恒大城房地产flash网站方案.docx

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恒大城房地产flash网站方案

恒大城网站方案

一、项目目标

1.1需求分析

进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。

房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。

小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。

房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。

房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。

恒大集团作为全国知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，已经迅速建立起旗下项目在网上的知名度和美誉度，奠定恒大集团在全国房地产市场的“龙头老大”地位。

所以，恒大城网站可作为恒大集团对外宣传，建立集团品牌形象的基地，为集团后续开发项目的宣传推广奠定基础。

1.2网站目标与期望

1、树立全新企业形象

对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。

买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。

因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。

以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。

现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。

企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。

因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。

2、优化企业内部管理

企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。

网站是实现这一模式的平台。

单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。

但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。

在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。

3、增强销售力

销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。

现代营销理论认为，销售亦即是传播。

对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。

由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。

这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。

使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。

同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。

因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。

4、提高附加值

许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。

买的还有环境、物业管理、社区文化等等。

这一切也就是项目的附加值。

项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。

因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。

但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。

为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。

业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。

随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。

1.3网站设计风格

我们将充分发挥网站策划和建设开发的优势，在开发建设恒大城网站中将严格遵循以下原则：

1．在设计上：

精美与高效兼顾。

网站页面设计体现恒大城的豪华与美观，在框架编排、色彩搭配以及Flash动画的适当穿插都做到恰到好处，使整个网站在保证功能的前提下给浏览者带来良好的视觉享受和时代动感。

2.将恒大城的项目优势最大化：

30秒FLASH尽显恒大城五大卖点。

A.集团雄厚的开发实力，是客户最大的保障。

B．优越的地理位置：

紧靠济南新东站便利的交通优势，围绕

C．环境优美:

世界级皇家园林、珍惜树种、大湖相伴。

D．9A精装：

国际一线品牌

F．国际级航母配套环境（五星级豪华会所、学校、运动中心等）。

3．在网站功能上：

充分体现网站的互动性，并且采用多种机制提醒网站管理人员，便于网管和相关人员及时响应。

并且特别注重网站的安全和稳定，采用网络安全、系统登录安全、各分系统安全、分系统模块安全、会话期间安全等多种方式确保安全。

采用先进的3层结构的编程方式使网站即使在极多访问量的情况下仍能保持稳定。

4．在网站维护和后续扩展上：

我们提供专门的网站维护后台，网站管理员可以很方便的借助这个平台维护整个网站。

我们在规划网站之初，就会将功能模块框架搭建得很大而且易于扩展，以后增加新的功能和模块都会非常方便，降低二次开发成本。

另外，对于以静态和FLASH展示的页面，考虑到页面的精美要求，我们手工维护。

二、网站主体

2.1网站栏目结构图

第一部分

FLASH引导页

内容：

A.定位语恒大城LOGO恒大集团LOGO

B．恒大城区位地图

C．世界级皇家园林恒大城环境介绍

D．国际级航母配套展现恒大城周围的酒店、学校、运动中心等

F．满屋名牌9A级装饰一线品牌厨卫介绍

时长：

30秒

结果：

完全展现恒大城卖点，以项目实景为主，以写意主题连贯穿插。

第二部分

首页

概况

区位

园林

配套

户型

精装

物业

恒大济南

项目实景

恒大城洋房工期展现

高档会所

运动中心

学校

园林

2.2栏目说明

恒大城栏目结构如上图所示。

栏目规划充分考虑到恒大城项目形象、扩大知名度、网上服务的需要。

网站采用了多个动态模块，企业能够自主、独立的完成网站中大多数内容的更新，同时，网站整合的“恒大城社区”，“交流中心”，“在线调查”模块，增加了网站同客户之间的交互性，使浏览者真正感觉到参与了网站的活动，既极大增加了网站的功能，增强了项目在访问者心中的亲和力认知度，体现项目人本主义的服务理念，使恒大集团的产品为更多的客户所瞩目。

2.21Flash引导页

Flash引导页是企业网站的第一窗口，决定客户对恒大城项目第一印象认知度的关键页面，首页的布局和页面风格的设定，对网站整体定位起着决定性的作用。

我们拥有专业而朝气的美工设计队伍，精彩的FLASH矢量动画技术和资深的网站策划工程师，为客户的网站度身定制独有的风格和整体形象结构。

在Flash引导页的设计上，色彩风格及搭配以恒大城项目的实景图片为参照，并突出表现恒大城的品牌标志，追求强烈的视觉冲击力，给浏览留下深刻的印象。

2.22网站首页

网站首页是网站的第一内容页，整个网站的最新、最值得推荐的内容将在这里展示。

在设计上色彩风格延续Flash引导页，达到整个网站及恒大城项目的和谐统一；在制作上采用PHP+MYSQL+APACHE技术动态页面，系统可以调用最新的内容在首页显示。

在内容上，首页有恒大城的概况，园林、配套设施等信息，并且管理员在后台可以动态更新首页的内容，使整个网站时时充满生机和活力。

2.23概况

主要介绍恒大城项目的一些基本情况、恒大城等信息，采用静态页面。

页面的背景主色调采用天蓝色，整个页面的结构框架及色彩搭配在继承首页风格前提下做到又有特色，表现手法上可以运用Flash动画、JS动态效果、Gif动画等多种形式，其中穿插领导照片、集团外景照片等图片，使页面更加生动、美观。

2.24恒大城楼盘

本栏目包括“预售”、“热售楼盘”、“在建项目”、等二级栏目，因为栏目功能的不同，下面分别进行介绍：

“热售楼盘”栏目功能为对正在销售与即将销售的楼盘进行介绍，客户可以按多种条件查询楼盘信息，能够在线订购楼盘。

·栏目首页显示页面

说明：

推荐楼盘由管理员在后台定义，前台页面自动显示，点击楼盘图片显示该楼盘的相信信息。

·楼盘检索结果显示页面

说明：

该页面同时也设置检索区，方便使用者检索，点击楼盘名称可以查看该楼盘的详细信息，点击查看按钮可以查看该套房子的详细信息。

·楼盘详细信息

说明：

图片点击能够放大，“全景图”、“样板间”、“户型图”板块可以按要求显示多幅图片，每幅图片配有标题。

点击在线订购弹出该楼盘的详细信息，客户可以选择相应房型订购。

·户型列表显示页面

说明：

点击户型名称可以查看该套公寓的详细情况，点击查看可以查看该公寓的户型图，点击订购可以在线订购公寓。

·楼盘订购显示页面

说明：

若客户选择了用一卡通付款，提交表单后进入招商银行的在线支付页面，表单同时提交到数据库中，管理员可以对表单进行查询、修改、删除等管理。

订单提交成功后，系统自动发送确认邮件到客户的电子邮箱中，其中包括订单号和订单的详细信息，客户可以凭订单号到网站查询自己的订单信息。

若管理员付款确认，则该套公寓将不在热销楼盘栏目中被检索。

“在建项目”栏目主要介绍即将竣工、即将开工的楼盘进行宣传。

因为不同项目的建筑风格及传达的理念有所不同，需要对各个楼盘宣传页面进行特别的设计，因此栏目采用静态模块，在表现手法上可以采用多种动态效果及图文并茂的形式，力求将楼盘所要传达的理念予以最好的展示。

2.25恒大城物业

采用PHP+MYSQL+APACHE技术FLASH动画对恒大城物业进行图片与文字介绍。

2.26在线登记系统

对咨询的客户进行登记，便于销售。

推荐系统

在线调查

恒大城通过网络开展调查的形式是一种行之有效且费用低廉的获取客户意见观点的途径。

管理员可以自由发布、更改调查的主题。

系统自动统计调查结果，并将结果显示成柱状图的形式。

功能特点

　a、系统根据管理员输入的问题信息，自动生成调查问卷；

b、支持记名投票、留言投票，还可与会员信息结合起来，记录答题人信息；

c、管理员可统计投票结果，系统提供图表统计：

直线图、柱状图等，清楚直观；

d、非法投票数据过滤，投票IP地址、投票时间等数据的统计，并给出统计结果；

e、管理员自由设定问卷样式和答案形式。

·调查显示页面

·调查结果显示页面

·往期调查显示页面

2.27网站后台控制面板

由于网站采用了多个动态模块，因此对网站的各类信息及登记客户的有效管理就显得十分重要，管理员在登录时系统自动判断该客户的权限，并自动配置相应的控制面板。

以下为后台的页面模型，其具体项目以客户要求为准。

·网站管理员使用界面

说明：

该页面为控制面板的首页，系统自动显示最新的信息，使管理员对整个网站的最新情况一目了然。

·管理员添加显示页面

说明：

网站管理员可以通过选择左边的导航来作相应的操作，该页面为添加网站管理员。

2.28联系我们

该栏目采用动态模块，管理员可以按部门、分支机构提交、管理联系信息，前台页面可以按多种条件查询联系信息。

三、网站建设进度及实施过程

3.1项目合作与成员

根据本项目的工作内容和范围，我们将成立一个8个人左右的项目工作组来负责本项目的开发。

具体职责如下：

我们方项目主要成员

项目经理（1人）

项目经理负责项目管理、组织、协调，对项目资源进行控制，是项目能够按照计划实施，满足项目规定的业务需求。

项目经理对项目的质量、进度和成本负责。

项目经理负责客户关系的管理，也是客户方项目经理的主要对口协调人。

并负责对整个项目中的数据库结构及功能程序的设计。