一级建造师建设工程经济知识点总结.docx

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一级建造师建设工程经济知识点总结

知识点总结

工程经济

第一章：

工程经济

财务评价与国民经济评价：

共同点：

①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。

②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。

③评价的基础相同。

两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

投资估算和资金筹措等基础上进行的。

区别点：

①评价角度不同。

财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目

的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要

国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。

②项目费用、效益的含义和范围划分不同。

财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和

直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少，来考察项目

的效益和费用。

国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付，

不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。

③评价采用的价格不同。

财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。

④主要参数不同。

财务评价采用国家公布的汇率和行业基准收益率或银行贷款利率；国民经济评价

采用国家统一测定的影子汇率和社会折现率等。

财务分析—对建设方案的财务可行性与经济合理性进行分析论证。

分为融资前分析、融资后分析。

对于经营性项目——分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；

对于非经营性项目——分析项目的生存能力；

项目计算期—财务评价中，为进行动态分析所设定的期限，包括建设期与营运期（投产期和达产期）。

基准收益率决定因素：

资金成本、投资机会成本、投资风险、通货膨胀。

基准收益率确定方法：

⑴资本资产定价模型法；⑵加权平均资金成本法；

⑶典型项目模拟法；⑷德尔菲专家调查法。

财务净现值法：

FNPV＞0，为可行方案。

FNPV函数曲线与横轴相交点，即为内部收益率（FIRR）。

不足之处：

⑴难以确定一个符合事实的基准收益率；

⑵不同寿命期的互斥方案比较，必须构建一个相同的分析期限；

⑶不能真正反映单位投资的使用效率，不能反映投资回收速度。

盈利能力指标：

内部收益率、财务净现值、投资回收期、投资收益率、资金净利润。

财务内部收益率（基准收益率）则方案可行。

不足之处，财务内部收益率计算麻烦，实际中非常规现金流项目，甚至不存在或存在多个内部收益率。

对于常规独立投资方案，用FIRR与FNPV评价结论一致。

偿债能力指标：

利息备付率、偿债备付率、资产负债率、速动比率、流动比率、借款偿还期。

偿债资金来源：

⑴利润—提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润；

⑵固定资产折旧（用于设备更新用的钱款，前期可以挪作偿债，后由归还贷款后的利润垫回；

⑶无形资产及其它资产摊销费；

⑷其他还款资金：

减免的营业税、建设期借入的贷款及利息、项目投产后、可以进行归还。

第二章：

工程财务

会计的核算职能特征：

会计是以货币为主要计量单位，从价值方面反映各单位的经济活动状况

核算已发生的事实，具有可验证性

核算具有完整性、连续性、系统性、综合性

会计的监督职能特征：

一种经常性的监督，具有完整性和连续性

主要利用各种价值指标，以财务活动为主，具有综合性

以法律、法规制度为依据的监督，具有强制性和严肃性

会计假设包括：

会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。

会计核算原则：

客观性—可比性—相关性—及时性—明晰性—权责发生制—配比原则—谨慎性原则—

历史成本原则—划分收益性支出与资本性支出原则—重要性原则—实质重于形式

会计要素：

反映财务状况的要素资产=负债+所有者权益

反映经营成果的要素利润=收入-费用

借贷记账法是复式记账法的一种

流动资产：

指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或好用的资产，包括现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、待摊费用、存货等

企业存款账户分类：

基本存款账户—日常转账结算和现金支取账户只有一个

一般存款账户—办理转账结算和存入现金，但不可支取现金

临时存款账户—临时性经营活动设立的账户

专用存款账户—特定用途需要开立的账户

银行结算方式：

⑴支票结算方式—①同城各单位之间的结算②普通支票既可以用于支取现金，也可以用于转账

（非现金结算）③转账支票在批准地区内可以背书转让④支票的有效期限为10天⑤出现错票，银行有权退回，并对出票人收取金额5%且不少于1000元的罚款；持票人有权要求出票人给予支票金额2%的赔偿

⑵银行汇票方式—主要用于异地结算，使用灵活、票随人到、兑现性强。

一月内有效，可挂失

⑶商业汇票方式—出票人签发的委托付款人在指定时间无条件支付确定金额给收款人。

⑷银行本票方式—银行签发的承诺兑现的票据，适用于同城办理转账结算或支取现金。

⑸信用卡—

⑹汇兑—汇款人委托银行将款项支付给收款人的结算方式，可以撤销。

①信汇、②电汇。

⑺委托收款—收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。

⑻托收承付—在商品交易的前提下，根据购销合同由收款人发货后委托银行向异地付款人收取款项，由付款人向银行承认付款的结算方式。

必须向银行提供发运证明。

⑼信用证—指开证银行根据申请人开出的，凭符合信用证条款的单据交付承诺。

应收票据：

（一般不做坏账计提）

按照承兑人不同分为：

商业承兑票据、银行承兑票据

按是否计息分为：

带息票据、无息票据

按偿还期分为：

短期票据、长期票据

企业给银行的利息→贴现息→贴现率，票据到期值与贴现息之差称为贴现所得。

待摊费用：

已经支出，但应由本期及以后各期非别负担的，分摊期在一年以上（含一年）的各项费用。

主要包括，低值易耗品、预付保险费、一次性购买印花税。

存货成本包括：

采购成本、加工成本、其他成本

不计入存货成本，而确认为当期损益：

非正常消耗的直接材料费、人工费、制造费用；仓储费用；其他支出。

发出存货成本确定法：

①个别计价法—以实际成本作为计算发出成本的基础

②先进先出法—先购入先发出，对发出货物进行计价

③加权平均法：

对期末存货价值，按成本与可变现净值两者之中的较低者进行计量。

固定资产的特征：

①使用期限超过一年或长于一年的一个会计年度，在使用过程中保持原来五指形态不变。

即因此构建固定资产的支出，属于资本性支出；②使用寿命有限，需要计提折旧；③用于生产经营，而不是用于销售。

④不属于生产，经营主要设备的物品，但单价在2000以上，使用期超过两年，也属于固定资产。

具体判断标准：

①融资租入的固定资产，在租赁期内应视同为企业自有固定资产；

②去已经估价单独入账的土地，属于固定资产；

③征地而支付的补偿费，计入与土地有关的房屋建筑价值中，不单独作为土地价值入账；

④作为投资性地产的建筑物和生产性生物资产也不能作为固定资产；

⑤取得的土地使用权不作为固定资产。

外购固定资产入账价值确认：

包括购买价款、相关税费、取得成本。

取得成本：

使固定资产达到预定可使用状态前发生的一切合理的、必要的支出。

固定资产计提折旧的范围：

以融资方式租入的固定资产；租出的不用计提

以经营租赁方式租出的固定资产；租入的不用计提

固定资产计提折旧规则：

当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；

当月减少的固定资产，当月照提折旧，下月起停止计提折旧；

影响折旧的因素：

①预计净残值、②固定资产减值准备、③固定资产使用寿命

固定资产折旧方法：

①平均年限法（直线法）：

每年的折旧额相同

②工作量法：

③双倍余额递减法：

固定资产折旧额=固定资产折旧率×期初账面价值

最后两年将账面价值减去净残值后平均在两年内折旧

④年数总和法：

固定资产折旧额=（固定资产原值-净残值）×折旧率

固定资产修理分为：

日常修理（中小维修）修理费作为当期费用处理

大修费用采用预提及待摊核算

企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产的毁损，应将处置收入扣除账面价值及相关税费后的金额计入当期损益。

若实际固定资产大于账面固定资产，为固定资产盘盈；反之为盘亏。

长期股权投资核算：

①成本法：

投资后按实际成本确认账面金额。

不因所投资单位净资产的增减而改变账面金额。

②权益法：

投资最初以初始投资计价，以后根据被投资公司给予的权益份额进行调整

无形资产采用直线法摊销，自取得月开始，成本为无形资产入账价值

无形资产转让有两种：

所有权转让和使用权转让

长期待摊费用：

固定资产大修理支出

租入固定资产改良支出

流动负债：

在1年或超过1年的一个营业周期内偿还的债务。

非流动负债：

在1年或超过1年的一个营业周期以上偿还的债务。

债务重组：

持续经营条件下的债务重组

非持续经营条件下的债务重组—破产清算

《企业会计标准》只将持续经营条件下债权人做出了让步的债务重组予以确认

债务重组方式：

以资产清偿债务—以现金清偿或以非现金资产清偿

债务转为资本—债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转为股权

修改其他债务关系—重组债务账面价值与重组后债务入账价值差额计入当期损益

混合重组方式

所有者权益：

资产扣除债务后由所有者享有的剩余权益。

所有者权益包括：

实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利益

实收资本：

投资者按照企业章程、合同或协议约定，实际投入企业的资本。

（投资者向企业投入的资本）

投资者因种种原因超额投入（如溢价发行股票、追加投资等），从而使得其投入资本超过企业注册资本，不得将

投入资本超过注册资本的部分作为实收资本核算，而应单独核算计入资本公积

股份全为国内投资的主体所有，为A股；外商资本金形成的外资股，称为B股

企业的组织形式：

非公司企业组织形式—独资企业、合伙企业

公司企业组织形式—有限责任公司—股份制公司—国有独资公司

盈余公积用途：

弥补亏损、转增资本、发放现金股利和利润。

费用确认的原则：

权责发生制原则、配比原则、划分收益性支出和资本性支出

工程成本核算对象确定方法：

以单项建造合同作为对象，即以每一独立编制的施工预算所列单项工程作为对象

对合同分立以确定对象，即以每项资产作为对象

对合同合并以确定对象，即以一组建造合同作为对象

工程成本核算的基本要求：

⑴正确划分各种费用支出的界限

⑵建立适当的施工管理组织体制；

⑶加大成本核算的各项基础工作：

不能列入产品成本的支出：

资本性支出、投资性支出、期间费用支出、营业外支出、资产减值准备、在公积金、公益金中开支的支出、其他支出（支付的滞纳金、罚款、违约金等）

工程成本核算组织体系：

①三级管理制度—施工队计算本队发生的工料等直接费

工程处计算工程成本；

实行公司汇总生产成本；

②两级管理制度—施工队计算工程成本；公司汇总生产成本。

施工企业工程成本核算步骤：

①分配各项施工生产费用；

②分配待摊费用和预提费用；

③分配辅助生产费用；

④分配机械作业；

⑤分配工程施工间接费用；

⑥结算工程价款；

⑦确认合同毛利；⑧结转完工施工产品成本。

工程成本计算方法：

①竣工结算法—②分段结算法—③月份结算法。

本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本

期间费用：

企业当期发生的，与具体工程没有直接联系的，必须从当期收入中得到补偿的费用。

具体包括—①企业管理部门及职工方面的费用；

②企业直接管理之外的费用；

③提供生产技术条件的费用；

财务费用：

企业为筹集生产所需资金等而发生的费用。

利息支出、汇兑支出、相关手续费、其他财务费用。

建造（施工）合同特征：

①先有客户（即买主），后有标的（即资产）建造资产的造价在合同签订时就已经确定；

②资产的建设周期长，一般都要跨越一个会计年度；

③所建造的资产体积大、造价高；④一般为不可撤销合同。