拍卖师考试综合练习真题精选文档格式.docx

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⑸注意商标的不同权利转移的不同定价

5、佣金是拍卖人收取的合法报酬，（）。

A.其构成包括拍卖成本和拍卖利润

B.收取比例由法律规定

C.收取方式包括单向和双向两种

A,C

6强制拍卖的标的

指人民法院在执行过程中查封、扣押、冻结并委托商业性拍卖机构进行拍卖的被执行人的财产及财产权利。

7著作权拍卖的运作应注意的问题

1、认真听取委托人对所拍卖的著作权性质的意见，决定所拍卖的是什么权利；

2、作好拍卖前的介绍和推广工作；

3、区分拍卖的权利种类以便合理定价；

4、注意权利的有效期限和委托人的资格。

8、拍卖成交后，买受人的义务是（）。

A.敦促委托人移交拍卖标的及财产权

B.按时付清拍卖标的全部价款

C.按时受领拍卖标的

B,C

9法定拍卖

指转让有关财产，依照法律规定必须采用拍卖的交易方式。

包括：

强制拍卖、公物、国有资产、破产企业财产、国有建设用地使用权出让拍卖等。

10地产的概念是什么？

是指作为财产的土地，其中既包括纯自然的土地，也包括过去人类开发、改造的土地，两者都能够被人们当作财产予以占有。

从法律上看，地产不仅包括土地本身，而且包括各种土地权利。

[单项选择题]

11、拍卖公告必须在拍卖前（）。

A.七日公布

B.三日公布

C.两日公布

A

参考解析：

《拍卖法》第四十五条规定拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

12公物的范围

国家行政机关罚没物品、充抵税款的物品、罚款的物品、其他物品。

人民法院依法没收的物品、充抵罚金、罚款的物品、无法返还的物品。

13国有建设用地使用权的概念

国有建设用地使用权与土地所有权相分离，国家可以将国有土地使用权通过划、出让、租赁、作价出资或入股等方式，依法确定给单位或个人使用。

单位或个人取得的国有建设用地使用权，根据取得方式的不同，可分为国有划拨土地使用权、出让土地使用权、承租土地使用权和作价出资（入股）土地使用权。

14、下列有关保留价说法正确的是（）。

A.保留价只能保密，不能公开

B.保留价一经确定不得更改

C.保留价可以对抗最高价

C

15无法返还的物品

指人民法院依法追缴的又找不到失主的物品，依法进行公开拍卖。

16国有建设用地使用权出让的概念

是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标的方式，市、县人民政府土地行政主管部门通过拍卖、招标确定土地使用者后，应当与土地使用者签订书面出让合同。

17、价高者得规则分别约束（）。

A.竞买人

B.拍卖人

C.委托人

18破产

指债务人出现了“不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力的”法定状态。

19出让土地使用权的概念

是土地使用者通过出让方式取得的国有建设用地使用权。

土地使用才应当依照其与市、县人民政府土地行政主管部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定，按时付清全部土地使用权出让金，并依法向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地使用权登记，领取《国有建设用地使用证》，依法取得出让国有建设用地使用权。

20、拍卖保证金的作用在于（）。

A.防止竞买人不负责任出价

B.防止买受人违约

C.防止委托人违约

21慈善事业

是以社会成员的慈善心为道德基础，以社会成员的自愿捐献为经济基础，以民间公益事业团体根据捐献者的意愿对需要帮助的社会成员进行物质帮助为基本内容的一种社会互助事业，是现代社会救助体系的组成部分。

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22国有土地使用权拍卖应当注意的问题

⑴营造良好的外部市场环境；

①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量

②严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序

③公开土地市场信息

⑵拍卖宗地的选择必须以市场为中心；

⑶部门协调与配合；

⑷出让宗地应做到净地拍卖；

⑸对业务人员和拍卖师的要求

⑹拍卖会前做好宣传推介工作

①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布

②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询

⑺精心组织拍卖会

23、下列情形，买受人不能主张瑕疵请求权（）。

A.委托人、拍卖人无过错

B.买受人的过错

C.委托人、拍卖人声明不保证

A,B,C

24上市公司股权拍卖应注意的六个问题

⑴审查上市公司股权拍卖的法律依据

⑵确定拍卖保留价

⑶按照相关规定的要求发布拍卖公告

⑷注意竞买人持有股份的限制

⑸注意对竞买人资格的审核

⑹上市公司股权拍卖的移交

25公益

“五四”运动后出现的，“公共利益”的缩写。

人们通过各种公益活动、公益基金、公益网站等途径，通过捐赠、义工、公益广告、公益歌曲等方式参与到公益中来，以表示对公众或弱势者的一种爱心。

26、拍卖成交后，拍卖人与买受人关于成交确认书（）。

A.无须签署

B.可以签署

C.应当签署

27国有股权拍卖应注意的七个问题

⑴国有股权转让首先在产权交易机构公开挂牌

⑵拍卖是国有股权转让的重要方式之一

⑶对股权的转让方有一定要求

⑷委托人对受让方可以设定受让条件

⑸外商外资收购竞买国有股权要符合《外商外资产业指导目录》的要求

⑹注意与国有资产处置的其他环节相联系

⑺注意处理好职工安置和债权债务问题

28慈善组织

指以社会捐赠为基础的公益性社团法人和财团法人，以人道主义为目的筹集和分配资金实物的组织。

29竞买人的最高应价经拍卖师以（）的方式确认后，拍卖成交。

落槌或者以其他公开表示买定

30艺术品

指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的、有某一具体表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物质劳动的结晶。

31债权的含义和特点

含义：

债权是指作为债权人一方有权请求作为特定的债务人的另一方为一定的行为或为一定行为的权利。

特点：

①债权是请求权；

②债权是相对权；

③债权具有平等性；

④债权具有期限性

32任何拍卖参与人都可以提出拍卖无效，无效拍卖的提出者应负（）责任。

无效拍卖应由（）认定。

举证；

法院根据事实

33艺术品的经济价值

艺术品在交易中是有价的，它客观上成了货币的等价物，拥有艺术品等于拥有金钱，货币的保值增值通过艺术品收藏得以实现。

是富裕阶级投资理财的重要平台和渠道。

34债权的分类

①合同之债与法定之债。

②按份之债与连带之债。

③可转让之债与不可转让之债

35拍卖人在拍卖法律关系中的地位是（）。

受托人

36机动车

是指以动力装置驱动或者牵引，上道路行驶的供人员乘用或者用于运送物品以及进行工程专项作业的轮式车辆。

37债权拍卖的意义

①吸引民间资本，调动社会力量。

②实现债权资产的价值最大化。

③维护社会信誉，树立法治权威。

38拍卖法律关系的中止及其原因是什么？

拍卖中止只是暂停拍卖程序，中止情形消除后，拍卖将继续进行。

在中止期间，拍卖法律关系继续存在，权利义务依然有效，只是暂时停止执行。

中止的原因在于：

（1）拍卖标的的所有权或处分权存在争议；

（2）不可抗力的原因，致使拍卖活动暂时难以继续进行；

（3）委托人确有正当理由，要求拍卖人暂缓进行拍卖。

39二手车

指从办理完机动车注册登记手续到报废年限一年之前进行所有权变更的车辆的总称。

40债权拍卖的实施

⑴鉴别核实债权。

①鉴别债权是否属于可转让债权。

②鉴别债权是否有效。

③调查债权人是否有主张权利的依据。

④调查委托人是否有债权人资格

⑵签订委托拍卖协议。

⑶公告与展示

⑷债权估价及底价确定。

⑸拍卖推介。

⑹债权移交

[判断题]

41、竞买人的最高应价只能以拍卖师落槌表示确认。

错

42小型汽车

总质量<

4500KG，或车长<

6m，或乘坐人数少于20人的汽车成为小型汽车。

43债权拍卖应当注意的问题。

⑴了解债权瑕庇的特殊性：

①迟延履行合同；

②部分履行合同；

③超过诉讼时效期间；

④超过申请执行期间；

⑤保证合同无效或超过保证期间；

⑥抵押、质押没有办理相应的登记手续

⑵债权转让通知是债权转让的生效要件。

⑶注意处理好“债权包”拍卖业务。

⑷金融资产管理公司的相关规定。

①金融资产管理公司的通知义务简化；

②金融资产管理公司最高额抵押所担保的主债权在特定后可以转让；

③金融资产管理公司诉讼时效证据简化；

④关于地方政府等的优先购买权；

⑤关于不良债权转让合同无效和可撤销事由的认定；

⑥转让国有企业债权的通知义务；

⑦处置方式的变化

44、拍卖法主要是实体法，兼有程序法性质。

对

45房地产

指房屋及其附属物和承载房屋及附属物的土地，及与它们相应的各种财产权益。

46企业国有产权的特征

⑴所有权公有；

⑵受国有资产管理制度辖制。

47国有企业产权拍卖首先应当鼓励被拍卖企业的职工（）。

全员全额购买

48国有房产

又称国家房产或全民所有房产，分为国家专门机关管理的国有房产和国家部门管理的房产，即直管房产和系统房产。

49企业国有产权的范围

企业国有产权与国有企业产权的区别和联系；

企业国有产权与破产企业财产的关系。

50二手物资

指曾经使用过的、旧的各类物品、经过一次或多次交易的淘汰商品、尚有利用价值的挤压存货等。

51生产资料

以其使用范围，有通过物资和专用物资；

以其在生产中所发挥的作用，有设备、工具、材料、原料、燃料、辅助材料等。

52强制拍卖又称（）。

法定拍卖

53企业国有产权与破产企业财产的关系

企业国有产权和破产企业财产有所重叠，也有所不同。

①企业国有产权和破产企业财产的范围很广泛，包括动产、不动产、知识产权、股权等企业相应的一切财产权利，有其共同之处，但对企业国有产权进行处置的原因包括却不限于对该企业的破产清算。

②破产企业财产不仅限于国有产权，还包括了私营企业等其他所有权形式的破产企业财产

54企业国有产权拍卖的特征

⑴交易方式市场化

⑵交易过程公开化

⑶交易行为规范化。

55生活资料

用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。

56非正常流通商品

主要是公物、国有资产、破产企业财产、须强制拍卖的财产、文物艺术品等,又称限制流通的商品。

57企业国有产权拍卖的程序

1、接受拍卖委托。

2、调查、了解拍卖标的。

3、公告及展示。

4、竞买人登记。

5、标的交接过户。

58对手交易

批发商、生产者、零售商之间通过面对面讨价还价达成交易的一种买卖方式。

59资产评估方法的比较和选择

（一）资产评估方法之间的关系

联系：

在对同一资产的评估中，如果使用这些评估方法的条件同时具备，评估人也具备相应的专业判断能力，那么采用多种方法进行评估得出的评估结果应该趋同。

区别：

由于评估的特定目的不同，评估时市场条件的差别，以及评估对象使用状态设定的差异，被评估资产的价值类型也是不同的。

由于评估方法自身的特点，在评估不同价值类型的资产价值时，就有了直接程度和效率上的区别。

（二）资产评估方法的选择

⑴资产评估方法的选择：

当资产评估对象的价值类型为资产的市场价值时，可考虑按市场法、收益法和成本法的顺序进行选择。

⑵资产评估方法必须与评估对象相适应

⑶评估方法选择的制约性

⑷资产评估方法的适用性

60我国《拍卖法》共有（）章（）条。

6；

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