最新经济法基础重点题一Word文档格式.docx

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3、

（二）某中外合资企业于2005年1月取得一宗经营性用地土地使用权，批准用途为其他商服用地，土地使用年限40年，取得土地当时缴纳土地出让金3600万元，缴纳契税108万元。

2007年1月项目开发完成，共投入开发建造成本5800万元，建成价值1.5亿元的高级写字楼并出租，租期3年，年租金收入1000万元。

2009年1月，该企业以2亿元的价格整体出售该写字楼物业。

　　请就上述内容，回答104-106小题的问题。

在核算该企业应纳房地产税额时，下列说法错误的是（）。

A．营业税、契税等相关税费应计入土地增值税扣除项目

B．房产税由该写字楼的实际使用人即物业承租人依法缴纳

C．若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税

D．在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额相同

4、对于进出口税费的征收范围，以下表述正确的是：

A．关税的征收范围是指准许进出我国关境的应税货物和物品

B．增值税的征收范围是指在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物

C．消费税的征收范围是指在我国境内且委托加工和进口的应税消费品

D．船舶吨税的征收范围是指在我国港口行驶的外国籍船舶和外商租用（程租的除外）的中国籍船舶以及中外合营海运企业自有或租用的中，外国籍船舶，我国租用的中国籍国际航行船舶

5、对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法正确的是（）。

A．房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当合并填报

B．同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报

C．表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报

D．其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%计算扣除

6、某人为改善居住条件将已居住4年的住房出售，该房评估价格为30万元，缴纳的相关税费为2万元，售价为52万元。

应缴纳的土地增值税是（）万元。

A．3.2

B．6.4

C．8

D．7.3

7、某供热企业房产原值8000万元，占用土地10000平方米。

2008年全年经营收入9000万元，其中向居民供热收入300万元，无法准确划分向居民供热的生产用房。

该企业所在地计算房产余值的减除比例为20%，城镇土地使用税年税额为3元/平方米。

2008年该企业应缴纳城镇土地使用税和房产税各（）万元。

A．2.79

B．2.9

C．3

D．74.24

E．76.80

8、根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时准予在税前扣除的有（）。

A．房产税

B．城镇上地使用税

C．城市维护建设税

D．土地增值税

9、

（二）

某制药企业2009年初账面有厂房原值3000万元，4月份给厂房安装了配套通风管线，整体安装价值300万元；

办公楼原值2000万元，6月25日协议将该办公楼的1/3租给某培训机构做儿童家教培训中心，月租金5万元，6月30日该培训中心正式入住，自7月1日开始每月1日支付租金；

该企业建筑物账面还拥有露天水塔原值300万元；

独立围墙原值250万元；

独立的作为材料库的地下建筑物原值700万元。

该企业2009年初占地面积7000平方米（含2008年8月1日批准占用的耕地900平方米），其中300平方米为厂区内绿化小公园；

500平方米无偿给公安机关存放防爆器材。

该企业2009年6月获批占用耕地800平方米建造恒温成品库，2009年8月，该厂委托施工企业建造的恒温成品库办理了验收手续，账面原值1000万元。

该企业所在省政府和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60%；

房产税原值减除比例20%，城镇土地使用税每平方米4元。

根据上述资料，要求计算该企业2009年的下列税额：

该企业办公楼应缴纳的房产税为（）万元。

A．19.2

B．19.6

C．20

D．20.4

10、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是（）。

A．房屋使用或交付之次月起

B．房屋使用或交付之当月起

C．建成之日的当月起

D．建成之日的次月起

11、土地增值税由（）征收。

A．房地产管理部门

B．纳税人经营地税务机关

C．纳税人所在地主管税务机关

D．房地产坐落地主管税务机关

12、根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是（）。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税

B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据

C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据

D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

13、土地增值税，指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。

土地增值税按照1994年1月1日起施行的《土地增值税暂行条例》征收。

下列情况应征收土地增值税的是（）。

A．李氏家的自留地以前种水稻，现种麦子

B．房地产公司将棚户区收购后盖了商品房

C．张明获得他爷爷留给他的三间房子

D．县政府为了振兴教育，向县一中无偿划拨两公亩的土地建教学楼

14、按照税收的征收权限和收入支配权限分类，可以将我国税种分为中央税、地方税和中央地方共享税。

下列各项中，属于中央税的税种是（）。

A．车船使用税

B．土地增值税

C．车辆购置税

D．车船使用牌照税

15、纳税人在转让旧房计算土地增值税时，允许从转让收入中减除的项目包括（）。

A．旧房的评估价格

B．取得土地使用权所支付的地价款

C．旧房的维修费用

D．在转让环节缴纳的税金

16、下列有关中国现行房地产各税种的税率，表述不正确的是（）。

A．房产税实行比例税率，按房产余值计征，为1.2%；

按房产租金收入计征，为12%

B．城镇土地使用税实行差别税率，具体适用税率为0.5%、10%、15%、30%5个档次

C．土地增值税实行四级超额累进税率：

30%、40%、50%、60%

D．耕地占用税实行定额税率，具体分4个档次

17、某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；

该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；

该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；

该项目转让的有关税金为200万元。

计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为（）万元。

A．500

B．2000

C．2500

D．3000

18、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。

后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是（）。

A．A区人民法院

B．B区人民法院

C．C区人民法院

D．D区人民法院

19、某工业企业将使用过的旧厂房对外出售，取得转让收入应缴纳土地增值税记入（）借方。

A．营业税金及附加

B．其他业务成本

C．固定资产清理

D．营业外支出

20、土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应（）主管税务机关申报纳税。

A．分别向房地产坐落地各方的

B．向事先选择房地产坐落地某一方的

C．向房地产坐落地的上一级

D．先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级

-----------------------------------------

1-答案：

C

[解析]根据海关对进出口货样的有关管理规定，进出口货样、广告品，经海关审核数量合理且每次价值在人民币400元以下的，予以免征进口税款；

每次价值超出400元的，对超出部分征收进口关税和进口环节税。

关税税额=（480-400）×

10%=8（元）；

关税税额10元以下免征，因此此处关税为0；

增值税税额=80×

17%=13.6（元）。

2-答案：

B

[解析]该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。

3-答案：

A,B

暂无解析

4-答案：

A,B,C

进出口税费的征收范围：

（1）关税的征收范围：

准许进出我国关境的应税货物和物品。

（2）增值税的征收范围：

在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。

（3）消费税的征收范围：

在我国境内且委托加工和进口的应税消费品。

（4）船舶吨税的征收范围：

在我国港口行驶的外国籍船舶和外商租用（程租的除外）的中国籍船舶以及中外合营海运企业自有或租用的中、外国籍船舶；

我国租用的外国籍国际航行船舶。

5-答案：

[解析]房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报；

同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。

其他房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%计算扣除；

利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。

6-答案：

A

出售自用住房5年或5年以上的免征土地增值税，满3年未满5年的减半征收，未满3年的按规定征收。

增值额=52-30-2=20（万元）增值率=20÷

32×

100%=62.5%，所以适用40%的税率和5%的速算扣除系数。

应缴纳的土地增值税=（20×

40%-32×

5%）×

50%=3.2（万元）

7-答案：

B,D

[解析]向居民供热的供热企业暂免征收城镇土地使用税和房产税，对既向居民供热又向非居民供热的企业可以按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分免税界限：

应纳城镇土地使用税=10000×

3×

（9000-300）/9000=29000（元）应纳房产税=8000×

（1-20%）×

1.2%×

（9000-300）/9000=74.24（万元）。

8-答案：

A,B,C,D

[解析]只有增值税不得扣除。

9-答案：

[解析]应缴纳的房产税=2000×

2/3×

1.2%+2000×

1/3×

6/12+5×

6×

12%=12.8+3.2+3.6=19.6（万元）。

10-答案：

[解析]房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。

11-答案：

D

[解析]土地增值税由房地产所在地的税务机关负责征收，即房地产的坐落地。

12-答案：

[解析]选项A，应该是以实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税；

选项B应该以房屋原价的50%～60%为应税房产原值，在此基础上再扣除原值减除比例，才是房产税的计税依据；

选项C，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，要作为计税依据。

13-答案：

14-答案：

除了车辆购置税外中央税还包括：

关税、消费税（含进口环节海关代征的部分）、海关代征的进口环节增值税。

A、D项属于地方税；

B项属于中央地方共享税。

15-答案：

A,B,D

[解析]我国现行税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

16-答案：

[知识点]房产税的主要内容[知识点]城镇土地使用税的主要内容[知识点]土地增值税的主要内容[知识点]耕地占用税的主要内容

17-答案：

[解析]应扣除的房地产开发费用：

10000×

10%=1000（万元），“其他扣除项目”；

20%=2000（万元）

18-答案：

B,C,D

[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。

根据我国《民事诉讼法》第24条规定：

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

应掌握相关知识：

没有履行合同管辖的特殊之处。

19-答案：

[解析]非房地产企业销售旧房或建筑物的，土地增值税记入“固定资产清理”科目中。

20-答案：