一级建造师机电工程项目施工管理精华重点汇总二十六.docx
《一级建造师机电工程项目施工管理精华重点汇总二十六.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《一级建造师机电工程项目施工管理精华重点汇总二十六.docx（50页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
一级建造师复习资料
2013年一级建造师机电工程项目施工管理精华重点汇总（二十六）
1H420120 机电工程项目施工结算
施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。
1H420121 掌握机电工程项目预付款规定的应用
一、材料预付款的相关规定
二、措施项目预付款的计算
三、质量保证金
建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。
质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
1H420122 掌握机电工程项目竣工结算规定的应用
一、竣工结算的编制依据
二、竣工结算款支付
竣工结算办理完毕，发包人应根据确认的竣工结算书在合同约定时间内向承包人支付。
工程竣工结算价款。
若合同中没有约定或约定不明的，根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。
三、工程价款的其他结算方式
根据《建设项目工程结算编审规程》CECA／GC3中的有关规定，工程价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算和合同中止结算。
1H420123 掌握机电工程项目费用的计算
机电安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
一、工程量清单计价模式的结算费用计算
二、定额计价模式的费用计算
采用非工程量清单计价，其费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。
三、采用调值公式法的工程价款结算
工程价款采用调值公式动态结算，其具体公式为：
P=P0×（0.15＋0.35A/A0＋0.23B/B0＋0.12C/C0＋0.08D/D0＋0.07E/E0）（1H420123）
式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款；
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；
A、B、C、D、E——工程结算日期的价格指数或价格。
1H420124 掌握施工结算在机电工程项目中的应用
【案例1H420124—1】
1.背景
某机电工程项目施工合同价为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定；
（1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
（2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到三月底全部扣完。
（3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
（4）工程进度款按月结算，不考虑调价。
（5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
（6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时的实际产值如表1H420124—1所示
进度计划与产值数据表表1H420124—1
时间（月）
1
2
3
4
5
6
计划完成产值
70
90
110
110
100
80
实际完成产值
70
80
120
业主供料价款
8
12
15
该工程进入第四个月时，由于业主资金困难，合同被迫终止。
2.问题
（1）该工程的工程预付款是多少万元?
应扣留的保修金为多少万元?
（2）第一个月到第三个月各月签证的工程款是多少?
应签发的付款凭证金额是多少?
（3）合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
（4）合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?
3.分析与答案
本案例考核工程结算中预付款的计算，保留金额的抵扣，签发付款凭证的金额，及合同终止时和合同终止后工程款的计算。
具体见答案。
（1）工程预付款为560×20%=112万元
保留金为：
560×5%=28万元
（2）第一个月：
签证的工程款为：
70×（1-0.1）=63万元
应签发的付款凭证金额为：
63-8=55万元
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即（90-80）÷90=11.1%
签证的工程款为：
80×（1-0.1）-80×8%=65.6万元
应签发的付款凭证金额为：
65.6-12=53.6万元
第三个月：
本月扣保留金为：
28-（70+80）×10%=13万元
应签证的工程款为：
120-13=107万元
应签发的付款凭证金额为：
107-15=92万元
（3）合同终止时业主已支付施工单位工程款为：
112+55+53.6+92=312.6万元
（4）合同终止后业主共支付单位工程款为：
70+80+120-8-12-15=235万元
【案例1H420124—2】
1.背景
某承包商于某年承担一机电工程项目，与业主签订的承包合同要求：
工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%；开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合同价的60%时，开始从超过部分工程价款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；工程进度款逐月结算，每月月中支付半月工程款。
2.问题
（1）请列出动态结算的调值公式。
（2）该工程预付款和起扣点是多少?
（3）发包人向承包人支付工程结算价款如何规定?
（4）建设工程质量保证金如何规定?
3.分析与答案
（1）具体的动态结算调值公式：
P=P0×（0.15+0.35A／A0+0.238／B0+0.12C／C0+0.08D／D0+0.07E／E0）
式中P——调值后合同价款或工程实际结算款；
P0——合同价款中工程预算进度款（本例P0为2000万元）；
A0、B0、C0、D0、E0——基期价格指数或价格；
A、B、C、D、F——工程结算日期的价格指数或价格。
（2）本工程的预付备料款为：
2000×20%=200万元
本工程的起扣点为：
T=2000万元×60%=1200万元
（3）根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[20043369号）的规定，发包人应在竣工结算书确认后15天内向承包人支付工程结算价款。
（4）建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合
同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现缺陷进行维修的资金。
质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
【案例1H420124-3】
1.背景
某施工单位承担一机电工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
（1）机电安装工程造价660万元，材料及设备费占施工产值的比重为60%；
（2）工程预付款为该机电工程总造价的20%。
工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每月结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工结算前全部扣清；
（3）工程进度款逐月计算；
（4）工程保修金为机电安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留。
2.问题
（1）工程竣工结算的前提是什么?
（2）工程价款的结算方式有哪几种?
（3）承包单位能否将工程预付款临时挪作他用，为什么?
（4）该工程2～5月每月拨付工程款为多少?
累计工程款为多少?
（5）六月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少?
甲方应付工程结算款为多少?
（6）在该工程的保修期间发生管道漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元。
该项费用如何处理?
3.分析与答案
（1）工程竣工结算的前提条件是：
1）该项目已完工，并已经过验收签证，交工资料已经整理汇总完毕，并经有关方面签字认可；
2）按全部施工图编制的施工图预算已完毕；
3）设计变更和现场变更所发生的技术核定单和现场用工签证等手续已办理完毕；
4）因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可；
5）按照规定应调整的工程造价已编制完毕。
（2）工程价款的结算方式主要分为：
按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。
（3）工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。
如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。
在承包人向发包人提交金额等于工程预付款数额的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函一直有效。
当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。
（4）各月拨付的工程款为：
2月：
工程款55万元，累计工程款55万元
3月：
工程款110万元，累计工程款165万元
4月：
工程款165万元，累计工程款330万元
5月：
工程款220-（220+330-440）×60%=154万元，累计工程款484万元
（5）工程竣工价款的结算金额可以用公式：
竣工结算工程价款=合同价款＋施工过程中合同价款调整数额－预付及已结算工程价款－保修金
工程款结算总造价为：
660万元
甲方应付工程结算款：
660-484-660×3%-（132-66）=90.2万元
（6）按照住房和城乡建设部的规定，工程项目总造价中应预留出5%尾款作为质量保修费用（又称保留金），待工程保修期结束后拨付。
在保留金的管理中，缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定和维修费用。
如果承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保留金，并由承包人承担违约责任。
1.5万元的维修费应从乙方（承包方）的保留金中扣除。
【案例1H420124-4】
1.背景
一施工单位承包某化工生产装置中部分热交换工艺管道系统。
造价工程师运用工程量清单计价法分析计算出该管道系统工程相关费用为：
分部分项工程量清单项目费用合计1770万元，其中人工费l5万元；管理费、利润分别按人工费的50%、60%计。
脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计，其中人工费占25%；大型机械进出场耗用人工费1万元，材料费3万元，机械费4.9万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元。
其他项目清单费用100万元；规费80万元。
税金按3.41%计。
2.问题
（1）计算脚手架搭拆费，大型机械进出场费，安全、文明施工等措施费用。
（2）列出措施项目清单费用的计算过程。
（3）列出税金费用的计算过程。
（4）按照上述条件计算单位工程费用，并填入表“单位工程费用汇总表”。
并列出措施项目清单费用和税金的计算过程。
3.分析与答案
（1）措施项目清单费用的计算过程：
脚手架搭拆费：
15×7%+15×7%×25%×（50%+60%）=1.34万元
大型机械进出场费：
（1+3+4.9）+1×（50%+60%）=10万元
安全、文明施工等措施费用：
40万元
（2）措施项目清单费用合计：
1.34+10+40=51.34万元
（3）税金=（1770+51.34+100+80）×3.41%=68.25万元
（4）单位工程费用见汇总表1H420124-2。
单位工程赘汇总表 表1H420124-2
升级会员 