中委ONOTO科技示范农场项目可行性研究报告11Word格式.docx
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三、市场供求分析和行业发展前景分析
充分利用中国先进的农业科技优势和当地的农业资源优势，实现成本最低化和利润最大化，使农场的产品在当地市场和拉美市场上具有较强的竞争力。
此外，还由于该项目在产品设计上，选择了以农作物良种（主要是玉米、花生良种）、高产杂交奶牛、肉牛以及牧草为主要产品。
据初步的市场考察，玉米、花生良种，优质保鲜牛奶、牛肉，玉米、花生、大豆等在当地和周边国家的价格都大大高于中国国内，而市场需求的前景也十分看好。
另外，该农场距周边城市及首都较近，休闲，观光的功能突出，易于吸引城市居民和国外观光游客的休闲消费。
据中国山东农科院以及当地有关专家的考察评估，该项目发展前景良好，增值潜力大。
具体表现在：
1、项目的示范作用大：
项目新颖的构思和规划，水利工程、作物种植技术、优良品种推广、产品品种及加工技术等。
2、项目所在地自然条件好：
除了项目所在地的交通、通讯等优势外，项目区内的两个水库和一条长年河流，为项目发展提供了极为有利的条件和巨大的发展潜力。
3、产品市场大：
委内瑞拉是个自然条件好、农业资源非常丰富的国家，农业发展的潜力巨大。
本世纪20年代前，农产品出口是这个国家外汇收入的主要来源。
随着石油工业的发展和石油出口的增加，农业在国民经济中的地位逐渐下降。
目前，委农业总产值占国内生产总值的5％左右，粮食不能自给，国内消费品的70％需要进口，每年需从国外进口10亿美元的粮食和其他农牧业产品。
同时，丰富的农业资源和有利的自然条件为农业产品进入国际市场，提供了强有力的保证。
四、项目地点选择和资源条件分析
1、区域评价
项目所在地距机场和港口120公里，离首都240公里，离省城（巴塞罗纳）120公里，离县城0NOT03公里，距公路1公里，交通运输条件便利，水源充沛，电力充足。
园区地质条件中等偏上，无地质灾害的隐患。
便于科技示范、产品入市、休闲观光，是较适宜的农业企业投资区。
2、资源分析
生物资源:
中委ONOTO科技示范农场的生物资源属于人类干扰程度较低的一级自然资源，其生物群落具有良好互补共生特点，是从事生态农业较适宜的环境。
光热资源:
该地区属热带草原性气候，年平均气温28—30℃。
全年分雨季（5月—11月）和旱季（12月—4月），最热的月份为7月、8月，11月—2月较为凉爽。
年平均降雨量800—1100mm，地下水资源十分丰富。
雨热同期且正是农作物生长高峰期，有利于农作物的高产优质。
水资源:
与园区毗邻的河流是一条长年河流（非季节河），在园区的两端有蓄水量分别为1500万和3800万立方米的水库，可直接利用。
土壤资源:
该地区属于酸性红壤土，植被以狗尾草、三叶草、象鼻草为主。
该地区土壤可适宜种植的作物主要有玉米、花生、高粱、水稻、大豆、可可、咖啡、甘蔗、香蕉等，更适宜种植苜蓿草等饲用作物。
3、开发条件定量评价
中委农业示范园开发条件定量评价表
评价项目
评价指标
得分
区位条件（g）
距首都（加拉加斯）240公里
1.5
4.5
距省城（巴塞罗纳）120公里
1.5
距县城3公里
1.5
园区面积（y）
大于200公顷
对外交通
（g1）
航空120公里
2
6
铁路
公路120公里
2
港口120公里
内部交通（g2）
待完善
0.5
基础设施（s）
合计（N）
13
综合得分:
N=q+y+q2+s=4.5+1.5+6+0.5+0.5=13
综合评价：
根据中国农业开发有关价值定量等级评的标准，中委ONOTO科技示范农场的区位开发条件达到优级标准（10分以上为优，5—10分为良，5分以下为差），其开发的利用价值较高，应当在保持其可持续性发展的前提下，加大资金、技术的投入，进行科学合理的开发利用。
五、总体布局与建设期限
1.总体布局（参见附图A、B）
围栏草场放牧区：
牧场、牛舍、良种繁育场。
高产优质玉米种植区：
精饲料玉米园、饲料青秸秆种植园、青贮区。
高产优质花生种植区：
主产品为花生。
优良品种繁育区：
玉米、花生、牧草、葡萄、荔枝、花卉、绿化苗木等优良品种的繁育。
特色果蔬种植区：
特色果树、设施蔬菜、花卉种植园。
休闲观光区：
包括酒店、湖泊、渔塘、特色珍禽养殖、高尔夫，棒球训练场、各种休闲凉亭及游乐设施。
加工服务区：
生活区、服务区、科研区和产品加工区。
绿化林带：
自然林（乔，灌），经济林，风景林（绿化，美化树种）。
道路：
分四级设计（柏油公路，沙石公路，农用路，田间路）适宜于货车，客车，农用车通行，具有生产和游览互不影响的便捷功能。
水系：
分三级设计，季节性河，支渠，斗渠，适于天然降水汇流，地表自流漫灌及喷灌。
2、建设期限
该项目的建设期限为10年，自2003年6月至2013年6月。
第一期为3年，自2003年6月至2006年6月，其主要建设任务：
（1）规划区内的土地开发，路、渠、沟的建设；
（2）电力、水利设施的建设；
（3）按高产奶牛食物营养的配比要求，建设混播放牧场；
（4）优良品种繁育区（主要是玉米，花生良种繁育示范）；
（5）玉米种植区建设；
（6）花生种植区建设。
第二期为4年，自2006年6月至2010年6月，其主要建设任务：
（1）林地建设：
自然林的修整防护设施，经济林的布局与建设，风景林的布局与建设；
（2）特色果蔬种植区建设
（3）高产奶牛、肉牛的购进及胚胎移植中心的建设
（4）牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设；
（5）农产品初加工设施的建设；
（6）休闲、娱乐、观光区建设。
第三期为3年，自2010年6月至2013年6月，其主要任务：
（1）工服务区建设；
生活服务设施、产品深加工设施（包括肉制品加工厂、奶制品加工厂、花生加工厂、果品加工厂和夏季食用菌栽培设施）的建设与完善。
（2）休闲、娱乐、观光区设施的配套建设与完善；
其它设施的配套与完善。
六、项目建设方案及内容。
[主要包括项目建设的总体思路、项目建设目标（项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、项目建设规模、逐项详细建设内容（分类量化）等。
]
该项目建设立足本地实际，围绕玉米、花生、牧草、果蔬等的种植和奶牛、肉牛等畜牧养殖主导产业，引进现代高新技术、先进设备和现代化的经营管理方法，发展设施农业、标准农业、精品农业、无公害农业、生态农业、旅游农业、可持续农业，与国际农业接轨的思路构建示范场建设框架。
根据《中委ONOTO科技示范农场总体规划》，按照其定位分三期开发，每期为3—4年。
初期开发以农业高新技术投入为主，重点建设优良品种作物种植区，现代化高产奶牛、肉牛养殖区以及连片成方的人工牧场，着力提高投资回报率，以较高的农业科学技术和经济效益，展示整个农场的现代化水平。
中期开发以果树苗木花卉种植、旅游休闲娱乐基础设施的建设为主，基本形成生态农业旅游观光的产业雏形。
后期开发的重点是完善产品的收购加工体系，形成农场的龙头带动作用；
完成商贸服务区设施的建设和游览观光区设施的配套完善。
同时进行农场信息化、智能化的建设，提高科技示范、农产品加工、休闲旅游的科学管理水平。
整个项目的开发建设规划为10年。
通过开发建设，逐步形成以市场需求为导向，以高新农业科技成果为依托，以高新技术、新品种示范为核心，以综合配套技术应用为保证，突出高科技，强化现代管理，使之成为一个集农业高新技术、示范、技术推广、人才培训、良种繁育和旅游观光于一体的现代化农业展示示范基地。
在工作内容上，重点抓好三方面：
一是引入高科技繁育种苗。
利用组培、脱毒、快繁设备与技术，重点加快转基因等苗木品种的繁育速度；
二是按照无公害标准，实行标准化生产；
三是开发农产品分级、包装、销售项目，实现产、包、销产业化经营。
在工作方法上，重点抓好三方面：
一是加大外联力度，与大专院校、科研单位建立各种联系，搞好项目引进，重点搞好合作项目；
二是采取各种方式，多途径吸引向示范场投资；
三是建立完善的示范农场内部运行机制，制定切实有效的人才政策，为广大科技人员创造良好的生活和工作环境。
七、投资估算与效益分析（依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资与项目固定资产总投资，以及所需铺底流动资金；
明确资金来源、筹措方式及贷款偿付方式等。
）
1.投资估算
项目总投资2000万美元，其中：
机械设备220万美元，开发费用110万美元，设施建设1100万美元，流动资金570万美元。
2.效益分析
考虑到效益分析的准确性和可行性，中委ONOTO科技示范农场的投资效益分析，均以单项分析，同时以第一性产品为准。
将以牧草、良种繁育、畜牧养殖、玉米、花生、果菜花卉、休闲观光等分别进行效益分析。
（1）围栏牧草与畜牧养殖
由于围栏草场主要是养殖牛，故草场的产出物为牛奶，因此效益分析与奶牛养殖结合进行分析。
草场规模为1772.43公顷，奶牛规模最终达到10000头。
①产出
年
1
3
4
5
7
8
9
10
产奶量（T）
6000
15000
25000
35000
45000
产出（万美元）
55.8
139.5
232.5
325.5
418.5
牛奶销售价为93美元／吨，每头奶牛年产4-5吨，总产351000吨，总产值3264.3万美元。
②成本
人工草场基础设施建设系统（万美元）
1.93
4.85
0.00
奶牛养殖设施系统（万美元）
93.00
人工草场管理与生产费用（万美元）
9.64
24.25
44.31
奶牛养殖管理与生产费用（万美元）
46.40
232.00
总计（万美元）
150.97
168.49
183.71
276.31
③主要经济指标计算
总产值为3264.3万美元
总成本为2186.7万美元
总利润为1077.6万美元
年均利润107.76万美元
利润率%=
年均投资报酬率（％）=
投资回收期=
（2）良种繁育
1）玉米良种繁育
①产出
产量（kg）
337500
47.25
150has玉米良种繁育产出
玉米良种销售价为1.4美元／公斤，每公顷产2，25吨玉米良种的条件下，150公顷地总产3375吨，总产值472.5万美元。
②玉米良种生产成本
150has玉米良种繁育成本表
土地开发及固定资产投入（万美元）
7.8
管理及生产费用
（万美元）
17.8
27.8
37.8
47.8
57.8
15.6
总产值为472.5万美元
总成本为235.8万美元
总利润为236.7万美元
年均利润23.67万美元
利润率%＝
2）花生良种繁育
647640
45.335
一个生产周期内的123.36has花生良种繁育产出
花生良种销售价为0.7美元／公斤，每公顷产5,25吨花生良种的条件下，123.36公顷地总产6476.4吨，总产值453.348万美元。
②花生良种生产成本
123.36has花生良种繁育成本表
3.2074
13.207
23.207
33.207
43.207
53.207
11.007
③主要经济指标计算
总产值为453.35万美元
总成本为189.87万美元
总利润为263.48万美元
年均利润26.35万美元
（3）玉米种植：
产量（吨）
6497.63
32.49
866.35has玉米产出
玉米销售价为0.05美元／公斤（国际市场价），每公顷产7.5吨玉米的条件下，866.35公顷地总产64976.25吨，总产值324.88万美元。
②玉米种植生产成本
866．35has玉米种植成本表
土地开发投入
42.28
22.53
23.39
24.26
25.12
25.99
26.86
64.80
玉米种植效益分析是建立在机械化生产的基础上，成本不包括机械设备的投入。
土地开发投入主要指农田水利建设的投入（488美元/公顷），管理及生产费用包括良种、肥料、农药、人工等投入（260美元/公顷）。
总产值为324.88万美元
总成本为280.52万美元
总利润为44.36万美元
年均利润4.44万美元
（4）花生种植：
产量（吨）
2199.75
76.99
419has花生产出
花生国际市场销售价为0.35美元／公斤，每公顷产5250公斤花生的条件下，419公顷地总产21997.5吨，总产值769.91万美元。
②花生种植生产成本
419has花生种植成本表
20.45
23.05
23.46
23.88
24.30
24.72
25.14
43.49
花生种植效益分析是建立在机械化生产的基础上，成本不包括机械设备的投入。
土地开发投入主要指农田水利建设的投入（488美元/公顷），管理及生产费用包括良种、肥料、农药、地膜、人工等投入（550美元/公顷）。
总产值为769.91万美元
总成本为257.18万美元
总利润为512.73万美元
年均利润51.27万美元
（5）果蔬
以葡萄为例：
432
865
1081
86.48
172.97
216.21
288.28has葡萄种植产出
葡萄国际市场销售价为2000美元／吨，每公顷产37500公斤葡萄（盛果期）的条件下，288.28公顷地总产8864.6吨，总产值1772.92万美元。
②葡萄种植生产成本
288.28has葡萄种植成本表
土地开发（万美元）
14.07
苗木（万美元）
92.25
管理与生产费用
40.36
146.68
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