案例真题.docx
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案例真题
试题一：
（20分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关信息如下：
1.根据项目的设计方案和投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2•你采用PPP模式投资建设，政府与社会资本合作出资人共同成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%，政府出资10%，占项目公司股权10%，政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款利率6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投产后10年内等额还本付息。
项目资本金和项目贷款均在计算期内均衡投入。
4.项目投入使用（通车）以后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入为每年800万元。
5.固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算，不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用后20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司将该道路无偿移交给政府。
问题：
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产折旧额；
2.列式计算项目投入使用第一年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用后第一年的总成本；
4.列式计算投入使用后第一年政府给予项目公司的款项达到多少万元时项目公司才能除广告收益外其他资金来源，仍能满足运营和还款要求？
5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：
以贷款偿还完成后的正常年份数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付项目公司的金额最少应为多少万元？
（计算结果保留两位小数）
试题二:
某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积25000川，设计方案部分资料如下：
A方案：
采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。
单方造价2020元/m2；
B方案：
采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合楼板，轻质大板外墙，双波铝合金外墙创，现浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面。
单方造价1960元/
m2o
C方案：
采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气混凝土砌块铝板装
饰外墙，外墙创和屋面做法同B方案，单方造价1880元/m。
各方案功能权重及得分表
功能项目
结构体系
外窗类型
墙体材料
屋面类型
工程权重
0.3
0.25
0.3
0.15
各方案功能
得分
A
8
9
9
8
B
8
7
9
7
C
9
7
8
7
问题：
1.简述价值工程中“价值”的含义，对于大型复杂的产品，运用价值工程的重点再起寿命周期哪些阶段。
2.运用价值工程原理进行计算，选择最佳设计方案。
3.三个方案设计使用寿命均按50年计算，基准折现率为10%A方案运行和维修费用为78万元每年，每10年大修一次，费用900万元，已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元，列式计算A方案年度寿命周期经济成本，并用最小年费用法选择最佳设计方案。
现值系数表
5
10
15
20
25
30
40
50
（P/F,10%,n）
0.621
0.386
0.239
0.149
0.092
0.057
0.022
0.009
（P/A,10%,n）
3.791
6.145
7.606
8.514
9.077
9.427
9.779
9.915
试题三：
国有资金投机某依法必须公开招标的建设项目，采用工程量清单计价方式进行公开招标，招标控制价3568万元，其中暂列金额280万元。
招标文件中规定：
（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致；
（2）投标报价不得低于企业平均成本；
（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个；
（4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不调整。
（5）缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。
投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人撤回已提交的投标文件，要求招标人在3日内退回其投标保证金。
除F外还有ABCD五个投标人参加了投标，其中报价（万元）分别为：
3489、3470、33583209、3542。
评标过程中，评标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料中那股单价均下调5%后计入报价；发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元，招标工程量为520m3合价36400元。
其他投标人的投标文件均符合要求。
招标文件中规定的评分标准如下：
商务标总报价占60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分，在此基础上，报价比基准价每下降1%扣1分，每上升1%扣2分。
问题：
1.逐一分析招标文件中的规定
（1）-（5）项是否妥当，并对不妥之处分别说明理由；
2.请指出投标人F的不妥之处，并说明理由。
3.针对投标人BE的报价，评标委员会应如何处理，说明理由。
4.计算各有效报价投标人的总报价得分。
（计算结果保留两位小数）
试题四:
某建设工程项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同（示范文本）》签订了合同，合同工期15个月。
约定如下：
管理费按人材机费用10%+取，利润按人材机飞和管理费之和6%+取。
规费4%增值税率11%施工机械台班单价为1500元/台班，机械闲置补偿按台班单价的60%+取；人工窝工补偿为50元/工日，人工窝工补偿、机械闲置补偿均不计取管理费和利润，措施费按分部分项工程费的25%+取（各费用项目价格均不包括增值税可抵扣进项税额）
施工前，施工单位向监理机构提交并经确认的施工网络进度计划，如图4-1所示（每
月按30天计）;
该工程施工过程中发生如下事件：
事件1:
基坑开挖工作（A工作）施工过程中，遇到了持续时间10天的季节性大雨，在第11天，大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流，受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及维护支撑结构、施工办公设施等受损，部分施工人员受伤。
经施工单位和项目监理机构共同核实，季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日，机械闲置60个台班。
山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工机械损失8万元，施工待用材料损失24万元，基坑及维护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。
修复工作共发生人材机费用21万元。
灾后，
施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔及工期延误40天的工期索赔。
事件2:
基坑开挖工作（A工作）完成后验槽时，发现基坑底部部分土质和地质勘查报告不符。
地勘复查后，设计单位修改了基础工程设计，由此造成施工单位人员窝工150工日，机械闲置20个台班，修改后的基础分部工程增加人材机费用25万元。
监理工程师批准A工作增加30天。
事件3：
E工作施工前，业主变更设计增加了一项K工作，持续时间为2个月。
根据施工工艺关系，K工作为E工作的紧后工作，为I/J工作的紧前工作。
因K工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有使用也没有类似的项目，监理工程师编制了K工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据。
事件4:
考虑到上述事件1-3对工期的影响，业主与施工单位约定，工程项目仍按照原合同工期15个月完成，实际工期比原合同工期每提前1个月，奖励施工单位30
万元整。
施工单位对进度计划进行了调整，讲DGI工作的顺序施工组织方式改为
流水作业组织方式以缩短施工工期。
组织流水作业的流水节拍见表4.1。
表4-1流水节拍（单位：
月）
施工过程
流水段
1
2
3
D
1
1
1
G
1
2
1
I
1
1
1
问题：
1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担的损失内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定项目监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。
2.针对事件2,应给施工单位的窝工补偿费是多少？
修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少？
3.针对事件3,回执批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络计划图，指出监理工程师的不妥之处，说明理由并写出正确做法。
4.针对事件4,在施工网络进度计划中，DGI工作的流水工期为多少？
施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少？
试题五：
某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期为4个月。
有关工程价款和支付条款约定如下：
1.工程价款：
（1）分项工程项目费用合计59.20万元，包括分项工程A、B、C三项，清单工程量分别为600r3800r3900吊，综合单价分别为300元/m3,380元/m3,120元/m2。
（2）单价措施项目为6万元，不予调整。
（3）总价措施项目为8万元，其中，安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费用之和的5%计取（随计取基数的变化在第4个月调整），除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费不予调整；
（4）暂列金额5万元。
（5）管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人材机费用和管理费、利润之和的5%计取，增值税税率为11%。
（6）上述费用均不包括增值税可抵扣进项税额。
2.工程款支付
（1）开工前，发包人按分项工程和单价措施项目工程款的20%支付给承包人作为预付款（在第2-4个月的工程款中均匀扣回），同时将安全文明施工费的工程款全额支付给承包人；
（2）分项工程价款按完成工程价款的85%逐月支付。
（3）单价措施项目和除安全文明施工费之外的其他总价措施项目工程款在工期第
1-4个月均衡考虑，按85%比例逐月支付。
（4）其他项目工程款的85%在发生当月支付。
（5）第四个月调整安全文明施工费工程款，增减额当月全额支付（扣除）。
（6）竣工验收通过30天以后进行工程结算，扣留工程总造价的3%作为质量保证金，其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清。
分项工程及其工程量
第1月
第2月
第3月
第4月
合计
A
计划工程量（m3）
300
300
600
实际工程量（m3）
200
200
200
600
B
计划工程量（m3）
200
300
300
800
实际工程量（m3）
300
300
300
900
C
计划工程量（m3）
300
300
300
900
实际工程量（m3）
200
400
300
900
在施工期间第3个月，发生一项新增分项工程D。
经发承包双方核定确认，其工程量为300〃，没平米所需不含税人工和机械费用为110元，每平米机械费可抵扣进项税10元；每平米所需甲乙丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣
进项税率分别为3%11%17%
问题：
1•该工程签约合同价为多少万元？
开工前发包人应支付给承包人的预付
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