不受外力干扰

8.下列名词中，那个属于民法上的物__。

A.气味B.商业信息

C.专利D.火星

9.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指__。

A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利

C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利

10.下列属于主物和从物关系的是__。

A.小李的钢笔和文具盒B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗

C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁 

D.商品和它的包装盒

11.属于主物与从物关系的是__。

A.赵良的马与刘明的鞍一套B.李中的宝剑与剑盒

C.王朗的母牛与该牛所生之犊D.詹姆士的矿山与矿山所产矿石

12.同时属于有价证券与资格证券的是__。

A.飞机票B.提单C.记名股票D.邮票

13.甲公司与A金融机构订立了借款协议，约定以一块金砖作为质押，但仍由甲公司保管该金砖。

此协议属于__。

A.有效质押借款合同B.有效抵押借款合同

C.借款部分有效，质押部分无效D.借款部分无效，质押部分有效

14.以对标的物的支配范围为标准作为区分，可将物权分为__。

A.主物权与从物权B.普通物权与特殊物权

C.所有权与定限物权D.动产物权、不动产物权与权利物权

15.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为__。

16.以物权所依据的法律的不同为标准，可将物权分为__。

17.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；

尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。

该案应__。

A.电脑应归丙所有B.电脑应归乙所有C.乙、丙二人共有D.甲与乙二人合同都无效

18.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；

又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。

那么，该案应当__。

A.“一女二嫁”，均为无效B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权

C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿

19.物权请求权，包括__。

A.物权返还请求权B.物权妨害除去请求权

C.物权妨害预防请求权D.A+B+C

20.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。

乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；

刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。

此案应当__。

A.乔某请求权不能支持B.乔某有妨害除去请求权

C.乔某有妨害预防请求权D.乔某有恢复请求权

21.物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的__。

A.独立性B.绝对性C.无因性D.原因性

22.我国现行法关于不动产物权变动的规定，采取了__。

A.物权形式主义B.意思主义C.债权形式主义D.物权形式主义+意思主义

23.甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于__。

A.占有改定B.简易交付C.指示交付D.现实交付

24.王实把先前租借给丁冲的游戏机，卖给丁冲，双方达成协议后，丁冲便取得游戏机的所有权；

而不需丁冲将游戏机还给王实，再由王实交付于丁冲，此交付形式是__。

[]

25.张三把自行车卖给李四后，又租用该车。

后来李四把该车又卖给王五，结果只需张三直接把车交给王五即可。

这种交付在物权法上称为__。

26.甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。

乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。

后产生纠纷。

法院判丙取得的该房抵押权有效。

法院做此判决的物权法原理是__。

A.物权的公示原则B.物权的公信力原则C.物权法定原则D.一物一权原则

27.宫某将其牛交赵某宰杀，赵某剖牛后得一牛黄，卖钱归己赵某侵害了宫某的__。

A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权

28.甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使__。

A.所有物返还请求权B.所有权妨害除去请求权

C.所有权妨害预防请求权D.正当防卫权

29.乙在所租房屋山墙上开了一窗户，准备经营之用，房主甲可对乙行使__。

30.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使__。

31.由多数人结合而成的尚未形成法律人格的共同体共同享有土地所有权的制度，是__。

A.土地总有B.土地合有C.土地共有D.土地区分所有

32.数人基于共同关系而享有一笔土地所有权的制度，是__。

33.我国农村土地所有权，属于__。

A.农村居民B.农村家庭C.农村集体组织D.国家

34.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。

那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见。

A.小区业主委员会B.小区物业公司

C.小区开发商D.小区所属公安部门

35.开发商经业主大会同意，在某居民小区中原来的绿地上，改建了一个通连外界的多层停车场，该停车场的收益应当属于__[]

C.小区开发商D.小区开发商与业主共同享有

36.下列国家中，属于专门针对建筑物区分所有权进行单独立法模式的是__。

A.美国B.新西兰C.瑞士D.德国

37.下列对相邻关系（相邻权）认识是正确的是__。

A.相邻权就是地役权B.相邻权就是地上权

C.相邻权是法律直接规定的D.相邻权是需要登记才发生的

38.甲在自家后院种植橘树若干，树枝繁茂伸展至邻居乙甲，挡乙房间光线。

乙应当__[]

A.予以忍受B.必须先通知甲来剪枝C.直接剪掉入侵树枝

39.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中，不包括__。

A.相邻管线安装权B.必要通行权

C.邻地租赁权D.排水权

40.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是__[]

A.附合B.先占C.加工D.混合

41.哈伦将一批稻草送交艺术家艾德订做草帽，草帽完工后，哈伦不付款也不取货，艾德取得该批草帽的所有权，其理由是__。

42.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为__。

A.无效B.有效C.使三人共有关系消灭D.视为对遗产的分割

43.肖某与韩某离婚前一天，家中之犬咬伤邻人。

肖某离婚后即到外地，一时难以找到。

邻居出院后找到韩某要求赔偿，韩以犬现归肖所有，两人已经离婚拒绝。

此案中__。

A.韩某不应赔偿B.肖某应当全部赔偿C.韩某应当赔偿D.肖某不应赔偿

44.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。

乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。

甲非常不满。

A.乙丁之协议无效B.甲有权要求乙赔偿损失

C.乙不能自行出卖字画D.乙应当将画卖给甲

45.下列关于用益物权的表述中，不正确的是__。

A.用益物权以不动产或动产为标的B.用益物权仅以他人之物而设定

C.用益物权为独立物权D.用益物权支配物的使用价值

46.下列关于债的用益权的表述，正确的是__。

A.债权的用益权不存在B.债权的用益权及于动产或不动产

C.债权的用益权均为有偿D.债权的用益权主要基于他人的物

47.就性质上的区别而言，基地使用权是物权，而土地租赁权为__。

A.用益物权B.债权C.担保物权D.地上权

48.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是__。

A.农地使用权B.基地使用权

C.地上权D.地役权

49.土地所有人出卖土地而未对基地使用人履行通知义务时，基地使用权人可以__。

A.占有该土地B.向买卖双方请求赔偿

C.直接成为实际购买人D.请求注销该转移土地的登记

50.不能作为农地使用权的客体的是__。

A.草地B.国有空地C.滩涂D.林地

51.下列关于农地使用权的认识，不正确的是__。

A.农地使用权不以有租金为要件B.农地使用权主体为一切农业经营者

C.农地使用权仅能为农业性质而设定D.农地使用权可以依法转让

52.我国农地使用权出租期限最长不得超过__年。

A.20B.30C.40D.50

53.基于法律以外的行为取得地役权的情形有__。

A.遗赠B.取得时效C.转让D.设定

54.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益__。

A.也被分割B.归于消灭C.仍然继续存在D.需要重新设定

55.供役地经分割的，地役权就其各部分__。

A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定

56.关于典权与不动产质权的关系，不正确的说法是__。

A.典权是主权利，不动产质权是从权利

B.典权为担保物权，不动产质权为用益物权

C.标的物灭失，典权消失而不动产质权的债权仍存在

D.典权人可改变典物用途，不动产质权人不能改变标的物用途

57.关于“典”与“当”，即营业质权的区别，不正确的认识是__。

A.典是用益物权；

当是担保物权

B.典物赎回仅需支付原典价，当的抵押物赎回要支付本息

C.典权人可使用典物，当铺不可使用质押物

D.典的标的是不动产或动产；

当的标的只能为动产

58.对于典权的约定期限，我国有关法律规定，典权约定的期限不得超过__年。

A.15B.20C.30D.50

59.下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有__。

A.担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权

B.担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。

C.担保物权相对于用益物权，其客体限于动产

D.担保物权是具有担保作用的定限物权。

60.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作__。

A.财团抵押B.企业担保

C.共同抵押D.最高额抵押

61.A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定__。

A.不能还款时，房产归银行所有

B.银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留

C.A公司得在借款期内将该栋房产出租

D.双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效

62.建筑工程承包人就所建工程为标的物，在发包人逾期不支付价款时，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿的权利，属于__。

[]A

A.依法律规定而取得的B.依合同约定而取得

C.依行政机关确定D.依法律行为而取得

63.质权与抵押权的区别有__。

A.质权转移占有，而抵押权不转移占有

B.实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖

C.质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息

D.质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押

64.以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为__。

A.意定质权、法定质权B.民事质权、商事质权、营业质权

C.占有质权、收益质权、归属质权D.动产质权、不动产质权和权力质权

65.以质权成立的原因为标准区分，可以将质权分类为__。

66.营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是__。

A.留置物与债权间有牵连B.留置物须置放于不动产内

C.留置物为客人携带物品D.营业主人具有取得留置物所有权的意思

67.留置权人的权利，主要包括__。

A.必要费用求偿权B.收取留置物所生的孳息

C.留置物必要的使用D.将留置物供作其他债权的担保

68.在非典型担保设定时，买受人先占有、使用标的物，但出卖人仍保留标的物的所有权，待条件成就后，再把所有权转移给买受人的制度形式是__。

A.让与担保B.假登记担保

C.所有权保留D.典权

69.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是__。

70.下列请求权中，不属于占有保护请求权的是__。

A.所有权返还请求权B.占有物返还请求权

C.占有妨害请求权D.占有妨害防止请求权

71.以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为__。

A.无瑕疵占有与有瑕疵占有B.善意占有与恶意占有

C.自己占有与辅助占有D.无过失占有与有过失占有

三、名词解释：

40

1.物权直接支配性

2.物权的价值化

3.天然孳息

4.定限物权

5.物权的优先效力

6.现实交付

7.公信原则

8.所有权的弹力性

9.取得时效

10.区分所有人成员权

11.建造的邻地使用关系

12.混合

13.共同共有

14.债权的用益权

15.基地使用权

16.土地租赁权的物权化

17.农地使用权

18.需役地

19.积极地役权

20.找贴

21.担保权的物上代位性

22.非典型担保物权

23.证券抵押

24.营业质权

25.权利质权

26.留置权，

27.假登记担保

28.所有权保留

29.占有的分离

30.占用的移转

四、简答题15

1.物权与债权的区别是什么？

答：

物权与债权有以下区别：

2.简述物权法定主义的内容。

3.请说明物权请求权的根据。

4.简述物权变动的原因

5.私法方面，对所有权有哪些限制？

6.简述我国现行土地征收制度的缺陷及其完善

7.建筑物区分所有权的特征有哪些？

8.共同共有的特征有哪些？

9.用益物权与担保物权的差异有哪些？

10.法律对农地使用权的限制都有哪些？

11.典权消灭的原因有哪些？

12.地役权的消灭有哪几张情况？

13.留置物所有人的权利义务各有哪些？

14.担保替代物的效力有哪些？

15.什么是抵押权的实行，其有哪些方法？

16.简单列举动产质权的消灭原因

17.简述让与担保的法律特征。

五、案例分析题9

（一）2002年5月，某城市有刘氏青年在其前胸与后背挂广告，其标题为“谁买我的脸”，主要内容是：

我有一张年轻又漂亮的脸，愿为你做10年广告，广告费用为30万元。

对该行为人们众说纷纭，法律人士问：

脸能否成为物权之客体？

（二）某村委会将其耕地20亩与甲公司签订了为期20年的土地使用权转让合同，由甲公司支付50万元后，该村委将土地交付给甲公司。

在未经任何审批的情况下，甲公司在此地上盖综合楼进行经营活动。

问：

甲公司能否取得该土地使用权？

为什么？

（三）2003