外墙保温和外墙漆分包合同Word格式文档下载.docx

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吊篮的承租，吊篮的搭设、拆除、移动、运输等费用由乙方承担。

三、合同分包方式：

包工包料

3.1本工程主要材料（即水泥、河砂、保温材料、抗裂砂浆、玻纤网格布、界面剂、钢丝网，外墙腻子、外墙漆等）及其它各种中小型机具（含保温材料专用搅拌机）、工用具、小推车、从二级配电箱至机械的电线电缆末级箱以及其它用于本分项劳务工程中的机具、工用具（工具、器具、施工线、铲子、灰桶、线枋）等由乙方自行提供。

3.2本分包工程中使用的小推车配件以及本分包工程加班用的电灯等工具均由乙方负责。

3.3“安全三宝”、雨具、末级配电箱以后的线缆、插板插座、照明用灯具及各种相关机具的费用由乙方自行负责。

四、合同分包工程工期

总工期为75天，以甲方通知进场时间为准，且须满足该工程土建节点工期要求。

乙方必须拟定详细的方案交甲方审核同意后遵照执行，甲方实时进行监督。

乙方不得有任何原因拖延工期，凡因乙方原因造成工期延误，甲方将处以3000元/天的罚金，并从乙方工程劳务费中直接扣除，直至解除合同。

4.1严格按照甲方项目部制定的工程进度计划完成总工期、阶段工期和节点工期，不论任何原因均不得变更或延长，总工期的实现。

4.2按总工期、阶段工期和节点工期要求，乙方必须制定书面季计划、月计划、周计划，报项目部备案，严格执行。

4.3为确保工程工期，乙方必须无条件服从甲方现场负责人和项目部管理人员的工作安排，驻守工地现场，随叫随到。

根据工程需要配备足够的作业工人，不得有任何理由、借口，否则按200元/次对乙方进行处罚，以此类推。

4.4因乙方责任，导致不能按期开工或中途停工，工期不顺延。

4.5非乙方原因的停电、停水及设计变更、不可抗力因素影响导致停工，乙方应出据书面报告，停工72小时以上在取得相关证据并经甲方确认后工期可顺延，否则工期不作顺延。

4.6因甲方因素（如房屋设计、建设停水、停电等存在问题）造成停工影响工期延长的，甲方按3000元/天补偿乙方，直至能正常施工为止。

五、合同分包工程质量

5.1本工程以施工设计图、作法说明、设计变更、技术变更、设计要求、甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量验收评定依据。

乙方所分包的分项劳务工程必须按照国家及地方行业主管部门颁发的最新验收规范、标准、规程以及甲方要求，科学管理，精心组织施工，达到国家质量验收标准。

每道工序完成自检合格后，乙方必须陪同业主、监理及甲方现场管理人员逐一验收，最终以钻芯等方式检查的各项指标须100%达到合格标准。

各阶段工程的质量和安全文明施工经验收达到合格标准后，才能进行下阶段工程施工。

5.2本工程质量：

达到现行国家相关的施工验收规范、标准以及保温构造图集中的质量要求，保温层厚度必须达到设计要求，外墙涂料必须采用弹性涂料，必须保证底中面三涂，墙面平整，色泽一致，线条横平竖直，细部处理规范，满足合格验收标准。

5.3甲方与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，复验费用由甲方承担。

复验不合格，复验及返工费用由乙方承担。

5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。

5.5工程完工后，由甲方通知监理、质监、节能办等相关部门验收，验收不合格由乙方返工、整改至合格；

验收合格后方可交付工程。

未经验收合格，不论甲方或者业主是否已使用，不视为该工程已竣工，该工程最终竣工时间以验收合格或取得该工程备案证时间为准。

5.6本工程保修期为年（即竣工验收合格交付甲方后次日开始计算，如在保修期内甲方已通知乙方履行保修义务，而乙方在保修期内未履行义务，则保修期应至履行义务后止），在保修期内发生质量问题（如裂纹、渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动，不能满足设计要求、不能正常使用等），乙方应在接到甲方通知后24小时内派人免费维修；

逾期则按每次2000元承担违约责任，并且甲方有权另行委托他人维修，由此产生的费用甲方有权从保修金中扣除，不足数额乙方应在甲方通知后五天内支付给甲方，否则按应付额的日千分之三计算承担违约金。

5.7本工程完工交付使用后，如因工程质量（如裂纹、倒塌、脱落、变形、损坏、松动、不能满足设计要求、不能正常使用等）原因造成第三人人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿，人为除外。

5.8在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有权单方解除本合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，按逾期5000元/元累计承担经济赔偿责任，甲方可直接从应付劳务费和保证金中扣除。

对乙方实际已完合格的工程量仅按60%结算；

对乙方完成的不合格部分工程，其返工整改费用由乙方全权承担，直接从乙方交纳保证金或应付劳务费中扣除。

5.9乙方必须积极配合泥作斑组、水、电、气、消防、弱电、智能、电梯等的预留预埋施工和成品保护，不得设置障碍，否则，造成的整体工程工期延误，由乙方全权负责赔偿所有损失。

5.10乙方保证工程无结构质量缺陷或纠纷，一但出现由乙方承担全部经济损失及法律责任。

六、分包合同工程款结算依据及分包单价

6.1合同价款：

根据实际施工完成的合格工程量，以“外墙保温/外墙漆施工面积×

分包单价”进行价款结算。

6.2分包单价

6.2.1外保温XPS（30mm厚）B2级43.00元/㎡，无机保温砂浆（30mm厚再生料）31.00元/㎡；

6.2.2外墙漆真石漆43.00元/㎡，平涂漆28.00元/㎡。

上述分包单价包含所有与该分包工程相关的人工费、管理费、机械费、运输费、技术措施费、配合费、调试费、垃圾清运费、安全措施费、安全责任及意外伤害保险、劳保及防护用品、按相关法律规定应支付的各种工资、高温补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、医疗费、差旅费、外来劳动力就业证费、岗位培训费及质量优良奖、安全无伤亡事故奖、安全文明施工费用、质量工期保证措施费用、利润以及完成本合同第二条约定的分包范围内全部工作的其他所有费用。

本合同分包单价为一次性定价，不受任何因素影响，不作任何调整。

6.3主要工作内容：

（刷界面砂浆，抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料/粘胶30mm厚XPS苯板加锚钉，无机保温砂浆分层施工，第一层厚度不大于15mm，第二层厚度不小于15mm）；

抗裂防渗砂浆层（7mm抗裂防渗砂浆压入复合耐碱玻纤网格布/5mm抗裂防渗砂浆压入复合耐碱玻纤网格布）；

刮弹性底涂、预性耐水防霉腻子；

外墙漆施工。

6.4若乙方未按甲方规定的工期、质量、安全要求完成合同中约定的分包工程，甲方可另行安排其他班组完成乙方未完成的部分工程，所发生的一切费用概由乙方全权承担，并承担由此造成的各种损失。

七、分包工程其它费用的确定

7.1分包工程原则上不再发生计时工，若因施工后的设计变更产生的重新施工或其它非本班组原因造成的需另行计算计时工的情况，必须按甲方的计时工管理办法及签证程序，由甲方现场代表签字认可，并注明工时和单价。

若乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围自行变更设计或技术以及因乙方其他原因造成返工产生的工程量甲方均不予计量。

7.2计时工工资：

技术工按230.00元/工日计算，普工按130.00元/工日计算，该计时工工资均含高温补贴、加班补贴及其他相关的各种补贴。

八、履约保证金和劳务费结算支付程序及特别约定

8.1乙方必须在进场开工前一次向甲方交付工程质量、安全、进度履约保证金计￥万元。

该保证金必须打入甲方指定银行帐户（或现金交甲方财务部门），换取或出具盖有甲方项目部印章的收据为缴纳履约保证金的依据，除此之外的任何凭据均为无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，与甲方无关。

8.2保证金的返回：

全面完工后30日内，甲方将履约保证金总额的80%返还给乙方（不计利息）；

本工程所有外保温和外墙漆工序劳务工程完成验收合格后30日内，且在无任何质量问题和其他违约责任的前提下，甲方返还余下的20%（不计利息）。

8.3分包工程款的支付

8.3.1本外墙保温分包工程高层单栋完工后或花园洋房按工程进度支付工程劳务费。

乙方向甲方提交本次实际完成合格工程量进度报表，甲方收到进度报表后5个工作日内审核完毕，审核完毕后5个工作日内按审定工程进度劳务费总额的70%支付乙方劳务进度款。

8.2.2甲方每栋按进度百分之五十付给乙方，甲方按每栋楼进度的50%先付给乙方。

8.2.3本外墙保温和外墙漆工程全面完工后，经验收合格且乙方所有机械设备、工用具、材料、人员出场后15个工作日内进行分包工程结算，结算办理完毕30日内支付第二次工程劳务费。

乙方向甲方提交本次实际完成合格工程竣工报表，甲方收到进度报表后15个工作日内审核完毕，审核完毕后5个工作日内支付至审定工程劳务费总额的98%。

8.3.3余下工程劳务费总额的2%作为工程保修费，保修期为壹年（从工程竣工验收合格后交付业主之日起算）。

8.4分包工程劳务费结算支付的特别约定

8.4.1甲方按本合同约定支付给乙方的劳务进度款，但乙方必须确保全额用于支付民工工资。

若乙方全额支付民工工资实际超出甲方按合同约定支付给乙方的劳务进度款时，由乙方全额垫付，否则产生的经济及法律责任概由乙方全权承担。

8.4.2乙方在结算本工程劳务费时，必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理。

8.4.3乙方或乙方委托作为工程款结算的经办人，受托人在结算任证上的签字行为，视为乙方已确认。

8.4.4甲方根据乙方每次实际完成的工程量进行验收，在验收合格后5日内由乙方向甲方提供交结帐申请表（附工程计量表、工单、劳务工程验收表、结账审核表），交由甲方项目部主管本劳务工程的施工员、质检员、安全员、材料员等进行初审，收到结帐申请表后5个工作日内初审完毕，之后交由甲方项目部造价部门审核，收到经初审签订的结帐申请表后5个工作日内审核完毕，最终上交甲方项目部门生产部门、项目负责人审定，收到经审核我们的签认的结帐申请表后5个工作日内审定完毕。

由乙方或其受托人员在审定签认后的结帐审核表上签字确认，再交财务部开具内部结算付款凭证。

若乙方未按时开具结帐申请表或从结帐申请表开具之日起60日未到甲方完善上述结算凭证的审批及挂账手续，由此产生的后果由乙方自行承担。

8.4.5乙方申请甲方支付工程款时，必须同时具备经甲方项目经理或相关负责人签字认可且未经涂改的结算凭证，即：

劳务工程验收表、结帐申请表、工单、结帐审核表、工程款结算明细表、内部结算付款凭证、工人工资计算清单（应注明部位、单价和工资额度）、工人身份证复印件、民工工资发放表等（见附件），未经甲方项目经理或输得起美国灭亡签字确认的单据不具法律效力，视为无效凭据，甲方不予认可。

当工人个人出场时应对所结算工资出具无拖欠民工工资《书面承诺书》，否则，由此所造成的一切经济损失和法律责任全权由乙方承担。

8.4.6乙方须明确知道，甲方任何工作人员（包括但不限于项目经理、施管人员、库管员等）任何时候以甲方或甲方数达到或户口名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管、主管领导审核确认后，并在5日内到甲方加盖公章后方为有效，否则视为无效，由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。

8.5分包工程劳务费尾款

预留分包工程劳务费总额的2%作为工程保修费，保修期为壹年（从工程竣工验收合格后交付业主之日起算）。

若保修期满未产生维修费用，甲方在保修期满后10日内全额退还乙方保修费（不计息）；

期间，若乙方分包范围内的工程出现维修，甲方将通知乙方进场维修，通知后24小时必须进场维修，否则甲方将另行通知队伍或人员进行维修，所产生的维修费用，概由乙方承担，甲方将从保修费中扣除相应维修费用后的余额支付给乙方；

若预留保修费用不够扣取，甲方将通知乙方在费用产生后10日内将差额部分支付给甲方，否则，所产生的一切法律责任全权由乙方承担。

九、安全施工

乙方进场时必须配合甲方对全体现场作业人员进行安全教育，同时与每个作业人员签订《安全责任书》，保证安全文明施工达到合格标准。

乙方必须采取相应的安全防范措施，确保自身及作业人员的财产及人身安全。

乙方及作业人员在工程施工过程中的一切伤、残、病、死等事故，均由乙方自行负责并承担全部费用，甲方不承担任何因安全施工方面所引起的连带责任和其他任何法律责任。

9.1乙方对分包工程的安全施工负责，严格执行国家、省、州甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，冒险蛮干；

严禁违章作业；

严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育。

9.2乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中声音违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担；

进入现场施工的作业人员必须提供身份证复印件，由甲方负责为施工作业人员办理意外伤害保险，没有办理保险的作业人员一律不得进入现场施工；

乙方若中途更换已办理保险的作业人员，则其保险费用由乙方自行承担，费用在结算时予以扣除；

乙方私自让未办理保险的工人进场施工所造成的一切安全责任事故均由乙方自行承担全部经济及其法律责任。

9.3乙方对施工过程中的安全文明生产负责。

在施工过程中，若发生安全事故，因乙方未按安全操作规程进行施工或违背安全操作规程指挥施工造成的，均由乙方全权承担全部责任及相应的一切费用；

若乙方在正常的施工过程中造成的意外安全事故，贰万元以下由乙方自行全额承担；

超过贰万元由甲方承担；

若是由于第三方原因造成的—切事故均由相关责任单位或个人承担。

9.4乙方进入现场施工的所有人员，必须登记造册，并上交身份证复印件和1寸相片八张到甲方安全管理处备案，正人进入现场必须统一着装和佩带上岗证（若有规定），否则不予进入现场施工。

若乙方工作人员未在登记造册名单内、没有办理上岗证或上班时未佩带上岗证进场施工，甲方不予确认为本项目的作业人员，所产生的一切安全责任事故、经济纠纷与甲方无关。

9.5乙方必须定期对其作业人员进行安全、质量意识教育。

9.6有关安全生产和防火的约定：

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。

由于乙方在施工过程违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

十、甲方责任

10.1提供必要的施工设计图，做好技术交底：

根据本合同约定按时按量提供乙方施工所需的材料、大型机具。

10.2提供施工用水、用电接口（水电费用由甲方承担）。

10.3指派现场管理人员对乙方进行技术指导和现场工程质量监督管理，进行安全宣传教育、检查。

10.4向乙方提供施工所需的水、电接口，保证施工道路正常使用。

办理施工所涉及的应由甲方办理的各种申请、批件等手续。

10.5提供乙方施工所需作业面，同时帮助协调好交叉作业事宜。

10.6监督分包方按审定的施工方案完成每道工序。

10.7配合保温工程的组织检测和验收。

10.8对工程质量、进度、安全、文明施工进行监督检查，解决由甲方负责的各项事宜。

十一、乙方责任

11.1按施工设计图、施工规范、甲方以及建设方的要求施工，确保工程质量达到合格标准。

未经甲方、监理及建设单位同意，不得进行施工设计图变更、技术变更。

严格执行甲方通知的设计图变更、技术变更。

11.2参加甲方组织的现场交底，拟定施工方案和进度计划，编制施工组织设计，交甲方及监理单位共同审定同意后执行。

11.3指派为乙方驻工地代表，负责按要求组织施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

11.4严格按照设汁图和保温构造图集进行施工，不得自行改动设汁、作法或更换材质，如有必须调整的须经过甲方现场代表和监理人员的共同签字确认，否则由此产生的一切损失由乙方承担。

但经甲方和监理单位人员共同签字确认并通知乙方完成的设计变更，乙方必须执行，否则，视为乙方完成工程不符合要求。

11.5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录.参加竣工验收、工程量计算。

11.6遵守对施工现场保卫、环保和垃圾清运等规定，处理好与其他施工单位的关系。

11.7施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线。

11.8负责该工程的保温节能工程材料的出厂、检验合格证及材料的复检、同条件试件费用和本工程节能验收，并承担相关（含资料）的费用。

11.9工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

11.10施工及维修保修过程中的安全由乙方负责，如因此发生安全事故由乙方负责并承担5%费用，甲方对施工及维修保修过程中的安全事故承担任何95%费用。

11.ll隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。

11.12负责派技术人员在现场对本工程施工进行全过程指导。

l1.13乙方在施工中应当遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，否则由此造成的损失（含罚款）由乙方承担。

11.14根据甲方的要求，负责实施工程中必要的技术变更及方案的设计修改。

11.15负责施工现场己施工完成的成品进行保护，如造成损害必须五条件进行修复并承担由此造成的一切损失。

11.16负责施工现场的垃圾清理，保证交付工程场地清洁、整洁。

11.17制定工程进度计划（包括月进度、周进度和日进度），按甲方审定的施工计划实施，确保工程如期完工。

11.18乙方合同签订人必须每月驻守现场25天以上。

乙方管理人员必须坚守工地，负责班组的全面事务。

每天进行班前教育和技术交底，并有完整记录且签字齐全真实有效，同时必须确保随时有一位施工人员在现场安排、指挥、检查工作。

11.19对工程施工所需的原材料须提前一周提出计划。

按规定科学合理使用各类原材料、机械设备，不得浪费、损毁。

11.20必须服从甲方管理人员统一指挥和安排，必须接受建设单位、监理单位的现场监督检查，不得无故拒绝，不得恶语伤人，不得发生恶性伤人事件。

11.21乙方与其它单项分包人必须有效协调配合，乙方必须配合甲方做好进度计划、技术交底，以及完成甲方下达的各项计划指标。

1.22乙方不得将本劳务工程转包或分包，对本单项劳务分包工程自负盈亏，不能因分包工程亏损而找甲方无理取闹，不得以任何理由任何方式要求甲方在合同约定以外增加费用。

11.23乙方对甲方运到现场的各类原材料、设备要协助看管，必须教育作业人员严禁偷盗或损毁工地上的任何原材料、设备。

负责做好成品保护工作，不得损坏。

11.24科学管理，精心施工，按质按量按期完成施工任务。

对于国家和地方行业主管部门要求持证上岗的工种，必须雇佣有相应资质证书的工人，否则，由乙方承担相应的法律责任和经济责任。

乙方每月20日前向甲方报告其工作人员名单，如中途工作人员变更，在变更后立即上报甲方。

乙万必须按时足额支付民工工资、各种津贴、补贴及相关福利待遇。

每月30日前向甲方提供有其工人领款签字的工资表（含各种津贴、补贴及相关福利待遇），否则甲方有权扣留劳务款直接代伺工人工资（含各种津贴、补贴及相关福利待遇），且甲方有权单方解除本合同，由此而造成的一切损失，均由乙方承担。

11.25每楼层完工后，必须按甲方要求将材料堆码整齐，场地清扫干净，做到工完场清，否则甲方有权处以罚款。

11.26该分项工程完工后，各种施工材料、设备、工用具必须及时清理出场，达到文明施工标准。

无条件配合施工现场的质量、安全、文明施工，若因此产生的损失由乙方全额承担。

乙方配合甲方进行质量、安全、工完场清的排序检查。

11.27本工程外保温必须“重点控制”平整度（±

5mm内）、垂直度（±

3mm内）、阴阳角（通直），严格按工艺流程要求施工，乙方必须自行测出平整度、垂直度、阴阳角等误差，并如实将误差上报项目部，形成验收资料，全部达到甲方和业主的质量要求后才允许进行下一道工序：

若检测超标，由乙方根据甲方的技术要求自行处理，直至达到合格标准，所发生的一切费用全部由乙方承担。

11.28乙方作业人员所佩戴的“安全三宝”及雨具由乙方自己负责。

11.29乙方有权就工程技术咨询甲方，寻求甲方技术方面的支持。

11.30乙方必须定期对其作业人员进行安全、质量意识教育，对其作业人员的一切行为负责。

若乙方作业人员出现偷盗行为，除加两倍赔偿外甲方有权利对乙方处予罚款，并有权在分包工程劳务费中扣除罚款，同时，甲方视其行为人情节轻重决定是否移送公安机关。

11.31在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有权单方解除合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场。

11.32乙方必须配合水、电、气、门窗、栏杆、涂料、防水、钢筋、消防、弱电、智能化、电梯等外协单位的施工，同的做好成品保护，不得设置障碍。

乙方必须负责除自身合同分包范围内工程的成品保护外，还须做好其它工种施工成品的保护工。

否则，造成整体工程的工期延误，由乙方负责赔偿全部损失（由此给安装公司造成成品的破坏，应承担全部损失）

11.33乙方必须严格遵守国家的法律、法规，严格按规范施工，主动接受甲方管理，无条件遵守甲方各种管理制度。

11.34乙方不得擅自变更施工注册人员，变更人员需书面报知甲方并征得甲方同意。

作业人员由于证件不全、跨省市用工、童工被相关部门查外，一切罚款、责任由乙方自行负责。

十二、违约责任

12.1如因乙方原因末按节点工期完成各阶段工程进度，超过1日以上的，应承担2000元/天的延期违约金，并按延误天数累计计算，同时还应赔偿甲方相应的延期损失。

因乙方原因延误相应后续班组施工工期，应承担5000元/天的延期罚款，并按延误天数累计计算。

12.2工程质量按甲方工程管理制度进行评定，若验收干；

合格者，必须及时整改，整改后评定仍不合格者，则按5000元/次承担违约责任，并责令其整改合格：

如因此逾期完工的，按本合同十二条第一款之规定承担延期罚款。

12.3若乙方向甲方管理人员或工作人员行贿，一经查实则视其情节处以3000-5000元/次的罚金，并累计计算，结算时从劳务费或履约保证金中扣除。

情节严重者移交司法机关，追究其刑事责任。

12.4乙方不得将本劳务分包工程转包或再次分包，一旦发生上述行为，甲方将没收其全部的履约保证金，有权单方终止合同：

若中途发现，甲方将没收其全部的履约保证金，并按已完工程劳务费的50％结算支付，其余工程款作为乙方的违约金，并单方终止合同。

12.5乙方合同签订人必须每月驻守现场15天以上，否则按每缺席一天处罚200元进行处罚，如合同签订人缺席在5天以上（含5天）时，视为乙方违约，甲方将没收其全部的履约保证金，并按已完工程劳务费的50％结算支付，其余工程款作为乙方的违约金，甲方有权单方终止合同，并由乙方承担所有经济及法律责任。

12.6必须服从甲方管理人员统一指挥和安排，必须接受建设单位、监理单位的现场监督检查，不得无故拒绝，不得恶语伤入，不得发生恶性伤人事件，否则，每发生一次上述情况，乙方将承担500元/次的