华师网院《资产评估》作业.doc
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1．第4题
某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）
A.0.861
B.0.751
C.0.859
D.0.872
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
2．第5题
机器设备的重置成本中的直接费用包括（）
A.各种管理费用
B.安装调试费
C.勘察设计费
D.投资方向调节税
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
3．第16题
下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）
A.产品周期法
B.综合调整法
C.年金资本化法
D.现代统计法
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
4．第17题
一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）
A.银行利率
B.无风险收益率和通货膨胀率
C.正常收益率和超额收益率
D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
5．第18题
下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）
A.预期原则
B.专业性原则
C.科学性原则
D.客观性原则
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
6．第19题
收益法中收益额的选择，必须是（）
A.净利润
B.利润总额
C.现金流量
D.口径上与折现率一致
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
7．第20题
下列说法中正确的是
A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加
B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值
C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少
D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
8．第21题
建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。
A.再建造收益
B.再建造费用
C.成本
D.再建造利润
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
9．第22题
在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（）
A.整个开发期
B.开发期的一半
C.开发期的1/3
D.开发期与出售期之和
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
10．第23题
对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
11．第24题
采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（）
A.市场价格
B.重置成本
C.收益现值
D.清算价格
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
12．第25题
计算重置成本时，不应计入费用的是（）
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
13．第26题
由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.非评估考虑的因素
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
14．第27题
某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G=0.70，S=0.20，B=0.10，则该建筑物的成新率为（）
A.75%
B.80%
C.85%
D.90%
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
15．第28题
采用利润分成率测算专利技术的收益额时，我国的理论工作者和评估人员通常认为利润分成率在（）之间比较合适。
A.16%－27%
B.25%左右
C.10%－30%
D.25%－33%
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
16．第29题
企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评定重估价值
A.购入成本
B.形成时所需实际成本
C.市场价格
D.当前购置成本
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
17．第30题
一般情况下，下列债券中收益最高的是（）
A.政府债券
B.公司债券
C.金融债券
D.不确定
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
18．第31题
对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（）
A.当月月平均外汇牌价
B.当年年平均外汇牌价
C.评估日外汇牌价
D.评估基准日外汇牌价
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
19．第32题
边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产（）的理论依据。
A.销售收入分成率
B.销售成本分成率
C.利润分成率
D.以上均不正确
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
20．第33题
在产品评估的内容不包括（）
A.制作过程中的在制品
B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品
C.已加工完成入库但不能单独对外销售的半成品
D.库存的可直接对外销售的半成品
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
21．第34题
由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）
A.销售收入增加的折现值
B.销售费用减少的折现值
C.销售收入减少和费用增加的折现值
D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
22．第35题
按有关规定，凡在中国境内执业的资产评估机构，在接受客户委托、完成评估项目后所出具的资产评估报告书应有资产评估机构法定代表人和至少（）名注册资产评估师签字。
A.1
B.2
C.3
D.4
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
23．第36题
按资产评估对象划分的资产评估报告是（）
A.单项资产评估报告
B.正常评估报告
C.现值性评估报告
D.评估咨询报告
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
24．第37题
被评估企业未来5年收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%，第六年企业预期收益为600万元，并一直持续下去。
企业的整体评估值为（）
A.5000万元
B.5387万元
C.8000万元
D.5725万元
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
25．第38题
资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（）
A.业务准则
B.职业道德准则
C.基本准则
D.具体准则
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
26．第39题
以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的是（）
A.资产评估委托书
B.资产评估报告书
C.资产评估工作底稿
D.资产评估协议书
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
27．第40题
专业性准则属于资产评估准则框架体系中的（）
A.资产评估基本准则
B.资产评估具体准则
C.资产评估指南
D.资产评估指导意见
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
28．第43题
待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1000元/m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）
A.61667元
B.92500元
C.789950元
D.58041元
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
29．第44题
同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该（）
A.不相同
B.相同
C.基本一致
D.不能确定
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
30．第45题
不可确指的资产是指（）
A.没有物质形态的资产
B.不能独立于有形资产而单独存在的资产
C.有形资产之外的资产
D.具有获利能力的资产
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
31．第46题
按（）可以分为短期资产和长期资产。
A.资产存在形态
B.资产的流动性
C.资产能否独立存在
D.资产是否具有综合能力
您的答案：
B
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
32．第47题
土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）
A.收益额
B.还原利率
C.土地收益年限
D.以上均是
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
33．第48题
土地的经济地理位置具有（）
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
34．第49题
资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时点
B.时期
C.时区
D.时段
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
35．第50题
土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）
A.地价+建筑费
B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息
D.地价+专业费+建筑费
您的答案：
D
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
36．第51题
（）直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择。
A.资产评估的主体
B.资产评估的客体
C.评估的特定目的
D.评估程序
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
37．第52题
机器设备按其组合程度分类，不包括（）
A.单台设备
B.机组
C.自制设备
D.成套设备
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
38．第57题
商标权是以（）的先后为审批依据。
A.申请注册时间
B.使用时间
C.转让时间
D.评估时间
您的答案：
A
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
39．第58题
假定某无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（）
A.0.4
B.2
C.0.5
D.1.5
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
40．第59题
上市债券属于（）
A.记名债券
B.不记名债券
C.可流通债券
D.不可流通债券
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
41．第60题
某项在用低值易耗品，原价1500元，预计使用期为1年，已使用9个月，该低值易耗品现行市价为2400元。
该低值易耗品的评估值为（）
A.1800元
B.1500元
C.600元
D.2400元
您的答案：
C
题目分数：
1.0
此题得分：
1.0
42．第61题
下列不属于流动资产特性的有（）
A.周转速度快
B.变现能力强
C.风险小
D.
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