工程管理工作计划报告.docx

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工程管理工作计划报告

2022年工程管理工作计划报告

光阴荏苒，时光流逝，继往开来的___年即将过去。

工程管理部全体员工在公司的方针指引下、在各级领导关怀下，以及同各部门的密切配合、团结一致，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了大厦所有设备的安全运行。

取得了一定的好成绩，为完成公司整体目标做出积极贡献。

一、工作目标和任务完成情况

1、设备设施维修：

工程部根据具体情况，结合上年度的工作计划，全面对各系统开展了预防维修，努力提高设备功效，不同程度的延长了设备设施的使用年限。

对强、弱电系统、空调系统、给、排水水、系统按计划、有步骤地进行了维修保养。

一）在给、排水系统中，对软化水水质找到相关单位进行了水池清洗和水质化验，保证了系统水水质，符合国家标准。

对负5化粪池排水系统进行了部分改造，排除给、排水系统故障多起，基本保障了系统运行。

二）在配电系统中，在改善负3设备房环境上，加装了中央空调，覆盖了___台变压器室、低压配电房、中央空调配电房，环境温度得到了明显改善；统一规范了配电设备的标示；对低压配电房、空调配电房电容柜进行了维修，极大的提高了配电线路电压质量；分别对配电系统___台（3200A-4000A）主开关进行了维护保养；消除了开关潜在隐患；对大厦___条密集型母线槽实行每天巡查制，发现___处严重发热现象，及时___人员进行抢修；处理系统线路故障跳闸多起，确保了大厦正常运行。

三）在中央空调系统中，配合完成___号变压器退出，作为21-23楼低压电源，制定中央空调新的开关运行管理模式。

维修了2#、4#冷却塔底盘、部分钢结构；更换了___号塔散热风扇电机，维修并试运行了2#冷却水泵电机；坚持每周的控制箱、线路检查，机房设备的保养检查；定期对空调冷却泵、冷冻泵进行全方位检修保养，确保机组运行良好无渗漏。

空调水处理更换药剂后，按照水处理公司的加药流程，严格控制药剂含量，精确排污，既节约用水，又保证空调水指标在安全范围内。

2、日常维修：

___年度___月___日止，共接报完成___余项维修工作，其中有大厦公共区域维修，还有总公司、后勤基地、公司各部门维修等。

得到了各部门的好评与认可。

3、规章制度：

工程管理部在原有基础上，建立健全各项规章制度，做到制度上墙，以制度管人，以制度服人，使人人都以公司利益为上，用制度严格要求自己。

物品领用管理，做到专人负责，出、入库明细，领用人签字，领导认可等，保证了公司材料的利用率。

工程管理部设立班组评比制度，做到周周检查、总结，使设备设施更加具体化、明细化、清洁化。

工程部顺利地完成了值班制度，配电室、电梯机房及空调机房实行了三班轮班制，公共维修实行了行政班

4、能源统计及节能降耗：

工程管理部在上级领导的指导下，在公司、部门的支持下，积极采取各种措施，群策群力，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，月月有汇报使领导对各项能源有充分的了解。

适时完成了大厦公共照明、外部照明灯的调节，空调系统的调节等。

5、管理外维工作：

工程部密切配合各外维单位工作，顺利完成了大厦客、货梯，扶梯共计___台年检工作，完成7#、8#、10#电梯控制屏迁移工作，及时配合处理电梯各种突发故障；完成了消防中控室监控及消防设备设施日常检修工作，为大厦创造了良好的运行环境。

二、楼层开发

按照公司布署，工程管理部各班组紧密配合,共同努力,全面配合21-23楼开发，包括临时用电管理，21-23楼楼层强电施工监管，完成对新开发的楼层配电系统、中央空调系统的设备接管工作。

实施对各设备实施管理工作。

三、存在问题、改进措施

一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为大厦做了大量的工作，不论是份内还是份外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。

我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出最大的贡献。

1、专业技术水平还比较欠缺，一专多能的水平还达不到

2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。

3、纪录单写的不是很规范，字迹不够工整，

4、个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高，与采购部门沟通有待提高。

5）和各部门工作衔接还不是很___

四、___年工作重点设想;

针对以上提到的问题和薄弱环节，___维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，落实”。

等几个方面开展

一）计划：

主要对___年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。

根据大厦实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

___年具体计划如下：

1、按照年度保养计划对设备设施施进行保养

2、对生活用水管道、低压配电柜（1250-2500A）负荷开关、化粪池进行检查及保养；

3、对高压设备，高压配电柜，变压器进行检测、保养。

4、对大厦中区供水系统进行设备改造。

5、继续完成对大厦各管道进行防腐工作。

6、对中央空调系统冷却塔填料更换。

7、完善设备房墙面、地面装饰。

8、及时完成公司交办的各项工作。

二）完善：

根据公司“精细化服务标准”的方针，对工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修养护单看各经营公司服务的满意程度

三）规范：

结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录

四）落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处

从___年开始到___年底大厦运转已有近___个年头，各种设备已过了保修期。

根据物业管理的经验，大厦设备的故障率将逐步明显提高，部分设备的配件将有一个逐步更新的过程。

因此___年工程部将在___年的基础上制定出更加详细的维护保养计划加大对基础设备设施的维护保养力度，增加重点设备的点检频次。

同时将制定出更加合理的管理制度让大厦的重要设备和具体的责任人挂钩。

还有对外委单位的维保工作，工程部将加大监管力度，保证设备的周检、月检、年检能保质保量地完成。

另外在节能工作方面工程部将再接再厉节约每一度电和每一立方水，为“加快建设节约型社会，全力打造节能型部门”做出我们应有的贡献。

请公司领导相信___年物业工程部一定会积极配合公司为保证大厦的正常运转、延长设备设施的使用寿命和降低大厦运行成本等方面作出更大的努力！

以上就是我部___年工作总结及___年工作计划，有不足之处还请领导和同事们批评指正！

另附新___大厦___年度水、电、中央空调系统统计表。

2022年工程系团总支工作计划

回顾上学期，在校团委的指导和系领导的支持下，我系团总支工作开展有序，卓有成效地提高了学生的政治意识，同时极大地促进我系学生之间的交流，学生的学习积极性有了极大的提高。

在新学期我系团总支将本着以发挥优势、力求创新、形成特色为宗旨开展工作，全体学生、老师和团干精诚合作，注重工作实际效果，展示了我系蓬勃向上的精神风貌，争取工作能够更上一层楼。

一、抓好思想建设，进一步提高团员队伍整体素质

1、加强理论学习，继续开展增强共青团员意识主题教育活动。

开展自学、互学、交流，不断提高自身素质，为更好完成团工作打下坚实的基础。

___带领团员青年学___的基本理论和路线、方针、政策，学习团的基本知识和科学、文化、业务知识，开展道德、法制、公民意识、团员意识等教育活动，引导团员青年树立正确的世界观、人生观和价值观。

以建国___周年、___解放___周年为契机，以学习___重要思想为主线，以永远跟党走为主题，激发青年热情，焕发青年青春，切实增强广大青年团员的政治意识、___意识、模范意识，增进广大青年团员的工作责任心和社会责任感，不断增强团___的创造力、凝聚力和战斗力，巩固党执政的青年群众基础，切实发挥党的助手和后备军的作用。

2、以团___生活为基本活动形式和载体，加强团员的日常理论学习和形势政策教育，让他们认清形势，___时事，树立科学的发展观、世界观，让团___生活成为宣传党和国家的（范本）政策和___理论学习的重要基地。

3、积极配合学校党委，做好学生业余党校培训工作。

4、业余团校。

主题

主讲人

时间

地点

第一讲

团的基本知识

___月___日12：

40

c1阶梯

第二讲

团旗、团歌、国际歌

___月___日12：

40

c1阶梯

第三讲

如何做合格团员

___月___日12：

40

c1阶梯

结业考试

___月___日12：

40

c1阶梯

5、做好团员发展和推优工作。

在校团委的指导下，我系团总支将制定推优工作规划，建立并落实推优工作制度，使推优工作进一步成为加强团员政治思想教育的手段。

二、抓好团干队伍建设，增强团总支的管理、调控作用

1、在新生团员中积极开展一-二-三工作，加强新生团员团知识教育、进一步提高新生团干的工作___能力。

一――一次入团宣誓仪式;

二――两次团章知识讲座;

三――三次新生团干培训。

2、建立新生团支部对口指导制度，即一老生团支部对口指导一新生团支部。

新生团支部的团支部___在工作中，如遇到工作上的问题，首先可以在对口的老生团支部书记那儿寻求帮助，其次可以找年级支部的三名团干。

如果问题实在没法解决，可以直接向系团总支书记寻求帮助。

3、充分利用新生党校工作，从党史、党的性质、党员的权利义务、党员的先进性、新时期党员的作用等方面，进一步加强新生干部的政治思想教育。

三、抓好团干队伍建设，增强团总支的管理、调控作用。

1、___工作能力较强的团干介绍工作经验，以高带低，努力提高团支部的整体工作能力，以促进团总支工作的整体和持续的协调发展。

2、完善团总支___机构，成立年级支部，进一步提高工作效率。

3、在团干培训方面，通过推荐骨干干部参加党校学习、团干培训班、召开新老干部经验交流会等形式，多渠道地培养团干，提高团干的自制力，树立团干自我管理的意识，了解学生心理动向，保障学生身心健康。

4、加强团总支制度的健全和完善，大力提倡学生自主性和主动性，只有自主性和主动性较强的团干才能够适应今后社会的需求和发展。

我们尽可能多的给团干自我管理的机会，团干通过努力来达到不断完善的过程。

四、___各项文体活动、竞赛，丰富同学们的第二课堂。

1、充分发挥我系青年志愿者的作用，以社团为依托根据自身特色___相关活动，走出校园，走向社会，为和谐社会的构建作出自己的一份贡献，同时提高自身的社会实践能力，增强奉献精神。

2、积极做好学生的社会实践活动和学雷锋基地建设的开展指导工作，做到有计划、有___、有总结。

（活动方案另行制定）

3、结合国庆节，各支部出一期以爱国主义为主题的团报，进一步加强爱国主义教育。

五、坚持党建带团建，团建抓创新，全面推进本系团___建设。

1、永远跟党走，保证基层团___建设正确的政治方向。

团总支开展的各项工作要在学校党委、党总支的指导下紧密围绕党的中心工作开展，做到党有号召，团有响应。

要坚持做好推优工作，做到党团员队伍建设上的相衔接。

2、进一步完善环艺系学生党章学习小组工作，使小组成员在丰富多彩的活动中，接受党的教育，扩大学习小组在全校师生中的影响力。

3、进一步完善团总支部委员干部职责分工，使团总支工作高效化、正规化、明晰化。

加强团总支工作的纵向和横向联系，为工作决策提供有力的保障。

完善团总支干部任用、考核体制，建立健全干部工作激励机制，使团总支工作始终充满生机与活力。

4、严格基层团建工作考核，实施基层团建工作目标管理。

5、完善团日活动制度。

我系团总支将以传统节日和重大历史事件纪念日为契机，集中___开展主题团日活动，进一步创新团的___生活的内容和方