中央空调水处理方案及预算Word文件下载.docx

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等。

③付款方式：

工程竣工，甲方验收合格（一星期内）一

次性付工程款的95%。

余款5%作为质量保证金。

合同

期满一次性付清。

希望本方案能符合贵公司的技术要求，并作出答复，

我方将以精良的人本、优质的服务，为您创造一个温馨的工

作环境。

XXXXXXXXX暖X通设备有限公司

中央空调水处理的必要性及清洗原理

一、中央空调水处理的必要性：

空调系统的水处理就是对空调系统的水进行化学处理，

改善循环水的水质。

中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水两个部分，其中

冷却水系统靠冷却塔散热，把负荷上的热散于大气之中。

但

水在冷却塔中溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，把

空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐及腐蚀性气体等带入冷

却水中，使水中杂质不断增加；

此外由于水不断蒸发，使水

的硬度不断提高，这给中央空调系统的运行带来很多危害。

①产生水垢

降低制冷效果，增加能源消耗，严重时造成主机停机。

由于水中溶有大量碱土金属离子和碳酸氢根离子等，这

些离子遇热后生成不溶解的盐类（如CaCO3,MgCO3等），它们

沉集成块即为水垢。

水垢的导热系数小于0.8，而紫铜管的

导热系数为320，两者相差400倍。

水垢影响冷热传递，这

会带来两个方面的问题，首先降低制冷效果，1毫米厚的水

垢使制冷量降低20－40%；

其次多耗能源，严重时主机高压

跳机，无法工作。

对冷却塔来讲，随水的大量蒸发（每天达百吨），PVC填

料两侧的水垢的积累会破坏其亲水性，大大减小了其散热面

积，随塔内污物的增加，其向上热汽和向下流严重受阻，以

致于冷却水温差一般只有3－4℃，很难达到5℃，散热效率

下降30%以上。

②产生微生物藻类

冷却塔的水温在32－37℃之间，非常适合微生物繁殖。

这些微生物分泌出大量粘液，将水中不溶性杂质粘结在一

起。

中央空调若长期未作水处理，锈渣、污垢脱落，加上生

物粘泥，很易堵塞水路中的传热管，使水流量大为减少，制

冷效果严重下降。

③腐蚀

空调系统的冷却水、冷冻水未经处理有一定的腐蚀性，

如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置

时间越长则锈蚀越严重。

同样，系统管道及设备内壁常因水

的腐蚀和电化学作用而产生铁锈，甚至穿孔。

脱落的锈渣会

堵塞管道，使空调效果下降；

同时腐蚀的存在使设备的使用

寿命大为缩短。

一旦腐蚀穿孔，水将进入内腔，既污染了致

冷剂（使之报废），又影响了机组正常使用。

从下表统计情

况看，未作水处理的设备使用寿命会缩短30－50%

中央空调器材耐用年限统计表

设备器材预防处理未作处理事后处理

给水管16.5912.6

水泵16.9911

冷冻机（涡轮16.4811.2

冷却塔1469.9

空调机15.37.58.0

二、水处理和清洗的基本原理和程序

科学分析，对症下药。

通过生物及化学分析，找准产生

锈、垢、菌、藻的因素，再分步骤一一除去，这是水处理总

的原则。

①杀菌剥离：

杀菌剥离剂将管道内的生物粘泥剥离脱落

下来，从而将生物粘泥清洗出去。

②化学清洗：

加入化学清洗剂和分散剂，将管道系统

内的浮锈、垢、油等清洗分散，通过循环从最低点排出，提

供一个清洁的金属表面，为预膜打好基础。

③预膜：

投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分

子保护膜，以防腐。

④日常维护：

加入缓蚀剂，维持药物的浓度，减缓金属

生锈，加入高分子阻垢剂，防止结晶沉淀，并定期抽查化验，

监控水质。

水系统清洗及维护方案

一、螺杆机组水系统的清洗

（一）冷却水系统清洗：

①冷却塔清洗：

检查冷却塔设备情况，并将设备情况告

之甲方，切断冷却塔电源，并安排专人看护，人工清洗冷却

塔塔体、外观、底盘、添料等，并反复用高压水枪冲洗至干

净为止。

②杀菌剥离：

向塔中加入杀菌剥离剂，开泵循环20h，

再向系统中加入除垢剂，将系统内的生物粘泥及铁锈，水垢

等清洗干净。

③停泵。

把系统里的冷却水从排污口排出（最低点），

并注意排污口位置是否适于排放污水，如对仪表设备有影

响，则将冷却水用连接管接至下水道排放。

④清洗系统过滤器以及不锈钢冷却水池。

检查是否有铁

锈，并将铁锈等清除干净。

清洗完毕后，重新注满清水，启

动水泵运行四小时，停泵将系统水排放，如此数次至水清为

止，或将水泵运行，一边对系统补入清水，一边从排污口排

水，并密切关注水泵进回水压力，严防水泵吸空。

冷却水在

两天内放至清水为止。

⑤对系统投加阻垢剂、杀菌剂，运行36～48小时使药

剂在金属表面形成致密的高分子保护膜，停机时，则投入湿

保剂。

⑥冷却水系统清洗完毕，清理现场卫生，并带走所有工

具。

⑦整个系统清洗48小时清洗完毕。

（二）、冷冻水系统清洗

①将空调主机组进回水冷冻阀门关住，将机组内的冷冻

水从机组海底排出。

②将清洗药水倒入大塑料桶，用DN50软管将我公司带来

的小水泵出水接至空调主机组海底，启动电源，将药水用泵

泵入机组内运行20小时，将管道内的生物粘泥及管道内的

铁锈、水垢、油污等清洗分散。

从排污口排放，提供一个洁

净的金属表面，为预膜打好基础，并反复多次至循环水清澈

为止。

③清洗机组主过滤器。

④向系统投入预膜剂以及缓蚀剂，运行48小时，使金

属表面形成致密的高分子保护膜。

⑤同时使药水遍布各系统管壁。

⑥清洗完毕，清理现场卫生，并带走所有工具。

二、风冷热泵机组水系统的清洗

①停风冷热泵机组电源，并挂上安全警示标识。

②关闭风冷热泵机组进水电磁阀电源，将机组系统内的

循环水从排污口放出一部分。

③拆下机组最高位置压力表，将杀菌剥离剂化学清洗剂

分散剂等从压力表位置灌入机组系统内。

④重新开启进水电磁阀电源，对系统补水，待水压稳定

时，开启主机运行16h，将管道内的生物粘泥剥落下来，从

排污口排放，提供一个洁净的金属表面，为预膜打好基础，

排水方式采取一边进水一边排水的方式，并密切关注压力表

压力，严防水泵吸空。

在六个小时以内，把循环水放至清澈

⑤关闭电磁阀电源，重新拆下压力表，向系统投入预膜

剂及缓蚀阻垢剂，待系统水压正常后，启动机组电源，待金

属表面形成致密的高分子保护膜，同时使缓蚀剂遍布各系统

管壁。

三、锅炉水质处理方案

（一）卫生热水处理方案（更衣室热水）

①断开热交换器水泵电源，并挂上安全警示标示。

②关上锅炉系统至热交换器进出水阀门，手动开启热水

循环泵，在员工浴室花洒处调节放水，当系统水温低于40℃

时，关闭淋浴花洒阀门，再关闭热交换器至员工浴室进出水

阀门，打开热交换器上安全阀和海底阀排掉热交换器内水，

卸开热交换器人孔，向热交换器投入弱碱性环保型清洗药

水，重新合上人孔，开启热交换器至员工浴室热水进出水阀

门。

③启动循环水泵电源，对热交换器和所有卫生热水管道

进行内循环约16h，停循环水泵，将污水从海底排出。

④重新注入硬水运行，待热交换器海底和卫生热水终端

排出的水清澈为止，污水用管道引入排水管道。

⑤将系统卸压再打开人孔，向系统投入阻垢剂及预膜

剂，并启动水泵，待药物布满内循环系统。

⑥将系统投入试运行。

⑦卫生并带走所有工具。

⑧24小时内清洗完毕。

（二）锅炉热水系统的处理方案（空调热水部分）

①断开锅炉电源，并挂上安全警示标识。

②关闭锅炉的进出水阀门。

③将锅炉系统的热水从安全阀排放至室外排水沟。

并将

出水口联至锅炉海底（DN25管）将清洗药水泵入空调热水系

统。

④当系统水压为零时，将加药的小水泵出口与锅炉的海

底DN20的排水阀联接，将弱碱性环保型清洗药水泵入锅炉

空调热水系统。

⑤开启锅炉的进出水阀门待水压正常后，将冷温水泵运

行16小时，然后停泵将循环水从海底排出。

⑥重新注入软水运行机组，待锅炉海底排出的水清澈为

止，污水用管道引入排水管道。

⑦再用水泵将预膜剂、阻垢剂泵入空调水系统内，启动

水泵运行，使药水布满整个系统。

⑧将系统投入试运行。

⑨打扫卫生并带走所有工具。

⑩整个过程24小时内清洗完毕。

四、水处理的日常管理

1、风冷热泵机组水系统

由于该系统是密闭的，只要系统无泄露，水量及药物

损失很少，所以定量分析的频度为每季度一次，水中的微生

物和细菌数，根据化验结果，投加相应的杀菌剂加以控制。

中央空调水质处理的技术质量保证

一、冷凝器及蒸发器内的铜管无结垢无锈蚀，保持良好的热交

换率。

二、空调系统在无严重泄漏（或有泄漏但及时补药达到所需求

的浓度）。

以及无空管（系统无水）的情况下，系统内的水质应达到

保持无混浊，即澄清状态。

三、甲方对本公司经处理后的水质如有疑议，可取水样由第三方

化验，如不合格可拒付工程款直至取消合同。

四、经我公司水处理后的机组，使用寿命延长3-5年。

五、经处理后的水质达到国家行业标准。

（附表）

中央空调冷却水质标准

项目基准值补充水项目基准值补充水

酸碱度PH（25℃）6-86.0-8.0氯离子（C1）/（mg/L）＜200＜50

全硬度（以CaC3O＜200＜50硫酸根离子＜200＜50

计）（mg/L）

2-

（SO

4）/（mg/L）

导电率

＜500＜200总碱度（以CaCO3＜100＜50

（25℃）/（S/m）计）/（mg/L）

全铁Fe（mg/L）＜1.0＜0.3二氧化硫（SiO2）/（mg/L）＜50＜30

中央空调冷冻水水质标准

项目基准值项目基准值

酸碱度PH（25℃）7.5-9.5氯离子（C1）/（mg/L）＜50

全硬度（以CaC3O10-40硫酸根离子

（SO4）/（mg/L）

＜50

铜离子

总碱度（以CaCO3

2+）/（mg/L）

（CU

＜0.115-40

计）/（mg/L）

仪器仪表的保护措施

①加强安全教育，落实“安全第一”的工程施工原则，

制定符合现场作业的安全管理措施，在中央空调系统

清洗前，准备好各类安全器具。

②在系统清洗过程中，注意消防安全，杜绝吸烟行为，

并严禁携带易燃易爆有害物品进入现场。

③清洗冷却塔时，切断水泵及风机电源，挂上工作指示

牌，并安排设备经验丰富的专业施工安全监护人进行

现场监护。

④临时用电时，严格按用电操作规程进行操作。

⑤在施工过程当中，所有工具设备轻拿轻放，不得碰撞

仪器仪表。

⑥在施工过程当中，对靠近排污口的仪表进行安全隔离，

仪表上覆盖防水膜或加装保护罩，不得让污水溅落仪

器仪表。

⑦所有药水均使用当前国内最先进的环保型专业中央空

调清洗保养药水，该药水对系统无腐蚀，对设施、设

备不会造成损伤。

中央空调水处理预算

一、冷冻水系统药费

药物名称药量（kg）单价（元）金额

清洗剂S80554400

杀菌灭藻剂A1200255000

杀菌灭藻剂A2200255000

分散阻垢剂R1120202400

缓蚀剂100404000

小计20800

二、冷却水系统药费

杀菌灭藻剂A1300257500

杀菌灭藻剂A2300257500

分散阻垢剂R160301800

分散阻垢剂R260301800

缓蚀剂B1100303000

小计26100

三、锅炉水系统药费

清洗剂S100202000

杀菌灭藻剂A150201000

分散阻垢剂R150301500

分散阻垢剂R250301500

小计6000

四、人工费用：

4000元

五、利润及管理费：

4000元

六、税金：

3410元

合计费用为：

64310元优惠价格为61800元