龙湖工程量计算规则及单价说明Word格式文档下载.docx

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排水沟等沟渠之沟槽开挖宽度以沟渠垫层宽度为准，开挖深度按实计算。

路缘石安砌的土石方开挖已含在路缘石清单子目中，不单独计算。

1.4.3回填按下列方法以立方米计算：

（1）【基槽、基坑回填体积=挖方体积-埋设的构件体积

（2）室内回填体积=墙与墙间净面积×

回填方厚度

（3）管沟回填体积=挖方体积-管径在500mm以上管道体积及埋设的构件体积

（4）管径在500mm以内的管沟回填不扣除管道及埋设构件的体积。

1.4.4土方回填之单价须包括：

（1）压实后所产生的回填材料体积缩小因素；

（2）回填到最后位置前的多次搬运等处理工作；

（3）规定的修平、洒水、分层回填及充分压实；

（4）边沿处及斜坡上的临时挡板，踏步台阶处所需的人工压实；

板下、墙后及类似位置上的特殊处理。

】【余方工程量运输体积=场内挖方总体积-场内回填方总体积，】如场内挖方土石成份不能满足回填的质量要求时，该部分应按发包人的要求外运，并按发包人要求外借满足回填质量要求的土方回填，相应的外运量及借土回填量作调整。

2.结构工程

2.1混凝土部分

2.1.1一般规定

（1）除另有说明外，所有混凝土工程须以立方米计算。

（2）混凝土之成份及配合比（或强度要求）以及是否有添加剂应予说明。

（3）钢筋混凝土与混凝土工程应分别计算。

不同强度的混凝土须单独计算。

另外，混凝土若需经机械方式压实，用特别方法或速度灌筑，亦应分别计算。

（4）钢结构外面有混凝土包层者应另行计算。

（5）混凝土板、墙、柱、梁、楼梯等均应单独计算。

（6）除另有说明外，混凝土、模板及钢筋应分别计算。

（7）以下各项不予扣除：

（ⅰ）钢筋的体积。

（ⅱ）在墙、楼板、屋面、道路和类似项目上不超过0.1立方米的孔洞。

2.1.2基础、柱基、地梁等

以下项目应另行计算：

（1）基础，包括非独立支柱或柱基或桩承台。

（2）独立支柱或柱基或桩承台。

（3）地梁、系梁和类似项目。

（4）基础下的垫层。

2.1.3混凝土底板

（1）混凝土底板应已包括分仓浇筑和分仓接缝之间所需的模板。

伸缩缝应根据下文规定计算。

（2）在墙、间壁墙及类似项目和沟渠下的加厚混凝土底层应作为底层额外加工和以长度计算，并注明其阔度和厚度。

额外挖方、渣土运输、碎石垫层和模板应已包括在项目内。

2.1.4柱的计算

（1）现浇柱的高度，从基础顶面至板顶面计算，无板者，算至柱顶面。

依附在柱上的牛腿或类似结构件应并入柱体积内计算。

（2）无梁楼板下的柱，以基础顶面至柱帽底计算，柱帽体积应综合在板的体积内；

如柱帽与板的混凝土强度/配比不同，则柱帽应另临行单独计算。

（3）预制柱的高度按设计长度计算，依附在地下室墙体的柱，并入墙内计算。

2.1.5墙的计算

（1）现浇墙的高度，从基础顶面至板顶面计算，无板者，算至墙顶面；

（2）墙与柱交接，墙长算至柱侧面（即柱面净长）。

混凝土墙应按柱或突出部分之间距离计算，并注明其厚度。

【如柱的宽度超过其厚度的四倍，则应列入墙体计算。

混凝土挡土墙应另行计算。

】

2.1.6梁的计算

（1）梁与柱交接，梁长算至柱面（即柱间净长），次梁与主梁或柱交接时，次梁算至主梁或柱侧面。

梁与剪力／筒心墙交接，梁长算至剪力／筒心墙侧面，梁端头处的垫块不另计算。

梁的高度，从梁底面至板顶面计算，无板者，算至梁顶面。

（2）斜屋面梁应另行计算。

（3）预制梁的长度按设计长度计算。

2.1.7楼板、屋面板等

（1）楼板、【屋面板为扣除混凝土柱、梁、墙所占体积后净体积。

（2）斜楼板应另行计算。

2.1.8楼梯的计算

楼梯应单独按立方米计算，并已包括楼梯段、楼梯梁、休息平台、伸入墙内的混凝土体积（剪力／筒心墙则算至侧面），第一级踏步下的基础。

楼梯栏杆另外按延长米计算。

2.1.9栅栏立柱等细小柱基

栅栏主体和类似项目的细小柱基的混凝土应以个计算，并注明其尺寸。

2.1.10沟渠

在混凝土底板上做沟渠应以延长米计算，并注明其形状、阔度和平均深度。

模板、转角、收口和接缝应已包括在项目内。

2.1.11压顶

需单独计算的混凝土压顶，应以立方米计算，并应说明其位置、尺寸。

2.1.12伸缩缝

在底板、楼板、墙和类似项目伸缩缝应以米计算。

2.1.13止水带

2.1.14止水带按图纸说明，只计算图纸明示部位，并以米计算。

后浇带部位的止水带不单独计算，其费用包含在后浇带综合单价中。

交接点接缝件和包括接缝用的特殊接合件不单独计算。

直通接缝已包括在项目内。

止水带/止水条的单价应已包括了止水带/止水条的供应、清理、除锈、剪裁、制作、固定、安装、锚固件等费用。

2.1.15在墙、间壁、沟渠等下面之加厚凝土垫层，单价须包括任何额外挖方、余土外运、碎石垫层、做沟槽或人工压层和模板等。

2.1.16后浇带/膨胀带/加强带的单价包括所有必需的混凝土（补偿收缩混凝土，提高一个混凝土等级）、模板（采用的形式自行考虑，不同费用不调整）、加强钢筋的除锈、调直、网片设置、钢板网隔断、掺外渗剂、止水条、预制止水板、止水钢板、浸沥青木丝板或软木聚乙烯泡沫塑料等全部费用。

2.1.17在板底之混凝土垫层，单价须包括任何额外做的局部成型加厚所需材料和模板等。

2.2钢筋部分

2.2.1一般规定

（1）除另有说明外，所有钢筋数量计重须以吨计算。

（2）不同级别与强度的钢筋可在同一项目中计算。

（3）如需对钢筋作任何规范要求以外的测试，则需详细说明，并另立项目计算。

（4）除另有说明外，一般同级别不同直径的钢筋可在同一项目中计算。

（5）钢筋项目中的重量是按图中的净长度（中心线长度）加上必要的锚固长度、弯钩长度来换算的，承包人应将公差重量，所有搭接（包括图纸中未显示的搭接）和成型时的损耗量考虑到项目综合单价内。

（6）在计算板筋和箍筋中，钢筋根数按四舍五入后加1计取；

其他按照规范计算

2.2.2措施筋

绑扎钢筋用的铁丝，预制混凝土垫块或专用垫铁，定位筋，架立件、大底板及普通楼板中的马凳等均包括在项目综合单价内。

2.2.3预埋件

在混凝土构件上应包括所需设置预埋件或锚固件，除非特别注明另设项计算。

2.2.4钢筋总重量是按下列各直径的每米重量计算所得出的：

直径㎏/m

6㎜0.222

6.5㎜0.260

8㎜0.395

10㎜0.616

12㎜0.888

14㎜1.209

16㎜1.579

18㎜2.004

20㎜2.466

22㎜2.985

25㎜3.854

28㎜4.835

32㎜6.313

40㎜9.864

50㎜15.413

2.2.5任何因上述每米重量标准与运到施工场地钢筋实际重量有误差而要求的索赔，将不被考虑。

2.2.6钢筋重量计算过程中，若图纸上为φ6一级钢筋，则无论实际施工时采用的是φ6一级钢筋还是φ6.5一级钢筋，结算时一律按图纸计算。

2.2.7钢筋综合单价须包括：

（1）切断至所需长度、弯曲（包括曲柄及弯钩末端）、调直、吊起、固定、支撑就位及以金属线扎牢、（直径范围各地区公司自己填写）机械连接及焊接接头、预留插筋、防锈及保护等的材料及施工费用、绑扎铁丝费用、措施钢筋费用、钢筋试验费用；

（2）1.6毫米退火绑扎铁线;

（3）预制混凝土或认可之现成隔离块或托座及一般隔离棒和特别分隔件（如桩台、筏基或相当厚混凝土构件的顶层钢筋如需要架立筋支撑时，架立筋的费用视作已包括在单价内）；

（4）钢材轧制时产生的公差重量；

（5）钢筋的搭接量（包括图纸中未显示的搭接）；

（6）钢筋在开槽孔处的弯曲；

（7）提交钢筋样品作试验证明费用；

（8）规定范围内的钢筋检查费用；

（9）包括钢筋、损耗筋、措施筋材料及加工、绑扎人工、机械费用；

（10）钢筋与钢结构构件的连接及处理；

（11）钢筋穿入钢结构时所必须的穿孔；

（12）卸车费及二次搬运费。

2.3

2.4模板部分

2.4.1一般规定

（1）【模板应以与混凝土实际接触的表面计算。

除另有规定外，均应以平方米计量。

小型构件模板应以个计算，脱模油、脱模液或熟石灰面层应已包括在模板项目内】。

（2）光面模板和保留不拆的模板应予说明，并另行计算。

（3）如模板需用墙板、加压纤维板、夹板或纸张补里时，则应予说明，并另行计算。

（4）如衬里的墙板、加压纤维板、石棉板、软木板和类似项目属永久性质及保护不拆时，该此等补里应另行计算。

说明内应包括在混凝土上的任何安装工作。

（5）不超过0.3平方米的孔洞不予扣除。

（6）模板应分不同部位和不同种类分别列项。

（7）模板的超高费用在模板的相应综合单价中考虑，不单独列项计算。

2.4.2人工、支撑等

（1）斜削边缘、槽口、转角搭接和错缝的预留、挂绦、管子槽嵌缝、凹槽、斜削边缘和类似项目斜削角、支撑、螺栓、木楔、脱模、拆除和移去，应已包括在项目内。

2.4.3分类

除另有说明外，模板一般按下面分类方法进行计量：

（1）按混凝土的分类（如梁、柱、板、墙等）来分项计算。

（2）对于曲率半径小于5米的曲面模板另行立项计算。

（3）楼梯模板可将踏步竖向模板与堵头模板一并计算。

2.4.4墙体模板

应计算墙体的两侧面和与水平成超过30度倾角的构件表面。

2.4.5模板之单价须包括设计、架设、定位时预留梁及楼板等所需的所有起拱、斜边、槽口、转角处之重叠，板条、管子槽之嵌条，凹槽（在清水模板上形成之装饰除外）、壁龛、凹凸榫、削边、滴水槽等、斜角、支撑、栓接、楔固、对拉螺栓（含止水对拉螺栓）、对拉螺栓割除或割除后孔洞及周边封堵、对拉螺栓孔防水处理、拆除支架及在与混凝土接触面涂上认可之脱模剂及模板拆除。

2.4.6清水模板或胶合板须分开计算及说明，单价须包括紧密接合板块应产生平滑之混凝土表面，不带板块痕迹、空隙、孔洞等不完善外表。

亦应包含拆模后不满足要求而增加的抹灰的费用。

任何板块痕迹须小心擦掉，孔洞须用坚硬材料填好。

2.4.7模板之综合单价还须包括为需满足发包人对工程进度要求而需要准备的多套模板数量。

2.4.8模板采用砖胎模需单独报价，以m3为计量单位。

砖胎模的抹灰费用包含在砖胎模综合单价中。

3.砌体工程

3.1一般规定

3.1.1砌体墙应以立方米计算，并注明采用的砌块类型，砂浆级别等要求。

3.1.2不同类型的墙体须分别计算。

3.1.3墙身与砖基础的划分，以室内地坪为界，室内地坪以上为墙身。

3.1.4砌体拉结筋、预埋铁件的供应及安装应包含在砌体综合单价里，不单独计量，构造柱/抱框/圈梁/过梁的钢筋的植筋、胀栓等连接方式的费用亦包含在砌体综合单价里，不再单独计算。

3.1.5如果设计图仅注明采用标准砖，则认为标准砖的规格为240x115x53毫米，标准砖砌体厚度规定如下：

砖墙设计厚度计算厚度（mm）

1/4砖（60）53

1/2砖（120）115

3/4砖（180）180

1砖（240）240

11/4砖300

1½

砖（370）365

2砖490

2½

砖615

3.1.6砌块墙厚度计算图示尺寸。

3.2一般砌体

3.2.1墙身高度的计算如下：

A、平屋面

外墙：

墙身高度按实砌高度计算；

女儿墙、围墙按外墙计算（如有混凝土压顶，墙身高度算至压顶下表面，混凝土压顶按相应项目单独列项计算）

内墙：

高度算至钢筋混凝土顶板或梁底面。

B、斜屋面

（1）有平顶的墙身高度算至平顶底；

（2）无平顶的墙身高度算至檐口底；

（3）内墙墙身高度，有平顶的算至平顶底，无平顶的均按设计高度计算；

（4）山墙的山尖以立方米计算，按外形跨度乘以1/2的山尖高度（即平均高度）和厚度计算。

（5）附墙砖垛和附墙烟道，折成相应的墙身厚度并入墙身内计算

3.2.2墙身面积中应扣除门窗框外围面积、过人洞、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、竖风道、烟囱和0.3平方米以外的洞孔所占的体积，不扣除圈梁、过梁、构造柱、混凝土导墙、伸入墙内的板头、梁头、垫块、钢筋、砖过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱、窗盘心和以及0.3平方米以内的洞孔所占的体积，但突出外墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套体积亦不增加。

突出墙面的砖垛并入墙体内计算。

3.2.3倾斜的墙体应另行计算。

3.2.4平面呈圆弧状的墙体以其平均长度来计量体积并单独立项。

3.3所有砌体工程之单价须包括：

3.3.1每项砖砌体、砌块墙体和饰面内均应已包括所有砍砖、修整净面、砌出砖腰线和凹进膘线、平拱及安装平拱模板、按块和梁板下塞砖、安放木砖、调整立好后的木门窗框、烟道内孔调抹砂浆、封檐、吊线检查、砌门窗套、墙角按头砍砖、开槽口、勾凸凹缝、留孔洞和榫眼、以及修复和任何其它类似性质的零星项目。

3.3.2准备材料、淋砖、拌和砂浆、铺砂浆、砌砖石、挂线、灰缝保持饱满、平直、清扫墙面等全部操作过程。

3.3.3还包括砌墙、门窗套、窗眉线、窗台线、砖旋、砖及混凝土导墙、砖及混凝土圈梁、过梁、构造柱、堵墙、腰线、砌体压顶线，挑檐及泛水槽等因素综合在内。

窗外砖砌遮阳板按相应项目计算。

3.3.4.砌体墙中所有混凝土构件的钢筋、混凝土、模板所有的材料供货及安装均已包含在综合单价中。

3.3.5砌体墙转角处及与柱/板等交接处的拉结筋、锚固件等。

墙体项目还包括所需的加固件及开槽、孔等内容。

3.3.6砌筑工程中空心砖墙和多孔砖墙的实心配砖、混凝土构件合并入对应的砌体计算；

其单价中亦包含了用水泥砂浆（1：

3）封填整齐。

空心墙体间的拉结件、锚固件等也认为已包括在内。

4.饰面工程

4.1一般规定

4.1.1各种装饰抹灰、镶贴面层及特种砂浆抹灰除另有说明外，【均按平方米计算。

4.1.2抹灰砂浆项目一般已包括了如下工序：

基层表面凿毛，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平、修整、表面压光。

4.1.3油漆工程以涂刷油漆遍数分项，每遍刷油前的必要操作过程如润粉油漆批嵌、磨砂纸等均已包括在内，不能作遍数算。

有磨退、出亮或擦错等要求的油漆，均应全做，不应另计。

4.1.4【楼地面，内、外墙面、天棚等的饰面项目应分别计算。

4.1.5饰面项目中已考虑了颜色因素，不再为饰面颜色的变化而计费。

4.1.6大理石板及花岗石板的单价应已包括不规则形状的切割、磨边、铺砌、防水及防护措施费用，干挂石材的单价还应包括安装石材用之钢构架。

4.2楼地面饰面项目

4.2.1各种面层【均按实际覆盖面积计算，要扣除主墙、间壁墙、柱、砖垛、附墙烟囱等所占面积，还应扣除突出地面的设备基础，地下构筑物、地沟、室内铁道、电梯井及管道孔等所占的面积。

4.2.2踢脚线按实际延长米来计算，应尽可能说明踢脚线的高度与做法。

4.3内墙面

4.3.1内墙面饰面【以墙身被覆盖面积计算】：

无吊顶时，按设计要求计算工作量；

有吊顶时，高度计算至吊顶底面加100mm（涂料饰面则计算至吊顶底，面砖及石材等铺贴饰面计算至吊顶底）。

但需扣除相应门洞与窗洞的面积，不扣除踢脚板（涂料、面砖及石材铺贴饰面等扣除）、挂镜线以及0.3平方米以内的孔洞和墙与构件交接处面积，洞口侧壁不计算工程量，内墙垛的侧壁应展开计算，并入相应的饰面项目内。

4.3.2钢筋混凝土柱、梁的饰面如与相应的内墙饰面相同，可以一起计算。

4.3.3墙身水泥砂浆护角线的工料已包括在抹灰饰面的项目内，不另计算。

有外包钢／木护角时，应作为额外费用另立项目计算。

4.3.4水池、水槽等上面的零星饰面量，按图中展开面积计算。

4.4天棚饰面

4.4.1天棚饰面面积按投影面积计算。

扣除墙、柱、垛、附墙烟囱、通风道、检查孔、0.3平方米以上的灯具孔洞，管道、线条等所占的面积。

4.4.2天棚下梁的净高（即梁总高减去楼板厚度）应计算其侧面积。

4.4.3天棚饰面已包括在与墙身交接处做圆角的费用，但装饰条不包括在内。

如有装饰线板，则按其延长米另行计量，线板后所覆盖的面积不从饰面项目中扣除。

4.4.4楼梯板底面抹灰须按其实际面积计量，但踏步侧面堵板的面积不另外计算，包含在项目单价内。

4.4.5天棚吊顶面积须按实计算，要扣除内隔墙、柱等的面积。

4.5外墙饰面

4.5.1外墙面、墙裙的饰面按外墙面积扣除在外墙上的门窗孔洞和空圈后按平方米计量，但不予扣除0.3平方米以内的孔洞面积，洞口侧壁和顶面的饰面不计算工程量，认为已在项目中包括了。

4.5.2外墙饰面项目应已包含做窗台线，外墙面勾缝、腰线、嵌条、洗擦等类似工作。

4.5.3阳台、雨蓬抹灰按侧墙身被覆盖面积计量，项目中包括底面、上面、侧面及牛腿的全部抹灰面积。

4.5.4栏板、遮阳板饰面以展开面积计算。

4.6所有项目的单价须包括：

4.6.1正确处理基层。

4.6.2狭窄阔区域及少数量区域。

4.6.3临时模板、压尺、砂浆找平及边板。

4.6.4依开间或板条分区施工。

4.6.5铺放或修整成规定的平面、斜面、坡度状和波浪状。

4.6.6不同种类工程或新旧工程期间的交接处、穹棱交点及其它孤形表面交叉。

4.6.7等阔边饰、阳角、阴角。

4.6.8内外角、联结点、齐平末端及类似以直线计算之项目。

4.6.9所有裁切装配及修复至框边，管道周边及托座等，及嵌在出水口周边。

4.6.10任何为实施上述工作所需的辅助项目。

4.6.11砂浆找平、抹灰、粉刷、人造石铺面、水磨石和任何其它现铺饰面之单价须进一步包括：

（1）清洁及弄湿混凝土表面及若混凝土已硬化，涂水泥浆。

（2）滴水槽、深槽、凹圆形、半径不超过25毫米之外角等。

（3）“打平”不规则表面及做凹圆形、斜面等。

（4）抹灰之单价包括所需的玻纤网格布或钢丝网等加固。

4.6.12类铺砖、干板及薄板饰面中单价须包括开槽、开孔修复等工作。

4.6.13除要求铺设特别砖或配件外，铺砖、平板及薄板饰面之单价须进一步包括在装饰条、凹圆槽、踢脚板、雨水槽、沟渠、楼梯斜梁、缘石等处做斜接面、停闩、交叉点、齐平末端、联结点、扭曲形角等。

4.6.14不论图纸上有否表示，室外饰面之单价须包括在所有悬挑上做滴水槽，墙体抹灰与墙裙交接处做凹槽及其它类似工作。

4.6.15所有铺砖、云石、大理石、花岗石等之单价须包括依设计单位要求及以认可之颜色及图形铺砌。

除另有说明外，颜色砖等的单价为采用标准颜色系列之饰砖。

4.6.16所有陶瓷砖块、云石、大理石、花岗石等材料单价须包括水泥沙浆垫层及结合层。

4.6.17所有铺石之单价须包括一切单边成圆角或两边成圆角之原砖块。

4.6.18除另有说明外，所有铺块、石块等之单价须包括于砖块、石块等材料上开孔、裁切、做斜接面、开槽停闩、交叉点、齐平末端、联结点、圆边等及修复。

4.6.19铺乙烯基板或薄板等之砂浆找平单价须包括滑面加工及包括净水泥铺面，钢抹子饰面。

4.6.20马赛克铺面的单价须包括在与墙交接处铺成斜角及包括所需之刮平。

4.6.21水磨石铺面墙饰面单价须包括在凹圆等地方加钢筋纲带及包括移交建筑物前磨光水磨石。

4.6.22云石/花岗石板饰面单价须包括与混凝土连接的不锈钢插销等锚固件。

4.6.23承包人所填报之云石/花岗石材之覆面单价还须包括：

（1）等阔边缘、内角、齐边及尖脊；

（2）饰面于任何材料之表面包括混凝土、钢结构框架、钢丝网等以及饰面前后表面处理；

（3）铺放或修整成平面、斜面及坡度；

（4）不同种类工程及新旧工程之接口、穹棱交点及其它弧形表面交叉；

（5）所有裁切及装配及／或修复至框边，管道周边及托座等，以及嵌入出水口周边；

（6）所有由发包人／承包人要求及认可纹型铺砌；

（7）安装饰面之水泥沙浆垫层及结合层施工；

（8）一切单边成圆角或两边成圆角之费用；

（9）石材材料上开孔、裁切、做斜接面、开槽停闩、交叉点内外角、齐平未端、联结点、圆边等及修复；

（10）异型石材裁切处理；

（11）石材磨边处理，及石材背面之背网及倒角；

（12）任何其它类似工作。

5.屋面工程

5.1一般规定

（1）各种钢筋混凝土屋架，门式钢架、薄腹梁、天窗架、天窗端壁、椽木均按图示以项目计算。

（2）木屋架，钢木屋架按图示木料以项目计算，垂直剪撑，屋架上弦和下弦的水平支撑，夹板垫木已包括在项目内，不另计算。

（3）【屋面板按屋面的斜面积计算。

屋面烟囱及斜沟部分所占的面积不予扣除。

5.1.1屋面面积

按图标尺寸的水平投影面积乘屋面坡度延尺系数以平方米计算，不扣除烟囱、风帽底座、风道，屋面小气窗和斜沟等所占面积，而屋面小气窗出檐与屋面重叠部分的面积亦不增加。

5.1.2卷材面积

（1）按图标尺寸的水平投影面积乘屋面坡度延尺系数以平方米计算。

不扣除烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。

屋面女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分并入屋面工程量内。

规范规定的附加层已包