成都市控制性详细规划编制技术规定813概要Word文档下载推荐.docx
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2）对特殊街坊和地块的车行出入口方位和数量、禁止开口路段进行控制。
3）协调铁路、公路、机场、港口、地下交通与城市道路的关系。
4）对专用步行道及配建停车位提出控制要求。
2.2.5工程管线控制
在城市总体规划、分区规划和相关专业规划的指导下，对各类工程管线的走向和有关设施进行位置及面积控制，明确市政管线通道的地下、地面或上空的有关控制要求。
3、规划编制的成果内容要求
控规成果全部以图纸表达。
图纸内容应包含所有的规划信息和内容，图纸目录如下：
（1）综合现状图
（2）用地布局规划图
（3）土地利用控制规划图
（4）道路工程规划图
（5）管线工程规划图
（6）规划信息公示图
3.1综合现状图（比例1:
1000～1:
2000）
3.1.1图纸要求
标示出现状各类用地范围界线，道路交通现状、河流沟渠、公共配套设施分布现状、重要建筑物现状、重要市政设施如输水干管、输气干管、高压输电线（35kV以上）等现状。
3.1.2要点说明
（1）版本信息说明（更新版才写）：
本规划为《×
×
控制性详细规划》的更新版。
（2）区位关系、范围说明：
本规划区位于×
区×
乡×
村，用地由×
路、×
河及×
铁路围合而成（或东至×
，西至×
，……），面积约为×
公顷。
（3）规划区周边情况简述：
重大影响的用地、地标、大型设施、河流等。
（4）现状道路交通状况：
外部、内部的交通、道路状况、道路宽度、性质、路面质量状况等。
（5）现状用地概况
现状规划区域性质（如居住区、工业区、商贸区）。
规划区用地构成状况：
规划区用地主要由×
、×
用地（最多前三个）构成，另有少量×
用地。
主要的单位有……。
居住用地的公建配套简介（若规划区为非居住片区可免）。
（6）现状市政公用设施概述：
变电站（35kV以上）、配气站、高压线、消防站、加油站、公共汽车站等。
供水、供电等设施简述。
重要地物、标志、重要城市公共空间（如广场、街头绿地）、古树名木、文物古迹等。
（7）本图标注尺寸单位均为“米”。
3.1.3图表
（1）规划位置示意图（以城市分区规划为基础图）
（2）现状用地汇总表
现状用地汇总表
序号
代码
用地类别名称
面积（hm2）
占规划用地比例（%）
人均用地面积（m2/人）
备注
1
R
二类居住用地（R2）
其
中
住宅用地（R21）
公共服务设施用地（R22）
道路用地（R23）
绿地（R24）
2
C
公共设施用地
其中
行政办公用地（C1）
商业金融业用地（C2）
……
3
M
工业用地
一类工业用地（M1）
4
W
仓储用地
普通仓库用地（W1）
5
T
对外交通用地
铁路用地（T1）
公路用地（T2）
6
S
道路广场用地
道路用地（S1）
7
U
市政公用设施用地
供应设施用地（U1）
8
G
绿地
公共绿地（G1）
生产防护绿地（G2）
9
D
特殊用地
军事用地（D1）
10
E
水域和其他用地
水域（E1）
露天矿用地（E8）
11
CU1
工业品销售及维修用地
合计
规划总用地
注：
规划区现状人口约人。
3.2用地布局规划图（比例1:
3.2.1图纸要求
标出各类规划用地布局、规划道路、交通设施、配套公共服务设施、市政设施及其它控制内容。
3.2.2要点说明
3.2.2.1要点说明一
（3）规划依据：
局审批表、相关会议纪要、政府文件等。
（4）规划区总体性质、功能结构简述。
规划区为……，在功能结构上形成……。
（5）规划区道路交通组织简介（可与功能结构合并叙述）。
（6）规划区用地布局（主要用地的布局构成、公建配套设置）以及重要企事业单位、公共空间的处理等。
（7）规划区绿地景观规划简述（绿地、开敞空间、景观等的简述）。
（8）规划区市政公用设施规划简述及重要管线设施改造实施建议。
（9）其它要点简述（如古树名木、文物古迹保护、地铁、河道等）。
（10）调整版本的规划调整内容。
（11）本规范围完全（或局部）覆盖《×
控规》（设计号）的范围，故原《×
控规》（设计号）作废（局部作废则说明范围、地块号）。
（12）本图标注尺寸单位均为“米”。
3.3.2.2要点说明二
（1）本规划范围线内（含规划范围线上）的信息为有效规划信息，线外信息以相应区域控规的有效范围内信息为准。
（2）本规划×
年×
月×
日经×
会议审查通过（或批准），审批表号×
。
（3）本规划有效期见规划文件专用章，本规划生效期前规划范围内原有经法规认可的项目合法存在，但项目改造时须按规划实施。
（4）规划的强制性内容不得随意调整，变更规划的强制性内容必须经法定程序审批。
（5）本规划有效期间因必要的规划调整后，以本规划文件的更新版本为准。
3.2.3图表
（2）功能结构图及其它分析图
（3）居住（小）区规划配套公共服务设施一览表（无居住用地的区域取消该表）
居住（小）区规划配套公共服务设施一览表
类别
项目
数量（处）
占地面积（m2）
建筑面积（m2）
公共服务设施控制指标比较（m2/千人）
国家指标
规划指标
指标类型（居住区级）
教育
中学
1000-2400
千人用地面积指标
小学
幼儿园
医疗卫生
医院
260-360
门诊所
卫生站
60-80
千人建筑面积指标
文化体育
居民健身设施
200-600
文化活动中心
文化活动站
100-200
商业服务
商业服务设施
600-940
农贸市场
金融邮电
储蓄所
20-30
邮政所
市政公用
公共停车场库
70-300
开闭所
公厕
40-130
行政管理
派出所
70-200
街道办事处
社区服务中心
85-150
社区居委会
其他
备注栏中需说明规划指标未满足国家指标的原因。
（4）规划用地汇总表
规划用地汇总表
二类工业用地（M2）
三类工业用地（M3）
危险品仓库用地（W2）
堆场用地（W3）
广场用地（S2）
社会停车场库用地（S3）
交通设施用地（U2）
外事用地（D2）
保安用地（D3）
当规划区为居住区（或小区）时比例和人均面积指标只表达居住类用地。
3.3土地利用控制规划图（比例1:
3.3.1图纸要求
标示出各类规划用地性质、地块界线、地块编号、地块指标、规划道路、交通设施、配套公共服务设施、市政设施及其它控制内容。
3.3.2要点说明
3.3.2.1要点说明一
局规技管字×
号、相关会议纪要、政府文件等。
（4）地块指标的说明
①住宅类地块的说明（有统一规定表）
②二类住宅用地中人均绿地指标应不低于0.5m2/人。
③二类住宅用地中机动车停车车位数应达到住户总数的×
%以上（不小于40%），公共设施用地等以《成都市停车场（库）建设管理暂行规定》为标准配建。
（5）其它要点说明，如特别地区的城市设计要求、航空限高、地铁等。
（6）用地编号构成说明。
（7）地块指标表注解（可放至图中）。
N
地块编号
PA
地块净面积（m2）
LUF
用地性质
FAR
容积率
用地可兼容性
BHR
建筑限高（m）
IFT
配套设施及特别说明
BD
建筑密度
GSP
绿地率（%）
（8）调整版本的规划调整内容。
（9）本规划范围完全（局部）覆盖《×
（10）本图标注尺寸单位均为“米”。
3.3.3图表
（2）地块编码索引图
地块编码索引图上应标明本规划与周边规划的关系。
（3）相关资料一览表
相关资料一览表
设计号
名称
项目负责人
完成日期
相关资料一览表只罗列技术成果资料如专业（项）规划、项目规划、原规划（上版），总规、分区规划不列入该表。
（4）住宅用地控制指标统一规定表
分类
建筑限高
绿地率
住宅用地（24米以下）
1.8
30
24
住宅用地（40米以下）
2.5
28
40
（5）配套设施规模一览表
配套设施规模一览表
设施名称
用地面积（m2）
≥50
≥300（含配电房）
≥200（不含配电房）
≥115
含警务室≥15m2，
≥50m2服务站
≥600
≥200
≥300
≥150
3.4道路工程规划图（比例1:
3.4.1图纸要求
（1）标明规划道路控制技术参数（如道路红线宽度、断面、平曲线半径、道路交叉点坐标，重要平面交叉口作平面扩大交叉口等）。
（2）标明规划河渠控制技术参数（如河渠规划宽度、走向、控制点坐标等）。
（3）标明绿线（绿化控制线）、黑线（地面轨道交通控制线）、棕线（市政主管线控制线）等其它控制线的控制技术参数。
（4）标明道路交通设施（如公交首末站、停车场库、公交港湾停靠站等）和其它相关重要市政设施（如变电站、配气站、消防站、邮政及电信设施等）的位置与用地范围。
3.4.2要点说明
3.4.2.1要点说明一
（4）规划交通组织简要说明（对于较简单地块可省略不写）。
（5）本次规划调整、新定道路、河流及道路交通及相关设施简要说明。
规划区内新规划道路（或调整）有……，道路规划宽度为×
米（要说明调整原因），……。
规划区内规划（或调整）沟渠有……，沟渠宽度、河岸通道宽度、走向等的说明（要说明调整原因）。
规划区内规划（或调整）高压线线路名称及电压等级说明。
其它要点说明。
（6）图中尺寸标注单位除方位角为“度、分、秒”外，其余均以“米”计。
（7）规划采用成都坐标系，图中注有“*”坐标为本次规划新定坐标（道路转弯半径R注有“（）”表示为本次规划新定半径）。
（8）本规范围完全（局部）覆盖《×
控规》（设计号）作废。
3.4.2.2要点说明二
3.4.3图表
（1）规划位置示意图
（2）规划道路横断面图（仅限新规划道路）
（3）规划设计相关资料一览表
相关资料一览表
（4）规划道路一览表
规划道路一览表
类别
长度（Km）
面积（hm2）
备注
米道路
其中×
Km折半计算
道路净面积为×
hm2
规划范围周边道路面积折半计算；
规划道路密度为×
Km/Km2；
规划道路面积率为×
%（以道路净面积计）。
3.5管线工程规划图（比例1:
3.5.1图纸要求
（1）标明市政公用设施的平面位置或用地范围（如水厂、污水处理厂、110kV（35kV）及以上变电站、电信交换局所、储配气站等的平面位置及用地范围；
给水加压泵站、雨水泵站、污水泵站、开闭所、配气站等的平面位置等）。
（2）标明规划道路下管线的走向（如给水干管、雨水干管、污水干管、主干电缆沟（隧道）、通信干管、燃气干管等的走向）；
标明排水管的流向。
（3）标明地上管线、不在规划道路下并予以保留的地下主管线及相关控制线（如35kV以上等级高压线、微波通道、给排水干管、燃气干管、输油干管等）。
（4）标明各种管线间的相对平面关系。
3.5.2要点说明
3.5.2.1要点说明一
（4）规划要点说明。
规划区内的各种管线均与城市管线系统并网（或……），分别通过×
道上的城市干管接入。
污水排入×
；
雨水排入×
（或×
河）；
通信接入×
电信交换局；
燃气由×
配气干管提供；
电力由×
变电站提供。
（5）本规范围完全（局部）覆盖《×
3.5.2.2规划说明二
3.5.3图表
（2）规划道路管线横断面图（仅限新规划道路）
（3）市政公用设施一览表
市政公用设施一览表
数量
（座）
单位建筑面积（m2）
单位用地面积（m2）
中型垃圾转运站
电信交换局
邮政局（所）
配气站
公交场站
消防站
3.6规划信息公示图（比例1:
规划信息公示图的内容与土地利用控制规划图内容基本一致，但应增加和减少以下内容：
3.6.1减少内容
（1）地铁、军事用地等涉及保密的规划信息不予公示。
（2）非强制性内容如配套设施中的储蓄所、邮政所、门诊所等不予公示。
3.6.2增加内容
（1）控规执行强制性内容一览表（试行稿），见附录C。
4、规划成果的统一格式
4.1图签
图签位置安排在图纸右下角，其中除人员的签名外，其余内容均要求打印。
4.2地块编号
地块编号采用分区规划统一编码，示例如下：
●分区代码：
锦江区—1，成华区—
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