建筑工程施工图纸会审技巧供大家参考Word格式.docx
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检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸
建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；
建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；
梁表中，一般有梁表面标高；
基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。
熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；
检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；
当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；
检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；
最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要
四、检查施工图中容易出错的地方有无出错
熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：
1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。
2、检查砖墙下有梁否
3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。
4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。
）
5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。
6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。
7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。
8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。
9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。
10、当设计要求与施工验收规范有无不同。
如柱表中常说明：
柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接。
但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。
11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。
、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
五、审查原施工图有无可改进的地方
主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。
1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见
①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：
负筋能连通的尽量连通。
②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。
③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：
砼施工缝如何留置。
④露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。
2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。
①当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：
1：
6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：
4混合砂浆，以增加粘结力。
②当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。
3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图
①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。
②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；
当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。
③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。
④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。
⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。
按照“熟悉拟建工程的功能
熟悉、审查工程的立面尺寸
检查施工图中容易出错的部位有无出错
检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作。
安装工程从图纸会审到施工中应注意问题的一点浅见
安装图纸设计完毕，预备进入到施工过程以及以后随着施工，需要着重注
意的一些方面，根据多年的一些经验，汇总整理如下，由于经验及能力问题，
难免挂一漏万，只愿起到抛砖引玉的作用，欢迎大家批评指正：
一：
水专业问题
1、污水从室内排至室外的管道污水井位置，是否能避免正对各种门户，如
果实在避让不开，是否偏移，应尽量将污水井对着墙垛设置；
2、出楼房排水干管的排出高度是否满足室外埋深要求同时考虑是否影响室
外干管的排水坡度，保证整个小区排水管道能够顺利排出小区；
3、排水管道进户后，出地面的立管位置是否比较僻静，能够不妨碍室内布
局，且在卫生间内的位置也有利于卫生器具布置；
4、卫生间排水立管之后的排水管道在卫生间的布局是否合理，所谓的合理
是指：
排水管的布置是否保证水流通畅，也便于维修；
如果需要设置清扫口
的，清扫口的设置是否位置恰当，离墙的距离符合规范，便于疏通污水管；
5、污水立管出屋面的位置能否顺利出屋面，出屋面处有无遮挡物，靠近楼
房外墙的距离是否符合规范的规定；
6、假设是高层楼房，排水管是否出现在大堂，假如出现在大堂中，注意位
置能否对大堂的美观造成影响；
7、多层楼房中，太阳能一般放置在楼顶，太阳能上水管出屋面的套管应该
便于引出太阳能管道，且便于维修，一般避免正处于屋顶的坡屋面的瓦面的
边沿处，以避免雨水从斜坡屋面大量灌入套管中；
8、多层楼阳台上如设置洗衣机，洗衣机排水立管是否有挡窗及影响美观的
弊端；
洗衣机地漏的位置应保证洗衣机排水管接进地漏；
9、
假设楼房顶部有水箱间，水箱间内应考虑了排水系统，水箱间地面有一定坡度坡向地漏；
10、假设楼房为多层，卫生间有通往楼顶的太阳能上水管，太阳能热水管的
引下位置一般设置在与卫生间热水管连接处不影响卫生间管路敷设的位置；
11、楼房下部有商铺时，从楼上下来的排水立管在商铺的位置应该不影响商
铺的布局及美观，且立管的拐弯不得太多，以免影响污水的排出；
12、储藏室有排水管道的，应注意排水管道是否位置合适，有否挡储藏室门、
妨碍通行、影响美观、影响适用的现象；
13、多层楼房给水管入户的应该比较恰当，和电缆等有一定的合理间距；
水
表井如设置是室外，室外的位置应该满足设置水表井的要求，放置得开水表
井（因水表井一般较大）；
14、给水管进入单元在引到管道井的时候，和其余管道（一般强弱电管道）
有否交叉，如有交叉，各种管道应放置得开，应保证水管顺利到达管道井；
15、给水管从管道井引到卫生间的管道应尽量避免和别的管道交叉敷设；
从
管道井引出进入卫生间的位置应尽可能地避免使卫生间出现漏水隐患，或者
有可靠措施，进行处理；
16、给水管在卫生间的布置应做到依次供水到各用水器具，，尽量减少弯头等
附件的使用（减少漏水点）尽量减少与卫生间热水管的交叉（如有热水管）；
17、给水管在卫生间的布置采用明敷设还是暗敷设，如果采用暗敷设，注意
干管到各卫生器具的支管应处理得美观；
二：
暖专业问题
18、室外暖气干管引入室内的位置应力求拐弯较少，直接引进管道井最好，
这样水头损失较少，对供热效果有利，同时注意管道井内的空间应满足检修的需要；
19、暖气管道井检修门的高度保证最小1.2米较好，这样方便维修管道井设
备；
20、管道井暖气立管上分支管的方向和高度是否合理，满足热力公司热表安
装要求的同时也便于检修；
21、暖气系统如为高层或小高层，注意落实暖气管道供暖的方式是一级管网
直接供暖还是换热器方式供暖，如有直供的，热力公司的直供性能是否满足
直供层的供暖？
22、暖气系统室内分水器的设置位置应合理，所谓合理，一是指从管道井到
分水器的管道是否顺畅，管路尽量不交叉，且距离最短；
第二是指分水器的
位置不影响室内美观和维修，室内各分支管路的长度比较均衡；
23、地暖管在房间的布置是否合理，尤其是注意沟通各专业及公司领导对于
厨房布置地暖管的意见，如果卫生间面积较小，是否可以避免在卫生间地面
上盘地暖管，因为卫生间地面有防水，地暖管无法固定；
24、卫生间一般设暖气片，考虑暖气片预留的位置是否保证做到美观、适用；
25、注意出车库剪力墙的暖气干管的套管的管径尽量大些，最好比设计管道
管径大2个号且复核一下，数量保证够用或多加2的倍数个；
三：
小高层太阳能
26、楼层为小高层，太阳能内桶一般放置在阳台上，首先注意内桶的位置是
否有保证，其次注意放置内桶后是否比较美观，再次注意内桶是否挡住各种
插座，影响使用；
27、注意太阳能由室外集热板到太阳能内桶之间的管道是否可以顺利联通，
也是否美观，畅通；
28假如住宅楼一层有小院，注意太阳能是否布置的合理，安装的美观；
29、小高层太阳能室外机一般应设计避雷装置，注意主楼设计的避雷装置位
置是否和太阳能配套；
30、注意高层室外太阳能集热板在外墙的安装位置是否合理及足够；
四、电气专业：
31、设计有生活阳台，生活阳台上应设计有插座，插座位置应合理不被遮挡；
32、小高层阳台上如设计有洗衣机插座，洗衣机插座应便于洗衣机使用；
33、卧室中有空调的，预留的空调安装位置处查看配套的插座位置应合理；
34、储藏室内的开关位置注意是否被门扇遮挡，储藏室内开关插座应便于使用；
插座位置一般设计
1.3米以上比较合适，位置太低容易被杂物遮挡；
35、电井或配电间尽量靠近室内总电源箱，以便利于引导到户内电源箱的电源布管和减少到户的电源线的长度；
因不管户内电源箱的位置在室内什么位置，户内使用的照明和插座线路的总长度差不多，而电源总线长度减少了，可以节约造价；
36、公用建筑中，各配电箱的位置是否与预想的用电设备靠近，便于布线方便，以保证公建中管线美观；
37、注意小区出入口位置是否预留车辆道闸的电源线和控制线及信号反馈线，各种配线考虑齐全，避免将来破坏地面；
38、小高层储藏室走廊一般布置有风管和喷淋管道，注意布置的灯具满足通道的照明，及灯具的位置美观和便于维修；
39、小高层储藏室高度一般2.5米左右，走廊各种管道也比较多，假设布置有桥架的，注意桥架的高度是否妨碍通道门的布置，及桥架是否给人造成别扭的感觉；
40、小高层储藏室内各种管道及桥架穿墙墙体时，注意套管与桥架布局合理，
高度合适，避免避让不开的现象；
（这个问题一般施工前，需要仔细分析图
纸，进行合理安排）
41、小区建有地下车库，地下车库的桥架及各种管线，注意各专业的高度交叉
处理；
（必要时，各个专业互相共同研究方案，协商解决）
42、地下车库的照明、消防、智能弱电桥架应尽量平顺，通直，高度尽量最小达到2.5米以上且减少交叉，如果可能，平行布置较好；
43、整个图纸设计的弱电系统进入到物业监控室以后，桥架或布置的管线应尽量的靠近预想的监控操作台附近，尽量能利用监控室内的设备或装置进行遮挡，达到美观的效果；
44、顶层风机房的灯具注意采用具有难燃灯罩，符合消防要求的灯具；
45、多层楼一般一座楼在室外设一个电源总箱，电源总箱的位置应考虑与室外景观及道路配套的问题，做到位置合理，也注意颜色，注意达到美观；
46、多层楼一般不设置配电间，采用设置楼道单元总电表箱的方式，因为总电表箱一般体积比较大，一般为明装，注意位置合理，避免妨碍通行和美观，同时尽量靠近电线井，以节约电源线长度；
47、多层楼从电表总箱引到电线井的电线管较多，注意地面做法能否全部隐蔽起来，不要暴露在地面上；
48、注意室内可视对讲分机的位置，应该尽量的放置在门边，以便于使用；
49、小高层如果和车库相连，一般从车库引来强弱电桥架，注意明露的桥架尽量避开显眼位置，放置在僻静，不影响美观的地方；
桥架的颜色也要和周围环境协调；
五、其余补充
50、厨房外窗边，一般布置煤气管道和煤气表比较合适，注意设计安排燃气灶的一侧的外窗到墙最好保证350mm的净宽度，以利于煤气立管和煤气表的布置；
51、小区配电室如设计在地下车库内，应考虑配电室的空间布置是否满足设备布置的要求及进出配电的门净宽度最好能在2m左右，净高度根据金日幸福里一期的设备，尽量达到2.3----2.4米比较合适；
52、楼房顶层布置有风机的，风机一般应考虑吊装，避免落地安装，以免启动时对住户造成影响；
53、电梯各层的呼叫面板预留孔洞位置时，如有电梯前室及电梯门边框装修时，一般将装修因素考虑在内，避免预留孔洞不准，面板安装困难的问题；
54、电梯签订合同时，如果可以，注明电梯的电源从建设方安装的电梯电源箱开始，从建设方安装的电梯电源箱开始所需的电缆由电梯厂家负责；
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