东方宾馆施工组织设计宋富阳 建工一班 1001840Word文档格式.docx
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1.5、东方宾馆项目施工图及会审记录。
1.6、国家现行有关标准、规范、规程等。
1.7、《建筑工程施工强制性条文》。
1.8、《建筑分项施工工艺标准手册》。
1.9、国家相关法律法规、工程预算及劳动定额。
宾馆选址于重庆市九龙坡区，位于城市市郊，楼层设置为3层，结构类型建议采用框架混凝土结构体系；
标准间每层10-12间（含卫生间），每间面积18-25平方米；
每层设有值班室1间，面积为16-18平方米；
宾馆设置餐厅1个，面积300-320平方米；
底层设大厅、商务中心、休息区域、卫生间等。
宾馆总建筑面积：
3000平方米（最终总建筑面积不超过±
5%）。
要求根据周围环境，合理选择建筑体型，合理安排主入口、楼梯位置，平面布置应满足建筑功能要求和防火。
夏季最高气温
，冬季室外气温最低
；
基本风荷载
年降水量850mm。
建筑场地地形平坦，地基土成因类型为冰水洪积层。
自上而下叙述如下。
新近沉积层（第一层），粉质粘土，厚度0.5-1.0米，岩性特点，团粒状大孔结构，欠压密。
粉质粘土层（第二层），地质主要岩性为黄褐色分之粘土，硬塑状态，具有大孔结构，厚度约2.5米,qsk=35kPa。
粉质粘土层（第三层），地质岩性为褐黄色粉质粘土，具微层理，含铁锰结核，可塑状态，厚度3.5米，qsk=32kPa。
粉质粘土层（第四层），岩性为褐黄色粉质粘土，具微层理，含铁锰结核，硬塑状态，厚度未揭露，qsk=52kPa,qsk＞1500kPa。
2.1地基土指标：
自然容重1.90g/cm2，液限25.5％，塑性指数9.1，空隙比0.683，计算强度150kp/m2。
2.2结构选型：
钢筋混凝土柜架结构
2.3地震设防烈度：
8度抗震等级：
二级
2.4设计地震分组：
场地为Ⅰ类一组Tg（s）=0.25s，
2.5材料：
柱采用C35，纵筋采用HRB335级或HRB400级，箍筋采用HPB235级，梁采用C30，纵筋采用HRB335级，箍筋采用HPB235级。
基础采用C20，基础的纵筋采用HRB400级，基础的箍筋采用HPB235级。
2.6建筑设计概况：
2.6.1屋面做法：
序号
工艺名称
荷载标准值
1
SBS防水层
2
30mm厚细石混凝土找平
24
3
陶粒混凝土找坡（2％）
4
150mm厚加气混凝土保温层
5
150mm厚现浇钢筋混凝土板
6
板底吊顶
2.6.2楼面做法：
水磨石地面
2.6.3墙体做法：
名称
工艺
外墙
250mm厚加气混凝土砌块
外贴面砖，内抹灰
内墙
200mm厚加气混凝土砌块
两侧抹灰
1、顶棚：
除卫生间、厨房为水泥砂浆外，其余均为混合砂浆抹面刷普天白色涂料，门洞顶棚采用聚苯板保温顶棚。
2、内墙面：
除卫生间、厨房贴25厚釉面砖墙面外，其余均为混合砂浆刷普通白色内墙涂料。
内墙所有门窗洞口及墙身阳角均做1:
2水泥砂浆护角，高2100mm，厚同墙面抹灰，宽50mm。
窗台除楼梯间及高窗窗台为20厚1:
2.5水泥砂浆抹面外，其余均为预制水磨石窗台板。
3、外墙面：
均采用聚苯板外墙外保温的做法。
4、门窗：
门除楼梯门为电子对讲门，推拉门为塑钢门外，其余为镶木板门。
窗采用70系列气密型塑钢窗。
5、室外工程：
台阶为C15混凝土，20厚1:
2.5水泥砂浆面层，垫层为300厚灰土垫层；
散水为C15混凝土随打随抹，150厚3：
7灰土垫层，每块长度不超过6m。
6、门洞路面：
为120厚C25混凝土面层，垫层为300厚3:
7灰土。
7、墙身防潮：
水平防潮沿墙身标高-0.060处做20厚1:
2.5水泥砂浆内掺3%～5%防水粉。
2.7结构设计概况：
2.7.1地基处理：
采用换土垫层法进行处理，地基承载力特征值GK>
135kpa，换填0.9m灰土及1.50m素土，压实系数0.97。
2.7.2基础:
为梁式筏板基础，筏板厚度为400mm。
2.7.3结构：
一层填充墙为MU5.0粘土空心砖（空心砖容重不大于12KN/m3），M5.0混合砂浆砌筑；
砖混墙体采用MU10粘土砖砌筑，二至四层采用M10混合砂浆，五至六层采用M7.5混合砂浆。
2.7.4砼强度等级：
基础垫层C10，基础为C35，一层梁、板、构造柱及剪力墙为C35，二层构造柱为C25，三至六层构造柱C20，二层及二层以上、楼梯C20、雨篷、阳台等位C30，卫生间厨房为C25。
2.7.5钢筋采用：
HPB-Φ、HRBΦ。
2.7.6砼环境类别：
室内正常环境为-类，卫生间厨房等潮湿环境为二（a）类，室外地面以下、阳台、雨篷等外露构件为二（b）类，《湿陷性黄土地区建筑规范》分类为丙类。
3.1、工程质量：
确保单位工程质量达到市优。
3.2、工期：
年月日开工，年月日竣工。
3.3、安全文明施工：
杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤受伤频率不大于12‰，进场安全教育率达到100%。
3.4、技术档案资料：
保证工程技术档案资料与施工进度同步，竣工后的工程技术档案资料真实、完整、齐全，并符合验收规范和档案管理及标准要求。
3.5、保修：
地基基础和主题结构按设计规定合理使用年限保修，装饰装修工程保修2年，屋面防水工程保修5年，采暖工程保修2个采暖期，其它项目按约定保修。
4.1、项目班子组成员：
4.1.1、本工程质量目标为市优，为了达到预定的工程质量目标，组建一个技术素质过硬、施工经验丰富、工作作风扎实的项目领导班子是实现目标的关键，项目组成主要成员如下：
项目经理：
技术负责人：
施工员：
质检员：
材料员：
核算员：
安全员：
试验员：
4.1.2、项目主要成员的职责：
（1）项目经理岗位责任制
①遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及泰州市有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。
②对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。
③认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。
④负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。
⑤坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。
⑥服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。
⑦负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。
⑧负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。
（2）技术负责人岗位责任制
①根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。
②遵照国家和泰州市颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。
③对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。
④负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签认工作。
⑤在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准以及有关规定。
⑥负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。
⑦负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
⑧负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评。
负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。
⑨参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
（3）安全员岗位责任制
①严格遵照国家和泰州市颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；
按照建设部及泰州市有关标准、规定做好现场及资料工作。
②对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。
③负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。
④参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。
⑤对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。
⑥每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。
负责向资料员提供安全资料。
⑦对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。
⑧对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。
⑨负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。
（4）质检员岗位责任制
①严格遵照国家和泰州市颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。
履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。
②负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。
③负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。
④负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。
⑤负责对职工进行质量控制和职业道德教育。
深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。
⑥参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。
并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。
（5）施工员岗位责任制
①严格遵守国家和泰州市颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。
②对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。
③负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。
④在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。
严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。
⑤负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。
⑥负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
⑦参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。
⑧参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
（6）放线员岗位责任制
①遵守先整体后局部和高精度控制低精度的工作程序。
即先测设场地整体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。
②选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。
③严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。
④建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。
⑤测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。
⑥及时整理和向资料员提供测量放线资料。
（7）实验员岗位责任制
①认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，执行“建筑法”，执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。
②根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作砼试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。
③负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。
④负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材料组，采取措施，复试或退货。
检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。
（8）资料员岗位责任制
①严格遵守泰州市有关施工技术资料的管理规定。
②协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。
③对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。
④负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。
⑤负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。
⑥负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。
⑦接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。
⑧认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。
⑨与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。
⑩能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。
（9）材料员岗位责任制
①出工地必须认真执行安全生产的规章制度和防火规定。
②根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。
③熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。
④对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。
由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提供材料质保资料。
⑤负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品进行隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。
⑥负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。
⑦负责按规定及时采购发放劳保用品。
⑧施工用材料工具需签发领料单，凭单发料，由领料人签认。
（10）预算员岗位责任制
①熟练掌握泰州市建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和泰州有关统计法、编制报表制度及本公司规定。
②负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。
③及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。
给有关部门和财务核算员提供有关数据。
④负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。
⑤负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。
⑥按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时报送有关单位审核。
⑦经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。
⑧及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。
（11）财会员岗位责任制
①熟悉掌握泰州市有关财会方面的规定，严格财会制度。
②认真协助项目经理做好财务核算工作。
③及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。
④对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。
⑤对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。
⑥接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。
⑦每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。
（12）门卫岗位责任制
①集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。
②上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。
③严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。
④非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。
⑤本工地施工人员应主动出示出入证检查。
⑥晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。
⑦讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。
⑧认真做好门外的卫生保洁工作。
⑨树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。
4.2、组织机构：
公司对工程质量、工期、保修服务总负债。
项目经理负责合同内容的全面实施和施工管理。
公司的工程监控中心、科技管理中心，对工程所用机械设备、劳动力、材料进行综合调配，对工程的技术、质量、安全、进行监控管理，并确保工程的各项质量、技术、经济目标的实现。
4.3、施工准备工作：
4.3.1技术准备：
1、熟悉图纸，了解设计意图，做好图纸会审，把技术问题解决在施工之前。
2、编制施工图预算，提出各项材料、构件用量计划，并编制进度计划和生产要素需要计划，落实并组织生产要素进场。
3、编制施工组织设计，进行总体部署与协调，制定切实可行的施工措施。
4、编制质量目标计划，以便对工程质量进行有效控制。
5、编制专项施工方案，试验策划等并组织技术交底。
6、会同建设单位的有关部门接收坐标点及水准点，并引入现场。
作好永久性测量基准点，并根据结构特点设计好沉降观测点位置，绘出《沉降观测点布置图》。
4.3.2生产要需准备：
1、组织精良的项目班子，并立即就位，配备高素质的管理人员。
根据工程量及进度计划安排提出劳动力需用计划，按期组织进场。
2、根据施工进度计划，作好各种机械设备的检修、试车、保养工作并运输进场。
3、按施工方案配制足够数量的复合木模板、脚手工具、扣件等料具。
4、组织货源，取料送检，现场备料，外购材料采购定货，现场准备贮存场地库房。
4.3.3现场准备：
1、根据施工平面图设计要求，抓紧时间迅速将钢筋加工设备进场就位。
2、根据施工需要并考虑引用方便在适当设置测点。
要求控制测点标志引测方便，便于保护，并经甲方、监理方验收。
3、施工期的主要现场通道硬化防滑处理，防止雨后影响施工，现场规划好材料主进口。
4、接通施工现场的水、电线路便于施工使用，同时搭设好其它辅助临设。
5、修筑围墙，安置警示标牌。
做好现在雨水、污水、场地的排水线路。
6、强化施工现场管理和安全保卫，按要求修筑围墙，场内醒目处挂设图牌。
7、根据引入的坐标、水准点布置施工测量控制桩。
施工前作出施测方案及测桩控制图。
8、消防栓位置设置在主要通道及有火源、易燃品仓库附近，并有醒目标记。
现在搭建男女厕，并排出值班表，按时打扫。
生产、生活垃圾设置集中堆放点，为现场文明施工奠定基础。
9、本工程现场准备工作和所搭设设施均要符合建设部《建筑施工安全检查标准》、《建筑工程现场综合考评实施细则》的要求。
4.3.4、施工方案：
1、结合工程实际，为加快工期，按伸缩划分为两个施工段，1～15轴为第一施工段，16～36轴为第二施工段，实行交叉流水作业施工。
2、土方开挖采用一台反铲挖掘机进行大开挖。
土方就进在坑边堆放部分回填土，其余运至甲方指定地点。
开挖时在基坑东侧留机械进出坡道，坡度为10%～15%。
回填用装载机运土，压路机压实。
灰土采用旋耕耙拌合，人工配合整平。
3、基础模板采用定型组合钢模板，支撑体系采用扣件钢管脚手体系。
一层以上均采用竹面胶合模板，50mm×
100mm木方子做横挡、立档、搁栅，搭设满堂红脚手架。
局部配合使用钢模板，扣件钢管脚手支撑体系。
4、钢筋加工在现场制作，调入钢筋冷拉机、切断机、电焊机、对焊机、弯曲机等配合施工，具体数量详见施工机械设备一览表。
5、钢筋连接：
框架主筋采用电渣压力焊，基础梁及上部大梁主筋采用闪光对焊与单面搭接焊相结合，剪力墙主筋采用电渣压力焊连接。
其余采用绑扎搭接。
6、主体结构施工及装饰装修阶段垂直运输采用两台自升式龙门架。
7、砌筑用里脚手架。
外墙装修采用吊篮脚手架。
结构阶段外围采用单排脚手架实行全封闭安全防护。
8、混凝土采用商品混凝土。
4.4施工现场平面布置原则
施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：
（1）车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。
（2）阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。
（3）划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。
（4）符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
（5）施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。
（6）各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。
（7）考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。
（8）临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
（9）一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位[3]。
4.5施工现场平面布置
4.5.1现场出入口及道路
根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的西一侧布置了一个大门，并且设置警卫室，为材料以及人员的主要入口,场内道路为水泥砂浆地面。
4.5.2垂直、水平运输机械设置
（1）塔吊
考虑到本工程工实际情况，拟投入1台塔吊。
在基础施工前期，把塔吊定位并做好塔吊基础工作，待混凝土达到强度之后安装完成并通过验收，即可投入使用。
在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分砼、屋面装修材料均采用塔吊运输完成。
2．施工电梯
根据各单元的施工进度，在各单元主体二层开始施工时，安排布置施工电梯，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。
整个工程拟布置1个施工电梯。
3．砼泵
本工程砼采用商品砼，拟采用2台地泵，砼浇筑大部分采用固定泵泵送完成，部分采用塔吊、井架及人工配合完成。
4.5.3临时设施的布置
（1）施工区：
在场地内分别布置办公室、机修房、仓库、标养室等，具体位置
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