绿城景观施工标准汇总之欧阳化创编文档格式.docx
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2.1.2石材包装、运输环节要求
2.1.2.1石材包装时,应分不同铺装区域装箱,尽量保证同一箱内装同一区域石
材,以方便拆御与安装,并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图,指导现场安装。
异形或较复杂的铺装,除对每箱标识外,还应对每块石材进行标识。
参考案例:
用木板四边包封
2.1.2.2板材装箱时石材应光面对光面,中间用橡皮胶垫隔开,用纸板护角包裹
四角防止崩角(见下图),并在木箱的底部衬垫不小于2mm厚橡胶垫,防止石材
边直接与木材接触。
石材装箱前的护角包裹
2.1.2.3石材的搬卸应尽量采用叉车、吊车卸货,避免搬运过程造成板材的损坏。
对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的,需有相应的保护措施,尽量使用平板车拖运。
石材运输及装卸参考案例:
二次搬运的成品保护
2.1.3石材进场、堆放的成品保护要求
石材进场后应堆放整齐,石材堆放不得与地面直接接触,需用木方垫起或在底部
衬垫橡胶垫(薄毯),同时对石材进行编码。
对于现场切割的石材以及涉及到二
次运输的,需有相应的保护措施。
大板材成品保护措施(300*300及以上)
小板材成品保护措施(200*200及以下)
石凳、异型压顶等成品保护措施
大型雕塑进行钢架焊接保护
2.2施工中成品保护
2.2.1合理安排施工顺序,乔木种植→铺装施工(保护)→灌木草坪种植→清理
整改→交付。
对于后期交叉施工量大的精装修项目,应合理规划施工通道,施工
养护区域应有效围合,并组织专人疏导交通。
施工区域的围合措施
2.2.2铺砌花岗岩板材过程中,施工人员应做到随铺随用海绵干布等揩净花岗石
面上的水泥浆痕迹。
擦拭完成后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程
中的水分蒸发,增强石板与砂浆的粘结牢度,保证地面的铺设质量。
施工过程中的铺装成品保护
2.2.3廊架立柱、建筑墙面、树池外饰面等完工后,对易破损部位的阳角要采取
可靠的保护措施,必要时可采取木框围护。
施工过程中对交叉部位的成品保护
挡墙及座凳的护角保护
树池压顶的护角保护
2.2.4禁止有色液体直接接触石材表面造成污染,如机油、沥青等,架空层铺装
避免装修过程中的二次污染。
沥青浇筑过程中的侧平石保护
使用起重机械后的铺装污染
架空层装修过程中的地面成品保护
2.3施工后成品保护
2.3.1石材铺装养护期为3—5天(养护期满后可上人行走,7-10天后可上手推车),养护期内禁止上人上车,并应在塑料薄膜上再覆盖一层无纺布、毡布等做保护,在楼盘未交付之前,不得撤除保护措施。
2.3.2养护期满交付前,应揭去保护层,对铺装进行彻底冲洗和清理,对勾缝不
到位、板材缺损、不平整等问题进行全面检查、整改。
铺装完成后的成品保护
(三)、景观节点观感质量标准及成品保护措施
1大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面
1.1观感质量标准
表面应平整、洁净、色泽一致,无污染、无泛碱、无缺损、无裂痕和划痕。
1.2成品保护措施
1.2.1对所采用的石材应有可靠的包装措施,浅色大理石、砂岩不应直接用草绳、草帘等易污染石材的材料捆扎。
1.2.2拆改架子和上料时,严禁碰撞石材饰面板。
1.2.3墙、柱外饰面完工后,对易破损部分的阳角要采取可靠的保护措施,必要时对石材墙、柱面采取围栏保护措施。
1.2.4禁止有色液体直接接触石材表面造成污染。
2金属、木质栏杆扶手
2.1观感质量标准
表面应平整、光滑、洁净,无污染、无划痕、无缺损,油漆无色差,无修补痕迹。
2.2成品保护措施
2.2.1安装完成后用薄膜缠绕保护,表面无外露。
2.2.2严禁钢管、挑板等搁在栏杆或扶手上。
2.2.3严禁人员踩踏。
3涂料
3.1观感质量标准
表面平整、洁净、色泽一致,无污染、无划痕、无破损、无裂缝、不露底。
3.2成品保护措施
3.2.1每遍涂料涂刷前都应将地面、窗台清扫干净,防止尘土飞扬影响涂料质量。
3.2.2在墙面分色交接部位粘贴美纹纸,在地面铺塑料布,防止污染墙、地面,对踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完工的分部分项工程均要采取保护措施。
3.2.3涂料未干前,不应打扫地面,严防灰尘等沾污墙面涂料。
3.2.4施工用梯子、架子柱脚必须进行缠裹保护,避免损坏墙地面。
4外墙面砖
4.1观感质量标准
表面应平整、洁净,无污染、泛碱、缺损和裂痕,接缝顺直、均匀,阳角应采用整砖排列,同一墙面上下端部应采用整皮砖横向排列,非整砖应排在次要部位或阴角处。
4.2成品保护措施
4.2.1用草绳包装的面砖,运输和保管期间要防止雨淋或受潮。
4.2.2刚镶贴完成的仿清水饰面砖施工完成后五天内禁止水洗或雨淋,必要时应采用塑料薄膜等材料覆盖保护。
4.2.3施工过程中不得从脚手架上和室内向外倾倒污水、垃圾等。
5屋面瓦
5.1油毡瓦
5.1.1观感质量
5.1.1.1表面平整、无翘边、无污染,阴阳脊顺直,阴沟宽度一致且不应大于12㎝。
钉帽及无效面不得外露。
5.1.1.2翻边处瓦片高度一致,收头小压线宽度一致。
5.1.1.3瓦片上下搭接宽度一致,每排外露不宜超过15㎝。
5.1.2成品保护措施
5.1.2.1油毡瓦现场堆放高度不宜超过1.2米。
5.1.2.2油毡瓦堆放应铺板架空,堆放场地应干净、干燥,底部不能积水,并采取可靠的防雨、防污染保护措施。
5.1.2.3屋面其它施工工序全部完成后方可盖瓦,预防其它工序破坏瓦面及污染。
5.1.2.4屋面瓦施工完成后禁止上人,预防污染及损坏瓦面。
5.2水泥瓦、陶土瓦
5.2.1观感质量标准
5.2.1.1表面平整,无翘角、无翘边开口、无污染。
5.2.1.2阴阳脊砂浆缝外露部分颜色同主瓦色。
5.2.1.3阴阳脊顺直,阴沟宽度一致,且不宜大于15㎝。
5.2.1.4屋面瓦及瓦弄顺直无弯曲。
5.2.1.5屋面瓦单坡横向顺直,搭接宽度一致。
5.2.1.6屋面檐口瓦悬挑长度尺寸一致。
5.2.2成品保护措施
5.2.2.1瓦片现场堆放场地应平整、干净,堆瓦高度不宜超过1.5米。
5.2.2.2堆放瓦片周边不允许拌和砂浆及堆放杂物,防止污染及损坏瓦片。
5.2.2.3盖瓦前必须完成屋面其它施工作业,包括瓦边收头的小挑压线。
5.2.2.4有高低屋面时,应先施工高屋面,后施工低屋面。
5.2.2.5固定屋脊瓦的砂浆水灰比不宜过大,外溢的砂浆应初凝后清除,防止污染瓦。
3.1施工前管控要点
3.1.1加强与设计单位的沟通协调工作,尽可能的在设计源头考虑如何消除泛碱的措施条件允许水景尽可能使用干挂形式。
3.1.2水景中的结构均采用混凝土浇筑,结构面外设计加做防水层。
3.1.3水景中的面层石材尽量设计为大板,减少石材拼缝。
3.1.4面层石材设计要求选用渗透型和成膜型防护剂六面防护处理。
3.1.5施工前要充分考虑可能发生泛碱的各施工工艺环节,提前作好预防措施,如无把握应先做样板。
3.2施工过程管控要点
3.2.1严格要求按照绿城施工节点标准正确施工。
(详3.4)
3.2.2混凝土结构浇筑要求里实外光,有条件加入减水剂以达到减水的目的;
结构面施工到位,平整精准,只留2CM的粘结剂层。
避免使用干硬性水泥砂浆。
3.2.3混凝土结构或砖墙结构,均要求结构干透后,进行防水处理。
3.2.4结构体干透后方能进行饰面石材施工。
3.2.5粘结剂在有条件的情况下选用低碱专用粘结剂,如选择水泥砂浆,沙必须要求用淡水黄沙,严禁使用海沙。
3.2.6压顶地面石材挤浆安装到位后,应尽快将石材拼缝的砂浆清理干净(清理到粘结层),用密闭性良好的填缝剂材料(硅酮密封胶)将所有缝隙密封。
3.2.7侧面石材如为灌浆做法,在板立好灌浆前对石材拼缝内外进行严格密封打胶。
3.2.8饰面施工过程中需注意防止雨水或施工用水频刷局部面砖。
3.2.9加强过程的保护措施,施工过程中注意成品保护工作,避免被含碱成分的土壤或者水污染。
3.3完工后管控要点
3.3.1加强完工后日常巡查监控,发现问题及时解决。
3.3.2寻找泛碱的真正原因,对症下药,如树池挡墙等部位推土过高的则要及时清土。
3.3.3用专用清洗剂酸洗泛碱部位,把面层结晶盐清洗干净。
3.3.4对于泛碱部位的石材接缝,进行重点清理,多余砂浆清理干净后,进行严格的硅酮密封胶打胶处理。
3.4绿城防泛碱施工节点标准
3.4.1花坛、景墙防泛碱措施
种植土必须低于座浆护角下缘
压顶顶部进行护角处理,防止石材泛碱。
3.4.2建筑外墙与花坛交界处防渗漏泛碱措施
使花坛离开建筑外墙,控制绿化种植区回填土标高,使其低于外墙止水翻边,彻底解决外墙内部渗漏泛碱问题。
3.4.3水景侧壁与铺装交界部位防泛碱措施
3.4.3水景石材饰面防泛碱措施
3.5各类饰面材料泛碱成因及防治措施一览表
常见泛碱部位
主要泛碱因素
预防措施
1.花岗岩地面未做防护处理;
1.石材六面防护处理;
2.施工时基层过湿;
2.铺装前基础清理并保持干燥;
地面铺装
3.水泥砂浆勾缝;
3.降低勾缝剂中水泥的含量;
(花岗岩)
4.施工过程污染;
4.施工过程中避免多次用水喷淋板材;
5.其他原因
5.雨天搭棚作业。
1.陶土砖材料孔隙大且透水性好,本身
1.选择市面新型防泛碱砖;
在烧制过程中易生成碱性成分泛出;
3.施工过程中避免多次用水喷淋;
(陶土砖)
3.施工过程污染;
4.雨天施工搭棚作业。
4.其他原因。
1.花岗岩贴面未做防护处理;
2.湿贴,内壁粉刷未做,楔形封口未做、
2.保证结构干燥;
景墙或挡土墙
覆土超过楔形口;
条件允许
3.石材缝隙密闭处理未到位;
胶泥勾缝。
6.有条件允许采用点挂或干挂工艺
1.因池壁上口结构标高实施未达到设
1.结构施工要求一步到位。
水景
计标高,采用水泥砂浆后补;
防水施工严格要求
2.游泳池马赛克专用粘合剂失效;
(马赛克)
游泳池池壁
计标高,采用水泥砂浆后补
2.游泳池马赛克专用粘合剂失效
2.湿贴,内壁防水未做,楔形封口未做、
2.结构施工要求一步到位,保证结构干
燥;
防水施工严格要求;
胶泥勾缝;
5.其他原因。
5.雨天搭棚作业;
6.采用点挂或干挂工艺。
4.1台阶
4.2室外门安装及门槛石安装、防水节点
4.3干挂石材施工节点
4.4园路、广场基础
(1)土路基密实度:
分层夯实,每层虚铺厚度不得大于150mm;
施工中必须保证土路基的临时排水;
路基在完成前必须始终高于周边土方;
侧模拆除时间为混凝土强度达到2.5MPa。
(2)伸缩缝
•伸缝(胀缝,真缝):
上下贯通,缝宽20-25mm,胀缝间距一般为100-200m,设滑动传力杆@400mm,滑动传力杆一般为Φ14光圆钢筋(HPB235级钢筋),长度700mm,最外侧传力杆距纵缝或自由边的距离为150-250mm,接缝板采用泡沫橡胶板。
除夏季施工,且板厚≥200mm外均设胀缝。
•缩缝(假缝):
上下不贯通,缝深为板厚的1/4—1/3,缝宽3-8mm,缩缝间距一般为5m。
•中断半小时以上需设施工缝,施工缝上下贯通,施工缝必须落在伸缝或缩缝处。
•横向施工缝:
在伸缝处,按伸缝做法;
在缩缝处,须设传力杆@400mm,可不设滑动端。
•纵向施工缝:
在缩缝处,须设拉杆@600mm,拉杆一般为Φ14螺纹钢筋(HRB335级钢筋),长度700mm,中部100mm范围涂防锈漆,最外侧拉杆距横缝的距离不得小于100mm。
•以上接缝填缝料均采用聚氨酯胶泥,具体做法参见05MR202《城市道路--水泥混凝土路面》。
(3)硬基础与回填土上基础交界处理
(4)砼基层的平整度及高差控制:
良好的砼基层平整度能有效控制基层积水导致的水化反应,防止出现泛碱。
施工前反复核对不同铺装交接处高差,有效控制粘结层厚度。
钢筋绑扎间距误差不得大于10mm。
(5)铺装分割放样注意同一铺装的连续性及分块铺装的尺寸微调;
实地标高复核,处理好建筑出入口关系;
合理放坡,明确排水方向;
减少井位冲突;
过路管预埋。
明确路面雨水井位置,管道预埋并保护
4.5园路、广场面层
样板、排版先行原则,重点关注板材色差和加工误差;
尽量采取围合施工。
(1)铺装拉线
铺装施工必须进行全面的拉线,铺装后每条缝必须进行弹线切割修正。
(2)异性材料加工
异型材料(如水景跌水、弧形台阶、压顶及景观小品等)必须在现场套模放样,尽量减少现场加工程序。
(3)铺装勾缝
石材勾缝12小时后必须进行及时清洗;
对砖类铺装在施工完毕清理后铺砂保护;
水洗石施工完毕必须尽快涂刷防污剂。
4.6泳池、景观水池基础
(1)支模及钢筋绑扎到位,各种管线管道(尤其过路管线管道)事先预埋、保护,明确各
种阀门井位置是否合理,及时保护,核对标高、尺寸、定位轴线,确保准确无误。
(2)蓄水设施必须做24小时的养水试验,渗水处进行注浆处理。
(3)蓄水基础防水措施:
泳池、水景外壁用单组份聚氨酯防水,内壁用防水砂浆防水,池壁与池底交接处开槽设置伸缩缝,用油膏填实。
室外泳池防水方案
4.7木地板施工
(1)木龙骨施工必须全面的拉水平线和定位线,木龙骨必须全部用砖或混凝土架空,龙骨施工完毕垃圾必须清理干净。
(2)室外木地板处理节点
第一章总则
草坪的建植与维护水平是评价一个住宅小区综合品质的重要指标之一,对于小区外在形
象的展示具有举足轻重的作用。
为提高绿城楼盘草坪品质,明确相应的技术要点,提高工作
效率,提升项目综合品质,特制定本导则。
1.2适用范围
本导则为控制性导则,适用于集团公司直属项目公司、集团公司所属各控股房地产公司
(以下简称项目公司),集团公司参股项目公司参照执行。
第二章草坪建植技术规范
草坪建植质量除草皮质量与养护措施外,关键在于其生长空间的土壤理化环境与土壤结
构;
为保证较长时间的品质效果,草皮铺设前均应根据分级改良原则进行处理,具体详见
2.1与2.3。
2.1土壤准备
2.1.1坪床的清理
清理不利于施工作业和影响草坪植物生长的杂物(石头、水泥石灰等搅拌场残物、脚手架片、树根、杂草、砖瓦等),进行必要的挖方和填方。
清除杂物,一般应在草坪床面以下不小于40CM。
如有必要,可使用药剂除灭杂草和防虫杀菌消毒,但应在播种前3周进行。
2.1.2粗平整
根据设计地形要求和预留改良空间将标桩定在固定的坡度之间,挖去高出的部分和填平低洼的部分,对于填方较深的部位,应镇压或灌水,以加速沉降。
2.1.3排水要求
2000平方米以下的集中或条形草坪(宽度在30M以下)宜利用地形自然排水处理,排水坡度宜控制在0.3%--10%之间;
排水坡度大于10%,应做好防止水土流失与防冲刷的处理。
2000平方米以上、宽度30M以上的集中草坪宜建设永久性地下排水管路,与区内排水管网系统连接。
具体依据项目定位、草坪性质和成本控制要求等,由项目公司与景观设计师协商确定。
2.1.4翻耕
用人工或机械将土壤深翻至草坪床面以下20--30CM,并及时细耙,以破除紧实土层和
土块。
微地形填土后可免翻耕。
2.1.5细平整
由人工用细耙操作,也可用一条细绳拉一个钢垫或板条来耙平;
要求清理大于3CM的
土石块,整出土粒细而均匀的表层。
2.1.6施基肥
根据改良土壤的厚度、草皮品种、回填土壤的理化性质确定,倾向于在坪床平整的过程
中将高磷高钾低氮的复混肥作为基肥混入土壤中,用量可按40--50g/㎡。
2.1.7土壤改良
土壤改良主要在于改善排水性能、PH值环境(最好为6.0—6.5,5.5-7.5可接受)和土壤
结构,以及基质肥力。
为确保草坪建成后地表平整,土壤改良细整后种草前需充分灌水l--2次,然后再依据排水坡度要求起高填低。
土壤改良措施依据项目特点、土壤情况和改良分级原则(分为简易型、标准型、理想型)
而有所不同,面层土壤改良具体措施详见2.3。
标准型与理想型改良草坪的基层土壤可不做
处理,简易型草坪的基层土壤改良应采用以下措施:
·
盐碱土处理
采用水排碱洗盐或施肥(如硫酸铵、过磷酸钙等)改良;
同时应选择耐盐碱草种,如冷季型草中的匍匐翦股颖、高羊茅和多年生黑麦草,暖季型草中的狗牙根、结缕草等。
酸性土壤改良
采用土壤改良剂(如泥炭、草炭肥等),同时应选择耐酸草种,如冷季型草中的高羊茅、细叶羊茅、细叶翦股颖,暖季型草中的狗牙根、地毯草等。
2.2草坪建植与养护
2.2.1基本要求
地表的坡度:
以按设计意图、能顺利进行灌水和排水为基本要求,并注意草坪的美观。
一般情况下,草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。
与原有树木的关系:
草坪面与原有树木种植的高度不一致时,必须处理好与原有树木的关系(尤其是古树),若草坪低于原地面,需在树干周围保持原高度,向外逐渐降低至草坪高度,若落差较大,则应根据树冠大小,在适当的半径处砌筑挡土墙或采用其它有效的方法免使根系受害,若草坪面高于原地面,需在合适的半径处筑起保护墙。
与路面、建筑物的关系:
草坪周边高度应低于路牙、路面或落水的高度2--3CM,以灌溉水不致流出草坪为原则。
如情况特殊,可砌筑雨水收集口,或加大坡度或砌起挡土墙。
与新种灌木的关系:
倾向于在两者之间依据灌木线形开设约10CM的凹线槽,以突出灌木种植线条,界定两者关系,或根据各地观赏习惯而定。
2.2.2建植方法
播种法:
在适合播种建植的季节进行草坪施工的宜采用播种方式,如华东地区的9月中下旬至10月中下旬,3月中下旬至4月中下旬;
播种前的坪床处理须按照2.1土壤准备执行,具体播种方法与技术要点参见“草坪建植类”有关资料。
草皮直铺法:
原则上采用满铺法(草皮间距控制在lCM.2CM),铺后大面积草坪用0.5--1吨的滚筒压平,小面积草坪宜采用镇板拍平,使草皮与面层土壤紧拉而无空隙;
压平后浇透水。
2.2.3施工后养护
播种法除常规养护措施外,以下措施应做到:
◇播种后应覆盖专门生产的地膜或无纺布,小苗出土约50%时,可除去覆盖物。
◇小苗初期每天低强度喷罐水1.2次(不应打破土壤结构和形成小面积的积水坑),幼苗成长期减少浇水次数。
◇同时按照除小除早除净的原则清除杂草。
◇幼苗基本出齐时应用种子补植局部斑块。
◇出苗后一般每20天施一次氮肥,用量为10-15g/㎡。
同时施用20-25g/㎡的复混肥,直至成坪。
◇当草长至约8--10CM时应进行修剪;
修剪须采用滚刀式剪草机,修剪后高度冷地型草宜为4-5CM,暖地型草宜为3-4CM(前3-4次剪草宜越短越好)
◇修剪后根据需要铺砂整平。
◇成坪后每20--25个生长日结合剪草施肥,夏季停止施肥。
草皮直铺法除常规养护措施外,以下措施应做到:
◇铺植后一个月内建议多次滚压(至少3次),以草皮根与床土密结为止。
◇滚压后选择合适时点浇水,要浇透浇匀。
◇同时按照除小除早除净的原则清除杂草,防病虫害。
◇不合格草皮及时补植。
◇宜采用水溶性氮肥均匀喷洒施肥。
◇当草长至约8CM时应进行修剪,修剪须采用滚刀式剪草机,修剪后高度冷地型草宜4.5CM,暖地型草宜为3.4CM(前3.4次剪草宜越短越好)
◇修剪后根据需要铺砂整平