施工图设计要求DOC40页文档格式.docx
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宽250mm为宜;
户内走廊净空尺寸不小于1100;
6)降板要求:
厨房比房间标高降板50mm;
卫生间比房间标高降350mm,露台降板200㎜,开敞阳台降板100,封闭阳台不降板;
阳台、露台降板原那么:
所有入户阳台的完成面不得高于室内完成面;
特殊情况:
当露台或阳台下为主要房间时,可不降板,需与甲方协商;
当露台下无房间时,按以上降板原那么设计。
4.2.3立面设计要求
1)需提供外立面施工图设计指引;
2)根据立面材料的材质、特性、厚度,注意不同材质交接处的细节处理;
3)在满足立面要求的情况下对檐口、窗楣、窗套等进展重点处理,应提出对窗渗水有效的解决措施;
4)立面出挑或凹入部位的构造、防水与排水等措施要考虑完善。
5)落水管的位置应结合外立面进展综合考虑,在立面图上表达,尽量减少其数量,位置尽量隐蔽。
6)需提供材料交接示意图,保温交接部位的处理,重要部位应防止在阳角交接;
7)涂料面的防污构造处理;
4.2.4住宅楼装饰和配置标准〔详附表?
交付标准?
〕
4.2.5建筑防水
1)对地下车库外墙和顶板、底跃的外墙和地面、露台、阳台、卫生间、厨房〔注意厨房少量积水应尽量朝生活阳台排尽,其防水只做管口周边〕、屋面、窗户等不同部位的防水处理方式,应做多方案比拟,与甲方协商后择优选用。
2)地下室或半地下室层应进展防潮防水防结露处理。
4.2.6其他
1)保证主要房间〔除厨、卫、走道局部位置〕不现梁、柱、坎;
2)单元入口大堂与电梯厅、楼梯间精装修到位,需提供详细设计并选定材料;
3)信箱:
每户设专用信箱,安装位置在尽量设置在各幢单元入口大堂外,减少外来人员进入楼栋内的时机。
第二章构造设计
1.材料应用:
1.1钢筋的选用
1.1.0常用钢筋直径规格:
HPB235级钢筋:
6mm、8mm、10mm;
HRB335级钢筋:
≥10mm;
HRB400级钢筋:
d≥16mm(抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm,如:
转换梁);
冷轧带肋钢筋CRB550:
5mm、7mm、9mm、11mm。
1.1.1板:
采用冷轧带肋钢筋CRB550。
1.1.2梁:
1〕纵向钢筋:
(腰部构造钢筋采用HPB235级钢筋)
d≤10采用HPB235级钢筋;
10<d<16采用HRB335级钢筋;
d≥16采用HRB400级钢筋。
2〕箍钢筋:
采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。
满足构造(最小直径、间距、肢距、面积配箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。
抗剪要求高的梁箍筋可考虑采用12mm、14mm与以上直径的HRB400级钢筋,如:
转换梁。
1.1.3柱:
HRB335级钢筋、
HRB400级钢筋(最小配筋率应减少0.1%?
高规?
6.4.3-1注2)
2〕箍筋:
HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。
满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下,尽量采用高强度等级的钢筋。
1.1.4墙:
1)边缘构件:
纵向钢筋:
采用HRB335级钢筋。
箍筋:
a)对于无配箍特征值要求的构造边缘构件,采用HPB235级钢筋。
b)对于约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件(?
7.2.17-4),采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋和HRB400级钢筋。
在满足构造(最小直径、间距、肢距、体箍率等)、计算要求的前提下,尽采用高强度等级的钢筋。
2)分布筋:
水平、竖向分布筋均采用HPB235级钢筋。
1.1.5大样钢筋〔如空调板,凸窗等〕:
1〕受力钢筋:
采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋。
2〕分布钢筋:
采用HPB235级钢筋。
1.2混凝土强度等级:
1.2.1梁、板:
一般采用C25、C30;
转换层的梁板宜采用高标号,可采用C50与以上标号。
1.2.2剪力墙、柱:
砼标号按轴压比控制,使其尽量接近限制,同时又使绝大局部竖向构件为构造配筋。
1.2.2挡土墙:
采用C30。
1.3墙体材料选用:
1.3.1外墙材料:
采用200mm厚的页岩空心砖,容重为900kg/m3。
1.3.2内墙材料:
1)200mm厚内墙采用页岩空心砖,容重为800kg/m3;
2)100mm厚内墙采用多孔砖,容重为1400kg/m3;
3)卫生间周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3;
4)管井(水井、强弱电井)周边墙体采用多孔砖,容重为1400kg/m3。
1.4主要构件截面尺寸:
1.4.1墙柱:
按轴压比控制,使其尽量接近规X限值,同时又使绝大局部竖向构件为构造配筋。
剪力墙长度一般取厚度的8倍;
底层层高较高的墙体厚度应?
附录D确定。
1.4.2梁:
综合各种本钱因素,构造梁高建议取1/12~1/18。
对层高控制关键部位(如:
公共走道、设备管线密集处等)可采用宽扁梁、型钢梁。
1.4.3楼板:
1〕普通楼板(跨度4m以内):
100mm;
2〕客厅/餐厅异型大板:
120~150mm;
3〕普通屋面板:
120mm;
4〕管线密集处:
(核心筒管井周围电梯厅、楼梯间〕
5〕地下室顶板:
150~180mm。
(嵌固层取180mm,其它根据荷载确定)
2.设计荷载:
2.1设计荷载需准确计算,荷载取值严格按照荷载规X,不得任意降低或提高。
如遇遇特殊荷载取值,或特殊情况要调整荷载取值,需与甲方商量确定。
2.2二次装修荷载标准值按照附表一取值,并在图纸中注明二次装修荷载的取值要求。
2.3砌体荷载:
按照实际情况计算,应扣除窗户、梁高局部;
位置可灵活自由布置内隔墙活荷载的附加值,严格按照规X要求计算,不得随意放大。
2.4卫生间活荷载标准值:
有浴缸的卫生间取4.0kN/㎡;
无浴缸的卫生间,按照规X取2.0kN/㎡。
2.5地下室顶板塔楼区域:
施工临时活荷载(考虑施工临时堆放材料或作为临时加工场的荷载)标准值取5.0kN/㎡,此荷载不与正常使用活荷载与二次装修荷载同时考虑。
2.6地下顶板非塔楼区域:
覆土荷载按实计算;
活荷载标准值取4.0kN/㎡(不另行附加考虑施工临时荷载,可对施工期间的允许荷载值作相应的限制要求)。
如有消防车荷载,应考虑覆土厚度的扩散减小。
2.7计算地下室外墙时,其室外地面荷载取值为10kN/m2。
3.根底与地下室
3.1根底设计:
常用根底形式:
桩基(预制管桩、人工挖孔灌注桩、冲孔灌注桩)、独立根底/条形根底、筏板根底等。
3.1.1桩根底:
1)桩基承载力利用率:
桩基承载力利用率=墙、柱脚总反力标准组合值总和/桩基承载力特征值总和,应控制在85%~95%。
墙、柱脚总反力标准组合值总和假设为地震作用效应组合,桩基承载力特征值总和应考虑提高系数1.25。
2)基桩合理性:
桩身强度、地基承载力(桩基端阻、侧阻或端阻+侧阻)应尽量接近桩基承载力特征值。
a)桩基承载力特征值由桩基端阻控制时,应尽量采用扩大头的方式,不得随意加大桩身直径。
人工挖孔灌注桩最小直径为800mm。
b)椭圆桩桩身强度充裕较多时,应尽量采用小直径圆桩+桩帽,以充分利用桩身强度,节约桩基造价。
c)桩基嵌岩深度:
如不考虑桩基嵌岩深度对承载力的提高,桩基嵌岩深度统一取500mm;
如桩基嵌岩深度大于500mm,那么必须考虑嵌岩深度对桩基承载力的提高。
3)灌注桩构造:
a)纵筋:
鉴于桩身强度相对于桩承载力特征值充裕较多、地基土质/基岩较好,纵向钢筋配筋率取0.2%~0.25%。
b)箍筋:
加密区φ6100,桩顶箍筋加密区长度高度为1.5米;
非加密区φ6250。
3.1.2独立根底/条型根底/筏板根底:
1)类型适当归并:
独立根底类型不能归并太多,以控制根底工程造价。
例如:
1.5x1.5m的独立根底,归并为1.8x1.8m独立根底,造价约增加44%(未考虑根底高度、根底配筋率的增加)。
2)嵌岩深度:
一般情况根底进入持力层深度取200mm;
当独立根底承当的弯矩、剪力较大时,应按照?
建筑地基根底设计规X?
(DBJ50-047-2006)8.1.7确定嵌岩深度,根底设计不应考虑弯矩、剪力对基底压力的影响。
3)筒体根底:
持力层较浅时,采用条形根底或筏板根底;
持力层较深时,采用桩与根底深梁的型式。
3.1.3地梁:
1)岩质地基可不设置地梁。
车库区域的地梁应尽量避开排水沟布置,尽量少设置或不设置地梁。
2)剪力墙下采用桩基加托梁方式支承时,如符合深受弯构件条件时,可按深受弯构件计算、配筋;
托梁与桩之间计算时应按铰接,梁按连续梁或简支梁计算。
3)地梁的顶面标高,应结合上下水管的埋深与底层卫生间管道安装深度确定。
3.2地下室构造底板与外墙:
3.2.1地下室构造周边的挡土墙应结合园林景观竖向标高关系,尽量结合地下室外墙构造设置,防止后期单独设置。
3.2.2地下室构造底板与外墙等需要防水的构件,尽量采用直径小、间距密的钢筋配筋设计,间距一般控制在150mm以内;
必须进展抗裂计算,裂缝宽度按照规X控制。
3.2.3地下室构造底板与外墙等需要防水的构件,合理采用混凝土外加剂;
根据构造特点,合理设置后浇带或伸缩缝,并应考虑防止这些后浇带出现裂缝的措施。
3.2.4所有穿越防水混凝土墙的管道孔洞,应绘出孔洞的防水处理节点详图,防止孔洞处渗漏。
除现各专业管道需穿越侧壁应留的孔洞外,还需要预留一些孔洞,有关要求详见施工图设计指引的水电局部。
3.3地下车库
3.3.1净高要求:
车库车行道上的梁高,应保证在设备专业〔管道、桥架、风管、设备〕安装完后净高不少于2.2m;
车库停车区域的粱高,应保证在设备专业安装完后净高不少于2.2m。
通风管道应尽量避开车行道布置。
3.3.2层高控制:
地下室层高降低可减少土石方开挖与外运、地下室墙柱钢筋砼、地下室外墙防水造价(未考虑基坑降水、基坑支护、地下室抗浮),地上局部层高降低可减少构造本钱(墙柱钢筋砼、降低地震作用/风荷载和降低构造自重对上部构造本身和根底的间接影响)、建筑本钱(内墙、外墙/防水/保温/外饰面、门窗)和设备与运营本钱(节能计算要求、空调设备负荷量投入与运营本钱)。
1)构造梁高控制:
构造梁高本身最经济的梁高一般是1/8~1/12,综合各种本钱因素,构造梁高建议取1/12~1/18。
视情况可采用宽扁梁、型钢梁。
2)设备管线空间控制:
对于设备管线密集的空间,采用综合管线图进展优化设计,往往可以省出近200mm的高度。
视情况可采用非标空调管、空调双管并行。
XX必须进展公共走道、地下室、大型商业的综合管线设计(必须由暖通空调专业设计人员完成),以优化设备管线所占的空间高度。
3)构造梁高与设备管线空间的互相利用:
构造主梁与主管线平行布置、与管线相交处采用变截面梁,管线穿构造梁等处理方法,具体采取哪种处理方法,必须经双方商量后确定。
3.3.3车库顶板找坡:
构造不找坡、构造找坡、半构造找坡,采用单坡/双坡应结合具体工程的排水方向、排水长度等情况确定。
车库顶板沿着排水方向的主梁可考虑采用局部上翻布置(垂直排水方向的梁不上翻),以兼顾净高和排水的要求。
3.3.4车库楼面/地面找坡:
由于车库内仅考虑洗车库时的排水,排水的频率、水量较少,车库楼面、地面不考虑找坡。
3.3.5车库顶板覆土厚度:
1)满足景观绿化覆土厚度要求和绿地率指标计算要求即可,不得随意加大覆土厚度。
2)市政排水(污水、雨水)接口标高较低时,排水管可考虑走车库顶板底(无须提排、车库顶板采用构造找坡),以减少覆土厚度、覆土荷载,降低工程造价(减少种植土厚度、钢筋、砼、土方开挖与基坑支护、检查井等)。
3)构造计算模型输入的覆土荷载必须按照实际情况输入,不等随意放大覆土土荷载。
4.上部构造
4.1构造体系:
综合考虑上部构造、裙楼商业与地下车库的墙柱布置,尽量不设构造转换层、尽量防止构造超限;
严格控制建筑高宽比限制;
合理确定建筑物层高和高度。
4.1.1独立与联排别墅、花园洋房和多层住宅优先考虑异形柱框架构造;
不宜采用异形柱框架--剪力墙构造。
在不影响使用功能的前提下,竖向构件尽量采用一般框架柱,其次采用异形柱,不宜采用短肢剪力墙。
如:
在门背后的位置、可以与立面造型相结合的位置、对建筑空间不敏感的位置(灰色空间、公共楼梯间等),可考虑采用一般框架柱。
4.1.2小高层和高层住宅优先考虑一般剪力墙构造;
竖向构件尽量少用短肢剪力墙,防止采用一字形短肢剪力墙。
4.1.3多层商业、地下车库优先考虑框架构造,高层办公楼优先考虑框架—剪力墙或框架—核心筒构造。
4.2构造超限:
构造超限主要涉与构造本钱增加、设计周期控制和建筑使用空间不利影响的风险,应权衡构造超限带来的投入产出比后慎重决定。
多专业互动沟通、相互启发,从建筑方案的角度更多地思考,尽量防止构造超限。
超限审查报告应重点关注构造加强措施;
做好审查部门、审查专家的预沟通工作,以便控制本钱增加幅度,确保超限审查的顺利通过。
4.3建筑高宽比:
建筑高宽比超限会引起构造本钱增加,同时也会引起建筑外立面本钱增加(建筑外立面面积增加,造成门窗、外墙面增加),严格控制建筑高宽比限制。
4.4建筑物高度:
建筑物高度80米是剪力墙、框支剪力墙、筒体构造抗震等级的分界点,60米是高层建筑50年/100年根本风压的分界点、框架—剪力墙构造抗震等级的分界点,30米是框架构造抗震等级的分界点。
当建筑物高度超过且接近80、60、30米分界点时,尽量通过优化层高、标准层面积、楼层数,使建筑物高度按照高度分界点控制。
4.5构造刚度控制:
4.5.1楼层层间位移尽量接近规X上限值,不至于因构造刚度大造成构造本钱增加。
4.5.2剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制,使其尽量接近规X上限值,同时又使绝大局部竖向构件为构造配筋。
在满足规X的前提下尽量减少墙/柱的数量和截面尺寸,优化构造本钱,同时为建筑提供更有效的空间。
4.5.3剪力墙布置:
1)在建筑物的两端和周边重点布置,在建筑物中间和核心筒内部减少布置,以尽量少的剪力墙数量保证构造抗震扭转指标满足要求。
2)剪力墙长度优化。
剪力墙太长,构造本身本钱增加;
同时因刚度太大使地震力增加,进一步加大构造本钱。
短肢剪力墙,抗震性能差、构造配筋大,对本钱不利。
最优化的剪力墙长度是其厚度的8倍。
3)剪力墙厚度优化:
底层商业、底层架空层层高较高,按照?
7.2.2条规定,墙厚往往较厚,同时可能变成短肢剪力墙,墙体配筋进一步大幅增加。
此类墙体应按照?
附录D,根据墙顶的荷载反算确定墙体厚度,往往可以大幅减少墙体厚度和配筋,同时获得更好的建筑空间效果。
4.6层高控制:
详见3.3.2条。
4.7净高要求:
电梯厅、公共走道,装修完成后净高不低于2.35m。
4.8梁板布置:
4.8.1尽量取消一些短砌体墙下的小次梁(梁跨≤3.5m,取消此梁后,楼板足以支撑这些短砌体墙,楼板的配筋根本上是构造配筋)。
主卧室内卧室、卫生间、衣帽间之间的短砌体墙下,梁的布置越少越好,节约构造本钱,同时增加空间可改造性。
4.8.2餐厅和客厅做成整板,两者之间尽量不设梁;
卧室顶棚不设梁(上翻梁除外),确保净空高度。
4.8.3户内主要功能房间不宜现梁,砌体应平齐主要房间梁一侧砌筑,建筑外围梁高按建筑立面要求统一。
主要房间优先次序为:
客厅〉主卧〉次卧〉餐厅〉过道。
4.8.4卫生间内尽量防止有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具的摆放、给排水水平管与梁的关系;
同时需注意给排水管、排水管不发生冲突,不遮挡排气洞口,不影响开窗。
4.8.5上层是卫生间,下层是卧室、厨房、客厅或餐厅的特殊情况,卫生间应采用下沉式卫生间;
同时排水立管应设在室外或公共区域,尽量防止设在户内。
4.8.6底层除厨房、卫生间、公共走道、车库外,其他房间的地坪采用预制空心板架空。
4.8.7跃层、机房、楼梯间等出屋面的门采用现浇钢筋砼门槛,门槛高出屋面构造面300mm(考虑屋面找坡、防水、隔等构造层高度)。
4.8.8凸窗窗套采用整体后浇,厚度80mm,以提高整体防水性能、克制一次现浇带来的施工偏差。
4.8.9建筑立面装饰构件、构架,优先考虑采用钢筋砼构造。
5.构造模型与配筋设计
5.1构造模型
5.1.1模型输入信息
1)主要计算参数的取值
Ø
混凝土容重的取值:
25~27.0kN/m3;
(框架构造取低值、剪力墙构造取高值)
连梁刚度折减系数:
0.6~0.7;
柱、墙活荷载是否折减:
折减(高层总荷载减少6~8%)
传到根底的活荷载是否折减:
折减(高层总荷载减少6~8%)
梁保护层厚度:
25mm(除非实际配筋直径大于25mm)
梁柱重叠局部简化:
作为刚域(负弯矩可减少15~20%)
梁设计弯矩增大系数:
1.0
2)模型构造布置应与施工图实际构造布置一致,确保模型的可靠性。
3)模型输入荷载值应与荷载规X、本指引的要求一致,不得人为放大。
5.1.2模型输出信息
1)模型输出指标合理性判断:
单位建筑面积的总荷载标准值(DL+LL)是否合理?
框架、框架—剪力墙构造约为12~14kN/m2
剪力墙、筒体构造约为13~16kN/m2
墙、柱轴压比是否合理?
轴压比是否接近规X上限值,同时又使绝大局部墙、柱为构造配筋。
位移/位移比、周期/周期比等指标是否合理?
2)模型输出配筋信息是否合理?
板、梁、墙、柱计算配筋面积有无超筋、普遍偏大或偏小?
5.2配筋设计
根底、墙、梁、柱、板实际设计满足计算结果和构造要求的前提下,尽量优化设计,确保构造的经济合理性。
精细化设计是施工图设计阶段控制本钱的关键,应合理把握设计归并:
梁的归并、板的归并、墙柱的归并、桩基的归并、独立根底的归并。
高层上部塔楼标准层配筋设计建议按3~5层归并一次。
5.2.1板配筋
1)板支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋的1.05倍;
板跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的1.05倍以内,不应超过计算配筋的1.10倍。
2)楼板的配筋采用别离式配筋,管线密集处、楼板短跨≥3.0m板面无筋区,设置单层双向钢筋并与板面受力筋搭接,配筋率按0.1%控制。
3)异形大板应采用按有限元程序进展配筋设计,角部附加放射筋。
4)对板内暗梁或板内加强板带,不应设置箍筋。
5)转角窗处由于钢筋砼墙体未封闭,该转角处楼板应有具体的构造技术措施。
5.2.2梁配筋
1)梁支座实配钢筋宜按照计算配筋,不应超过计算配筋的1.05倍;
梁跨中实配钢筋宜控制在计算配筋的1.05倍以内,不应超过计算配筋的1.10倍。
2)当梁腹板高度≥450mm,梁的两侧面沿高度配置的纵向构造腰筋,应按照下表配置;
当梁腹板两侧有抗扭纵筋时,可不再设置纵向构造腰筋。
梁的抗扭钢筋计算面积较小时,尽量由梁顶、底部的钢筋考虑,不在梁腹板两侧单独设置抗扭钢筋。
3)框架梁跨中顶面通长钢筋应严格按照规X构造要求(?
6.3.3条)配置,尽量采用直径φ12、φ14的小直径钢筋进展配置,不得简单拉通支座顶面钢筋造成浪费,例如详见下列图。
4)梁支座顶面钢筋宜采用小直径钢筋,以减少中间通长钢筋面积、支座钢筋锚固长度。
支座计算配筋面积92cm2,200x500梁顶配筋
习惯配筋方式:
支座2φ25(98.1cm2)、跨中2φ25(98.1cm2)
优化配筋方式:
支座4φ182/2(101.7cm2)、跨中2φ18(50.9cm2)
优化配筋方式梁顶跨中可节约钢筋用量近一半,同时支座钢筋锚固长度减少。
5)主梁、次梁架立筋采用φ12。
5.2.3柱配筋
1)柱纵向钢筋大多数情况下是构造配筋,应严格按照规X构造要求进展配置;
柱纵向钢筋如采用HRB400级钢筋,最小配筋率应减少0.1%(?
6.4.3-1注2)。
2)当柱子按计算配筋时,程序对X向与Y向的钢筋均有配筋面积要求,应尽量加大角筋的直径,以到达满足计算配筋量要求的前提下尽量减少总配筋量。
右边500x500方柱配筋图
12φ20(37.7cm2)
4φ25+4φ20(32.1cm2)
优化配筋方式可节约钢筋用量17.4%!
5.2.4剪力配筋
1)约束边缘构件或有配箍特征值要求的构造边缘构件,除个别需要计算配筋之外,应按照?
7.2.16条、7.2.17-4条构造要求进展配筋设计,不得随意放大。
2)无配箍特征值要求的构造边缘构件,除个别需要计算配筋之外,应按照?
7.2.17-1~3条、5条构造要求进展配筋设计,不得随意放大。
3)剪力墙翼缘长度小于600mm时,应复核PKPM计算结果的可靠性(PKPM软件问题)。
4)构造边缘构件竖向钢筋尽量采用小直径钢筋φ12;
如无法全部采用φ12,可考虑角部采用大直径钢筋,中间采用φ12。
竖向钢筋采用φ12(搭接连接)代替φ14(焊接连接),含钢量稍微提高,但综合考虑焊接施工费用,造价反而降低13~33%,而且钢筋搭接比焊接更可靠。
5)剪力墙两端的边缘构件(约束边缘构件或构造边缘构件)之间净距小于600mm时,两端的边缘构件合并配置。
短肢剪力墙按全截面配筋。