工业厂房及辅助用房工程重点与难点监控Word文件下载.docx

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（一）测量监理措施——————————————————————————33

二、针对原材料、成品、半成品构件及设备质量的监控措施—————————34

（一）监理措施————————————————————————————34

（二）成品及半成品和设备的质量控制——————————————————35

（三）质量检查核验内容————————————————————————35

（四）不合格品的处理—————————————————————————35

三、针对结构施工的监控措施——————————————————————35

（一）混凝土灌注桩施工质量控制措施——————————————————35

（二）基坑围护和土方开挖监理要点———————————————————36

（三）主体钢筋砼工程监控措施—————————————————————37

（四）创无渗漏技术（监理）措施————————————————————41

四、针对地下室施工的监控措施—————————————————————42

（一）地下室砼施工监理要点——————————————————————42

（二）避免产生施工冷缝的监理要点———————————————————42

（三）施工缝施工监理要点———————————————————————43

（四）后浇带施工监理要点———————————————————————43

（五）其它影响地下室防水性能的施工工序控制——————————————43

五、针对装饰工程质量监控措施—————————————————————44

（一）砌砖和粉刷工程监理要点—————————————————————44

（二）饰面板（砖）工程监理要点————————————————————44

（三）抹灰工程监理要点————————————————————————45

（四）轻质隔墙工程的监理要点—————————————————————45

（五）吊顶工程的监理要点———————————————————————45

（六）门窗安装质量的监理要点—————————————————————45

六、针对安装工程监控措施———————————————————————46

（一）电气工程、智能建筑工程质量监理措施———————————————46

（二）给排水及管道安装工程监理措施——————————————————56

（三）通风与空调施工监理措施—————————————————————59

七、建筑节能监控措施—————————————————————————65

（一）建筑节能施工准备阶段的监理工作—————————————————65

（二）建筑节能施工阶段的监理工作———————————————————66

（三）建筑节能竣工验收阶段的监理工作—————————————————67

八、工程进度控制的监控措施——————————————————————67

九、工程投资控制的监控措施——————————————————————69

（一）工程变更监理重点————————————————————————69

（二）工程计量监理重点————————————————————————69

（三）工程材料价格监理重点——————————————————————70

十、合同信息管理的监控措施——————————————————————70

（一）合同管理————————————————————————————70

（二）信息管理————————————————————————————71

十一、安全监理大纲——————————————————————————73

编制依据————————————————————————————73

安全监理服务内容————————————————————————74

（一）施工准备阶段安全监理的主要工作—————————————————74

（二）施工过程中安全监理的主要工作——————————————————74

安全监理目标——————————————————————————74

安全监理工作措施和程序—————————————————————75

（一）安全监理措施——————————————————————————75

（二）安全监理工作程序————————————————————————77

本工程安全监理控制要点—————————————————————78

（一）本工程风险点分析————————————————————————78

（二）排水、降水施工安全控制要点———————————————————79

（三）土方开挖和支撑围护安全控制要点—————————————————79

（四）施工机械设备及吊装安全控制要点—————————————————80

（五）钢筋施工安全控制要点——————————————————————80

（六）涂料、油漆施工安全控制要点———————————————————81

（七）机械设备安装施工安全监理要点——————————————————82

（八）电缆桥架、线槽及电揽安装施工安全监理要点————————————82

安全监理的资料管理———————————————————————82

（一）监理项目部应独立设置“安全监理工作台帐”————————————82

（二）“安全监理工作台帐”的编制内容—————————————————83

（三）“安全监理工作台帐”的编制要求—————————————————83

第五节对本工程的合理化建议—————————————————————84

一、关于在施工合同中明确进度方面的奖惩条款的建议———————————84

二、建议成立安全文明施工管理领导小组—————————————————84

三、为了确保工程建设正常进行建议采取下列措施—————————————84

第六节　旁站监理———————————————————————————84

一、旁站监理的主要内容————————————————————————84

二、旁站监理的范围——————————————————————————85

三、旁站监理的工作程序————————————————————————85

四、须旁站监理的重要部位（工序）清单—————————————————85

第七节测量仪器清单及检测方法————————————————————87

一、监理单位自备的监理设施、设备清单—————————————————87

二、根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施————————88

第一节概述

一、工程范围及规模

工程名称：

工程建设地点：

项目概况：

工程工期：

监理范围：

施工图范围内的土建、安装、装饰、电梯以及道路、绿化等室外总体工程。

二、监理目标

质量控制目标：

按设计标准及施工验收技术规范完成本工程，工程质量经评审须达到施工承包合同的要求。

一次性验收合格,质量等级优良。

质量控制目标分解一览表

分部

工程

子分部工程

分项工程检验批计划及控制重点

控制

措施

地基

与

基础

基坑支护及土方

基坑支护、土方开挖、土方回填

A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。

地下防水

防水混凝土，建筑防水层，施工缝防水构造，施工期间基坑排水

桩基

桩身砼质量，桩的垂直度、钢筋笼焊接质量、桩顶标高

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土，混凝土结构缝处理，防雷接地

主体

结构

混凝土结构

模板，钢筋、混凝土、预埋件、梁柱接头处混凝土标号不同的处理工艺、抗震节点构造

砌体结构

填充墙砌体、拉结钢筋

建筑

装饰

装修

地面

整体面层：

基层，水泥砂浆面层，涂料层；

板块面层：

基层，结合层，天然石材面层；

木地板面层：

基层，找平层，木筋（龙骨），底层木板铺实，面层地板铺贴

A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理，G.样板引路，按样板督促施工、检查，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。

抹灰

一般抹灰，装饰抹灰

门窗

木质成品门安装，防火门安装，铝合金门窗制作安装

吊顶

轻钢龙骨吊顶

饰面板

卫生间墙面石材粘贴

涂饰

基面找平、涂料刮刷（遍数）

细部

橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

防水

屋面、化验室、实验室的防水防渗

保温层，找平层，卷材防水层，涂膜防水层，保护层或块材铺贴，实验室

给水

排水

及

采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热

室内排水系统

排水管道及配件安装

室内热水供应系统

管道及配件安装

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具给配件安装、卫生器具排管道安装

室内采暖系统

管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热

室外给水管网

给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网

排水管道安装、排水管沟与井池、雨水管道及配件安装

电气

室外

电缆敷设，线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装

A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视，平行检查、指令整改，F.旁站监理，

H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。

变配电室

变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设

供电干线

裸母线、封闭母线、插式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，层线连接和线路电气试验

电气动力

控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装

电气照明安装

照明配电箱（盘）安装，线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行

备用和不间断电源安装

柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，联机试验，接地装置安装

防雷及接地

安装

接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装

智能

通信网络系统

通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统

办公自动化

系统

计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统

建筑设备监控

空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口

火灾报警及消防联动系统

火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统

安全防范系统

电视监控系统，及侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统

综合布线系统

缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装

智能化集成系统

集成系统网络，实时数据库，信息安装，功能接口

电源与接地

智能建筑电源，防雷及接地

通风

空调

风管系统

风管与配件制作；

风管系统安装；

送排风系统

空气处理设备安装；

部件制作；

消声设备制作与安装，风管与设备防腐；

风机安装；

系统调试

防排烟系统

防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；

风管与设备防腐；

除尘系统

除尘器与排污设备安装；

空调风系统

消声设备制作与安装；

风管与设备绝热；

净化空调系统

高效过滤器安装；

制冷系统

制冷机组安装；

制冷剂管道及配件安装；

制冷附属设备安装；

管道及部件安装；

冷却塔安装；

水泵及附属设备安装；

管道与设备的防腐与绝热；

空调水系统

管道冷热（媒）水系统安装；

冷却水系统安装；

冷凝水系统安装；

阀门及部件安装；

管道与设备防腐与绝热；

调试

竣工

验收

工程调试

给排水系统调试，消防系统调试，强电系统调试，弱电系统调试，空调系统调试，室外灯光调试

B.审查施工方案，C.编制监理细则，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。

竣工验收

土建主体工程验收，给排水工程验收，消防工程验收，强电工程验收，弱电工程验收，空调工程验收，室外工程验收，内装修工程验收

工程资料

整理归档

工程竣工图纸、质量保证资料、功能和安全检查资料、试验报告等（详见工程信息资料管理）

进度控制目标：

根据施工合同的要求控制工期以及节点工期，确保工程按时竣工。

投资控制目标：

符合合同条款及有关质量标准规范的合格工程数量签证。

根据工程合同及相关技术经济法规，对现场发生的数量等有关签证从质量、经济上严格把关。

合同管理目标：

按公正的原则严格监督检查，帮助委托人和承包商共同履行合同。

安全控制目标：

实施全过程的安全施工监理，无重大安全责任事故。

保证邻近建筑、公用管线及市政设施的正常使用。

文明施工目标：

协助承包商创建区或市级文明工地。

信息资料管理目标：

指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。

随时整理工程资料，做好工程纪录，定期（每月）向业主提交工程监理工作报告，详细汇报监理执行情况及工程情况。

并分析原因，提出解决方法。

按《监理规范》向业主提交有关文件资料，满足上海市城建档案的要求和上海市有关部门的归档要求，做好资料的归档工作。

三、监理范围与内容

范围：

依照本项目招标范围内工程的施工准备阶段、施工阶段的结构、建筑、基坑围护、装修、给排水、空调、通风、消防、强电、弱电、防雷接地、室外总体、绿化、变配电等全部工程及责任保修期全过程监理服务。

内容：

工程的施工准备阶段、施工阶段、交工、竣工验收及缺陷责任期阶段的质量、进度、安全、文明施工、环境保护监理、合格工程数量审核签证、费用控制管理、合同和信息等方面协调管理以及保修阶段的相关服务。

四、监理依据

（1）依法成立的本工程建设监理合同及其附件；

（2）依法成立的本工程施工承包合同；

（3）由建设单位提供认可的本工程施工设计图纸、工程建设计划；

（4）经建设单位审批同意的施工单位编制的施工组织设计；

（5）建设单位认可的监理实施大纲；

（6）国务院令第279号《建设工程质量管理条例》；

（7）《建设工程监理规范》GB50319-2013；

（8）建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》；

（9）建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》；

（10）建设部建建【2000】211号《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送验的规定》；

（11）JGJ33-2012《建设机械使用安全技术规程》；

（12）JGJ46-2005《建筑现场临时用电安全技术规范》；

（13）中华人民共和国国务院令2003年393号《建设工程安全生产管理条例》；

（14）建设部建办建【2009】2号关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的通知；

第二节监理工作程序及流程

一、监理工作程序表

1、施工准备阶段

序号

工作内容

行为主体

工作成果

工作时限

1

组织设计技术交底和图纸会审

专业监

专题纪要

项目开工前

2

审查承包商施工组织设计（方案）

总监

3

编制监理规划

监理规划

初次例会前

4

编制监理细则

监理细则

5

定位放线复查

报验单

6

召开第一次工地例会

业主

会议纪要

7

监理交底

8

审批开工报告

开工报告

2、施工阶段质量控制程序

审查专项施工方案

报审单

专项施工前

重点部位、关键工序质量控制措施审查

工程施工前

施工测量成果的确认

2天内

材料、构配件和设备验收

计量设备的技术状况检查

监理日记

经常

工序报验和隐蔽工程验收

分项工程验收

分部工程验收

7天内

9

一般工程质量隐患处理

10

工程质量事故处理

事故报告

发生后7天

3、施工阶段控制控制程序

完成工程量的质量确认

工程量清单审查

审查结果

签署工程进度款支付证书

支付证书

签证工程量审核

签证单

签证工程量签署监理意见

1天内

对造价目标进行风险分析

监理月报

每月28日前

4、施工阶段进度控制程序

施工进度计划审查

报验表

工程开工前

对进度计划实施情况检查分析

对进度目标进行风险分析

每月28日前

5、施工阶段的安全控制程序

安全措施审查

对施工现场安全状况进行检查

每周组织安全检查

每周

对安全隐患督促整改

通知单

不定期

安全事故处理

发生时

6、竣工验收工作程序

单位工程竣工验收

验收报告

竣工资料审核、监理资料整理

归档资料

30天内

监理工作总结

工作