建筑工程劳务承包价格详细清单修正版文档格式.docx
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12.电梯工程（如有）：
40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;
13.人工费:
130~200元/平方米;
14.室外配套工程：
30~300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）:
70~150元/平方米;
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：
约60~90元/平方米；
17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：
30～50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：
10～30元/平方米;
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：
以上各项之和＊10%=90～180元/平方米；
20.上交国家各种税费（总造价3。
3~3。
5%）：
33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米.
以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）.
21.设计费（含前期设计概念期间费用）：
15～100元/平方米；
22.监理费：
3~30元/平方米；
23.广告、策划、销售代理费：
一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24.土地费:
一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩,容积率一般为1。
0~2。
0，故折算房价为：
525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：
1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；
一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；
三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米.
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高.
能让利的主要是:
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;
民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖计算公式:
单位立方米240墙砖用量1/（0.24＊0。
12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37＊0。
12＊0。
6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0。
3—0。
33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
33—0。
35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50-52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
42—0。
47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
38—0。
42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2.模版面积占建筑面积2.2左右
3.室外抹灰面积占建筑面积0。
4左右
4.室内抹灰面积占建筑面积3。
8
施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4.瓷砖15平米
5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天,第三遍压光90平米/天
基础数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4.石子重量2200KG/m3
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6.一立方米空心砖175块左右
7.筛一方干净砂需1。
3方普通砂
“一点不同观点：
1.一般多层砌体住宅：
钢筋25-30KG/m2,其中经济适用房为16--18KG/m2。
2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0。
5—-0。
7.
3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2。
2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4.一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000-—3000块。
5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
6.工程石子重量1800KG/m3。
）
0.617是圆10钢筋每米重量.钢筋重量与直径（半径）的平方成正比.
G=0.617*D＊D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×
钢筋的直径（mm）×
0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6。
5＝0.26kgφ8＝0。
395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1。
21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2。
98kgΦ25＝3。
85kgΦ28＝4。
837kg.......。
。
.。
.
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0。
222Kg
Φ8=0。
395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1。
58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2。
47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0。
00785×
宽×
厚
方钢W＝0。
边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×
直径2
钢管W＝0.02466×
壁厚（外径——壁厚）
等边角钢W＝0。
边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×
边厚（长边宽+短边宽-—边厚）
工字钢W＝0。
腰厚［高+f（腿宽-腰厚）］
槽钢W＝0.00785×
腰厚［高+e（腿宽—腰厚）］
注:
1。
角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2。
f值：
一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26.3.e值：
一般型号及带a的为3.26,带b的为2。
44，带c的为2.24.
4。
各长度单位均为毫米。
1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表一
序号
材料名称
实用范围
损耗率（﹪）
1
普通水泥
2
41
预拌混凝土
白水泥
3
42
石材块料
地面、墙面
砂
43
成品
4
混凝土
15
44
柱、零星项目
6
5
过筛
45
成品图案
石英砂
46
现场做拼图
实测
7
白石子
干粘石
47
混凝土板
地面
48
凹凸假麻石板
1.5
9
砾（碎）石
49
预制水磨石板
10
生石灰
50
瓷砖周长800mm以内
11
油漆工程
51
瓷砖周长2400mm以内
12
石灰膏
52
瓷砖周长2400mm以外
13
粉刷石膏
53
内、外墙面
14
石膏
54
瓷砖周长1200mm以内
内墙面
石膏粉
55
瓷砖周长1200mm以外
16
油灰
56
外墙面
17
大白粉
57
瓷砖周长800mm以外
18
滑石粉
58
瓷砖
19
石英粉
59
缸砖
20
素（粘）土
2.5
60
零星项目
21
碎砖
61
陶瓷锦砖（马赛克）
墙柱不拼花地面
22
标准砖
62
陶瓷锦砖（马赛克
拼花地面
23
炉（矿）渣
63
24
水泥砂浆
天棚、梁、柱零星
64
水泥花砖
25
墙面及墙裙
65
镭射玻璃
墙、柱面
26
地面
66
地面砖
27
素水泥浆
67
橡胶板
28
混合砂浆
天棚
68
塑料板
29
69
塑料卷材
包括搭接
30
石灰砂浆
70
地毯、方毯
31
71
地毯胶垫
32
水泥石子浆
水刷石
72
木地板（企口制作）
33
水磨石
73
木地板（平口制作）
4.4
34
纸筋麻刀灰浆
74
木地板安装
包括成品项目
35
TG胶砂浆
75
木材
36
石膏砂浆
76
防静电地板
37
沥青砂浆
熬制
77
金属型材、条、管板
需锯材
38
操作
78
不需锯材
39
现浇
79
玻璃
制作
40
80
安装
装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表二
81
特种玻璃
成品安装
114
水胶
骨胶
82
玻璃马赛克
115
TG胶
83
116
硬光蜡、硬白蜡
84
管板网、钢丝网
117
草酸
85
竹片
118
据屑
86
人造革
119
金属结构
87
丝绒面料、墙纸
对花
120
金属条
88
胶合板、饰面板
基层
121
金属防滑条
89
面层（不据裁）
122
缸砖防滑条
90
面层（锯裁）
123
塑料扶手
91
胶合板、饰面板、铝塑板面层（艺术）
园型、弧型、弧拱型
124
食盐
92
铝塑板面层（艺术）
园型、弧型、弧拱型（压边）
125
纸筋
93
细木工基层板（艺术）、弧拱型
126
麻刀、麻丝
94
铝塑板面层（平面、跌级）
127
玻璃纤维布
95
矩型、直线型、弧拱型（压边）
128
漆片
96
细木工基层板（平面、跌级）
129
熟桐油
光油
97
细木工基层板（艺术）
园型、弧型
130
银粉、铝粉
98
矩型、直线型
131
樟丹粉
99
石膏板
132
石性颜料
100
各种装饰线条
133
血料
101
各种水质涂料、油漆
手刷
134
可赛因
102
机喷
135
光蜡
103
各种五金配件
136
聚醋酸乙烯乳液
104
需加工
137
邻甲基纤维素
105
铁钉
138
醇酸乳稀释液
106
镀锌铅丝
139
酒精
107
沥青
140
火碱
108
铅油
141
氟硅酸钠
109
汽油
其他工程
142
乙二胺丙酮
110
煤油
143
苯磺酰氯
111
清油
144
甲苯
112
油漆溶剂油
146
酚醛树脂、环氧树脂
113
色粉
包括颜料
147
其他辅助材料
以上为例的
基础工程材料、成品、半成品损耗率表一
地面屋面空花墙
广场砖
基础
0.4
花岗岩板
平面、立面
实砖墙
铸石板
方砖柱
耐酸平面、立面
圆型砖柱
瓷板、陶板
烟囱
耐酸池槽
水塔
沥青浸渍砖
多孔砖
墙
小青瓦、粘土瓦、水泥瓦
耐火砖
多彩油毡瓦
10
承重空心砖
琉璃瓦
非承重空心砖
彩瓦
硅酸盐砌块
天然砂
轻骨料混凝土小型空心砌块
石棉瓦
石棉垄瓦、石棉板、大波石棉瓦
承重混凝土小型空心砌块
泡沫混凝土块
包括改锯
加气混凝土块
墙包括改锯
保温层铺设
水泥虫至石块
细砾石
沥青珍珠岩块
水泥焦渣（水泥炉渣）
重晶石、碎大理石
水泥石灰炉渣
保温层铺设地面
保温层铺设屋面
石灰炉渣
59
水石灰炉渣
毛石
砌墙
现浇水泥珍珠岩
混凝土墙
现浇水泥虫至石
方整石
干铺虫至石
3。
干铺珍珠岩
聚苯板
墙体保温
65
菱苦土
挤塑板
聚合物粘接砂浆
聚合物抗裂砂浆
铸石粉
界面剂
耐酸涂塑玻钎网格布
单面钢丝网架夹芯聚苯板
防水粉
镀锌钢丝网
72
水泥
基础工程材料、成品、半成品损耗率表二
砌筑砂浆
砖砌体
镀锌螺钉
带垫
多孔砖墙
钢丝网
毛方石砌体
钢板网
加气混凝土快
铁丝
镀锌铁丝
小型空心砌块
电焊条
屋面、构筑物
钢筋工程
混凝土工程
小五金
81
环氧砂浆
氧气
环氧煤焦油砂浆
乙炔气
环氧呋喃砂浆
焊锡
重晶石砂浆
木炭
耐酸水泥砂浆
柏油、煤焦油、臭油
不饱和聚酯砂浆邻苯型
不饱和聚酯砂浆双酚A型
水泥珍珠岩浆
油毡纸
水泥石屑浆
矿渣棉
沥青玻璃布
砂浆
接头灌浆
机械
菱苦土浆
131
耐酸砂浆
柴油
机型
134
硫磺砂浆
防锈漆
钢屑砂浆
磷化底漆
沥青胶泥
137
醇酸锌黄底漆
耐酸胶泥
酚醛耐酸漆
树脂胶泥
酚醛、环氧、呋喃
139
邻苯型聚酯稀胶泥
水玻璃
石油沥青玛脂
141
乙二胺、丙酮
镀锌铁皮
屋面
105
水落管、檐沟
5.8
硫酸、硫磺
天沟、泛水
145
盐酸
铅板
146
聚乙烯橡胶
铅块
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