多层砖混住宅楼施工组织设计Word格式.docx
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在基层做混凝土垫层，对楼面进行清理，然后做水泥砂浆找平层.
（四）屋面工程
工程为沥青卷材防水屋面工程,在基层上进行水泥砂浆找平层时，要做0.3的流水坡,采用条粘法沿屋脊走向，从下向上铺贴油毡.
（五）装饰工程
顶棚抹灰、内墙抹灰、基层清理干净，凸出部分的混凝土凿除，蜂窝或凹进部分用1：
1水泥砂浆补平；
在阴角处弹出墨线作为控制抹灰厚度的基准线，同时可保证阴角的顺直；
水泥砂浆抹灰7H后磨砂纸、细平工序施工.
施工机械
（六）主要施工机具
主要机具需求量表
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
进场时间
备注
1
1200KNm塔吊
POAINT
台
2007．5
2
井架
角钢2X2m
套
2007．8
3、
水泵
2007．4
4
对焊机
B11—01
5
钢筋弯曲机
WJ—40
6
钢筋切断机
QJ—40
7
强制式搅拌机
JF-500
8
灰浆搅拌机
150L
9
平板式振动器
10
插入式振动器
主要技术组织措施
（一）保证工程质量措施
1、施工前要认真做好技术交底,熟悉施工内容,明确施工任务.
2、要个遵守国家规定的施工及验收规范的有关规定，发现问题，弄清情况，妥善处理后才能进行工作.
3、严格执行各种原材料的质量检验制度，对混凝土混凝土、砂浆、沥青胶要严格执行试配制度,各种构件、半成品构件应取得合格证后才能使用.
4、土方开挖前要对各种放线、测量工作认真进行复查校核，严格防止轴线偏移、尺寸错误，避免雨季进行土方施工。
5、做好各分部工程、隐蔽工程的验收工作，对于基础工程和主体工程的钢筋工程，在绑扎好钢筋后,应立即进行验收，并在取得合格手续后，才能进行混凝土的浇筑工作。
6、砖墙砌筑工作要严格按照规范要求进行，楼层的标高要由设计指定的水准点进行控制,砌筑是还应架设皮数杆，其间距为20-30M,在砖墙交叉及转角处每十皮砖应设2根直径为6的拉结筋，其长度不小于1M。
7、屋面工程找平层要有一定的流水坡，铺贴油毡要先从檐口及转角处开始。
油毡搭接长度要符合规范要求。
8、装饰工程所用石灰必须进行“陈伏"
、“淋化”处理，油漆涂料等质量必须合格.
9、实行岗位责任制,贯彻全面质量管理，做好各种技术档案资料的整理及保管工作。
（二）保证施工安全措施
1、严格执行安全操作规程，经常进行安全宣传教育工作，配置专职安全检查人员负责日常安全检查.
2、脚手架、平台等的搭设必须符合要求，严禁高空抛物，二层以上应设置安全网，屋顶高空作业要设安全栏杆，系好安全带。
3、各种施工机械、电器设备应有专人管理，非电工人员不得动用电器设备，塔式起重机轨道基础要稳固可靠，架立后应先试车后工作
4、工作人员进入工地必须戴好安全帽,不允许在塔吊下停留。
5、砖、石、构件、半成品构件堆放要稳固，保证施工安全.
6、夜间施工场地应增加照明，加强管理，并做好雨季的防排水等工作，做好冬季施工的工作.
（三）降低工程成本措施
1、加强施工现场管理，合理地组织各种材料、构件进场,并按施工要求进行堆放，以避免二次搬运而增加费用和引起材料破损。
2、所挖土方，就近堆放，不用外运。
3、建立称量制度。
4、钢筋在使用前应进行张拉，尽量使用钢筋余料下料，节约钢筋。
竖向钢筋连接采用对焊方式进行.
5、混凝土搅拌机做到“一机两用"
砌墙时,制作砂浆；
现浇楼板时。
制作混凝土拌和物。
6、加强质量管理，合理地安排劳力和组织施工.
7、增收节支，减少管理费开支。
（四）现场文明施工措施
1、各种材料、构件应按设计规定位置堆放，保证道路通畅。
2、及时清理建筑垃圾，做好场内外环境卫生及防止噪音污染等工作。
3、夜间施工不超过22点（混凝土浇筑工作除外）.
4、设置围墙和标牌,加强场地管理.
（五）雨期施工措施
1、工程施工前，在基坑边设集水井和排水沟,及时排除雨水和地下水,把地下水的水位降至施工作业面以下。
2、做好施工现场排水工作,将地面水及时排除场外,确保主要运输道路畅通,必要时路面要加铺防滑材料.
3、现场的机电设备应做好防雨,防漏电措施。
4、混凝土连续浇筑,若遇雨天，用棚布将已浇筑但尚未初凝的混凝土和继续浇筑混凝土部位加以覆盖，以保证混凝土的质量。
三、单位工程施工进度计划表
本工程为多层砖混住宅楼,根据工程的相关特点将其划分为:
参数确定：
根据公式P=QH算出各分项工程的劳动量,在由公式t=P/RZ=Q/SRZ确定施工组织方式、班组数、人数和流水节拍。
1、根据工程的实际情况，将工程划分为挖土方、混泥土垫层和砖基础、地圈梁和构造柱、回填土四个施工过程。
则n=4。
2、采用单班制,组织流水施工，m=3。
3、各分项工程计算：
土方工程：
劳动量:
P=299。
2上工人数：
R=30
流水节拍：
t=299.2/（30*3）=4
混泥土垫层:
劳动量：
P=62。
37上工人数:
R=6
t=62。
37/（6＊3）=4
砖基础：
P=330.76上工人数:
R=28
t=330.76/（28＊3）=4
模板：
P=54。
76上工人数:
R=5
t=54。
76/（5＊3）=4
钢筋：
P=34。
22上工人数：
R=3
流水节拍:
t=34。
22/（3*3）=4
混凝土:
P=23。
78上工人数:
R=2
t=23。
78/（2*3）=4
回填土：
P=143。
4上工人数：
R=12
t=143.4/（12＊3）=4
4、流水节拍t=4
5、该项工期：
T=（n+m—1）*t=24天
（二）主体工程
1、根据主体工程实际情况，将外墙脚手架和里脚手架合并进行;
根据工程量和施工工艺,将圈梁、单梁、楼板、楼梯工程中的模板和钢筋合并进行，将预应力空心楼板和楼板灌缝合并进行。
24砖墙单独进行。
n=5
2、组织全等流水施工，脚手架与砌墙采用平行施工。
该工程共有六层,自下而上，逐层施工。
m=5
24砖墙:
P=1439。
36/6=239.893上工人数:
R=24
t=239.893/（24＊5）=2
外墙脚手架：
P=1278.52/6=219.26上工人数：
R=22
t=219.26/（22＊5）=2
里脚手架：
P=117。
93/6=19。
5上工人数：
R=2
t=19。
5/（2＊5）=2
模板:
P=1144。
50/6=190.75上工人数:
R=20
t=190.75/（20*5）=2
钢筋:
P=348.08/6=58。
01上工人数:
R=6
t=58。
01/（6＊5）=2
混凝土：
P=1028.18/6=171。
36上工人数：
R=18
t=171.36/（18＊5）=2
预应力空心楼板:
P=1000。
83/6=166。
805上工人数：
R=17
t=166。
805/（17＊5）=2
楼板灌缝：
P=61。
77/6=10.28上工人数：
t=10.28/（2*5）=2
4、流水节拍t=2
5、单层工期：
T’=（n+m—1）*t=18天
6、该项工期：
T=6＊T'
=108天
（三）楼面工程
1、根据施工工艺和实际情况，可以将楼地面工程中的地面混凝土垫层和水泥砂浆楼地面合并进行，即：
n=m=1
2、计算：
劳动量：
P=22.48+126.00=148。
48R=15
t=148。
48/（10*1）=10
3、t=10
4、工程工期：
T=10天
（四）屋面工程
1、根据施工顺序，分为屋面板水泥砂浆找平层、屋面保温、保温层上水泥砂浆找平层、隔汽层、卷材防水层、架空隔热层六个分项工程。
n=6
2、组织流水施工,m=6，屋面保温施工采用两班制。
屋面板找平：
P=22.25上工人数：
t=22。
25/（2＊6）=2
屋面保温：
劳动量:
P=189。
12上工人数:
R=8
t=189.12/（8＊2＊6）=2
保温层上找平层:
P=24。
66上工人数:
t=24。
66/（5＊6）=2
隔汽层:
P=10.68上工人数：
t=10.68/（2*6）=2
卷材防水层：
P=10。
98上工人数：
t=10。
98/（2*6）=2
架空隔热层：
P=42.12上工人数：
R=4
t=42.12/（4＊6）=2
5、该项工期T=（n+m-1）*t=22天
（五）装饰工程
1、根据施工工艺和顺序，将顶棚抹灰与内墙抹灰合并，木门安装、铝合金门、窗安装合并,木门窗油漆、玻璃安装合并，干粘石、贴面砖、室内刷白、混凝土散水单独施工。
n=7
2、采用流水施工，室内、外装饰采用平行施工,抹灰工程采用分两班制。
该工程共有六层,自上而下，逐层施工。
3、各分项工程计算:
内墙抹灰：
P=1069.94/6=178.32上工人数：
R=36
t=178。
32/（36*5）=1
顶棚抹灰：
P=383.29/6=63.88上工人数:
R=14
t=63.88/（14＊5）=1
干粘石：
P=465.07/6=77。
51上工人数：
R=16
t=77。
51/（16*5）=1
贴面砖：
P=196。
69/6=32。
78上工人数：
R=7
t=32.78/（7＊5）=1
室内刷白:
P=411。
07/6=68。
t=68.51/（14＊5）=1
木门安装：
P=43.22/6=7.02上工人数:
t=7.02/（2*5）=1
铝合金门窗安装:
P=151.79/6=25。
20上工人数：
R=6
t=25。
20/（6＊5）
木门窗油漆:
P=154。
18/6=25.70上工人数：
70/（6*5）=1
玻璃安装：
P=60.43/6=10。
07上工人数：
07/（3＊5）=1
混凝土散水：
P=52。
36/6=8.73上工人数：
R=2
t=8。
73/（2*5）=1
4、流水节拍t=1
T’=（n+m—1）*t=11天
T=6＊T’=66天
（六）工程总工期
T=24+108+10+22+66=230天
四、各种资源需用量计划
主要包括编制劳动力、主要材料、预制构件、施工机具需要量计划等内容。
资源需要量计划
主要劳动力计划表如下:
工种
人数
交通指挥
施工高峰期配置人员
石工
基础施工期配置人员
3
木工
20
钢筋工
砼工
砖工
12
装修施工期配置人员
测量人员
长期配置人员
电工
焊工
钳工
11
起重工
试验工
13
司机
14
普工
15
安装工
塔吊安装、水电安装配置
16
其他人员
合计（人）
107
主要材料需求量计划
材料名称
φ48钢管
t
95
扣件
万颗
钢模板
m2
8mm厚竹胶板
1256
100×
50木枋
m3
80
100木枋
30
30厚木板
40
50厚木板
竹跳板
块
钢材
水泥
m
砂
主要施工机械配备
名称
单位
型号
自卸汽车
辆
15t
2012。
03
蛙式打夯机
HW—20，2.0Kw
塔吊
QTZ63，38Kw
2012.03
砼振捣器
1.1kW
木工圆锯机
ф500,1.5Kw
木工平刨床
ф300,1。
1Kw
钢筋对焊机
UN1-100,38Kw
GJ5-40,1.1Kw
WJ40—1，3Kw
钢筋校直机
ф14以内，1。
电弧焊机
100A，10Kw
03
发电机
组
75Kw
砼搅拌机
J1—400，11KW
砂浆搅拌机
HJ—325
手动葫芦
3t
17
电动试压泵
2.5MPa
18
角向磨光机
个
2012.03
19
手提式砂轮机
S200-100
预制构件
五、施工准备工作计划
主要包括施工准备工作的管理组织，进行时间安排；
施工技术准备;
劳动组织准备;
施工物质准备;
施工现场准备；
冬雨期准备等。
为能够建设优质工程，按目标工期提前完工，安排具有资质等级的项目经理和具有中级以下职称专业技术人员，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实施。
附件：
《项目经理部管理机构图》《主要管理人员一览表》
现场项目部
公司经理
总工程师
项目经理
技术负责人
材料员核算员质量员资料员安全员试验员
木钢安泥
工筋装工
工工工工
长长长长
各生产班组
第五节施工进度计划及措施
1、进度计划监督管理
了保证工程按期完成，要坚持施工进度计划监督管理。
并根据工程的实际情况制定工程年、季、旬、月、周作业计划及相应进度统计报表，按进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。
劳动力调动情况详见《劳动力动态图》附后.
主要工种人数一览表
工种名称
数量（人）
备注
瓦工
50-60
结构阶段
20-30
40—50
架子工
结构、装饰
粉刷工
120
装饰阶段
水电安装工
15—20
结构、装饰
油漆工
20—30
装饰后期
机操工
配合工
2、施工进度计划
《施工进度计划网络图》附后
结构工程的施工周期，约占总工期的60％以上，且易受自然气候的影响，当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为确保阶段工期的实现，分项工程工期按如下五个阶段进行综合控制:
1）基础工程工期30日历天。
2）首层、顶层工期各20天，标准层每10天一层，主体结构共110日历天。
3）主体结构完成后，邀请建设单位、市质量监督站等有关部门对主体结构工程进行验收,达到质量标准后，方能进行室内装修工程,设备安装工程的预留、预埋、安装、调试和土建同时进行。
4）土建收尾工程20天。
5）根据当地气候，从年月日至年月日期间为夏季施工期，在夏季施工期之前，做好夏季施工排水等准备工作。
一、技术准备
1。
实地考察，收集有关资料。
2.及时组织内部专业图纸会审，检查施工图纸是否完整和齐全；
施工图纸与各组成部分有无矛盾或不妥;
建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高等方面是否一致。
内部图纸会审整理后参加业主组织的图纸会审。
3.施工前，进行分区段和分项目地编排施工组织设计和施工方案,对主要的质量管理点，编制作业指导书.
4.参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育,分部分项工程的技术交底要深化到每个人。
二、施工现场准备
1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续,并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，实现三通一平，同时以便以后及时协调.
2。
由建设单位负责进行场地平整工作,组织相应的人力和施工机械进行工作。
3。
根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。
详见附图：
《施工平面布置图》.
三、（施工物质准备）资源准备
1.施工机械设备表
机械和设备名称
型号规格
数量
规定功率KW
QTZ80
55
静压桩机
GPZ—400
125.5
汽车式起重机
QY25V532
192
挖掘机
PC200
自落式搅拌机
JD250
ZX50
1.1
ZB11
QJ40-1
5.5
WJ40
钢筋调直机
GT3/9
7.5
交流电焊机
BX3-200—2
23。
UN11-125
76
木工圆锯
MJ104
MB503A
套丝切管机
TQ-3
电动液压弯管机
WYQ
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