(3)如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费是,可采用人工费为基数
13.工程量清单计价,是一种主要由市场定价的计价模式。
14.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
15.工程量清单指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单(记住)
16.工程量清单的作用:
(1)工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础
(2)工程量清单是建设工程计价的依据
(3)工程量清单是工程付款和结算的依据
(4)工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据。
17.工程量清单计价过程分为两个阶段:
工程量清单编制和工程量清单应用。
工程造价的计算:
采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
18.工程量清单计价有三种形式:
(1)工料单价法
(2)综合单价法(3)全费用综合单价法
19.规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
20.综合单价计算步骤:
(1)确定组合定额子目
(2)计算定额子目工程量
(3)测算人、材、机消耗量
(4)确定人、材、机单价
(5)计算清单项目的直接工程费
(6)计算清单项目的管理费和利润
(7)计算清单项目的综合单价。
21.措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或升级、行业建设主管部门的规定计价,不得作为竞争性费用
22.措施项目费的计算方法
(1)综合单价法
(2)参数法计价(3)分包法计价
23.其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费。
暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。
记工日和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求,按估算的费用确定。
24.投标价的编制原则:
(1)投标报价由投标人自主确定
(2)投标人的投标报价不得低于成本
(3)按招标人提供的工程量清单填报价格
(4)投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分
(5)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
(6)报价计算方法要科学严谨、简明适用。
25.投标价的编制内容:
(1)分部分项工程费报价
(2)措施项目费报价(3)其他项目费报价
2020建设工程定额(3~5分)
1.建设工程定额是工程建设中各类定额的总称
2.建设工程定额的分类:
(1)按生产要素分类
(2)按编制程序分类(3)按编制单位和适用范围分类(4)按投资的费用性质分类
3.按生产要素分类:
(1)人工定额
(2)材料消耗定额(3)施工机械台班使用定额
4.按编制程序和用途分类:
(1)施工定额
(2)预算定额(3)概算定额
(4)概算指标(5)投资估算指标
5.施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象,是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。
施工定额直接应用于项目的施工管理,用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单,以及结算计件工资或计量奖励工资。
6.预算定额,是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。
预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。
预算定额是社会性的,而施工定额是企业性的。
7.概算定额,是以扩大的分部分项工程为对对象编制的。
概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。
8.概算指标,是概算定额的扩大与合并,是以整个建筑物和构筑物为对象。
9.投资估算指标,是以对立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。
10.按编制单位和适用范围分类:
(简单了解)
(1)全国统一定额
(2)行业定额(3)地区定额(4)企业定额
11.按投资的费用性质分类:
(1)建筑工程定额
(2)设备安装定额(3)建筑安装工程费用定额(4)工具、器具定额(5)工程建设其他费用定额。
12.人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率,表明每个工人生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间,或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。
编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定额定时间两项工作。
13.工人工作时间包括:
必需消耗的时间和损失时间
14.不可避免的中断时间是指由于工艺特点引起的工作中断所必需的时间,应包括在时间定额内。
15.休息时间在定额时间中必须进行计算。
16.多余工作的工时是由于工程技术人员和工人的差错而引起的,不应计入定额时间
17.人工定额的形式分为:
时间定额和产量定额,时间定额与产量互为倒数。
人工定额的制定方法:
(1)技术测定法
(2)统计分析法(3)比较类推法(4)经验估算法
18.材料消耗定额的分类:
主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。
19.编制材料消耗定额,主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。
20.材料净用量的确定(记住):
(1)理论计算法
(2)测定法(3)图纸计算法(4)经验法
21.材料损耗率可以通过观察法和统计法计算确定
22.周转材料的消耗有关因素(记住):
(1)第一次制造时的材料消耗(一次使用量)
(2)每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充)
(3)周转使用次数
(4)周转材料的最终回收及其回收折价
23.定额中周转材料消耗量指标的表示,应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。
24.施工机械台班使用定额的形式包括施工机械时间定额和机械产量定额,它们互为倒数。
25.施工机械台班使用定额的编制内容
(1)拟定机械工作的正常施工条件
(2)确定机械净工作生产率(3)确定机械的利用系数(4)计算机械台班定额(5)拟定工人小组的定额时间。
2030施工成本管理与施工成本计划(重点)
1.施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。
2.建设项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。
直接成本包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费;间接成本包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等
3.施工成本管理的任务(顺序记住):
(1)施工成本预测
(2)施工成本计划(3)施工成本控制(4)施工成本核算(5)施工成本分析(6)施工成本考核
4.施工成本预测指对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计,其是在工程施工以前对成本进行的估算。
施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
5.施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案,它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础,它是项目降低成本的指导文件,是设立目标成本的依据。
6.施工成本控制指在施工过程中,对影响施工成本的各种因素加强管理,并采取各种有效措施,将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内。
7.施工成本控制可分为事先控制、事中控制和事后控制。
8.施工成本核算包括两个环节:
(1)按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配,计算出施工费用的实际发生额;
(2)根据成本核算对象,计算出该施工项目的总成本和单位成本。
9.施工成本一般以单位工程为成本核算对象。
形象进度、产值统计、实际成本归集三同步,即三者的取值范围应是一致的。
10.对竣工工程的成本核算,应区分为竣工工程现场成本和竣工工程完全成本,分别由项目经理部和企业财务部门进行核算分析。
11.施工成本分析是在施工成本核算基础上,对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析,以寻求进一步降低成本的途径,包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。
12.施工成本考核指在施工项目完成后,评定项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩,并以此给以相应的奖励和处罚。
施工成本考核是衡量成本降低的实际成果。
施工成本考核的主要指标:
以施工成本降低额和施工成本降低率。
13.施工成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的。
成本预测是成本决策的前提,成本计划是成本决策所确定目标的具体化。
成本计划控制则是对成本计划的实施进行控制和监督,保证决策的成本目标的实现,而成本核算又是对成本计划是否实现的最后检验,它所提供的成本信息又对下一个施工项目成本预测和决策提供基础资料。
成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段(记住)
施工成本管理的措施包括:
组织措