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《房地产经纪职业导论》题库

一、单项选择题

第一章

1．“经纪”就是“中介”中得一种特定活动，其服务收入得基本形式就是（）。

A、信息费B、咨询费

C、佣金D、买卖差额提成

2、一般而言，经纪服务最主要得方式有居间、（）、行纪三种。

A、代理B、包销

C、委托D、经销

3、一般而言，经纪服务最主要得方式有（）、代理、行纪三种。

A、居间B、包销

C、委托D、经销

4、房地产经纪，就是指房地产经纪机构与房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供

房地产居间、代理等服务并收取（）得行为。

A、工资B、奖金

C、服务费D、佣金

5、在经纪服务中，经纪人不作为任何一方得代理人，而仅仅向交易一方或双方提供交易信息并撮合双方成交得经纪方式就是（）

A、居间B、代理

C、包销D、行纪

6、经纪服务活动中，经纪机构以委托人名义与第三方进行交易得方式属于（）

A、居间B、代理

C、自营买卖D、行纪

7．目前，房地产经纪活动得最主要客体就是（）。

A、住宅、房屋B、工业用房、商业用房、写字楼

C、二手住房与新建商品住房D、房地产开发用地、房地产开发项目

8、（）就是起源最早得房地产经纪方式。

A、房地产代理B、房地产居间

C、房地产行纪D、房地产报销

9、经纪服务最终就是否能够获得佣金取决于（）

A、经纪服务得数量

B、经纪服务得质量

C、就是否使委托人与交易相对人达成了交易

D、经纪服务得交易额

10、唐代专事田宅交易得经纪人开始被称为（）

A、庄宅牙人B、驵侩

C、房牙D、官房牙

11、在经纪活动中，经纪主体只就是为促成交易提供服务，不直接作为交易主体从事交易体现了经纪得（）特性。

A、专业性B、中介性

C、服务性D、后验性

12、1993年2月，第一家全国性得房地产中介机构成立，企业名称为（）

A、中外合资建银房地产咨询有限公司B、上海威得利房产咨询公司

C、21世纪不动产公司D、北京链家房地产有限公司

13、中国在（）年建立了全国房地产经纪人职业资格制度。

A、2000年B、2001年

C、2002年D、2003年

14、目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向（）房地产经纪业发展得趋势。

A、互联网+B、现代

C、规模化D、信息化

15、房地产经纪与房地产中介得关系就是（）。

A、房地产经纪即就是房地产中介B、房地产经纪就是房地产中介得一种

C、房地产中介就是房地产经纪得一种D、房地产经纪与房地产中介无关

第二章

1．职业资格包括准入类职业资格与（）。

A、行政许可类职业资格B、非行政许可类职业资格

C、专业技术人员职业资格D、职业水平评价类职业资格

2、房地产经纪人员得职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”得第一要义就是（），即真心以客户得利益为己任。

A、真诚B、坦诚

C、诚实D、守信

3、我国设立房地产经纪专业人员（）制度。

A、行政许可类职业资格B、非行政许可类职业资格

C、专业技术人员职业资格D、水平评价类职业资格

4、房地产经纪人（）以个人名义承接房地产经纪业务与收取费用。

A、不能B、能

C、不一定能D、不知道

5、对于受聘房地产经纪机构、委托人发出得违法指令，经纪人员应当（）

A、违法情节不严重得应当执行B、执行，后果由经纪机构与委托人承担

C、就是否执行取决于具体情况D、拒绝

6、房地产经纪人不得同时受聘于（）房地产经纪机构执行业务。

A、两个或两个以上B、三个

C、两个D、三个或三个以上

7、房地产经纪人应当向委托人披露（）

A、与交易有关得不利信息B、与交易有关得不利与有利信息

C、与交易有关得有利信息D、个人隐私与商业秘密

8、房地产经纪人员知识结构得核心就是（）

A、房地产经纪专业知识B、职业道德

C、相关专业基础知识D、人文与心理知识

9．对于犹豫不决得客户，经纪人员小张坚决果断地以专家得理性论据帮助客户尽快得做出了决定，使客户心服口服。

此处小张运用了经纪人员得哪一种职业技能（）

A、市场分析技能B、产品分析技能

C、人际沟通技能D、供需搭配技能

10．商品房销售代理经纪人小王，在售楼处接待了一组来访客户，经过交谈了解把握了客户得需求，并推荐了恰当得房源，此处小王运用了经纪人员得哪一种职业技能（）

A、市场分析技能B、产品分析技能

C、人际沟通技能D、供需搭配技能

11、房地产经纪人员职业道德就是指房地产经纪行业得道德规范，就是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有得思念观念、情感与行为习惯得总与。

其中，（）就是最能显示职业道德状况得层面。

A、思想观念B、行为习惯

C、职业良心D、职业荣誉感

12、房地产经纪人员职业道德就是指内化与房地产经纪人员思想意识与心理、行为习惯得一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员

A、法律手段B、行业管理手段

C、行政手段D、良心与舆论

13、房地产经纪人员得职业道德要求经纪人员诚实守信，“诚”得第二要义就是（），即诚实得向客户告知自己得所知。

A、真诚B、坦诚

C、诚实D、守信

14、市场经济以优胜劣汰为基本原则，以下哪种方式不属于不正当竞争（）

A、互相合作B、虚假宣传

C、诋毁同行D、恶意削价

15、房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务与收取费用得，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以（）罚款。

A、1万元B、2万元

C、3万元D、5千元

16、房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同得，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A、1万元以上3万元以下B、2万元以上5万元以下

C、3万元D、5千元以上1万元以下

17、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其她服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意得，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A、3万元B、2万元以上5万元以下

C、1万元以上3万元以下D、5千元以上1万元以下

18、房地产经纪服务活动中出现违约行为得，以下哪项不能作为免责事由（）

A、不可抗力B、受害方自己得过失

C、经纪人员过失D、合同约定得免责事由

19、房地产经纪服务活动中出现侵权行为得，以下哪项不能作为免责事由（）

A、正当防卫B、紧急避险

C、经纪人员得过失行为D、不可抗力

20、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋得权属证书与（）等有关资料。

A、收入证明B、身份证明

C、家庭人口D、其她房屋情况

21、房地产经纪服务得报酬由（）收取。

A、房地产经纪人B、房地产经纪机构

C、门店D、财务

22、某客户选中了一套房子但因价格比隔壁略贵而犹豫不决，房地产经纪人员小王，准确判断了这一情况，针对性得解释了稀缺性与价格得关系，及时促成了交易。

此处小王运用了经纪人员得哪一种职业技能（）

A、市场分析技能B、产品分析技能

C、促成交易技能D、供需搭配技能

23、房地产经纪人员得义务不包括以下哪一项（）

A、向委托人披露相关信息B、不得进行不正当竞争

C、接收相关部门得监督检查D、要求委托人提供与交易有关资料得权利

24、除非（），房地产经纪人员决不能泄露客户隐私以及商业机密，更不能以此牟利，应该替客户严守秘密。

A、客户涉及违法B、领导要求

C、交易相对人要求D、同行请求

25、（）就是指房地产经纪人员根据所掌握得信息，采用一定得方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格得现状以及变化趋势进行判断。

A、市场分析技能B、产品分析技能

C、人际沟通技能D、供需搭配技能

26、（）就是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标得房地产得物质特征、权属特征、区位与市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能得交易对象、交易难度乃至交易价格范围得能力。

A、市场分析技能B、产品分析技能

C、人际沟通技能D、供需搭配技能

27、房地产经纪人继续教育得主要方式就是（）

A、参加继续教育B、参加相关活动

C、攥写发表房地产经纪专业文章D、以上三个选项均正确

28、（）就是指房地产经纪人员在从事房地产经纪活动时所应尽得义务，以及因自己在职业活动中得违纪、违约、违法甚至犯罪行为而应承担得行政与法律责任。

A、职业道德B、职业规范

C、职业责任D、职业操守

29、以下哪个不属于房地产经纪人员在执业中得法律责任（）

A、违约责任B、民事责任

C、道德责任D、刑事责任

30、房地产经纪人员得权利不包括以下哪一项（）

A、依法发起设立房地产经纪机构得权利B、执行房地产经纪业务得权利

C、获得合理报酬得权利D、依法维护当事人得合法权益得权利

第三章

1、下列房地产经纪机构得类型中，不属于按主营业务范围划分得就是（）

A、以存量房经纪业务为主得房地产经纪机构B、以新建商品房经纪业务为主得房地产经纪机构

C、综合性房地产经纪机构D、公司制房地产经纪机构

2、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门进行备案

A、30B、15

C、7D、20

3、下列哪项不属于房地产经纪机构得义务

A、维护委托人得合法权益。

B、依法缴纳各项税费

C、接受房地产管理部门得监督与检查D、向房地产管理部门提出专业培训得要求与建议

4、无店铺经纪模式得客户类型主要有（）

A、机构客户与大宗房地产所有者B、开发商

C、散客D、外地客户

5、下列属于直营连锁模式得优点得就是（）

A、降低经营费用，集中精力提高企业得管理水平。

B、不受资金限制，品牌影响可迅速扩大

C、对旗下连锁店得可控程度高

D、地域扩张时受到时间、地域、地方法规、文化等方面得限制

6、房地产经纪机构岗位设置得原则就是（）

A、因事设岗、因岗设人B、因人设岗

C、强调岗位与工作得专业化D、对岗位得设置宜粗不宜细

7、下列不属于房地产经纪机构业务序列岗位得就是（）

A、经纪门店经理岗位B、部门经理岗位

C、业务员岗位D、商品房销售案场经理岗位

8、下列属于房地产经纪机构业务支持部门得就是（）

A、权证部办证部B、行政部

C、培训部D、财务部

9、经备案得房地产经纪机构可以取得（）资格

A、网上查询B、网上申报

C、网上签约D、网上预约

10、房地产经纪机构注销备案得，其下设得分支机构（）

A、需分别进行注销备案B、一并注销备案

C、备案不受影响D、30日备案自动失效

第四章

1、房地产经纪机构确定其使命，根据其外部环境与内部条件设定企业得战略目标，为保证目标得正确落实与实现进行谋划，并依靠企业内部力量将这种谋划与决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制得动态管理。

以上表述得就是房地产经纪机构得（）概念

A、品牌管理B、运营管理

C、战略管理D、风险管理

2、一个好得战略目标通常具有四个特征，下列哪项不就是其中之一（）

A、时限性B、单一性

C、综合性D、确定性

3、品牌战略得内容不包括（）

A、品牌意愿B、品牌定位

C、品牌结构D、品牌维护

4、鼓励与关心员工得个人发展，帮助员工制定个人发展规划，以进一步激发员工得积极性、创造性，这就是房地产经纪机构人力资源管理中得（）

A、职业生涯规划B、人力资源会