上海五角场万达广场调研报告Word格式文档下载.docx
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实习时间:
.01.27-01.28
实习地点:
上海五角场万达广场
实习目标:
对商业空间有初步了解
实习目的:
培养环境是否适于人的行为的判断力。
上海五角场万达广场全景
1、五角场万达广场概况
该广场坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段,总建筑面积33.43万m2,是上海最大的商业项目之一。
广场平面呈“品”字型布置,地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。
开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质,带动了五角场地区的建设和发展。
广场平面呈“品”字形布置,划分为五幢大型的商用群楼和三幢高层办公楼。
万达汇聚沃尔玛购物中心、HOLA家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态,以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。
万达广场位于中环路,邯郸路,淞沪路,四平路等干道交汇的中心地带,交通十分便利。
整个万达广场立体划分三层。
地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼,总建筑面积为81700多平方米,三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性,加强了视觉冲击力,强化了建筑城市地标性。
五幢商业裙楼“品”字形布局:
7层的巴黎春天百货大楼,5层HOLA家居广场楼,4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼,划分多个业态。
万达广场地理位置
2、总平面调研与分析
万达广场位于中环路,邯郸路,淞沪路,四平路等干道交汇的中心地带,轨交10号线五角场站和江湾体育场站之间,交通十分便利。
便捷的交通是商业街,商业广场形成的必要条件。
除了便捷的交通条件外,五角场城市副中心原来就是商业聚集地,万达广场选址于此使五角场的商业更具规模,同时自身也享受这种规模效应。
提升五角场的商业竞争力。
不难看出万达广场的商业模式采用了“整个街坊开发”这种模式使得万达广场的体量巨大,更有对顾客的心引力。