6层砖混结构住宅施工组织设计.docx

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6层砖混结构住宅施工组织设计

目录

第一章编制说明及编制依据2

1.1编制说明2

1.2编制依据2

第二章工程概况3

2.1水文地质情况3

2.2工程设计情况3

2.2施工组织机构4

第三章施工方案8

3.1施工程序8

3.3施工流向8

3.4施工顺序8

3.5施工机械选择9

3.6主要施工方法及技术措施9

第四章施工进度进化19

第五章施工准备计划20

5.1技术准备20

5.2现场准备21

5.３卫生设施22

5.４排水设施22

5.５施工机械准备22

第六章施工平面图23

第七章工期目标及保证措施23

7.1技术措施23

7.2经济措施24

7.3雨季施工技术措施24

7.4冬季施工技术措施24

7.5组织措施25

7.6安全管理26

附图127

附图228

附图329

单位工程施工组织设计

第一章编制说明及依据

1.1编制说明

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《2002版国家现行建筑工程施工质量验收规范》、《石油广场工程施工邀请招标招标文件》、《施工招投标评定办法》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行建筑工程施工质量验收规范以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

1.2编制依据

《混凝土结构工程施工及验收规范》　（GB50204-92）

《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）

《屋面工程施工及验收规范》（GB50204-94）

《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）

《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）

《冷轧扭钢筋砼技术规程》（JBJ115-97）

《钢筋焊接及验收规范》（GBJ202-83）

《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）

《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-83）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）

《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）

第二章工程概况

本工程为一幢三单元六层的砖混结构住宅楼，建筑面积2430㎡，施工工期为235天。

2.1水文地质情况

拟建场地地势平坦，地下水位较低，设计最高地下水位位于基地以下1.5m，对建筑物基础无腐蚀作用。

土质构造良好，无异常突土出现，土承载能力180KPa。

2.2工程设计情况

建筑物室内地面相对标高±0.000，室外地坪相对标高-0.600，拟建工程平面呈一字型，长13.2m，宽9.5m，总高为17.7m（六层部分总高16.8m，女儿墙高0.9m），每层层高均为2.8m，房间开间尺寸为3.3m和2.1m，进深为4.7m和4.8m。

本工程楼地面为，内墙装饰主要采用一般抹灰喷涂料做法，外墙装饰以瓷砖为主，屋顶保温层为加气混凝土砌块，采用二毡三油防水屋面。

本工程为砖混结构，基础埋深1.9m，在300mm厚素混凝土垫层上砌条形基础，内设钢筋混凝土圈梁，主体结构为砖墙承重，外，内墙均为240mm，每层都设圈梁，内外墙交接处及外墙砖转角处均设构造柱，断面为240mm*360mm，楼板及屋盖结构为预制钢筋混凝土预应力多孔板。

楼梯为现浇钢筋混凝土板式楼梯。

地面为碎砖垫层混凝土面层。

楼地面为1：

2水泥砂浆面层。

屋面为架空隔汽层，二毡三油防水层。

　我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。

同时向某师范大学承诺：

针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。

实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

　该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。

其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。

2.3施工组织结构

施工组织结构框图

施工组织管理机构框图如下页所示

施工组织机构的启动与高效

一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。

二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。

　　三、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。

变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

　　四、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。

　　具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

第三章施工方案

3.1施工程序

1）本工程要严格坚持先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则；

2）基础完成后要立即进行回填土，以免影响上部结构施工；

3）水暖电卫随基础，结构同步进行；

3.2施工流向

1）基础部分

由于基坑作业面较少，考虑其他施工连续性，基础工程分为南北两个施工段，采用由南向北的流向；

2）主体结构

根据建筑物的长度仅13.2m，结合施工力量和技术水平，为了加快施工进展，主体工程宜划分两个施工段，即

（1）-（10）轴线为第一施工段，（10）-（19）轴线为第二施工段。

竖向采用自下而上逐层施工流向；

3）屋面工程

屋面工程不分段，采用先高后低的流向；

4）装饰工程

装饰工程不分段，女儿墙压顶完成后，采用自上而下的流向进行装修，在外装修进行一段时间后，自上而下的流向逐层进行内装修。

3.3施工顺序

本结构总的施工顺序为：

基础—结构—屋面—外墙砖修—水暖电卫。

1）基础工程的施工顺序：

机械挖土—清底钎深—验槽处理—混凝土垫层—基础圈梁—砌砖基础—暖气沟道—回填土。

2）结构工程的施工顺序：

以砌砖墙为主，脚手架和垂直运输设施搭设，现浇圈梁和雨棚，楼板的吊装等施工过程配合砌砖墙的流水，搭接进行。

3）屋面工程的施工顺序为：

屋面找坡层，隔汽层，保温层，找平层，防水层依次进行，与装修工程搭接施工。

4）装修工程的施工顺序为：

采用先外后内的顺序施工。

外墙装修采用自上而下的流向。

室内装修顺序是里门窗框—摸楼地面—养护—抹墙裙踢脚—内墙抹灰—门窗扇安装—玻璃安装—各种油漆—灯具安装。

5）设备安装工程的施工顺序为：

与土建有关部分项工程交叉施工，紧密结合。

3.4施工机械选择

根据本工程的型式，特点尺寸，选用25t·m塔式起重机1台，供主体结构垂直运输；装饰工程阶段采用井字架，供装饰材料垂直运输；土方运输采用机动翻斗车。

砌砖墙和墙粉刷时，配二

台砂浆搅拌机。

3.5主要施工方法及技术措施

本工程可分为基础工程，主体结构工程，屋面工程及装饰工程四个阶段进行施工。

各自的施工方法分别如下：

一.基础工程

1.人工挖基坑槽

1）根据土质情况和设计要求确定开挖宽度和放坡系数，预留工作面。

2）挖出的弃土堆放，距坑槽边1米以外的地段，并不得碰撞门柱堆土高度不得超过1.0m。

3）挖掘土方如发现有电缆、油水管线或不能辩认的物体时，应及时报告甲方管理人员，采取措施后施工。

4）挖土时，要经常检查中心线和标高，不要挖偏或超宽，超深，挖偏时按图纸纠正，超深部分必须夯填中砂或砼找平。

5）因特殊情况，基坑挖完后不能立即施工垫层时，要留出0.3m厚的土方，在垫层施工前再挖除。

2.土方回填工程

1）土方回填前应清除基槽内的杂物，排除积水，并做好隐蔽记录。

2）回填土不允许用腐植土，大一点的土块要打碎后再回填。

3）回填应分层进行，采用人工夯实，每层填土厚度不得大于200mm，土质过分干燥时应适当洒水，夯实密度应符合设计要求。

4）高低不等的部位回填时，应先填低处，直至与高处平齐时再分层回填。

3.基础垫层

在垫层浇筑前要对土方进行修整，应用竹签对基槽的标高进行标识。

先用竹签订在基槽的中，然后用水准尺对其进行测定标高。

在素砼浇筑过程中，将以这些竹签的顶为基准，进行总体标高测定。

在砼具体施工时，测量员应对全程进行控制施工。

浇筑时采用泵送砼，由远而近，并不得在同一处连续布料，应在2米范围类水平移动布料，且垂直于浇筑，振捣泵送砼时，振动棒插入间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15~30S，并且在20~30min后对其进行二次复振。

确保顺利布料和振捣密实，采用平板振动器时，其移动间距应保证平板能覆盖已振实部分的边缘。

砼振捣完毕后，表面要用铁筒滚压及磨板磨平。

4.砌条形基础

基础采用MU10机制粘土砖，砖的强度等级必须进行复试符合设计要求。

并应提前1——2天浇水润湿。

其含水率宜为10%—15%.

５．脚手架工程

1）2、搭设顺序：

摆放扫地杆→逐根树立立杆，随即与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆扣紧→安第一步大横杆→安第一小横杆→第二步大横杆→第二步小横杆→加设临时斜撑杆→第三、四步大小横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺脚手板→挂安全网→验收。

2）3、钢管扣件式双排脚手架搭设，选用48*3.5钢管行距1.25米，排距1.5米，层高1.8米（每二层合一层楼），起步略低于楼板面（±0.000以下调整好）。

3）4、手架架面在每上步架大横杆之间加设横向水平杠杆，上铺竹脚手板，脚手板要铺满、铺平或铺稳，不得有探头板，四角及中部用16号钢丝扎牢固定。

4）防护设施：

在每一步架的0.3m和1.0m处设踢脚板和栏杆一道，外满挂密目网，用铁丝与钢管固定，每隔三层悬挑斜挂安全网，每隔四个步架脚手架里档设置隔离带。

5）5附墙拉结设置：

脚手架每二层与主体结构拉结一层，用二根8#铁丝，每处间距3米，一头在钢管上绕圈，另一头插入砼中，必要时用钢管撑紧墙体。

6）6、脚手架搭设进度：

随工程结构施工层升高而搭设，始终要高出施工面一步，使施工人员在可靠安全围护，以保证脚