中级经济师《建筑与房地产》试题及答案新版43.docx

中级经济师《建筑与房地产》试题及答案新版43.docx

《中级经济师《建筑与房地产》试题及答案新版43.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中级经济师《建筑与房地产》试题及答案新版43.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

中级经济师《建筑与房地产》试题及答案新版43

2022年中级经济师《建筑与房地产》试题及答案（新版）

1、[单选题]关于建设工程造价的说法，正确的是（）。

A.建设工程造价就是建设投资、建设期利息和流动资金之和

B.建设工程造价是建筑安装产品的市场价格

C.建设工程造价是指按照要求建设一项工程预期支出或实际支出的全部费用

D.建设工程造价是项目建设和使用过程中所需的全部费用

【答案】C

2、[多选]下列关于资金时间价值产生原因的说法中,正确的有（）。

A.通货膨胀

B.利润的生产需要时间

C.利润与时间成正比

D.货币增值。

E,补偿风险

【答案】ADE

【解析】资金在不同时点具有不同的价值,这是由于资金在周转使用中,因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等,其数量会随着时间推移而变动,变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。

3、[单选题]某投资公司现有一个方案，投资额和1年后的净收益分别是5000万元和6200万元，方案的寿命期为1年，1年后的净现值为零，则该方案的内部收益率是（　）。

A.18%

B.21%

C.24%

D.25%

【答案】C

【解析】本题考查内部收益率的计算。

假设内部收益率为x，即6200/（1+i）-5000=0，i=24%。

4、[多选题]下列属于BIM应用软件发展方向的是（）。

A.不开发BIM基础性软件

B.新BIM应用软件的开发

C.现有软件的二次开发

D.现有软件的进一步完善。

E,BIM应用软件与管理软件的集成

【答案】BCDE

【解析】此题考查BIM应用软件的发展方向。

BIM技术发展趋势可归纳为基于BIM的特性及工程建设中遇到的实际问题，更多新的BIM应用点将被确定，并带动BIM应用软件发展，而BIM应用软件将朝着新BIM应用软件的开发、现有软件的二次开发和完善及BIM应用软件与管理软件的集成三者并行的方向发展。

5、[选择题]某工业项目为测定设备安装工作质量，对设备进行系统联动无负荷试运工作所支出的调试费应列入（　　）。

A.联合试运转费

B.安装工程费

C.生产准备费

D.建设单位管理费

【答案】B。

解析：

为测定安装工作质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费，应列入安装工程费用。

6、[多选题]现行装配式钢结构住宅建筑体系主要包括（）。

A.低层轻钢住宅

B.钢木住宅

C.多层及高层钢结构住宅

D.混凝土钢结构住宅。

E,彩钢结构住宅

【答案】AC

【解析】现行装配式钢结构住宅建筑体系主要包括低层轻钢住宅、多层及高层钢结构住宅。

7、[选择题]相比传统现浇方式，造成装配式混凝土建筑工程建造方式成本增加的因素有（　　）。

A.预制构配件的运输费用

B.预制构配件的吊装费用

C.钢筋和混凝土工程费用

D.大型机械设备的租赁费用。

E,拼缝处理及相关材料费用

【答案】ABDE。

解析：

装配式建造方式的建造成本相比传统现浇方式有增有减，其中成本增加部分包括预制构件产品和运输费用、预制构件吊装费用、机械费（预制构件一般尺寸和重量较大，传统的塔吊等机械无法满足要求，而大型机械的个性化需求提高了设备的租赁成本）、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。

8、[多选题]对于生产性项目，建设实施阶段的工作内容有（）。

A.勘察设计

B.建设准备

C.施工安装

D.生产准备工作。

E,竣工验收

【答案】ABCD

【解析】此题考查工程建设实施阶段的工作内容。

建设实施阶段的工作内容主要包括：

勘察设计、建设准备、施工安装。

对于生产性项目，在施工安装后期，还需要进行生产准备工作。

9、[单选题]某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。

若基准收益率为20%，己知：

（P/A，20%，20）=4.8696，（P/F，20%，21）=0.0217，则该方案的净现值是（）万元。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】C

10、[单选题]当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用（），扭转劣势、抓住机遇。

A.SO战略

B.WO战略

C.ST战略

D.WT战略

【答案】B

【解析】此题考查房地产项目开发策略。

基于SWOT分析，可供房地产开发项目选择的战略有四种，即SO战略、WO战略、ST战略、WT战略。

其中，WO战略是指利用外部机会改进企业或开发项目内部劣势的扭转型战略。

当房地产开发企业或项目存在短板，但外部机会很好时，可以采用这种战略，扭转劣势、抓住机遇。

11、[单选题]评标委员会的组成人员应包括（）。

A.招标人主管部门的代表

B.投标人主管部门的代表

C.招标人的代表

D.建设行政主管部门的代表

【答案】C。

解析：

评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表以及有关技术、经济等方面的专家组成。

12、[多选题]下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有（）。

A.有利于技术与管理创新

B.提高生产效率

C.有利于缩短项目工期

D.大大降低风险，无须考虑风险因素。

E,提高建设设施的可持续性

【答案】ABCE

【解析】BIM应用对工程项目参建各方均具有重要价值，主要有以下几个方面：

①提高生产效率;②提高业主对设计方案的评估能力;③有利于缩短项目工期，提高业主对市场的反应速度;④提高建设设施的可持续性;⑤为设施管理提供更好的平台;⑥有利于技术与管理创新。

13、[选择题]下列BIM相关要素中属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是（　　）。

A.BM信息结构

B.BIM数据库

C.BIM模型

D.BIM技术人才

【答案】D。

解析：

BIM技术在建筑工程领域中的应用主要包含4个核心要素：

BIM相关标准、BIM应用软件、BIM技术应用模式及BIM技术人才。

14、[选择题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。

根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。

张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为（）。

A.通货膨胀风险

B.变现风险

C.收益现金流风险

D.市场供求风险

【答案】ACD

【解析】因不考虑店铺未来转售，故不存在变现风险。

通过膨胀、收益现金流风险、市场供求风险等在经营期内可能面临。

15、[选择题]下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是（　　）。

A.竖向承重结构现浇外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制件

B.部分竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

C.全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件

D.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板等部分采用预制构件

【答案】C。

解析：

按照结构中预制混凝土的应用部位可分为：

①竖向承重构件釆用现浇结构，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件;②部分竖向承重结构构件以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件;③全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件。

这3种装配式混凝土建筑結构的预制率由低到高，施工安装的难度也逐渐增加，是循序渐进的发展过程。

16、[多选题]BIM技术能应用在工程施工阶段很多方面，下列属于基于BIM的虚拟建造方面的内容是（）。

A.基于BIM的施工现场临时设施规划

B.基于BIM的预制构件虚拟拼装

C.基于BIM的施工进度管理

D.基于BIM的施工方案模拟。

E,基于BIM的工程造价管理

【答案】BD

17、[多选题]下列关于见证取样的表述中，不正确的是（）。

A.见证取样的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容

B.见证取样是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动

C.总监理工程师应督促专业监理工程师制定见证取样实施细则，并检查监理人员见证取样工作实施情况，包括现场检查和资料检查

D.见证取样监理人员应根据见证取样实施细则要求、按程序实施见证取样工作，在检验委托单签字，并出示“见证员证书”。

E,见证取样监理人员协助建立包括见证取样送检计划、台账等在内的见证取样档案等

【答案】AB

【解析】平行检验的内容包括工程实体量测（检查、试验、检测）和材料检验等内容，故A选项表述错误。

旁站是项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动，故B选项表述错误。

18、[选择题]关于财务内部收益率的说法，正确的是（　　）

A.财务内部收益率属于静态指标

B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受

C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率

D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力

【答案】B。

解析：

财务内部收益率是考查项目盈利能力的动态指标。

选项A、D错误。

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于事时的折现率。

选项C错误。

19、[单选题]某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（）万元。

已知：

（A/F，5%，5）=0.18097

A.78.65

B.108.58

C.120.00

D.165.77

【答案】B。

解析：

5年后设备更新所需资金600万元相当于终值F，每年年末均等的存款相当于年值A，（A/F，5%，5）=0.18097，则A=F×（A/F，5%，5）=600×0.18097-108.582（万元）。

20、[单选题]根据《建设工程质量管理条例》,关于工程监理职责的说法,错误的是（）。

A.未经监理工程师签字,建筑材料不得在工程上使用

B.未经监理工程师签字,建设单位不得拨付工程款

C.工程监理单位应选派有相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场

D.未经总监理工程师签字,建设单位不进行竣I验收

【答案】B

【解析】此题考查工程监理单位职责。

《建设工程质量管理条例》规定:

“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理1工程师和监理工程师进驻施工现场。

”“未经监理工程师签字,建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装,施工单位不得进行下一道工序的施工。

未经总监理工程师签字,建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。

”

21、[单选题]某工程竣工验收合格，但建设工程施工合同被法院认定无效，在此情形下，承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当（）

A.不予支持

B.要求发包人给予一定比例补偿

C.要求发承包双方协商解决

D.予以支持

【答案】D。

解析：

虽然施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，予以支持。

22、[多选题]下列作为废标处理的情况是（）。

A.未通过专家评审的投标文件

B.招标文件字迹不清

C.投标书未密封

D.投标书未按招标文件要求填写。

E,投标书字迹不辨

【答案】DE

【解析】选项A中未中选的标不等于废标;选项B中废不废标只针对投标文件，不针对招标文件;选项C未密封，拒绝接受。

23、[选择题]装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成（）一体化的产业链。

A.设计、施工、物业管理

B.设计、生产、施工

C.生产、装修、运营维护

D.施工、装修、运营维护

【答案】B。

解析：

装配式建筑工程总承包的优势在于能够体现装配式建筑的特点，实现设计一生产一施工的一体化，进而提升生产效率、质量性能，节约资源。

24、[单选题]消费者收入水平提高，会引起对消费性房地产需求的（）。

A.降低

B.增加

C.不变

D.大幅降低

【答案】B

【解析】此题考查房地产市场需求影响因素。

消