客商服务指南DOCWord文件下载.docx
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1、外商投资企业名称预先核准申请书
2、全体投资人的资格证明复印、件投资者的主体资格证明
3、名称查询单
1、项目申请报告、进园批复
2、项目审批前期工作意见、
3、红线图（规划部门盖章）
4、厂区平面布置图、周围概况简图
5、污染防治方案
5、办理环评咨询单交环评公司做环评
申报文件:
1、立项申请及有资质单位所做的可研报告。
2、投资方营业执照、资信证明
3、外方商务登记证（仅限香港地区）
4、董事会决议（投资意向书）
5、环评、规划、土地等部门意见
（一般工业项目可注册后办理）
申报文件：
1、请求批准合同章程的申请（由投资者提出，园区签署符合规划的意见）；
（原件）
2、项目核准批复及核准报告（原件）
3、由外方法人或授权代表签署的章程及附件；
4、外方合法经营者的有效证明及其资信证明；
5、外方委派的董事长、副董事长、董事、监事人选名单;
6、董事、监事和经理的任职文件；
7、董事会成员、监事会成员、经理的有效身份证明；
8、环保、消防、土地等方面的有效文件；
9、名称预核准通知单；
10、进口设备清单；
11、审批部门要求的其他文件。
以上材料编制目录，并装订成册
1、《外商投资企业设立登记申请书》（固定表式、由拟定法人签字）
2、审批机关批准文件（外经贸局章程和合同批复、批准证书副本1原件）
3、名称核准通知书（原件）
4、章程（由法定代表人签字、章程中要设有监事）
5、投资者的主体资格证明或自然人证明
（外方需提供当地公证机关的公证件和使馆论证件，自然人出具身份证和当地公证机构的公证文件）。
6、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件
7、法人任职文件和身份证明复印件
8、公司住所证明
9、法律文件送达授权委托书（固定表式）
10、授权办理登记委托书（投资方法人签字、被委托人身份证复印件）
11、环评
12、前置审批文件或证件。
领企业代码证（市质监局）1、申请表（须盖公章）
2、营业执照副本原件及复印件
3、法人身份证明、经办人身份证明（复印件）
正本10元，副本8元，技术服务费90元，
IC卡工本费40元（需提供行业或产品标准）。
办理鼓励类确认（省商务厅）1、仪征商务局预审
1）营业执照
2）批准证书
3）章程批复
4）项目申请报告核准
5）设备清单（一式三份）
6）、确认书申请表格
2、扬州商务局审批
1）仪征的预审确认书
2）以上所有材料（第1条内）
办理外汇登记证（IC卡）1、书面申请（盖章）
2、营业执照（复印件）
3、批准证书（复印件）
4、组织机构代码（复印件）
5、银行开户文件（复印件）
6、股权证明（需翻译件）
7、股东的资格证明或身份证明
8、章程及章程批复
（不收费）
银行开户1、营业执照、组织机构代码、外汇登记证（复印件各一式两份）
2、企业起草“开户申请书”
3、填写“外商投资企业基本情况登记表”和“资本项目外汇业务申请表”各一份
4、外管开出的开户核准通知书
5、税务登记证（国地税）
6、法人、经办人身份证复印件
7、公章和财务签章
（不收费）
注：
银行先提前给个帐号，凭此号办税务证，再凭税务证回银行完善帐号的相关手续
税务登记所需文件需加盖单位公章：
1、税务登记表（一式三份、国税提供）
2、营业执照（复印件一式三份）
3、申请报告（一份）盖章
4、验资报告，外资未到位的可不提供（复印件一式三份）
5、批准证书（复印件一式三份）
6、章程批复（复印件一式三份）
7、组织机构统一代码证书（复印件一式三份）
8、外汇业务核准件（复印件一式三份）
9、章程（复印件一式三份）
10项目申请报告（可研）（复印件一式三份）
11、房屋产权证书或房屋租赁证件（复印件一式三份）
12、法人代表身份证、护照或其他身份的合法证明；
财务负责人的身份证明（复印件一式三份）
1、批准证书复印件
2、章程及其批复印件
3、营业执照副本的复印件
4、国税税务登记证副本复印件
5、组织机构代码证复印件
6、银行开户许可证复印件
7、注册登记申请书（海关提供、需盖章）、报关单位情况登记表、报关单位管理人员情况登记表。
内有企业情况、法人代表、财务负责人、报关人员等管理人员情况。
8、企业法定代表人身份证件、复印件
9、固定生产经营场所证明
收费:
备案录入费80元。
另海关需要现场堪查。
3、土地招拍挂程序
1、园区出具红线图到国土局确认（红线和批次确认）
2、规划要点（用地性质及主要指标、城建局审批）。
3、政府审批（仪征）。
4、网上公告（20天），企业报名、交竞买保证金（起始价的30%左右）
5、企业提供营业执照、组织机构代码证、环评批复（原件）、发改委项目备案（核准）批文（原件）、竞买申请书、竞买报价单（单位盖章、法人签字）
6、中标后，签订成交确认书、缴纳土地出让金。
7、缴纳土地契税（中标价的3%）、土地交易服务费1.3元/平方米、公示牌费用1050元，签订国有建设用地使用权出让合同。
8、办理土地证。
4、土地证办理需提交的材料（出让）
1、
项目批文
2、
营业执照、代码证、法人身份证明
3、
国有土地使用权出让合同
4、出让金缴纳证明（发票）
5、
契税缴纳证明（发票）
6、建设用地规划许可证
7、交地单
8、建设用地批准证书
9、地籍调查法人身份证明书、指界授权委托书（盖单位章、法人代表章）
10、电子图（地籍股测绘人员出）
11、周围邻界签名（盖章）
12、带公章办理（法人章、法人代表章）
以上资料交复印件均需验证原件
5、项目建设审批程序
建设用地规划许可证
1、书面申请，填报《仪征市建设工程规划许可证申请表》
2、设计总图或规划设计方案3份
3、项目批准文件及可研报告
4、土地出让合同
4、环评批复
5、地形图或者红线图（附电子光盘）
1、有资质设计的总平图4份
2、总平图电子文件（光盘）
3、规划方案申请表和书面申请
4、红线图、项目批文、环评和土地证或出让合同。
1、项目批文
2、经城建局批准的总面书和规划方案审核意见书
岩土工程探报告审查
3、勘察单位资质证书副本（外省要到省厅备案）
4、勘察合同原件
5、勘岩土工程勘探报告3份及勘察原始资料
6、仪征建筑工程勘岩土工程勘探报告审查报审表
1、勘察设计合同及相关单位的营业执照和资质证（复印件），外省勘察设计单位要到省建设厅备案，扬州市外勘察设计单位要到仪征市建设局工程科备案
2、设计合同原件及复印件。
3、经审查合格的勘岩土工程勘探报告和勘岩土工程勘探报告通过证书
4、施工图纸设计文件5套。
5、结构计算书
6、相关申报表，有节能或者暖通设计要求的，需提供节能或暖通计算书
1、建筑施工企业信用管理手册。
2、中标通知书或工程合同。
3、项目经理注册登记资质证
4、管理人员证件（五大员）
5、安全认可申请表（一式三份）
6、特殊工种人员操作证，
7、签订安全合同（固定表式）
8、意外伤害保险
1、项目申报批文
2、建设工程规划许可证
3、勘察、设计、施工、监理单位的营业执照和资质证书
4、施工图设计批准书
5、中标通知书及合同
6、监理合同及监理人员备案表
7、标底汇总表
1、建设用地权属证件
2、建设工程规划许可证办理申请
3、拟建工程位置地形图
4、项目批准文件及环评批复
5、施工图经审查意见
6、建设工程建筑图（总平图1︰500〈3〉份，平、立、剖、基础图/市政施工图，电子光盘）
7、一费制缴费证明。
3、施工现场具备施工条件
4、工程招投标、施工合同备案
5、施工图设计文件经审查批准
6、施工组织设计通过监理或甲方审查
7、委托监理单位
8、已办理质量监督、安全监督手续
9、环评批复、消防审核意见书
6、用电、水、汽程序
企业临时用水、电、汽（气）需提前一个月书面申请，申请中写明所需容量、使用时间节点、联系人，并盖章交园区规划建设部，若不能满足企业提出条件规划建设部会提前告知。
企业正式用水需提前二个月向自来水公司提交申请报告，营业执照和现场平面图，详细注明用水量及瞬时最大用水量。
规划建设部负责协助办理相关手续。
企业正式用电：
需提前三个月向供电公司申请，申请需提供项目批文、土地证或房产证、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、环评手续（全部一式二份）；
用电书面申请一份，申请内容包括企业概况、用电负荷、电力用途、用电性质、用电设备清单（包括空调负荷）、保安电力需求及用电的特殊要求，同时提供厂区平面图和负荷分布图。
由供电公司编制供电方案。
企业根据此方案自主委托有资质的单位进行施工。
临时及正式用水、电均接至企业围墙边，费用由园区承担，围墙内费用由企业自行承担。
企业用蒸汽需提前三个月向仪征联众电厂提交申请报告，用天然气需提前三个月向津滨燃气有限公司提交书面申请。
申请要注明企业名称、用汽（气）地址、用汽（气）量（瞬时最大用汽（气）量）及用时汽（气）间，并到联众电厂（津滨燃气有限公司）领取相关表格，签订合同。
园区企业服务部和规划建设部负责协助办理相关手续。
二、园区企业注册、建设项目涉费内容及标准
1、园区工业项目涉费内容及标准
园区工业项目涉费内容及标准
序号
征收部门
征收内容
收费
标准
依据
性质
备注
1
国土局
土地评估费
评估总价的0.3-4‰
苏价服[1998]76号
服务性收费
园区可优惠按50%收取
土地市场交易服务费
1.3元/㎡；
2.5元/㎡；
扬价工[2004]303号
出让
转让
土地登记费
≤1000㎡，110元/宗，每超500㎡，加收40元
苏价费[2003]175号
原全免现收取50%
公示牌费用
950元/块
2
建设局
配套费
30元/㎡
苏价费[1998]286号
行政事业性收费
园区汽车零部件项目可全免
新型墙体材料发展基金
10元/㎡
仪财[2004]1号
政府性基金
使用新材验收后返还7元/㎡
建设工程招标费
详见文
仪价字[2003]94号
施工图设计
一级项目1.74元/平方米
二级项目1.4元/平方米
三级项目1.1元/平方米
苏财综
[2004]11号
城建档案保管费
工业厂房0.8元/平方米
扬价费[2005]32号
3
城建局
（建管局）
劳保统筹金
4元/㎡
仪政发[1991]183号
工本费
50元/本
意外伤害保险
按工程造价收取
2000万元以下2‰；
2000-5000万元1.6‰
5000万-1亿元1.2‰
1亿以上0.8‰
农民工保证金
一级工程资质80万元
二级工程资质50万元
三级工程资质30万元
仪建管[2005]46号
先收后返
4
人防办
人防易地
建设费
50元/平方米
仪政发[2002]121号
工业厂房全免（仅限生产车间）
5
房管局
房屋所有权登记费
200-10000元/宗
仪价字[2005]14号
单位自建自用非住房、工业厂房减半
转让监证手续费
10元/平方米
苏价服[2002]62号
转让才收取
新建房屋白蚁防治费
1、七层以下1.8元/㎡
2、八层以上0.7元/㎡
（别墅7元/㎡）；
仪价字[2005]62号
房地产评估费
仪价字[2005]13号
测绘手续费
2元/平方米
苏价服[2002]220号
6
（规划局）
城市规划技术服务费
工业和住宅1元/平方米
苏价服[2003]
42号
测绘放线费
每测一个点300元
650元
7
工商局
名称预核准档案查询费
200元
协会会费
1000-2000元
场所勘察费用
1000元
工商分局收取
注册费
注册资本不足1000万元（含1000万元）,按注册资本0.8‰收取登记费;
超过1000万元部分,按0.4‰收取登记费;
超过1亿元部分不再收取.
计价格[99]1707号
营业执照登记费和工本费
330元
8
技术监督局
组织机构代码证
148元
发改价格[2003]82号
9
消防大队
消防审查
不收费
消防验收检测
按检测项目收费
1000-5000元/件
苏价费[2000]405号
有资质的消防验收中介机构检测
10
气象局
防雷装置检测
100元/点（15米以上每加一米加收一元）
苏价服函[2001]150号
防雷装置的设计审核
0.2元/平方米（一、二类建（构）筑物加30%
建设局代收
防雷装置的施工监督、竣工验收
1.0元/平方米（一、二类建（构）筑物加30%
雷灾风险评估费
按投资额千分之一点五计算
根据投资额大小优惠
11
发展计划局
散装水泥专项基金
国财综[2007]3号
使用散装验收后返还1.4元/㎡
能评
年用电200-500万度能能评报告表和认证费用合计1.2万元
500万度以上做能评报告书3-5万元
年耗200万度以下不收费
12
城管局
建筑垃圾处理费
按每吨4元
或垃圾处理费2.5元/平方米
仪政发[2003]235号
13
环保局
环境影响评价
苏价费[2002]86号
环境监测服务费
苏价费[2004]313号
14
文体局
文物保证金
约3元/㎡，预付勘探金，按实计付
开发面积超过五万平方米的均需勘察
15
供电公司
用电方案编制费
100元---2600元
负荷装置费
100KVA以下11000
100KVA以上21800
失压断流装置费
3500元
负控预买电费
变压器容量ⅹ100
2、仓储物流企业收费明细
仓储物流用房、审批手续大体与工业项目相同中。
所不同的是物流项目属于三产业，项目批文不是备案制、全部为核准制。
其用房均需征收人防建设经费（50元/平方）。
三、提请注意事项
1、入园企业由园区企业服务部帮助办理税务登记手续，企业税收应该全部在园区所辖税务局交纳。
建筑施工单位应及时到园区备案、其营业税及附征税必须在负责园区税收的地税分局开票纳税，并注明为市汽车工业园。
2、企业入园首先要编制详细的项目可研报告，注明为汽车工业园区项目，报告中要详细列出工艺流程、原材料消耗、主要设备清单及能耗、三废的排放量、污染治理的措施及投入设备费用等，以便于及早办理项目能源评价和环境评价。
能源评价：
能源评价是企业做项目批文的前置条件。
企业年耗电200万度以
下做能评登记表、不收费；
年耗电200万度-----500万度以下要有资质单位做能评报告表、费用8000元左右，然后由有资质第三方论证、费用5000元，如果材料不需修改办理时间约半个月；
年耗电500万度以上，则需做能源评价报告书，并需召开专家评审会通过报告，费用4----6万元，如果材料不需修改办理时间约一个月。
环境评价：
环评是办理土地证和建设程序的必备条件，企业要将完整可研报告、项目批文、有资质单位出具的总平面布置图（建筑面积、配套设施面积、项目容积、建筑密度等）提交给环评中介部门，根据投资和工艺流程确定环评等级，一般情况做环评报告表，费用2---4万元，时间约一个月。
对于有塑料件、喷涂工艺的需做环评报告书，费用约10---30万元，时间约二个月。
3、企业临时用水、电需提前1个月书面申请。
正式用水、电、气（汽）分别需提前一、二、三个月向相关部门申请。
4、企业总平面设计方案要先报园区规划建设部审查，企业围墙应按园区统一式样，到规划建设部领取围墙式样图纸。
5、企业用工要提前二至三个月告之。
园区和劳动人事部门可帮助协调解决。
6、汽车零部件企业除生产性厂房免收50元/平方的的人防费，其余均要收取50元/平方的人防费用。
资金到位情况：
注册资金一期先到20%，余下注册资本在两年之内到齐。
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