红色旅游建设项目可行性研究报告文档格式.docx
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1.3.9国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
1.3.10交通部《公路工程技术标准》。
1.4可行性研究报告编制单位
某某省某某土家族苗族自治州工程咨询公司。
1.5项目概况
1.5.1项目建设单位基本情况。
某某县满山红纪念园位于某某县城容美镇的满山红。
陵园占地总面积107300㎡，森林覆盖面积占60%。
原名“某某满山红烈士陵园”，1978年经某某省委、省政府批准更名为“湘鄂边苏区某某革命烈士陵园”，1988年12月，省人民政府批准为省级烈士纪念建筑物保护单位、省爱国主义教育基地。
2001年4月，国务院批准为国家级烈士纪念建筑物保护单位。
陵园管理处成立于1959年。
现有职工21人，承担着满山红纪念园的管理和维护工作。
目前纪念园主要建筑物有：
烈士纪念碑、烈士纪念主墓、烈士纪念祠、烈士纪念馆、贺龙铜像、主大门牌楼、贺龙元帅题词和廖汉生副委员长题词屏风、烈士纪念亭、后山侧大门等，园内安埋着中华人民共和国第一号革命烈士红九师师长段德昌、红九师参谋长王炳南、湘鄂边苏区创始人之一贺英、湘鄂边特科队队长蹇先为等4位烈士的遗骨。
陵园占地107300㎡，青松翠柏,森林覆盖面积达60%以上。
1.5.2项目建设内容
2005年,某某县满山红纪念园景区被国家列入全国30条红色旅游精品线名录，为某某县满山红纪念园的开发建设带来了前所未有的发展机遇。
为尽快争取国家的项目支持，某某省旅游局于2006年11月5日主持通过了《某某县满山红景区规划暨满山红烈士纪念园建设性详细规划》省级评审，全面启动了该项目前期基础工作。
该项目的主要建设内容、建设规模的确定是根据《某某县满山红景区规划暨满山红烈士纪念园建设性详细规划》的有关要求和计划进行的。
该项目建设的内容主要有：
1、建设规划面积
该项目景区规划用地总面积：
245000㎡。
其中烈士纪念园用地面积107300㎡，满山红公园91300㎡，容美土家风情园46400㎡。
2、纪念园景点及配套设施建设
新建革命文物陈列馆
烈士主墓改造
烈士纪念碑改造
新建烈士纪念馆及配套设施
新建陵园管理处用房
新建接待服务中心
新建环保星级公厕
前后大门牌楼改建
花卉台池盆景改造
新建观景亭
新建垃圾箱、制作标志牌
完善供电、供水、污水处理设施等。
3、纪念园内道路建设
步行台阶改造
新建上山步游道
陵园广场改造
旅游线路公路改造
停车场改造
4、某某县红色旅游组合资源建设
五里坪革命旧址群保护、住户迁移
走马镇杜家村红四军诞生地改造
中营乡段德昌囚居地
屏山红军后方医院、枪炮局旧址、无名烈士墓建设
中营乡湘鄂西中央分局会议旧址
太坪乡湘鄂西中央分局茅坝会议旧址、贺英殉难处改造
1.5.3项目建设期限：
2009年—2010年
1.5.4投资概算及资金筹措
投资概算：
该项目总投资8390万元。
其中：
申请上级扶持5000万元，自筹资金3390万元。
1.6项目主要指标：
名称
单位
数额
备注
规划面积
m2
245000
项目总投资
万元
8390
其中固定资产投资
8290
项目建设期
年
1.5
年接待游客人次
万
16.2
计算期内平均值
年旅游综合收入
4246
成熟期
其中游览收入
768
项目年利润
413
游览部分
动态投资回收期
11.96
不含建设期
项目内部报酬率
%
15.69
按10%折现
1.7结论与建议
2005年，某某县满山红纪念园景区被国家列入全国30条红色旅游精品线名录，将某某县纳入红色旅游发展规划进行开发建设，这是老区人民的迫切愿望，也是老区发展的迫切要求。
将某某县满山红纪念园纳入全国、全省红色旅游规划进行建设，不仅能更好地保护、恢复、修缮和管理、利用好革命旧、遗址，告慰先烈，还能带动基础设施建设和绿色生态、民族文化资源的开发，拉动县域经济发展，更能给某某人民以极大的鼓舞和激励，给老苏区、少数民族地区的社会经济发展注入强劲动力。
该项目建成后，不但具有缅怀先烈，激励教育群众，继承先烈遗志，反腐倡廉的政治效益，还具有完善城镇功能，改善居民生活质量，提升城镇文化品位的社会效益，而且还具有年14万人次以上的旅游接待能力，年旅游综合收入达4246万元，产生拉动经济效益18990万元的经济效益，其经济效益明显，社会效益显著，建议尽快组织实施，发挥其应有的效益。
第二章、项目建设背景与必要性
2．1项目背景
2.1.1我国红色旅游发展态势
2006年中国旅游协调小组办公室与各地红色旅游工作协调（领导）机构办公室联合确立了50个红色旅游经典景区统计数据季报点。
仅50个季报点年度统计的数字显示，景区（点）接待总人数达到2792.73万人次；
旅游综合收入46.32亿元。
2007年全国各地“五一”黄金周的统计数据显示：
红色旅游景点成为黄金周中的热点。
在上海，中共“一大”会址纪念馆、中共“二大”会址纪念馆、中共“四大”史料陈列馆、中国社会主义青年团中央机关旧址、中共上海地下组织斗争史陈列馆、中国劳动组合书记部旧址等极具历史纪念意义的景点以及上海龙华烈士陵园、宋庆龄故居、张闻天故居、邹韬奋纪念馆、陈云故居、李白烈士故居、鲁迅纪念馆、毛泽东旧居等,成为人们踏访的重要景点。
国内红色旅游的品牌之一、四川省广安市推出的“小平故里行，华蓥山上游”，受到全国12个省市300多家旅行社的推介，仅在“五一”黄金周小平故居就接待游客40多万人次。
黄金周期间，井冈山共接待游客18.02万人次，实现门票总收入1307.01万元，实现旅游总收入10879.72万元，与上年同期相比分别增长4.22%%、14.18%%、21.69%%。
黄金周期间红色旅游持续升温，突显红色旅游发展的四大特点：
第一，政府主导成为红色旅游发展的关键。
国家大力支持红色旅游基础设施项目建设。
2005至2006年国家在国债资金中共安排红色旅游专项资金11亿元，支持了101个红色旅游经典景区（点）基础设施建设；
按照中办、国办印发的《2004—2010年全国红色旅游发展规划纲要》要求，国家旅游局统一牵头，组织编制了全国重点红色旅游景区和红色旅游精品线路规划，在规划的基础上，逐步完善各红色旅游区和红色旅游精品线路的建设和服务，使红色旅游区朝着主题鲜明、交通顺畅、服务配套、吸引力强，在国内外有较大影响的旅游目的地；
将红色旅游经典景区（点）打造成为受广大旅游者普遍欢迎的旅游目的地。
根据全国红色旅游工作的统一部署，国家旅游局于2005年4月组建了全国红色旅游工作协调小组办公室。
第二，红色旅游呈现可持续发展态势。
不断完善红色旅游产品，突出红色旅游产品的文化表现力，正在成为全国性趋势。
各地注重按照旅游业的规律来发展红色旅游，注重红色旅游产品与其他优势旅游产品相结合，红色旅游产品与绿色生态产品、传统文化产品相结合，形成新型红色文化产品；
旅行社经营红色旅游的热情和作用日渐凸现，旅行社成为输送客源的热点；
区域合作进一步加强，出现了一批生机勃勃的红色旅游区域联合体。
协调小组办公室对井冈山、韶山、延安、西柏坡、广安5地的抽样调查数据显示，自费红色旅游渐成主体。
第三，红色旅游带动老区发展,成为新农村建设的助推器。
红色旅游景区（点）大都地处革命老区，红色旅游发展极大地带动了老区经济发展。
延安市引资推出的动态红色旅游产品——“梦回延安保卫战”实景剧演出带动了邻近一条山沟，山沟沟里家家办起了农家乐；
小平同志的出生地广安市牌坊村，如今村内已拥有农家乐168家；
在对江西、湖南、陕西、四川等11个省（区、市）及井冈山、韶山、延安、广安等7个红色旅游重点城市进行跟踪统计表明：
去年红色旅游接待总人数达13405.8万人次，同比增长20.19%%；
旅游综合收入525.28亿元，同比增长25.54%%。
第四，红色旅游取得显著社会效益。
据不完全统计，全国11个重点红色旅游省（区、市）去年红色旅游逾1.3亿人次，受教育面进一步扩展。
另据教育部门提供的信息，去年参观红色旅游点的青少年学生超过1000万之众；
对全国5个主要红色旅游区的抽样调查显示，绝大多数旅游者反映“深受教育”，“增加了对党的感情和革命先烈的崇敬”，“心灵受到震撼”，“坚定了理想信念”；
游客和参观者的积极反应也深深地教育和影响了战斗在红色旅游一线的工作人员，激励他们讲红色事，做革命人。
可以预测中国的红色旅游将迎来新的发展高潮，这一切也必将为某某县旅游业的发展建设提供大好机遇。
2.1.2某某县红色旅游发展背景
——2005年某某县满山红纪念园景区被国家列入全国30条红色旅游精品线名录，2006年5月25日，某某县反映第二次国内革命战争时期的重要革命纪念建筑“五里坪革命旧址”被国务院公布为第六批全国重点文物保护单位，为某某县的红色旅游开发建设带来了前所未有的发展机遇。
——某某县委、县政府高度重视红色旅游工作。
为了抢抓中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《2004－
2010年全国红色旅游发展规划纲要》政策机遇，国家旅游局确立了“全国三十条红色旅游精泳衣品线路”线。
其中某某县满山红纪念园是精品线路的主要红色旅游点之一，成为某某州唯一列入红色旅游精品线路的景点。
为此，某某县成立了以县长为组长的红色旅游工作开发领导小组，全面负责这项工作的组织和协调。
最近，某某县委第十三次党代会又明确提出了要把新农村建设与旅游开发接合起来，强力打造某某旅游的品牌。
——各部门通力协作，旅游经济意识不断加强。
交通部门在进行新农村建设时，重视旅游通道的打造，规划开通旅游景区的客运专线；
林业部门把旅游景区的保护与开发结合起来进行规划；
城建部门注重城市建设美化与功能的协调；
旅游部门强力推进星级宾馆、星级农家乐的改造建设；
文化部门在加强文物保护的同时注重红色旅游文化艺术的开发和建设；
农业、旅游、经贸等部门积极组织开发具有地方文化、民族特色的旅游土特产品；
县发改局、民宗局、开发办积极向上争取项目，强力推动全县红色旅游的开发建设。
2.2某某红色旅游的发展前景
2.2.1国家相关优惠政策的出台，激励某某红色旅游加快发展。
某某属于国家西部大开发战略范畴，享有优先安排重点建设项目，加大财政转移支付力度，重点支持西部地区基础设施建设、退耕还林保护生态环境、发展科教文卫事业、确立某某为“全国三十条红色旅游精品线路”名录景点等一系列的优惠政策，这一重大机遇将促进某某红色旅游业的发展。
2.2.2周边地区旅游业的兴起，激励某某红色旅游加快发展。
周边地区旅游业的兴起，尤以长江三峡和张家界最为显著，这些地区旅游业的蓬勃兴起，给这些地区的旅游注入了新的活力。
依托这旅游这个产业，不断吸引了海内外的众多游客，促进了该地区的经济发展，也促进了这此较边远地区的交通状况的大改善。
在某某州境内以清江闯滩、梭步垭石林、巴东神龙溪漂流、利川腾龙洞鱼木寨、咸丰平坝营，以及五峰柴埠溪等景点的开发，使这些地区偿到了旅游开发所带来的丰硕成果，不断使周边地区的旅游开发升温，对某某丰富的红色旅游资源的开发利用起到推动作用。
2.2.3面临产业结构调整升级，促进某某红色旅游的加快发展。
某某州委州政府提出建“生态旅游州、土苗风情园”的战略目标和构想，进一步坚定了某某县委政府“打开大通道、连接大市场，建设大旅游”的决心，在目前某某提出的“水电大县、茶叶大县、药化大县、生态农业大县、创汇农业大县、磷化大县”六大一强战略目标即将建成的关键时刻，某某的旅游产业发展将会显得尤其重要，某某的旅游产业必将成为某某的又一大新兴产业。
2.3项目建设的必要性
2．3．1推进红旅游是全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的需要。
当前党风廉政建设和反腐败斗争是我党的一项重要和艰巨的任务，胡锦涛总书记提出：
“要把反腐倡廉工作融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设之中”，具有深远的战略意义。
某某红色旅游资源十分丰富，而且国家已确立某某为“全国三十条红色旅游精品线路”名录景点之一，开发建设红色旅游项目，可以充分利用革命先辈在这块红色土地上遗留下的100多处革命斗争遗址遗迹，进行爱国主义教育和革命传统教育的主阵地作用，为拒腐防变筑牢思想防线。
项目的启动建设能起到缅怀先烈、教育人们、激励青少年、鼓舞群众、动员广大人民建设社会主义、激发人民全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的热情。
该项目的建设，不仅可以创造良好的投资环境，提高某某的知名度，完善城市服务功能，增加地方税收，带动城乡社会经济的发展，而且还可以改善当地居民的生活，提高当地居民的文化素质，是当前思想文化建设、政治建设、经济建设的有效途径。
2.3.2推进红色旅游是将资源优势转化为经济优势的迫切要求。
某某丰富的红色旅游资源、绿色生态旅游资源、多姿多彩的民族旅游资源，优美和谐厚重的人文环境，虽然被很好的保留下来，奠定了某某旅游开发的良好基础，但由于交通、资金等原因，使得该地区的旅游客源市场尚没有真正启动。
这与某某的经济社会的发展、与资源优势的开发利用，极不协调。
加大该地区基础设施建设力度，是将自然旅游资源优势转化为经济优势的迫切要求。
2.3.3推进红色旅游是实现“西部大开发”战略目标的需要。
党中央国务院实施的西部大开发战略，是西部地区人民的迫切愿望，对缩小中西部地区差别，促进西部地区经济社会的发展具有重要的战略意义。
某某地处著名风景区张家界、宜昌长江流域景区、某某民俗文化生态旅游区的三点交汇处，具有良好的旅游区位优势，可以在张家界、长江区域旅游的带动下，促进某某县产业结构调整，实现县域经济战略转型、建成旅游大县的战略构想，使旅游产业成为县域经济的第三产业的龙头产业。
一方面可以使自然生态资源（如天然林、防护林、动植物等）、社会经济资源（如100多处革命斗争遗址遗迹、民族文化艺术、特色旅游产品等）得到保护、挖掘和利用；
另一方面可以促进社会主义新农村的建设步伐，结合某某的特色产业建设共同带动某某经济的迅速发展，更好地实现某某成为某某经济强县的目标，从而为实现“西部大开发”战略目标做出大的贡献。
2.3.4推进红色旅游是带动和促进鄂西生态文化旅游圈大旅游格局的需要。
某某丰富多彩的绿色旅游资源、民俗文化旅游资源、农业生态旅游资源、红色旅游资源和自然景观尚处深闺，未能构成大旅游格局。
抓紧国家确立某某为“全国三十条红色旅游精品线路”名录景点的发展机遇，通过先期启动红色旅游资源的开发建设，可以起到带头示范作用，将红色旅游溶入鄂西生态文化旅游圈，成为鄂西生态文化旅游圈又一亮丽的景点，能较好的推动和实现鄂西生态文化旅游圈大旅游格局。
第三章项目建设条件
3．1社会自然条件
3.1.1地理位置:
某某县位于某某省西南部，某某土家族苗族自治州的东南角，地处东经109°
45′—110°
38′，北纬29°
38′—30°
14′。
东毗某某省五峰县和湖南省石门县，南邻湖南省桑植县，西依某某省来凤县、宣恩县，西北与某某市相连，北同建始县、巴东县接壤。
县城距某某省会武汉603公里，距某某州首府某某市176公里。
县境内东西长约85公里，南北宽约67公里，国土面积2892平方公里，其中耕地占7.6%，水域占1.5%，山地占88.9%。
境内地形西北高、东南低，山峦连绵，沟壑纵横，多山间小盆地，平均海拔1147米，是某某省高山县之一。
县城距自治州首府某某176公里（公路，下同），距省城武汉603公里，到长江“黄金水道”的巴东港、枝城港分别为251公里和272公里，距枝柳铁路的枝城火车站起来70公里、大庸火车站180公里，石门火车站251公里，境内列入养护的公路341公里。
县城至周边地区城市的公路距离是：
到来凤县城100公里，宣恩县城133公里，建始县城237公里，巴东县城250公里，咸丰县城155公里，某某市178公里，利川市278公里，五峰县城125公里，京山县城624公里，潜江市447公里，仙桃市502公里，天门市495公里，枝江市320公里，沙市中心79公里，宜昌市343公里。
距湖南省石门县城251公里，桑植县城110公里，龙山县城108公里，永顺县城220公里，保靖县城278公里，花垣县城304公里，吉首市375公里，常德市340公里，长沙市535公里。
至四川省黔江县城211公里，彭水县城341公里，重庆市783公里。
3.1.2地形地貌:
某某县系武陵山腹地,为典型的山区喀斯特地貌地质。
境内群山矗立，构建成某某独特的形态各异的奇峰怪石和百态千姿万种景象的叠嶂峰峦，既有高原也有盆地和丘陵，自然地貌构成了河谷与山地，岩溶盆地和高原台地四大类型。
主要山脉又构成了分水岭型断实褶相同的石灰岩山地，溶岩地貌千姿百态，孤丘秀峰林立，溶洞、天坑、地下河流密布。
县内地形复杂，程西北高、东南低高差大、切割深、坡度徒走向。
平均海拔1147M，最高点是西北部的牛池，海拔2095.6米，最低点是东南角的江口，海拔194.6米，高差达1901米。
全县地表平均切割深784米，地表坡度平均24.1度，其中小于5度的平地24.8万亩，占地表总面积的5.7%；
6—15度的缓坡地52.7万亩，占12.2%；
16至25度的斜坡地138.9万亩，占32.1%；
26至35度的陡坡150万亩，占34.6%；
36度以上的险坡地66.6万亩，占15.4%。
全县划分为低山、中高山、高山三种地貌形态，海拔800米以下的地带为低山，海拔800—1200米的地带为中高山，分别占全县的40%和54.3%。
海拔1200米以上的地带为高山，分别占全县的42.3%和28.4%。
3.1.3气候条件：
某某属亚热带大陆性季风湿润气候。
气候特点是：
四季分明、春凉夏热、秋爽冬寒、雨量充沛、雨热同季、无霜期长、立体气候明显、低（山）热中（二高山）暖高（山）湿寒。
——太阳辐射和日照全年太阳辐射总量：
低山为87千卡/cm2，二高山90千卡/cm2，其中有效辐射量低山41千卡/cm2，二高山43千卡/cm2，以7至8月最多，12月最少。
日照时数。
全年日照时数，低山1253小时，二高山1342小时，高山1531小时。
全年平均每天3.5—3.7小时，以7至8月最长，平均每天5—66小时，2月最短，每天2小时。
——温度：
年平均气温，低山15.5℃，二高山12.2℃，高山9.8℃。
气温随地势抬高呈递减规律，海拔每升高100米，气温下降0.61℃。
全年以1月最冷，月平均气温低山4.6℃，二高山0.7℃，高山—1.4℃。
以7月最热，月平均气温低山25.8℃，二高山23.2℃，高山东20.7℃。
——地温：
各季地温平均值比气温高1—2℃。
——霜期：
低山霜期最初日是12月薪3日，终日为2月14日，无霜期266天；
二高山霜期最初日11月13日，终日3月4日，无霜期225天；
高山无霜期200天左右。
霜期受地势变化所影响，地势越高，无霜期越短，一般海拔每升高100米，无霜期缩短10天左右。
——降水：
全年降水。
多年平均降水量，低山为1701毫米，二高山1934毫米，高山1978毫米。
以南部降水最多，朱家山年降水量达2136毫米，北部降水相对较立，栗子坪年降水量1328毫米，境内有3个多雨中心，一是中营，年降水量达1996毫米；
二是六峰，年降水量是2008毫米；
三是坪溪朱家山，降水量是2136毫米。
季节降水。
春季为570—590毫米，占全年的27—31%；
夏季为743—954毫米，占43—45%；
秋季371—470毫米，占20—22%；
冬季97—138毫米，占5.6—6.5%。
汛期降水。
5—9月为汛期，这个时期的降水量低山为1167毫米，二高山1276毫米，高山1289毫米。
分别占全年的68.5%、65.9%、66.8%。
日降水≥0.1毫米的雨日，低山平均为183天，二高山为186天。
蒸发量。
年平均蒸发量，低山1016.2毫米，占全年总降水量的59.1%；
二高山蒸发量938.7毫米，占全年降水量的48.2%。
——风及风向：
一般以静风为主，其次是东南风，平均风速较小，低山为0.8米/秒，二高山1.5米/秒，县城历年最大风速15米/秒，平均风速0.8米/秒，风向东北。
3.2社会经济条件
——某某县常驻人口22.02万人，其中少数民族占54.9%。
某某县即是国家级贫困县,也是国家重点支持的西部开发县。
近几年来，某某县各族人民在县委、县政府的领导下，在上级有关部门的大力支持下，经济有了较快发展，20067实现国内生产总值16.2亿元，财政收入达到11668万元。
城镇居民人均可支配收入7493元，农民人均纯收入2202元。
全县公路147条，通车里程达1880.14公里，其中：
省道3条，全长233.5公里；
县乡公路144条，全长1457.78公里。
已通公路的村184个，占全县行政村总数的83.3%，公路网密度为581米/平方公里。
全县有邮电局（所）15处，固定电话机用户超过万户，电话普及率为百人4.39部，通电话的行政村201个，占95%，邮路总长度352公里。
开通了县城至某某的光纤通讯，各乡镇先后开通了程控直拨、无线村村通、图文传真和移动电话，广播电视人口覆盖率达80%以上，形成了较为先进水平的广播电视电话通讯网络。
全县基本形成了县、乡、村农村医疗卫生服务网络，现有医疗卫生机构203个，各乡镇均有卫生院，另有中心卫生室44个，村卫生室98个，厂矿医务室22个，个体诊所2个，其它医疗机构23个；
全县在册卫生工作人员1014人，编制床位450张；
县中心医院为三级乙等医院，设备比较齐全，能开展脑外、胸外等手术，基本能满足群众的医疗需求。
——矿产资源:
境内矿产资源十分丰富，已发现的矿产有煤、磷、硒矿等31种，矿库点及矿化点106处，已探明储量的有磷矿、煤矿、硅石等12种。
磷矿属全国四大磷矿湘鄂磷矿的主要组成部分，属大型矿床，长55公里，面积250平方公里，储量11.8亿吨，居全省第一位。
某某县是世界上最大硒资源基地的主要组成部分，全县有183个村属富硒地带，富硒土壤达300万亩，占国土总面积的69.3%，土壤硒含量6.83-21.61mg.kg-1。
——水利资源:
某某水资源充沛，拥有水能资源优势，人平水资源居某某省第一位。
某某境内溪河遍布，流程大于3km的河流112条，河流常水水面11.5km2，河流总长度998.9km，其中干流2条，即溇水河、咸盈河；
一级支流38条；
二级支流46条；
三级支流26条，分属澧水、清江和沅水三大水系娄水
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