二级建造师经典案例Word下载.docx
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因为安装在吊顶工程主龙骨上的大型水晶灯属重型灯具，根据装饰装修工程施工技术更档，重型灯具。
电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增高附加吊杆。
4.不妥当。
因为竣工验收应分为三个阶段：
（1）竣工验收的准备参与工程建设的各方应做好竣工验收的准备;
（2）初步验收：
施工单位在自检合格基础上，填写竣工工程报验单，由总监理工程师组织专业监理工程理财，对工程质量进行全面检查，经检查验收合格后，由总监签署工程竣工报验单，向建设单位提出质量评估报告;
（3）正式验收：
由建设单位接到监理单位的质量评估和竣工报验单后，审查符合要求即组织正式验收
（2009年案例1）
解答：
（2007年案例3）某施工单位与业主签订了某综合楼工程施工合同。
经过监理方审核批准的施工进度网络图如下图所示（时间单位：
月），假定各项工作均匀施工。
在施工中发生了如下事件：
事件一：
因施工单位租赁的挖土机大修，晚开工2天。
事件二：
基坑开挖后，因发现了软土层，施工单位接到了监理工程师停工的指令，拖延工期10天。
事件三：
在主体结构施工中，因连续罕见特大暴雨，被迫停工3天。
问题：
1.分别指出图中的关键工作及关键线路。
2.求出总工期是多少个月?
3.施工单位对上述哪些事件向业主要求工期索赔成立，哪些不成立?
并说明理由。
4.施工单位决定采用工期-成本调整法进行工期压缩调整，请问工期-成本调整法的调整原则是什么?
答案：
1.
（1）该网络计划的关键工作有：
A、C、G、I、K和B、D、G、I、K
（2）该网络计划的关键路线为：
①→②→④→⑤→⑧→⑨→⑩和①→③→⑤→⑧→⑨→⑩
2.总工期为：
3+4+5+4+1=17月
3.事件一工期索赔不成立，因为此事件为施工单位责任。
事件二工期索赔成立，因为此事件为非施工单位责任。
事件三工期索赔成立，因为此事件属不可抗力。
4.调整是：
调整对象必须是关键工作;
该工作必须具有压缩时间，调整该工作的赶工费是最低的。
二、质量问题（2009年案例3）
解题技法：
结合工作实际，全面分析原因，提出解决措施。
答案：
三、安全管理
要点：
脚手架、模板及支架、深基坑支护、洞口临边、高空作业、电动机械
（2010年）
某办公楼工程，建筑面积23723m2，框架剪力墙结构，地下1层，地上2层，首层高4.8m，标准层高3.6m，顶层房间为有保温层的轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。
工程结构施工采用外双排落地脚手架，工程于2007年6月15日开工，计划竣工日期为2009年5月1日。
2008年5月20日7时30分左右，因通道和楼层自然采光不足，瓦工陈某不慎从9层未设门槛的管道井竖向洞口处坠落地下一层混凝土底板上，当场死亡。
顶层吊顶安装石膏板前，施工单位仅对吊顶内管道设备安装申报了隐蔽工程验收，监理工程师提出申报验收有漏项，应补充验收申报项目：
1.程结构施工脚手架是否需要编制专项施工方案?
说明理由。
2.事件一中，从安全管理方面分析，导致这起事故发生的主要原因是什么?
3.地的竖向洞口应采用哪些方式加以防护?
4.吊顶隐蔽工程验收还应补充申报哪些验收项目?
答：
1.本工程结构施工脚手架需要编制专项施工方案：
理由：
根据《危险性较大的分部分分项工程安全整理办法》规定：
脚手架高度超过24m的落地式钢管脚手架。
各类工具式脚手架和卸料平台等工程需要单独编制专项施工方案。
本工程中，脚手架高度3.6m×
11m+4.8m=44.4m》24m，因此必须编制专项施工方案。
2.导致这起事故发生的主要原因包括：
①烂醉如泥层管道井竖向洞口无防护;
②楼层内在自然采光不足的情况下没有设置照明灯具;
③现场安全检查不到位，对事故隐患未能及时发现并整改;
④工人的安全教育不到位，安全意识淡薄。
3.采取的防护措施有：
墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。
4.吊顶隐蔽工程验收应补充验收申请的项目有：
①设备安装及水管试压;
②木龙骨防火、防腐处理;
③预埋件或拉结筋;
④吊杆安装;
⑤龙骨安装;
⑥填充材料的设置等。
（2008年2级案例2）
背景资料：
某工程为地上7层，地下1层的钢筋混凝土框架结构。
该工程在进行上部结构施工时，某一天安全员检查巡视正在搭设的扣件式钢管脚手架，发现部分脚手架钢管表面锈蚀严重，经了解是因为现场所堆材料缺乏标志，架子工误将堆放在现场内的报废脚手架钢管用到施工中。
1.脚手架事故隐患处理方式有哪些？
2.为防止安全事故发生，安全员应采取什么措施？
3.脚手架搭设完毕后，应由谁组织验收？
验收的依据有哪些？
1.事故隐患处理方式：
1）停止使用报废钢管，将报废钢管集中堆放到制定地点封存，安排运出施工现场。
2）指定专人进行整改以达到规定要求。
3）进行返工，用合适脚手架钢管置换报废钢管。
4）对随意堆放、那用报废钢管的人员进行教育或处罚。
5）对不安全生产过程进行检查和改正。
2.为防止安全事故发生，安全员应该：
1）马上下达书面通知，停止脚手架搭设。
2）封存堆放在现场内的报废脚手架钢管，防止再被混用。
3）向有关负责人报告。
3.由项目负责人（或项目经理）组织验收
验收依据：
1）
施工方案
2）
相关规程。
（2007年2级案例2）
某写字楼工程，地下1层，地上15层，框架剪力墙结构。
首层中厅高12米，施工单位的项目部编制的模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负责人审批后实施。
施工中，某工人在中厅高空搭设脚手架时随手将扳白手放在脚手架上，脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板预留洞口（平面尺寸0.25m×
0.50m）砸到在地下室施工的王姓工人头部。
由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险，故没有戴安全帽，被砸成重伤。
问题：
1.说明该起安全事故的直接原因与间接原因。
2.写出该模板支架施工方案正确的审批程序。
3.扳手放在脚手架上是否正确?
4.何谓“三宝”和“四口”?
本例的预留洞口应如何防护?
解答：
1.直接原因与间接原因包括：
该工人违规操作，预留洞口未防护，王姓工人未戴安全帽，现场安全管理不到位，安全意识淡薄。
2.该施工方案应先由施工的技术负责人审批，该模板支架高度超过8米还应组织专家组审查论证通过，再报监理审批同意。
3.工具不能随意放在脚手架上，工具暂时不用应放在工具袋内。
4.“三宝”是指安全帽、安全网、安全带。
“四口”是指预留洞口、楼梯口、通道口、电梯井口。
楼板面等处边长为25cm～50cm的洞口，可用竹、木等作盖板盖住洞口，盖板必须能保持四周搁置均衡、固定牢靠，盖板应防止挪动移位。
四、合同管理
技法：
1）承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价，预期不予办理。
2）设标书中报价是暂估价，工程价款支付以合同约定价为准。
3）承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工的罚款。
背景资料
甲公司投资建设一幢地下一层，地上五层的框架结构商场工程，乙方施工企业中标后，双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF-1999-0201）签订了合同。
合同采用固定总价承包方式。
合同工期为405天，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。
合同履行中出现了以下事件：
乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.30米变更为4.80米，当日乙方停工，25天后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工，复工当日乙方立即提出停工损失150万元和顺延工期25天的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。
在工程装修阶段，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整了部分装修材料的品种和档次。
乙方在施工完毕三个月后的结算中申请了该项设计变更增加费80万元。
但遭到甲方的拒绝。
从甲方下达开工令起至竣工验收合格止，本工程历时425天。
甲方以乙方逾期竣工为由从应付款中扣减了违约金100万元，乙方认为逾期竣工的责任在于甲方。
1.事件一中，乙方的索赔是否生效?
结合合同索赔条款说明理由。
2.事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定?
结合合同变更条款说明理由
3.事件三中，乙方是否逾期竣工?
说明理由并计算奖罚金额。
1.事件一中，乙方的索赔生效。
该事件是由非承包单位所引起，承包人按照通用合同条款的约定，在索赔事件发生后28天内提交了索赔意向通知及相关索取资料，提出费用和工期索赔要求，并说明了索赔事件的理由。
2.乙方申报设计变更增加费不符合约定。
乙方已过索赔权利的时效，根据有关规定，乙方必须在发生索赔事项28天内经过工程师同意，提交索赔报告，但本案例三个月后才提，超出索赔时效，丧失要求索赔的权利，所以甲方可不赔偿。
3.乙方不是逾期竣工，理由：
因为造成工程延期是由建设单位提出变更引起，非施工单位责任，乙方已有效提出索赔要求，所以甲方应给予工期补偿，甲方给乙方的费用索赔为20×
5=100万元，延长工期20天
某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签定了合同。
合同中还写明：
发包方在应付款中扣留合同额5％，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；
逾期竣工违约金每天l万元；
暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。
合同履行过程中发生了如下事件。
主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。
中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供应商签定了80万元采购合同。
在竣工结算时，承包方按投标报价l20万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。
双方为此发生争议。
办公楼工程实际竣工验收不合格，但未获得优质工程奖，发包方要求没收l63万元质．量保证金，承包人表示反对。
事件四：
办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10天，发包人要求承包人承担违约金10万元。
承包人认为工期拖延是设计变更造成的，工期应顺延，拒绝支付违约金。
1．发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理?
2．中央空调没备在结算时应以投标价l20万元，还是以实际采购价80万元为准?
3．发包人以工程未获省优丁程奖为由没收l63万元质量履约保证金是否合理?
4．承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立?
1．合理。
按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF一1999-0201）承包方应在收到设计变更后14天内提出变更报价。
本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。
2．应按实际采购价80万元来结算中央空调设备价款。
因为设标书中的设备报价l20万元是暂估价，不能做为合同风险范围内的报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。
3．不合理。
合同中关于5％即l63万元质量履约保证金的条款是针对工程质量是否达到国家工程质量验收标准而设置的，本案工程已达到合同约定的合格标准。
所以发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。
4．不能成立。
本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工l0天的违约金10万元。
（2009年2级建造师案例3）
五、工程结算
某小区内拟建一座6层普通砖泥结构住宅楼，外墙厚370mm，内墙厚240mm，抗震设防烈度7度，某施工单位于2009年5月与建设单位签订了该项工程总承包全同。
合同工程量清单报价中写明：
瓷砖墙面积为100m2，综合单位为110元/m2。
现场需要安装一台物料提升机解决垂直运输问题，物料提升机运到现场后，项目经理部按照技术人员提供的装配图集组织人员进行安装，安装结束后，现场机务员报请项目经理批准，物料提升机正式投入使用。
现场施工工程中为了材料运输方便，在内墙处留置临时施工洞口，内墙上留直搓。
并沿墙高每八皮砖（490mm）设置了2￠6钢筋，钢筋外露长度为500mm。
由于工期紧，装修从顶层向下施工，给排水明装主管（无套管）从首层向上安装，五层卫生间防水施工结束后进行排水主管安装。
事件四：
施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经和平单位核算综合单位为150元/m2，该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m2，但建设单位尚未确认该变更单位，施工单位用净值法进行了成本分析。
备注：
BCWS-计划完成工作预算费用
BCWP-已完工作预算费用
ACWP-已完工作实际费用
CV-费用偏差
1.事件一中，物料提升机使用是否符合要求?
2.事件二中，砖墙留搓的质量控制是否正确?
3.事件三中，五层卫生间防水存在什么隐急?
4.计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWC，BCWP，ACWP，CV，并分析成本状况。
1.不符合要求。
因为针对提升工艺和施工现场作业条件，编制专项作业施工方案，安装搭设必须按照设计要求和规定程序进行，验收应由项目经理组织，项目施工。
技术、安全、作业班级负责人等有关人员参加，经验收并进行核载试验，确认符合要求后力一可正式投入使用。
2.不正确。
现场留搓处，拉接钢筋的进入长度不符合现行规范规定“埋入长度从留搓处算起每边均不应小于500mm，对于抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm的要求。
3.存在漏水隐患。
因为后进行排水主管道安装会在已经施工完成的防水层上开洞穿管，两修补防水层，不能保证防水层的整体性，如果管道根部与防水交接处处理不好，将会留下质量隐患，而发生渗出漏现象。
4.计划瓷砖粘贴面积1000㎡，预算价格110元/㎡，实际价格150元/㎡，实际瓷砖粘贴面积1200㎡;
则BCWS=计划工作量×
预算单价=1000㎡×
110元/㎡=11万元;
BCWP=已完工作量×
预算单价=1200㎡×
110元/㎡=13.2万元;
ACWP=已完工作量×
实际单价=1200㎡×
150元/㎡=18万元;
CV=BCWP-ACWP=13.2-18=-4.8万元
费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用。
（2007年2级案例1）
某开发公司（甲方）与某建筑公司（乙方）签订了某工程施工承包合同，合同总价为800万元，工期为4个月。
承包合同规定：
（1）主要材料及构配件金额占合同总价的%;
（2）预付备料款额度为合同总价的士%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式连续收回;
（3）工程保修金为合同总价的3%，甲方从乙方每月的工程款中按3%的比例扣留;
（4）除设计变更和其它不可抗力因素外，合同总价不作调整。
乙方每月实际完成并签证确认的工程量见下表：
某工程各月实际完成产值（单位：
万元）
月份
3
4
5
6
完成产值
150
200
250
项目经理部为了搞好现场管理，加快施工进度，制定了一系列管理制度，并从现场实际条件出发，作了以下几项的具体安排：
（1）按照文明施工检查的项目，在已经完成了现场围挡、封闭管理、材料堆放、现场防火、施工现场标牌的基础上，对其他未完成的项目要求忙完善。
（2）因临时建筑不足，安排部分工人住在已建成的该工程地下室内。
（3）为加快施工进度，每天要施工到晚上12点。
1.本例的工程预付备料款是多少?
2.工程预付备料款的起扣点是多少?
从几月份起扣?
3.市区主要路段的工地现场围挡设置高度应是多高?
未完成的文明施工检查项目还有哪些?
4.项目经理部对工人的住宿安排和工作时间安排合理吗?
请说明理由。
5.保修期满甲方应返回乙方的保修金是多少?
答案：
1.工程预付备料款为：
800×
20%=160万元
2.工程预付备料款的起扣点为：
800-160/65%=553.85万元
3～5月累计完成：
150+200+250=600万元>
553.85万元，因此从五月份开始起扣.
3.
（1）市区主要路段的工地现场围挡设置高度不得低于2.5m.
（2）未完成的文明施工检查项目有：
施工场地、现场住宿、治安综合治理、生活设施、保健急救、社区服务。
4.
（1）将部分工人的住宿安排在该工程地下室是不合理的。
因为在建工程不能兼作住宿。
（2）工作时间安排不合理，因为超过22时即为夜间施工，会造成扰民现象。
5.保修期满，甲方应返还给乙方的质量保修金为：
3%=24万元。
六、索赔问题
某施工总承包单位于2005年5月与某公司签订了框架剪力墙办公楼工程的施工合同。
该工程建筑面积28350m2，地上22层，地下2层。
施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获监理工程师批准。
2005年6月24日，工程正式开工，地下连续墙工程由分包商进行施工。
在实际施工过程中发生了以下时间：
（1）在开挖过程中，遇到砂土层，监理工程师6月30日下停工令，其后进行地质复查；
7月4日接到监理工程师下达的复工令，要求7月5日复工。
（2）因分包商施工的地下连续墙出现质量问题，拖延工期5日，影响了施工的正常进行。
（3）7月25日～7月28日，由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停，造成人员窝工20个工作日。
（注：
以上事件均发生在关键线路上）
问题：
1．由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？
说明原因。
2．由于地下连续墙出现质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？
3．由于暴雨造成的工期拖延，施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立？
4．对于上述可要求索赔的事件，每项工期索赔各是多少天？
总计工期索赔是多少天？
1．工期索赔成立
理由：
地质条件原因造成工期拖延的责任在于建设单位（不是承包单位的原因造成的；
根据监理工程师下达的停工令停工），所以该项事件的工期索赔成立。
2．工期索赔不成立
因施工总承包单位与分包单位在工程质量上对建设单位承担连带责任，所以因地下连续墙施工质量问题造成的工期拖延，施工总承包单位不能向建设单位提出工期索赔。
3.工期索赔成立
暴雨造成的工期拖延属于不可抗力原因（施工单位无法预见，无法避免、无法克服），所以工期索赔成立。
4．事件1：
索赔工期5天（6月30日～7月4日）
事件3：
索赔工期4天（7月25日～7月28日）
共计索赔工期为：
5＋4＝9天。
七、现场管理
集合现场，充分发挥
（2008年2级案例3）
某市建筑集团公司承担一栋20层智能化办公楼工程的施工总承包任务，层高3．3m，其中智能化安装工程分包给某科技公司施工。
在工程主体结构施工至第l8层、填充墙施工至第8层时，该集团公司对项目经理部组织了一次工程质量、安全生产检查。
部分检查情况如下。
（1）现场安全标志设置部位有：
现场出入口、办公室门口、安全通道l51、施工电梯吊笼内；
（2）杂工班外运的垃圾中混有废弃的有害垃圾；
（3）第15层外脚手架上有工人在进行电焊作业，动火证是由电焊班组申请，项目责任工程师审批；
（4）第5层砖墙砌体发现梁底位置出现水平裂缝；
（5）科技公司工人在第3层后置埋件施工时，打凿砖墙导致墙体开裂。
1．指出施工现场安全标志设置部位中的不妥之处。
2．对施工现场有毒有害的废弃物应如何处置?
3．本案例，中电焊作业属几级动火作业?
指出办理动火证的不妥之处，写出正确做法。
4．分析墙体出现水平裂缝的原因并提出防治措施。
5．针对打凿引起的墙体开裂事件，项目经理部应采取哪些纠正和预防措施?
1．安全标志设置部位中不妥之处有：
办公室门口，施工电梯吊笼内。
2．对有毒有害的废弃物应分类送到专门的有毒有害废弃物中心消纳。
3．
（1）电焊作业属于二级动火作业。
（2）不妥之处：
动火证由电焊班组申请，由项目责任工程师审批。
（3）正确做法：
二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请
表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准。
4．原因分析
（1）砖墙砌筑时一次到顶；
（2）砌筑砂浆饱满度不够；
（3）砂浆质量不符合要求；
（4）砌筑方法不当。
防治措施
（1）墙体砌至接近梁底时应留一定空隙，待全部砌完并至少隔7天（或静置）后，再补砌挤紧；
（2）提高砌筑砂浆的饱满度；
（3）确保砂浆质量符合要求；
（4）砌筑方法正确；
（5）轻微裂缝可挂钢丝网或采用膨胀剂填塞；
（6）严重裂缝拆除重砌。
5．针对打凿引起的墙体开裂事件，项目经理部应采取的纠正和预防措施：
（1）立即停止打凿行为，采取加固或拆除等措施处理开裂墙体；
（2）对后置埋件的墙体采取无损或影响不大的措施；
（3）对分包单位及相关人员进行批评、教育，严格实施奖罚制度；
（4）加强工序交接检查；
（5）加强作业班组的技术交底和教育工作
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