XX工业园路灯安装工程项目建设可行性研究报告.docx

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XX工业园路灯安装工程项目建设可行性研究报告

xxx工业园路灯安装工程项目建设计划书

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

xxx工业园路灯安装工程。

1.1.2项目地点

项目位于北环路以南以西，206国道以北，机场路以东。

1.1.3建设内容和规模

1、建设内容

xxxvvv工业园一号路、二号路、三号路、vvv东路、南环路五条路路灯安装，敷设电缆，安装智能配电柜及箱式变压器等。

2、建设规模

安装单臂路灯143盏，敷设电缆6851米，安装变压器1台，安装路灯控制柜5台。

1.1.4建设进度

2016年4月16日至5月31日，完成项目立项、设计、招标采购等前期工作。

2016年6月1日至2016年7月4日，完成管线和基础施工、灯杆灯具及变压器等安装工作。

2016年7月5日至2016年7月15日，工程竣工验收。

1.1.5项目建设投资

本项目总投资325万元，其中：

工程建设投资270万元（其中建筑工程133万元，器材购置及安装工程135万元，安装工程2万元），工程建设其他费用31万元，预备费24万元。

1.1.6资金筹措

本项目建设资金来源全部由财政资金解决。

1.1.7项目评价

项目建设将改善开发区的形象，促进qq带承接产业转移示范区建设，改善人们的居住环境和企业的发展环境，提高人们的生活质量，促进社会可持续发展，进一步搞好社会治安，进一步促进行车安全，总之将获得良好的社会效益。

1.2项目法人及概况

1.2.1项目法人

xxx建设投资有限责任公司

1.2.2建设单位基本概况

为规范xxx投融资体制，加快xxx基础设施建设步伐，经开发区管委会研究并经市政府批准于1999年9月28日成立xxx建设投资有限责任公司。

该公司为一级独立法人资格的国有独资企业，直属开发区管委会领导。

公司董事会由管委会及其下属开发区财政局、经发局、建设局等部门和单位组成，实行董事会领导下的总经理负责制。

建设单位注册资本为8000万元人民币，现有资产10亿多元，主要经营范围：

集中管理财政性建设资金，多方争取资金以及多渠道筹措、融通建设资金，统筹安排用于基础设施项目、公益事业项目和重点项目，为管委会确定的政府性投资项目担保，管理和组织实施政府性投资项目建设，开展资产运作、经营开发等。

建设单位宗旨：

深化城建投融资体制改革，探索经营开发区的新路子。

通过城市土地、空间和设施资源整合和市场化运作，多渠道筹措城建资金；深化市政建设改革，推进市政建设市场化进程，建立城建国有资产运营管理新体制，运用市场经济的办法，做大做强城建产业，为建设现代化经济技术开发区服务。

公司成立10年来，共筹集建设资金17亿元，公司固定资产达2.7亿元，净资产达7亿元，总资产达14.7亿元，每年经营利润2500万元，主要组织完成了开发区天柱大道、中兴大道和外环路等道路及作为光彩事业大别山发展基地即ppp平方公里工业园区项目、vvv工业园区项目的建设。

目前正组织开发区三期暨新城东区起步区建设，土地征迁、还建、七通一平等基础设施建设正在有条不紊的进行，新城东区的建设自2006年启动以来，正集中力量大力推进以道路、水、电、气、通信为主的基础设施建设，使新城东区基础设施框架初步形成，发挥先导效应，快速增强新城东区承接产业转移的吸引力和凝聚力。

1.2.3建设单位组织结构及运作模式

董事会成员分别由管委会分管财政的负责人、财政局、建设局、经发局分管负责人担任，其中，董事长由管委会分管财政的负责人担任，监事会成员3人分别由监察室、建管中心、党群部担任；开发区建投公司总经理和副总经理分别由财政局主要负责人和分管负责人担任。

开发区建投公司内设机构及职责：

1、财务综合部，主要职责是筹集开发区运作、开发、建设资金，工程款（预）决算审查，财务管理，综合服务，由区财政局代为行使；

2、项目计划部，主要职责是项目论证、立项、可行性研究、投资估算、规划设计、建设用地预审等，由区建设局代为行使；

3、工程管理部，主要职责是工程项目招投标、管理、实施、监督、报验等，由建管中心代为行使；

4、监察部，主要职责是负责工程项目的从立项到完工各环节监督，由监察室承担。

公司董事会组成人员如下：

董事长：

ddd

董事会成员：

ggg、hhh、jjj、kkk

总经理：

ttt

1.3项目建议依据和范围

1.3.1项目建议依据

1.3.1.1法律依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国环境保护法》

3、《中华人民共和国土地管理法》

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》

5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》

6、《建设项目用地预审管理办法》

7、《城市房屋拆迁管理条例》

8、《城市道路管理条例》

9、《建设项目环境保护管理条例》

10、《城市绿化条例》

1.3.1.2文件依据

1、xxx建设投资管理中心出具的《xxxppp平方公里工业园路灯安装项目建议书编制委托书》

2、《yyy市城市总体规划》（2006～2020）

3、《yyy市经济技术开发区总体规划》

4、《yyy市经济技术开发区控制性详细规划》

5、《城市道路交通规划设计规范》

6、《道路交通标志和标线》

7、《城市道路照明设计标准》

8、《yyy市城市道路交通规划》

9、《yyy经济统计年鉴》

1.3.2项目建议书范围

本项目建议书范围如下：

项目提出的背景和项目建设的必要性分析；项目建设场址和建设条件分析；项目建设规模和技术标准的确定；项目工程方案的设计；项目实施计划和组织管理方案的制定；项目建设投资估算、资金筹措，提出建议。

第二章项目背景及建设必要性

2.1项目建设背景

xxx自建区以来，历经16年开发建设，开发区一、二期12.4平方公里基本建成，区域内基础设施日趋完善，逐步形成良好的投资硬件环境和居住环境。

但开发区vvv工业园区域（北环路以南以西，206国道以北，机场路以东），由于历史原因，路灯仍未安装，人们出行很不方便，对行车安全造成隐患，在一定程度上影响社会治安。

受这些现状的制约，公共设施配套不足，居民居住环境及区域内企业周边夜间照明亟待改善。

为解决上述问题，xxx管委会将vvv工业园路灯安装建设工作作为今年的建设重点工作之一，拟筹集资金，完成电缆、灯杆、灯具、控制柜、变压器采购安装等公共公益配套设施建设。

该项目的建设，对促进qq带承接产业转移示范区建设，改善居民居住环境及企业发展环境，加快该区域建设步伐，提高开发区整体实力都具有重要意义。

2.2项目建设的必要性

2.2.1项目建设是促进qq带承接产业转移示范区建设的需要

yyy市位于zzz省西南部，长江中下游北岸，是皖、鄂、赣三省的结合部，总面积1.53万平方公里，占全省面积的11.1%，市区建成区面积63平方公里。

交通便捷，具有完善的民航、铁路、公路、水路运输的立体交通网络；自然条件优越，农、林、矿、旅游等资源以及高素质的劳动力资源十分丰富；工业基础雄厚，以石油化工为主的多门类工业体系已经形成，是皖西南的中心城市和长江经济带重要的工贸、港口城市。

根据省政府批准的《yyy市城市总体规划》，yyy市将成为长江中下游的大城市，长江经济带二级中心城市；规划到2020年，城市人口达到100万人，用地面积达到105平方公里。

二十一世纪是我国城市化进程加快发展的时期，抓住机遇加快城市建设，通过中心城市强有力的集聚和辐射作用来拉动国民经济健康发展，进而实现全面建设小康社会是yyy市在新时期的重大战略选择。

yyy市“十一五”城市发展规划明确指出，yyy将是“东进、北扩、南联、带状组团式发展”。

随着yyy城市化进程的加快，xxx和yyy市北部新城区的崛起，xxx被评为国家级经济技术开发区，vvv工业园路灯安装建设项目将完善城市“亮化工程”，提高城镇影响力、魅力，有利于全面落实yyy市委市政府关于推进qq带承接产业转移示范区建设工作部署，有利于加快构筑现代化大城市框架，有利于提高城市的经济效益和社会效益。

2.2.2项目建设是改善城市面貌和人居环境的需要

根据市政府和开发区政府对该项目的目标定位和功能要求，项目将围绕改善城市面貌和改善人居环境企业发展环境两条主线，努力发展开发区城市建设和经济建设。

项目的建成将改变vvv工业园的城市面貌，提高城市基础设施的水平，健全城市的功能配套和市民的生活配套设施，改善群众的人居环境，方便出行，提高生活质量。

2.2.3项目建设是进一步规范社会管理秩序的需要

本项目建成后，由于亮化了城市，从而在预防社会犯罪活动及刑事案件发生方面、在有效避免行车事故发生方面、在保护公共设施免受毁损方面将发生重要作用。

2.2.4项目建设是构建和谐社会的需要

本项目在改善城市环境的同时，城市环境的美化也给市民创造了良好的工作生活环境，同时愉悦和放松了市民的心情，使市民坚定了yyy市经济腾飞的决心，在物质文明建设的同时，也发展了城市的精神文明建设，对进一步构建和谐社会意义重大。

第三章项目场址和建设条件

3.1项目场址

本项目建设场址位于xxx，其范围为：

北环路以南以西，206国道以北，机场路以东。

3.2建设条件

3.2.1自然条件

1、地形地貌

本项目位于yyy经济技术开vvv工业园内，场地地貌属Ⅱ级阶地，地层为亚粘土、网纹状红色粘土、含泥砾石层、砂及砾石层等层次，无不良地质现象，工程地质条件较好。

2、气象条件

yyy市属亚热带湿润季风气候，其特点是：

四季分明，气候温和湿润，日照充足，雨量适中，无霜期较长，yyy市年平均气温为16.6℃，最热月平均29.2℃，极端最高44.7℃，最冷月平均3.2℃，极端最低温度-12.5℃。

多年平均晴日天数181天，阴天日数56天，雨水130天，雪天9天，露14天，无霜期248天，年平均降雨量1363毫米，年最大降雨量2294.4毫米，昼夜最大降雨量262.3毫米，是最大降雨量100.3毫米，最大连续降雨量520.3毫米。

yyy市常年主导风向为东北风（风频52%），夏季多西南风（风频24%），年平均风速3.10米/秒。

3、水文

大湖位于yyy市中部，总面积2.3平方公里，通过新河与长江相通。

大湖正常年份水位控制在10.0米（黄海高程），最大承受水位12.1米。

yyy市区地表水主要有长江和破罡湖水域组成，水域类型多样，江河沟渠纵横交错，湖塘水库星罗棋布，总水面面积86.7平方公里（不含市辖江面、皖河以及菜子湖、长河一侧水面），其中，湖泊76.7平方公里，水库0.53平方公里，池塘9.07平方公里。

破罡湖流域主要湖泊有4个：

破罡湖（34.71平方公里）、石塘湖（19.80平方公里）、长枫湖（含白泽湖计8.84平方公里）、菱湖（2.30平方公里），湖泊正常年份水位10.5米，水量5200万立方米，圩堤最大承受水位13.0米。

长江是我国第一大河流，流域广，水量丰富，水质良好，长江yyy段历年最高水位16.85米（黄海高程），常水位13.15米，多年平均水位8.15米，洪水期最大流速3.5米/秒；平均流量为28900m3/s，历年最大流量为92600m3/s，历年最小流量为6000m3/s。

长江yyy段水质符合《地表水环境质量标准》（GHZB1-1999）Ⅲ类水体标准。

4、地震

自有测震记录以来，本市最大地震为4.5级，受周围地区影响，烈度达6度。

根据国家地震区划，未来100年内，市区对于一般建筑物和构筑物均按7度设防。

3.2.2交通及基础设施条件

yyy现已形成水陆空齐备、四通八达的交通网络。

1、公路

yyy是105线（北京至珠海），206线（烟台至汕头），318线（上海至聂拉木）三条国道交汇处，公路交通四通八达。

高速公路网络业已形成，建成通车的有横贯中国东西部的沪蓉高速，长江南岸沿江高速，连接景德镇的安景高速。

2、道路

市内1路