11物业管理接管验收手册暖通空调系统验收及表格.docx
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11物业管理接管验收手册暖通空调系统验收及表格
物业管理接管验收手册--暖通空调系统验收及表格
设备开箱检查记录
工程名称
分部（或单位）
工程
设备名称
型号、规格
系统编号
装箱单号
设备检查
1.包装
2.设备外观
3.设备零部件
4.其它
技术文件检查
1.装箱单份张
2.合格证份张
3.说明书份张
4.设备图份张
5.其它
存在问题及处理意见
检查人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
隐蔽工程验收记录
工程名称
分部（或单位）工程
隐
蔽
工
程
内
容
序号
工程分项及部位
单位
数量
检查结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
验
收
意
见
验收人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
风管漏风检测记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程
系统名称
风管级别
试验压力（Pa）
系统总面积（m²）
试验总面积（m²）
允许单位面积漏风量（m³/m²*h）
实测单位面积漏风量（m³/m²*h）
系统测定分段数
试验日期
检测区段图示
分段实测数值
序号
分段面积
（m²）
试验压力（Pa）
实际漏风量
（m³/h）
1
2
3
4
5
评
定
意
见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
[Page]
现场组装除尘器、空调机漏风检测记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程
检测日期
设备名称
型号规格
额定风量（m³/h）
允许漏风率（%）
工作压力（Pa）
测试压力（Pa）
允许漏风量（m³/h）
实际漏风量（m³/h）
检
测
意
见
试验人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
冷冻水管道压力试验记录
工程名称
分布（或单位）工程
试验部位
试验时间
管道编号
试验介质
工作压力
（Mpa）
试验压力
（Mpa）
持续时间
（min）
压降（Mpa）
试验结果
验
收
意
见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
制冷系统气密性试验记录
工程名称
分布（或单位）工程
试验部位
试验时间
管道编号
气密性试验
试验介质
试验压力
（Mpa）
定压时间（h）
试验结果
管道编号
真空试验
设计真空度
（kPa）
试验真空度
（kPa）
定压时间（h）
试验结果
管道编号
充制冷剂试验
充制冷剂压力
（Mpa）
检漏仪表
补漏位置
实验结果
验收意见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
设备单机试验记录
工程名称
分布（或单位）工程
系统名称
序号
系统编号
设备名称
设备转速
（r/min）
功率
（kw）
电流
（A）
轴承升温（℃）
额定值
实测值
铭牌
实测
额定值
实测值
实测值
评定意见
调试人员：
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
采暖管道安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
（mm）
检验方法
1
横管道、纵横方向弯曲（mm）
每一米
管径≤100mm
1
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
管径>100mm
1.5
全长（25米以上）
管径≤100mm
≯13
管径>100mm
≯25
2
立管垂直度（mm）
每一米
2
吊线和尺量检查
全长（5米以上）
≯10
3
弯管
椭圆率（Dmax-Dmin）/Dmax
管径≤100mm
10%
用外卡钳和尺量检查
管径>100mm
8%
折皱不平度（mm）
管径≤100mm
4
管径>100mm
5
注：
Dmax,Dmin分别为管子最大外径及最小外径
采暖系统水压实验及调试
项次
项目
要求
检验方法
1
蒸汽采暖系统
应以系统顶点的工作压力加0.1Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa
使用钢管及复合管的系统应在试验压力下1mm压降不大于0.02Mpa,降至工作压力后检查,不渗不漏
使用塑料管的系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa,然后降压至工作压力1.15倍,稳压2h压力降不大于0.03Mpa同时各连接处不渗、不漏
热水采暖系统
2
高温热水采暖系统
试验压力应为系统顶点工作压力加0.4Mpa
3
使用塑料管的热水采暖系统
应以系统顶点工作压力加0.2Mpa做水压试验,同时在系统顶点的试验压力不小于0.4Mpa
使用复合管的热水采暖系统
4
系统
试压合格后,对系统进行冲洗
现场观察，直至排水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑、浊为合格
过滤器
试压合格后进行清扫
除污器
5
系统
冲洗完毕后应充水、加热，进行试运行和调试
观察、测量室温应满足要求
中间验收记录
工程名称
分布（或单位）工程
分项工程名称
开工日期
年月日
工程地点
交验日期
年月日
交验简要说明
遗留问题
验收意见
建设单位（公章）
代表年月日
施工单位（公章）
代表年月日
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