中医药科技产业园景观设计任务书0721Word下载.docx
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该地处于北回归线以南，属于南亚热带季风气候区，气候温和，冬夏季风交替明显。
年平均气温22-23℃；
最热月7月，平均气温27.9℃；
最冷月1月，平均气温15.1℃，海水温度平均为22.4℃。
横琴年平均降水量为2368mm，降雨集中在4-10月，以5、6月份降雨量最多；
历年最大降雨量3379mm，历年最小降雨量1200mm。
多年平均日降雨量>
25mm的日数为26.4天。
年平均相对温度80%，年蒸发量1576mm。
横琴全年吹东北风和东南风为主，风频分别为11.2%和11.1%，静频率为15.3%。
年平均mqgk2.5m/s。
年平均约有36天的风力大于6级。
该地属于台风多发地区，每年6～9月为盛行期。
平均每年受台风影响次数为1.2次。
●水文地质：
场地地下水丰富，水位较高，地下水按其类型为赋存于第四纪沉积层中的孔隙水，主要含水层为海相淤积淤泥质砂土层及陆相冲洪积相粗砂层，其余各层为弱含水层或相对隔水层。
地下水主要受海水的侧向补给，次为地表水、大气降水。
沿线无引起地下水和地表水污染的污染源。
地下水水位埋深受地表水、海水水位变化影响，及原地貌地形及海水的潮汐相关，地下水水位埋深1.00~3.90m，平均约1.50m，地下水对混凝土具弱结晶分解复合类腐蚀，无结晶类、分解类腐蚀。
●地震带情况：
依据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中附录A中给出的给出的数值，珠海市抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g；
●噪音：
区域内无噪音源；
●交通状况：
项目规划场地毗邻两条重要干道，及横琴岛内外之间的可达性非常好。
在岛内，环岛北路将作为场地通往东侧十字门中央商务区，澳门口岸和澳门大学的主要通道：
环岛西路将通往南侧的生态景观及休闲度假区。
从环岛北路往澳门约10公里，东边的环岛西路可通往北部的珠海市以及更远的广州市。
未来的桥梁建设将为场地带来便捷的交通：
建设中的港珠澳大桥将连接横琴岛，澳门及50公里外的香港，而金海大桥将连接横琴岛及西侧的珠海机场及珠三角的重要枢纽港口高栏港。
东侧道路：
环岛西路；
穿越地块道路：
胜洲路路（东西向），厚朴道（南北向）；
南侧道路：
环岛北路；
西侧道路：
琴海西路；
北侧道路：
规划路
2.项目概况
项目及用地：
粤澳合作中医药科技产业园为粤港澳合作产业园区启动项目，位于横琴新区的高新技术片区，占地面积50万平方米，总建筑面积116.7万平方米（其中地下室面积26.7万平方米，计容面积90万平方米）由珠澳双方合作经营，具体合作方式为横琴新区出地、澳门出资，粤澳双方共同规划、共同投资、共同经营、共同收益的开发建设原则。
粤澳合作中医药产业园发展目标为整合广东中医药医疗、教育、科研、产业的优势和澳门的科技能力和人才资源，吸引国内外大型医药企业总部聚集，打造集中医医疗、养生保健、科技转化、健康精品研发、会展物流于一体的国际中医药产业基地，以及绿色地道药材和名优健康精品的国际交易平台。
1）项目定位：
国际化高端科技园区。
2）基本技术经济指标：
类别
指标
总用地面积
500000平方米
容积率
1.8
建筑密度
34%
绿地率
34.87%
建筑基底面积
168857
总建筑面积
其中
计容面积
900000
不计容面积
267271
总停车位
5442
地上停车位
42
地下停车位
5400
1）国家现行相关规范、规定；
2）03J012-1
环境景观--室外工程细部构造
3）03J012-2
环境景观--绿化种值设计
4）04J012-3
环境景观--亭、廊、架之一
5）06SJ805
建筑场地园林景观设计深度及图样
6）10J012-4
环境景观—滨水工程
7）DB35/T811-2008
景观装饰用LED灯具
8）GB/T18921-2002
城市污水再生利用景观环境用水水质
9）LD/T75.3-2008
建设工程劳动定额园林绿化工程-园林景观工程
10）1QB/T4161-2011
园林景观用聚乙烯塑木复合型材
11）本项目其他附件资料。
1）总体景观设计要求
项目定位为高端科技园区，整体风格为现代中式园林风格。
景观设计时综合考虑景观及建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，景观轴贯穿南北，并向东西两端渗透，通过茂密丰富的园林景观弱化容积率抗性。
务求生态自然、静蔽、低调、精致。
景观核心精神：
在典雅简朴中带出禅味，意向古典。
●基地东侧及南侧：
环岛北路及环岛东路是两条交通繁忙的市政道路，噪音问题在一定程度上成为不可抗性。
考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地及场外的高差，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障。
●景观排污渠沿岸：
排污渠沿岸考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树+植物群落。
软景结合部分木质品，如景观亲水木平台、木栈道、特色景观石局部造景、水生植物等。
●景观设计应延续总图规划设计概念，在园区中部布置一条（南北向延伸）的主景观带，厚朴路及环岛北路交接处，应结合入口及RD-18和CO-1两栋大厦设计为小型广场。
充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿水绿化、屋面绿化、道路绿化、公共绿化及东侧南侧西侧城市道路绿化带的关系；
合理有效利用基地及场外的高差，进行丰富的竖向设计；
保证入园企业的景观面积最大化；
考虑在园区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；
考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；
结合总体设计风格考虑标识系统的设计。
●植物配置要求：
充分利用业主提供的建议树种结合现状，因地制宜进行设计，并考虑珍贵树种用于重点景观区，常见树种用于次要地段。
植被搭配讲究层次感，营造丰富的空间效果。
为了在早期就能体现出景观效果，适当采用常绿速生植被及成型高大树种，结合慢生型植物进行树种搭配以及采用部分易养护的植种，降低景观维护成本。
2）入口区景观设计
要求园区入口形象的设计，应体现科技园区的时代感。
园区规划设置了东南西北4个出入口，其中的南面为主要出入口，其他3个为次要出入口，入口处考虑人车分流，以隐、静为主导思想。
树的尺度、形态、搭配是考究的。
让访客在行走过程中体验回归自然的感觉。
入口周围考虑为园区及城市可以共同参及的公共开放性广场，兼具小型集会表演功能，并及配套商业公建相结合，侧重于商业性、休闲性及生态性。
并考虑到公园下部为地下停车场，因此地面覆土深度有限、荷载有限的因素，综合进行景观设计。
应加强入口区在办理大型活动活动时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，产品推广或庆典时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。
园区主入口靠近环岛北路处需设置园区名称标志，建议是有体量、艺术表现力及良好视觉效果（带夜景灯光）的厚重石质墙体。
3）公共区域景观设计
充分利用地形及建筑围合划分和组织空间，满足园区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；
细微隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；
蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。
在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。
4）组团景观结构
整体要求：
景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团企业业主共享的半私密空间。
在园区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。
充分利用树木形态弱化部分建筑间距近的不足之处，遮挡建筑窗户之间的视线干扰。
在山墙邻近处种植绿化进行遮挡、软化。
近距的建筑之间种植1~2株孤景树（型态大、形态美、壮年又有古老感），利用小气候条件栽植竹子、梅花等有意境的植物，增加果树、花树栽植赋予小院生活情趣。
达到丛林中演绎出一栋栋别致的环境氛围。
布置好从建筑内朝外看的景观效果，既要遮挡视线又要有景可观。
景观空间开放有度，变化丰富，同时保证及外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地及组团绿地的关系，景观差异性及统一关系的处理。
5）道路街景设计
a）要求对各街道景观进行详细的设计，各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。
b）由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造园区的品质感。
6）通用要求：
a）材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据珠海气候重点考虑；
要求进行植物配置时结合珠海特定的气候特征充分考虑树荫。
b）照顾各种植被的花期及落叶期，形成色彩变化、季相变化的景观特色。
灵活采用不同花期的花木分层配置，以延长花期；
或將不同花期的花木和显示一季季相的花木混栽，过度空间宜采用在四季开花的苗木（如樱花、木棉、凤凰木、红鸡蛋花等），令四季可见花开；
c）配置植物时参考珠海常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；
水体边尽量少设计或不设计落叶植物；
植物布置图采用高、中、低分层表示，以便评委清楚植物的空间效果。
d）水体除了需要满足功能性及环境整体性，还必须兼顾可靠技术保障及运行的经济型。
e）广场设计须兼顾公共性和艺术感染力，作为可释放珠海现代都市文明魅力的开放空间，应有内涵有格调。
广场内的小品及设施尽量避免对外来视线形成阻挡，其出入口应符合无障碍设计要求。
f）照明设计须结合中医药科技的内涵和文化，富有韵律感层次感，营造富有现代感、亲切、令人愉快、祥和的氛围。
并通过夜景提升园区的品位，展示每一区域不同景观特点。
g）各种小品设计：
除了发挥造景功能和使用功能（休息、纳凉、娱乐等），其造型还需兼顾信息传递，折射出中医药文化博大精深的内涵。
四、景观设计工作内容
1.服务范围
项目全部用地范围内的整体景观范围。
2.服务内容
服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图设计、施工现场设计效果全程把控、项目总结。
1）基地踏勘及项目研讨会
合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，及甲方探讨项目的机遇及限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
2）景观方案设计阶段
在前期讨论的基础下，此阶段前期乙方应先提出两个概念性的草图及相关意象图并及甲方讨论选择并将其中一个制作成成果。
并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨干树种。
随后乙方进行整体景观方案设计。
本阶段乙方还应及甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、独院空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系。
要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
3）景观初步设计阶段
乙方在景观方案通过审查后，进行景观初步设计。
此阶段乙方需及建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息，讨论相关的建筑及景观设施元素材料使用；
及项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸。
4）景观施工图设计
所有图纸，均应在此阶段完成，深度已达施工要求，并且该阶段设计单位将配合甲方进行施工的部分前期准备工作。
在完成景观施工图初稿后，交由甲方进行审查，并按甲方所提出书面审核意见进行修改，并最终对修改图纸进行书面认可。
务求控制设计意图设计效果设计意图在后期设计过程中得到贯彻。
5）施工现场设计效果全程把控：
在全程设计--施工过程中，乙方需起到总体设计效果的总体把控作用。
根据甲乙双方共同选择不同的关键节点进行效果检查，并提出修改意见。
务求在施工过程中及时发现问题，确保设计意图完全实施，设计效果总体把控。
6）项目总结：
在项目交付使用后3个月内,设计方及甲方一起对项目效果进行审视,并回顾设计全过程之得失,形成书面结论。
务求总结过程得失，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础。
五、各阶段设计成果内容要求
1.方案阶段设计成果要求（包括但不限于下述内容）：
1）设计关键点说明
2）彩色景观方案总平面图（含主要技术经济指标）
3）分析平面图（包括区位分析、交通分析、景观及视线分析、功能分析等）
4）分项平面图（包括竖向设计平面图、功能分区平面图、主要物料平面图、景观小品、景点要素及服务设施平面布置图等）
5）场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：
尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）
6）景观立面图（应结合建筑及街道景观进行绘制，需明确反映景观及建筑及周边的体量大小及竖向关系）
7）效果表现类图纸
8）室外家具及软装饰参考选型照片
9）标识系统参考选型照片及类表现图
10）方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）
11）重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图。
12）基调树种、骨干树种、特色树种品种表及效果要求图示。
13）工程量清单。
14）本次样板区方案设计要求增加cad版本的总平面图、竖向设计图、尺寸标注图、物料图。
15）本次样板区方案设计需包含手绘的节点大样图（含详细尺寸、材料及做法）
2.初步设计阶段设计成果要求（包括但不限于下述内容）：
1）硬景软景设计说明
2）初步总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）、景观彩色总平面效果图和鸟瞰效果
3）硬质景观的装饰设计图
4）景观小品及室外家具布置图。
5）各景观建筑等的局部大样图（含：
平、立、剖面图，要标明尺寸和周边的位置关系
6）灯具配置图、水景配置图、绿化配置图、总体的竖向设计、主要景点细部整个环境的夜景鸟瞰图。
7）物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、A/B/C管理分类（分级列出材料的重要程度及可替换条件）、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料
8）提供甲方成本概算。
9）水景设计（包括喷泉）。
10）园区园艺景观照明的综合设计
11）绿化浇水系统设计（走线及给水点位置）及水景机电和给排水系统。
12）各种庭院灯、路灯的选型，如有机电设备应提供机电产品一览表。
3.施工图设计阶段设计成果要求（包括但不限于下述内容）：
施工图中必须包括但不局限的内容：
1总平面布置图，其中明确硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）
2总平面定位图
3总平面竖向设计图，户外标高、排水点的位置
4总平面种植设计图及苗木表（含植物技术指标）、植物放线图、种植说明
5总平面景观照明浇灌配置图，各种室外灯具的型号选择及施工大样图
6分区平面布置图
7分区平面定位图
8分区放大平面铺装设计图，地面铺装设计及结构做法和大样图
9各区重要节点设计详图，包括各景观建筑、小品等工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图，各景观建筑、小品等工程内容的装饰设计大样图，各景观建筑、小品等工程内容的细部做法大样图，各种户外家具的型号选择及施工大样图
10景观土建专业施工图
11景观结构专业施工图
12景观水电专业施工图
13景观工程放线图（尺寸标注）
14施工图设计说明、图纸目录
15所有装饰材料统计详表，并提供样品供封样
16提供所需各种植物、建材种类的规格、颜色以备选用
17提供总工程造价预算
六、各阶段设计成果印刷要求
1.尺寸应以公制单位标注。
2.设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体。
3.必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。
4.工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
5.概念阶段设计成果要求：
A3文本图册六份，彩板1套，光盘二份
6.方案阶段设计成果要求：
A3文本图册六份，光盘二份
7.扩初阶段设计成果要求：
A3—A1装订白图八份，光盘二份
8.施工图阶段设计成果要求：
七、景观造价控制：
我司提出限价设计，总体造价不超过人民币一亿。
八、景观设计范围及时间进度安排
本项目总用地面积50万平方米，其中建筑基底面积约16.88万平方米，绿化地面积约17.43万平方米。
本次景观设计的范围包括：
地块红线范围内所有景观设计。
根据目前地块现状及我司开发意向，景观设计时间将依次按照以进度安排（暂定）:
1.完成总体景观概念设想及此基础下的会所及样板区景观概念设计（历时__个工作日）；
2.完成总体景观设计方案。
（历时__个工作日）
3.完成总体景观扩初及提交设计封样（历时40个工作日）
4.完成总体施工图设计及提交设计封样（历时40个工作日）
如果时间有变化，由甲、乙双方共同协商确定。
1.乙方全程负责从方案至施工图设计的工作，并在景观施工图设计完成以后对通过审图公司的图纸审查负责及对总体效果把关和负责。
2.乙方设计人员来我公司汇报___次（暂定），其中整体概念阶段汇报3次、总体方案设计阶段___次、扩初设计阶段__次、施工图设计阶段__次。
3.现场施工跟进：
按照我司项目发展计划，____区景观施工先进行施工，设计单位应配合我司完成图纸交底、施工封样、苗木考察确认等工作，同时，由于办公大楼区及中央天桥区域施工的重要性，兼之施工周期较短，设计单位应紧密的配合现场施工进度，起到全程把控效果的作用：
方案负责人及主设计师应保证__次/__周现场监管及配合示意，并应协同各专业设计师按时参加我司召开的现场施工交底协调会。
4.乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的及景观设计相关的困惑及问题在48个小时内进行书面回复。
邮件：
昨天确认设计任务书时，我们的造价顾问对招标文件提出几点建议，如下，敬请参阅！
谢谢！
1、所签署合同：
烦请帮忙细化完善；
2、本次招标重点计划还是放在执行人及拟参加人员上面，所以评分对其有所侧重；
为此，合同中要规定项目组主要人员及其现场服务时间（例如：
每周不低于2个工作日驻场），项目负责人要求必须为专业人员；
3、联合体投标仅限1家国外公司+1家国内公司联合；
4、招标限价：
执行国家标准，不考虑下浮；
5、最高限价：
考虑实际绿化面积、吸引力及要求效果，目前可能执行430万的暂定标准，具体稍后确定再沟通。
6、设计任务书：
已经有草稿，今天下班前邮件发予您。
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