包干方式消防工程招标文件定稿Word下载.docx
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9991.56㎡
4
承包方式
包工包料；
采用工程量清单综合单价计价方式，总价包干。
5
质量标准
合格，承诺确保我司的所有的消防工程按时通过当地消防支队及质检站的验收（项目开园试营业之前通过）。
6
2.1
招标范围
设计图纸范围内的所有内容
7
2.2
工期要求
施工总工期90日历天，开工时间以发包人及监理工程师共同下达开工令之日为准，具体时间接招标人书面通知后7日内中标人进场施工，中标人方应根据招标人要求配合施工进度在规定时间内完成，具体验收时间以总包单位要求为准，并保证在项目开园试营业之前通过消防部门的验收。
8
3.1
资金来源
自筹
9
4.1
投标人资质
等级要求
投标施工申请人须具备消防工程专业承包贰级及以上施工资质，并具有类似工程施工经验的独立法人。
外地企业须有《市外建设类企业进泰备案证》。
10
4.3
资格审查方式
资格后审
11
13.1
工程报价方式
工程量清单报价，总价包干。
12
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标担保金额
投标保证金：
叁万元人民币
收取人：
泰安**有限公司
缴款截止日期：
2013年4月21日下午16：
00前
开户名：
**有限公司
帐号：
**
开户银行：
**分理处
14
5.1
踏勘现场
投标人依据需要自行进行现场勘察，费用自理。
15
7.4
招标文件发放
时间：
2013年4月7日----2013年4月8日
地点：
泰安市**19号
16
8.1
投标答疑
提交时间：
2013年4月13日8：
30-11：
30
（逾期不提交视为已提交）
领取时间：
2013年4月15日14：
00-17：
（逾期不领取视为已领取）
招标文件发放地点
17
17.1
投标人的
替代方案
无
18
18.1
投标文件格式
及份数
书面标书制作一份正本，四份副本，电子版1份，要求内容完整全面
19
21.1
投标文件提交
截止时间
2013年4月22日14时00分
20
25.1
开标
泰安市**时间：
21
32.4
评标方法
合理低价法
22
37
履约担保金额
履约担保金额：
陆万元人民币
中标人投标保证金直接转为履约保证金，余款签订合同前补齐。
23
38
支付担保
24
付款
方式
本工程无预付款，开工后按工程形象进度付款，经监理和审核人员审核，完成总工程量的50%时付至已完工程量计算价款的60%，工程竣工验收合格并取得消防验收通过等方面的合法有效证件交付使用后付至合同总价款的80%，审计定案后付至审计定案值的95%，余款在质保期满（贰年）后付清（无息）。
联系人
商务咨询：
**电话：
1**
技术咨询：
**
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表；
1.2本招标工程项目通过邀请招标方式选择具备规定的消防工程贰级施工资质的单位参加投标，择优选定施工单位。
1.3招标人：
2、招标范围
2.1本招标工程项目的招标范围及投标报价要求
2.1.1招标图纸及文件：
由**建筑设计院有限公司设计的，泰安**项目消防水、电、通风、建筑施工图具体有：
①**水施：
4张；
电施：
6张；
暖通：
9张
②**；
水施：
7张；
暖通7张；
电气：
12张
③**；
15张；
7张
④**；
电气4张
⑤室外总平面图纸；
1张；
电气：
1张
⑥大门入口处：
5张；
2.1.2本次招投标范围
承包范围：
招标文件及图纸范围内室内、室外所有消防报警系统、消防联动系统、消防喷淋系统、干粉灭火系统（包括手提式灭火器）、气溶胶灭火器、消火栓系统、通风防排烟系统、防火门等工程的采购安装、室内外消防水系统、防排烟系统联动调试及开通、第三方检验检测（含第三方破坏性试验检测材料）、竣工验收、取得消防主管部门的验收合格文件、竣工资料整理汇总、验收前成品保护、人员培训、维修保养、保修以及为完成消防系统工程所需的其他工程内容和服务（含室外管道土建工程）。
注：
本消防工程不包含管道的预埋、预留。
2.1.3本次招标范围本工程的消防工程。
由于管道的预埋均由总包单位承担，因此中标后的单位应及时进场勘察管道的疏通情况，中标后书面提出报告阐述工作内容的进度、需求等，否则进场后管道的不通及错位情况均由中标单位承担；
2.1.4报警系统图及平面图的设备数量（主要是模块数量）如果不准确，数量应按照系统实际控制、监视要求及现行消防规范要求计取，若有遗漏不予增补。
2.1.5消防系统所有预埋管道均不计入报价。
2.1.6各投标单位应根据提供的设计图纸、相关设计验收规范及本要求进行报价。
2.1.7各投标单位投标报价书应将火灾自动报警系统；
防火门系统单独列项，同时应区分为室内及室外部分两小项。
2.1.8现场施工若有破坏土建墙体（如消防管穿墙体、楼板及通风管道穿墙体等），应做好破损墙体的补洞及装饰粉刷工作。
2.1.9中标单位进场前，应做好管道预埋通畅性及高度合理性进行验收，并提出验收的书面意见。
否则一旦进场，视为对现场条件的默认接受，后期发现的问题及风险一律由中标单位承担。
2.1.10为避免后期纠纷，中标单位应确保在主体施工单位未砌筑风机房门洞时提早将风机吊入机房，否则后续签证工作由消防中标单位自行负责。
2.2本招标工程项目的质量要求详见本须知前附表第5项。
2.2.1鉴于目前工程材料的多样化，对主要材料、设备的品牌暂定以下几种：
发包人指定主要材料、设备明细表
材料名称
品牌（生产厂家）
报警系统
火灾区域报警控制器
海湾、利达、松江
火灾报警控制器
消防报警主机
联动控制柜
电话主机
消防广播主机
感烟
感温
手报
消火栓按钮
吸顶广播
壁挂广播
电话分机
输入模块
输入/输出模块
双控制模块
切换模块
隔离器
广播模块
水系统
消火栓
四川森田、济南齐鲁、上海金盾
水泵结合器
湿式报警阀
雨淋阀
喷头
信号阀
水流指示器
水泵
博泵科技、上海第一水泵厂
其他
阀门
上海日泰、上海美科、上海称一
电线电缆
上海星胜、远东电缆
应急灯
青岛澳柯玛、烟台黄金、济南文华
控制电缆
江苏会胜、远东电缆、上海南天
热镀锌钢管
天津友发、河北东升、衡水京华
报警总线
卡箍管件
烟台奥瑞、潍坊创新
2.2.2工程设备及材料均由中标方负责采购，各产品应符合消防规范、符合施工图纸及消防部门允许在本市使用的，使用前将样品（至少两种）连同产品合格证、质保书、技术资料报送监理及招标方审查后方能使用，中标方不得用不合格的或未经审查的材料、设备，否则发生返工及费用由中标方自负。
2.2.3本工程中若双方对技术问题存在争议的，以消防验收部门规定为准。
2.3本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。
3、资金来源
3.1本招标工程项目资金来源自筹。
4、合格的投标人
投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。
5、踏勘现场
1、本工程由投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。
投标人承担踏勘现场所发生的费用，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6、投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
（二）招标文件
7、招标文件的组成
7.1招标文件包括下列内容：
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同条款
第三章投标报价要求
第四章投标文件格式
7.2除7.1内容外，招标人在招标期间的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。
投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
8、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，在投标须知前附表第16项规定时间和以书面文件加盖公章的形式向招标人提出澄清要求。
招标人将给予必要的答复与澄清，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用，答疑和补充通知等以书面的形式通知投标人。
（三）投标文件的编制
9、投标文件的语言及度量衡单位
9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文汉语。
9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件的组成
投标文件应包括“商务标”和“技术标”二卷内容，其中：
10.1第一卷商务标：
主要内容见第四章；
投标报价要求：
10.1.1本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第4项所规定的方式。
10.1.2投标报价为投标人在投标文件提出的各项支付金额的总和。
10.1.3投标人的投标报价，应是完成本须知第3条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
10.1.4本工程采用固定总价报价方式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标报价应依据市场行情价及本单位具体情况编制，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
10.1.5本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非招标人对招标文件予以修改，投标人在投标报价中均包括完成该工程项目的成本、缺陷修复、管理、利润、规费、税金、措施费、保险、合同明示或暗示的所有责任、义务、风险、等各项应有费用。
10.1.6投标单位在投标报价时人工工日单价必需严格执行报价编制依据要求的规范文件，否则作废标处理。
安全施工费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费为不可竞争费用，应在单位工程费汇总表中单独列明。
对文明施工费、临时设施费的报价，不得低于按省发布费率计算所需费用总额的90%。
企业在投标报价时不包括社会保障费，仅将其作为计税基础。
上述费用均不得让利和优惠。
违反本规定，其投标作废标处理。
10.1.7投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
10.1.8投标价格的风险、责任
投标人应根据图纸认真核对工程量，如有疑问可在答疑时以书面形式提出，在答疑时未提出异议视为投标人确认清单工程量及图纸全部内容，投标报价时严格按照清单项目中所列的工程量清单及顺序进行报价，其投标报价不再调整即为完成本次招标项目所需的全部费用，结算时，以经过答疑调整后的清单数及图纸全部内容为准。
关于质量、工期、服务优惠条件等方面的承诺，凡涉及价格的优惠，一律在综合单价（最终报价）中体现。
10.1.9招标人供材的检测费、成品保护费、采保费等项检测检验费用由投标人承担，由投标人在报价中自行考虑。
10.2第二卷技术标：
主要内容见第四章
10.3投标书份数：
书面标书制作一份正本，四份副本，一份电子版（要求内容完整全面，包括投标函部分、商务报价部分及技术标部分，含石成计价清单文件）
11、投标文件格式
11.1投标文件包括本须知第四章附件内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
12、投标报价（详见第三章投标报价要求）
12.1投标报价应包括对本须知前附表第4、5、6项和第2条招标范围的所述全部工程所有费用。
12.2承包方式：
工程质保贰年。
12.3价款及调整
本招标价款采用：
固定总价合同（包工包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包保修、包验收通过等）。
采用固定总价合同，合同价款中包括的风险费：
①因市场变化、政策性调整导致材人工、料价、机械及其他各种费用的价格变化；
②因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施；
③因承包人在投标报价中错漏项目由承包人负责，发包人不再增补费用。
④属承包人为方便施工提出设计变更而增加的费用均不得调整，由承包人自负。
风险费用的计算方法：
该费用的计算已包含在合同总价款中。
风险范围以外合同价款调整方法：
经发包人书面确认的因设计变更引起的工程实物工程量，可按下列原则取用单价，并按投标时的优惠比例（）确定、调整投标报价以外的实物工程量和相关费用。
①变更项目子目与承包人投标时的工程量清单报价子目相同的，采用承包人优惠后的投标时的工程量清单报价中的综合单价；
总包单位已施工的管道预埋工程按承包人优惠后投标时的工程量清单报价中的综合单价扣除，扣除已施工的预埋工程量经发包人、总包人、承包人三方共同签字认可；
承包人投标报价中的措施费实行包干制，不随工程的工程量和合同价款的变动而调整。
②变更项目子目有类似于承包人投标时的工程量清单报价子目的，可以参考承包人投标时的工程量清单报价中的价格确定工程变更项目子目变更单价；
③若承包人投标时的工程量清单报价中未包含适用于变更部分的单价时，其综合单价的确定按照计价办法、参照（山东省安装工程消耗量定额）,人工单价执行53元/工日;
材料执行市场价格（或供应价格）;
机械单价执行08年机械台班单价;
综合取费后的90％作为结算价。
经发包人确定后,作为结算依据.清单中有单价的执行清单单价或执行近似项目的单价。
④若定额缺项的，由承包人提出适当的综合单价，经发包人审定后执行。
12.4其他:
本标段工程由泰安市**建筑安装装饰工程有限公司进行总承包管理，计取承包人结算价款的3%作为总包管理费，该项管理费已包含在总价中，此费用由承包人承担，由发包人在进度款支付及结算中扣除。
13、投标货币
13.1本工程投标文件报价采用人民币表示，合同实施时亦以人民币支付。
14、投标有效期
14.1投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
14.2招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
15、投标保证金
15.1本工程投标保证金按本须知前附表第13项有关规定提交。
15.2投标保证金，在中标人按本须知第35条规定签订合同后5日内予以无息退还；
其它投标人的投标保证金将于中标通知书发放后5个工作日内退回。
15.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
15.3.1在投标有效期内撤消其投标文件的；
15.3.2投标人之间相互串标、围标及其它利用不法手段参加投标或谋取中标的；
16、投标文件的份数和签署
16.1投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。
16.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”。
16.3除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人公章或由法定代表人或其授权委托人盖章或签字。
（四）投标文件的提交
17、投标文件的装订、密封和标记
17.1投标文件要求统一采用A4纸装订成册。
如有特殊情况需采用较大幅面时，须折成A4幅面。
17.2投标文件的“商务标”和“技术标”须分别单独包装并密封。
17.2.1须将“商务标”的所有全部包装密封在一个包封袋中。
17.2.2“技术标”的包装方法同“商务标”。
17.3在所有投标文件密封袋上均须：
（1）写明投标人名称和地址；
（2）开标以前不得开封
（3）投标文件类别标识。
（标明“商务标”或“技术标”）
17.4所有投标文件的密封袋的各封口处应贴上封条，并在贴封条骑缝处同时加盖投标人公章和法定代表人印章。
18、投标文件的提交
18.1投标人应按本须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
19、投标文件提交的截止时间
19.1投标文件的截止时间见本须知前附表规定。
19.2招标人可修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。
在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
20、迟交的投标文件
招标人在本须知前附表第19项规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。
21、投标文件的补充、修改与撤回
21.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
21.2在投标截止时间之后，投标人不得擅自补充、修改投标文件。
21.3在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
（五）开标、评标
22、开标、评标
开标：
在接受投标文件的截止时间后，由志高集团投标委员会主持统一开标。
评标办法：
由**集团招投标委员会按工作人员整理的统计资料，分析比较投标报价、施工工期、施工方案、优惠条件以及投标人投入工程的技术力量及业绩等综合情况，根据合理低价法，对每个施工单位分别进行一轮或多轮谈判，谈判完毕在规定的时间内进行一次最后报价，同等条件下低价中标。
（六）合同的授予
23、中标通知书：
在中标通知书中给出招标人对中标人按本合同施工、竣工和保修工程的中标价，以及工期、质量要求和有关合同签订的日期、地点，中标通知书为合同的组成部分。
24、合同协议书的签订：
24.1招标人与中标人，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目转让（转包）给他人。
25、其它
25.1中标人如发生下列情况之一的将被取消中标资格，并没收投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金的数额时，中标人应对超出部分予以赔偿。
25.1.1未能在规定期限内按招标文件规定与招标人签订合同协议；
25.1.2签订合同时另行加入不合理的附加条件；
25.1.3不履行投标文件所作的承诺；
25.1.4有弄虚作假及违法行为的；
见附件
一、基本要求
1、本工程招标采用固定总价包干。
清单中的工程量由各投标单位根据招标方提供图纸及后附表提供的工程量计算，如果招标方提供的工程量清单中数量与图纸数量不符时，请各投标单位在投标答疑时务必提出，若各投标单位均未提出异议，如有增减或不符项目，则视为投标单位对招标人的优惠。
2、工程中除有发包人方通知的设计修改外，不论清单是否有报价，均按合同总价包干。
如设计更改引起的工程量增加或减少的项目，原报价单中已有的项目价格按照合同单价。
报价中没有的项目另行报价，经双方协商后签定补充协议后施工。
3、中标后，中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内和工程量清单规定的所有工程项目。
中标人违反本规定不签定合同、不履行合同，给招标人造成经济损失的应当承担赔偿责任。
4、投标人应仔细阅读招标文件，按照拟投标全部工程内容和招标文件提出的工程技术、质量、工期、承包范围、工程量清单等要求进行投标报价。
5、投标人应按招标人要求工程量清单格式逐项填报单价、合价和总投标报价，投标人不得任意增减或修改工程量清单中的项目或数量。
二、工程量清单填列说明
1、工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定单位和人员签字、盖章。
2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
工程量清单计价格式中列眀的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
3、金额（价格）均应以“人民币”表示。
4、工程量清单编制依据:
《山东省安装工程消耗量定额》（2003年版）、《GB-2008清单计价规范》、《2008年山东省价目表》：
部分材料（设备）按招标人指定品牌报价（具体内容见前附表）；
设计施工图纸、招标文件。
预算统一采用：
“石成”套价软件，并转换为Excel或Word表格。
另提报贰份总价与投标报价一致的清单报价，该清单报价所有清单子目单价应为定额单价取费、调差、计税后的综合价格。
（此报价单独密封）
5、本工程取费说明
本工程投标报价取费标准按三类工程取费。
6、投标人领取招标文件、图纸和有关技术资料后，应仔细阅读招标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。
投标人应根据图纸及编制的施工组织设计，严格按工程量清单计价办法报价。
7、工程单价固定，投标单位所填报单价在合同实施间不因市场变化（或政策性）因素或工程量调整而变动；
施工过程中除非出现工程设计变更，中标人的中标单价不予调整。
投标报价单价应依据市场行情价及本单位具体情况编制，应包括为完成工程量清单项目每计量单位工程量所需人工、材料、机械、质检
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