丹阳风雅尚都45楼工程施工组织设计.docx
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丹阳风雅尚都45楼工程施工组织设计
丹阳风雅尚都45楼工程施工组织设计
第一章工程概况
1.1项目主要情况
本工程为丹阳风雅尚都45#楼工程，工程位于丹阳市天元路东侧、薛甲路北侧。
本工程为高层住宅，层数18层（其中地下一层自行车库，地上一层商铺加物管办公，二层以上为住宅）。
总建筑面积为9692m2,其中地下自行车库面积为431.4m2。
地上部分，物管用房为750m2，商业部分建筑面积为653.2m2，住宅建筑面积7857m2。
建筑层数：
地下一层，地上十八层，建筑高度55.8m。
本工程主楼采用桩筏基础,部分主楼、裙房为桩承台基础，桩端持力层为8层粉质粘土.裙房为框架结构，主楼为剪力墙结构。
工程安全等级为二级，抗震设防7度，设计使用年限50年。
本工程由江苏明众房地产开发有限公司投资建设，江苏文博建筑设计有限公司设计，镇江振润建设监理咨询有限公司监理，南通华新建工集团有限公司施工总承包，施工总工期为458天。
1.2项目施工条件
1.2.1项目建设地点气象要素
丹阳市处于北亚热带湿润型季风气候区。
全年平均气温15.0度，一月份最冷，平均气温1.8度，最低-8度；七月份最热，月均气温27.9度。
全年无霜期达229天。
全年平均水量1051.9mm，降水量年度变化明显。
六、七月份为梅雨期，暴雨多集中在梅雨期和台风季节出现。
丹阳市盛行东北到东南偏东风，其平均风速偏大。
1.2.2项目施工区域地形和工程水文地质情况
拟建场地位于丹阳市西北角，场地原为农田，场地地势较低，黄海标高在5.0米左右。
场地地形平坦，施工条件一般。
场地地貌类型为泻湖相地貌。
地基土除人工填土外，上部以第四系全新统粉土、淤泥质粉质粘土、粉质粘土夹粉土为主，以下为第四系上更新统粉质粘土为主，下伏白垩系上统赤山组棕红色砂岩。
拟建场地内地下水类型属潜水，主要赋存于①层填土、②层粉土、③层淤泥质粉质粘土夹粉土层和④层淤泥质粉质粘土层中，场地内各层均为弱透水层。
稳定地下水位埋深在0.20m~0.4m之间，地下水位季节性变化明显，丰水期地下水位上升，枯水期地下水位下降。
1.2.3相邻的地上、地下建（构）筑物及地上、地下管线情况
45#楼拟建场地东边约20米位置有在建三层建筑，地下无其他管线。
1.2.4相邻的道路、河流、暗浜
相邻道路为临时道路，无河流及暗浜。
1.2.5其他情况
拟建地建筑材料、工艺设备供应方便；当地交通运输方式包含水运、公路、铁路，运输服务能力较好；供电、供水、供热和通讯能力基本满足施工需求；社会劳动力和生活服务设施状况良好。
1.3项目特征描述
（1）本项目周边环境一般，有利于施工；
（2）基坑开挖由于土质较差，地下水位较高，因此对基坑开挖及基础施工阶段难度较大；
（3）工程基础施工阶段场地较紧，不利于工程施工开展，主体施工阶段场地条件较好；
（4）基础施工阶段工期较紧，进入主体阶段工期相对宽松，总体工期条件一般。
1.4建筑用料说明
1.4.1墙体工程：
±0.000以上外墙采用240厚Mu7.5煤矸石烧结保温砖，膨胀玻化微珠砌筑型砂浆（配套产品）砌筑；±0.000以下外墙为250宽钢筋混凝土墙；所有内墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土专业砂浆砌筑。
1.4.2外墙面：
（1）水溶性高弹外墙涂料；
（2）钢龙骨或背栓式外挂石材；
（3）面砖墙面。
1.4.3屋面：
（1）上人屋面铺贴防滑地砖；
（2）上人屋面水泥砂浆找平；
1.4.4楼地面：
（1）水泥砂浆楼面；
（2）细石混凝土地面。
1.4.5内墙面：
（1）防霉涂料墙面；
（2）水泥砂浆墙面；
（3）批白水泥腻子墙面。
1.4.6门窗：
建筑外窗选用断热铝合金单框中空玻璃窗5+12A+5，门窗五金配齐，落地窗须加设护窗栏杆。
具体详见建筑设计及装修装修说明。
内墙面抹灰按中级要求，基层应进行界面剂处理。
1.5结构设计及用料说明
（1）本工程安全等级为二级，抗震设防7度，设计使用年限50年。
（2）主楼采用桩筏基础,部分主楼、裙房为桩承台基础，桩端持力层为8层粉质粘土.裙房为框架结构，主楼为剪力墙结构。
（3）混凝土强度等级：
本工程采用商品砼，结构各部分的现浇砼强度等级如下：
主楼结构部位或层次
标高
墙柱
梁板
基础
基础顶~-0.030
C40
C40
一层~二层
-0.030~2.870
C40
C40
二层~四层
2.870~11.570
C35
C35
四层~屋顶
11.570~57.970
C30
C30
商铺
C30
C30
（4）本工程采用钢筋：
HPB300级热轧钢筋，fy=270N/mm2；HRB335级热轧钢筋，fy=300N/mm2；HRB400级热轧钢筋，fy=360N/mm2；
钢筋性能指标，应符合下列最低要求：
抗震等级为一级，二级，三级的框架和斜撑构件（含梯段），采用带"E"性能的抗震钢筋，且符合下列要求:
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9％。
钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
1.6机电安装部分设计
1.6.1给排水系统
（1）、生活用给水系统分区供水，-1～5层由市政供水管网直接供水，6层及以上由供水部门的变频加压供水设备供水；
（2）水表选用IC卡水表设置于给水管道井内，做法依据国标图集01SS105-12；
（3）生活用水量标准为280L/P.d。
1.6.2生活污水系统
（1）本工程排水采用污废合流制排水，所有污水均靠重力自流至室外污水管网；
（2）地下室排水、消防电梯井排水采用集水坑收集，由潜水泵提升排至室外雨水管网。
1.6.3雨水系统
（1）屋面雨水采用天沟外排水，经汇集后沿墙敷设立管排至室外雨水井；
（2）天沟内设87型雨水斗，机房层屋顶等边墙处设侧雨水斗，雨水排至下层屋面，立管底部设滴水板。
1.6.4消防系统
（1）室外消防系统：
室外消防用水量30升/秒，火灾延续时间为2小时，室外消防用水由室外消防栓保证，其位置见消防总平面。
（2）室内消防系统：
室内消防用水量40升/秒，火灾延续时间为2小时，系统所需压力为0.8MPa。
室内消火栓-1～17层选用SNW65-Ⅲ-H型减压稳压型单（双）阀单（双）出口室内消防栓，18层以上选用SN65型单阀单（双）出口室内消火栓。
消防箱配备：
室内消火栓口径DN65，铝合金直流水枪d19,DN65聚氨酯（PU）衬里消防水带长25m,带消防软管卷盘，配有启动消防泵按钮和指示灯一套。
1.6.5自动喷淋系统
（1）采用临时高压系统，中级危险Ⅱ级，消防用水量25L/S,系统入口压力为0.4MPa,火灾延续1h。
（2）自动喷淋泵出水进入湿式报警阀前管道成环布置。
小区集中设置湿式报警阀于消防泵房内，每个防火分区喷淋管道入口处设信号蝶阀、水流指示器，每个防火分区管道最不利点处设试水阀，湿式报警阀控制管道最不利点设末端试水装置。
（3）地下室采用直立式易容合金喷头（72℃），型号为ZST-15。
一层商铺采用ZSTZ15/68下垂型喷头。
1.6.6电气系统
（1）1#~2#电源进线分别引至不同外部电源，除住宅用电为三级负荷，其余均为二级负荷。
（2）本工程照明线路采用450/750V型铜芯导线，照明采用难燃型PVC管暗布线，导线管规格为2-3根PVC16,4-5根PVC20,6根PVC25，大于6根分管铺设，有吊顶时吊顶内采用钢管布线，导线经过建筑伸缩缝时，应采取补偿措施。
（3）配电保护：
在电源总配电柜内装Ⅰ级电涌保护器（SPD），本建筑低压配电系统采用TN-C-S接地系统，各电源N线在计量箱内重复接地。
本工程设有专用接地线，所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳及插座接地插孔均按规程接地。
本工程总等电位接地，在卫生间设置等电位端子箱。
（4）防雷保护：
屋顶采用避雷带保护，防雷接地装置利用建筑物钢筋网，引下线采用柱内两根或四根钢筋，每根引下线处的冲击接地电阻不大于5欧。
本工程防雷等级为三级。
1.6.7通风系统
本工程为十八层塔式住宅，地上靠外墙的防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟。
地下自行车库仅作通风设计，通风量按换气次数不小于6次/h设计；普通机械通风风机单位风量消耗功率为0.2W/（㎡/h）。
1.7编制依据
1.7.1江苏明众房地产开发有限公司提供的风雅尚都45#、46#楼工程施工图纸、工程联系单、函件、图纸答疑纪要等。
1.7.2国家现行施工与验收规范、规程、标准。
序 号
文件编号/版本号
文件名称
1
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准（附条文说明）
2
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范（附条文说明）
3
GB50203-2011
砌体结构工程施工质量验收规范（附条文说明）
4
GB50204-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范（附条文说明）
5
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范（2012.10.1实施）
6
GB50243-2002
通风与空调工程施工及质量验收规范（附条文说明）
7
GB50242-2002
建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（附条文说明）
8
GB50212-2002
建筑防腐蚀工程施工及验收规范（附条文说明）
9
GB/T50326-2006
建设工程项目管理规范（附条文说明）
10
GB/T50328-2001
建设工程文件归档整理规范（附条文说明）
11
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范（附条文说明）
12
GB50207-2012
屋面工程质量验收规范（附条文说明）
13
GB50310-2012
电梯工程施工质量验收规范（附条文说明）
14
GB50327-2001
住宅装饰装修工程施工规范（附条文说明）
15
GB50045-1995
高层民用建筑设计防火规范（附条文说明）（2005年版）
16
GB50011-2010
建筑抗震设计规范（附条文说明）
17
GB50084-2001
自动喷水灭火系统设计规范（2005年版）
18
GB50057-2010
建筑物防雷设计规范
19
GB50007-2002
建筑地基基础设计规范（附条文说明）
20
GB50010-2010
混凝土结构设计规范（附条文说明）
21
GB50003-2011
砌体结构设计规范（附条文说明）
22
GB/T50315-2000
砌体工程现场检测技术标准
23
GB50009-2012
建筑结构荷载规范（附条文说明）
24
GB50019-2003
采暖通风与空气调节设计规范（附条文说明）
25
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范（附条文说明）
26
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范（附条文说明）
27
GB/T50107-2010
混凝土强度检验评定标准（附条文说明）
28
GB50345-2012
屋面工程技术规范（附条文说明）
29
GB50026-2007
工程测量规范（附条文说明）
30
GB50016-2006
建筑设计防火规范
31
GB50352-2005
民用建筑设计通则（附条文说明）
32
GB50015-2003
建筑给水排水设计规范（附条文说明）（2009年版
33
GB50358-2005
建筑项目工程总承包管理规范
34
GB5041
升级会员 